Villa Sienna è una residenza esclusiva situata nella prestigiosa comunità chiusa di El Madroñal, nelle colline di Marbella. Questa villa indipendente di nuova costruzione offre otto camere da letto e otto bagni, con una superficie abitabile di 1445 m² su un terreno di 5100 m². Completata nel 2026, la proprietà gode di una posizione privilegiata con viste panoramiche sul Mediterraneo, combinando design contemporaneo e lusso in un ambiente naturale tranquillo a soli 14 km da Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Madroñal si trova in una posizione collinare a 168 metri sul livello del mare, offrendo privacy e panorami. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale tranquillo, circondata dalla natura. A soli 1,1 km si trova il prestigioso campo da golf La Quinta, mentre il centro di Marbella è raggiungibile in 14 km. L'accesso alle spiagge richiede circa 6 km di distanza in linea d'aria.
La villa è progettata per accogliere grandi famiglie o gruppi, con otto camere da letto dotate di bagno privato. Gli ampi spazi abitativi a pianta aperta favoriscono la socializzazione, mentre le molteplici zone esterne consentono di godere del clima mediterraneo. La presenza di un cinema privato, cantina per vini e area benessere risponde a esigenze di intrattenimento e relax di livello elevato.
La villa è stata completata nel 2026 secondo i più moderni standard costruttivi, con materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia. Il progetto, firmato dall'architetto AMES, presenta un design contemporaneo che si integra perfettamente con l'ambiente circostante, con ampie vetrate che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche. Tutti gli impianti sono nuovamente installati con garanzia.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione urbana con servizi a portata di mano. La posizione collinare rende l'auto indispensabile per ogni spostamento quotidiano. La villa non offre accesso diretto ai servizi pubblici e la distanza dai centri abitati principali può essere percepita come isolamento. Il prezzo elevato la colloca in una fascia di mercato esclusiva non accessibile a tutti.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano uno spazio ampio e lussuoso nella regione di Marbella. È adatto per chi desidera una residenza principale che offra privacy e sicurezza all'interno di una comunità chiusa, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. La presenza di otto camere da letto la rende perfetta per chi ospita frequentemente amici e parenti o per famiglie multigenerazionali. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi prestigiosi come La Quinta e La Zagaleta. È inoltre una soluzione eccellente per chi cerca una casa vacanza di lusso, dotata di tutte le comodità per periodi di soggiorno prolungati.
La villa presenta finiture di altissimo livello che riflettono un'attenta selezione di materiali e tecnologie all'avanguardia. Gli ambienti interni sono caratterizzati da soffitti alti e ampie vetrate che creano una connessione visiva con l'esterno, massimizzando la luce naturale throughout. La cucina, firmata Gaggenau, è dotata degli elettrodomestici più recenti e tecnologicamente avanzati, combinando funzionalità e design sofisticato. I sistemi di climatizzazione comprendono aria condizionata fredda/calda, riscaldamento centrale e pavimento riscaldato nei bagni, garantendo comfort in ogni stagione. Il camino contemporaneo negli spazi abitativi aggiunge un elemento di calore e stile architettonico. Gli esterni presentano una piscina a sfiorore di grandi dimensioni con sistema di riscaldamento, copertura automatica e trattamento ad acqua salata, tecnologie che riducono la manutenzione e aumentano il comfort.
Con un prezzo di partenza di €10.800.000, Villa Sienna si colloca nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo riflette le dimensioni eccezionali della proprietà (1445 m² di superficie abitabile su 5100 m² di terreno), la qualità dei materiali utilizzati e la posizione esclusiva. Le otto camere da letto con bagno privato, gli spazi comuni ampi e le finiture di alta gamma contribuiscono a giustificare la valutazione. In questa zona di El Madroñal, le proprietà di dimensioni e caratteristiche simili si mantengono in una fascia di prezzo elevata e stabile.
Vivere a Villa Sienna significa abbracciare un ritmo di vita tranquillo e riservato, lontano dal caos urbano ma non troppo isolato. Le giornate iniziano con il sole che filtra attraverso le ampie vetrate, illuminando gli spazi interni e i panorami notevole. Gli ambienti a pianta aperta favoriscono la socializzazione familiare, con la cucina di alta gamma Gaggenau come cuore della casa. Le aree esterne diventano estensioni naturali degli spazi abitativi durante tutto l'anno, con terrazze coperte e scoperte ideali per pasti all'aperto o momenti di relax. La piscina a sfiorore riscaldata rappresenta il punto focale durante i mesi estivi, mentre nelle serate più fresche il camino esterno crea un'atmosfera accogliente. L'accesso ai campi da golf di prestigio e la vicinanza a Marbella permettono di alternare momenti di privacy totale ad attività sociali e culturali, mantenendo comunque la propria residenza come un rifugio esclusivo.
La posizione di Villa Sienna offre un equilibrio tra isolamento privilegiato e accessibilità ai servizi. A soli 14 km si trova Marbella, con i suoi negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero. Il quartiere di San Pedro de Alcántara, a circa 10 km, offre servizi quotidiani come supermercati e scuole internazionali. La famosa località di Puerto Banús, con il suo porto turistico e boutique di lusso, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato si trova a 3,9 km, un ospedale a 4,0 km e una farmacia a soli 1,7 km, garantendo copertura per le necessità quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze.
La mappa illustra la posizione privilegiata di Villa Sienna nella comunità chiusa di El Madroñal, con visualizzazione chiara delle distanze dalle principali attrazioni. I punti di riferimento includono i campi da golf vicini, le spiagge a circa 6 km e la posizione relativa rispetto a Marbella e Puerto Banús. Le vie di accesso principali e la connessione con l'autostrada A-7 sono ben evidenziate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova nella comunità esclusiva di El Madroñal, a circa 14 km a nord-ovest di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità delle colline pur rimanendo vicina ai centri urbani principali. A est si trovano San Pedro de Alcántara (circa 10 km) e Puerto Banús (circa 15 km), rinomati per i loro servizi di lusso e la vita notturna. A ovest, il caratteristico villaggio di Benahavís, famoso per i suoi ristoranti, dista solo pochi chilometri.
La posizione strategica di Villa Sienna permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, distano circa 6 km in linea d'aria, equivalente a circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 40-45 minuti (48 km), mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 50 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale: il campo da golf La Quinta dista solo 1,1 km, mentre il prestigioso club La Zagaleta è a 2,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di El Madroñal a 168 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole durante tutto l'anno. La temperatura media annua di 18,3°C, con oscillazioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi, crea condizioni ideali per godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. I 3.846 ore di sole annue garantiscono un'eccezionale esposizione solare, ben al di sopra della media europea. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto nel Mediterraneo da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata in posizione collinare, Villa Sienna offre un comodo accesso a diverse spiagge della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, distano circa 6 km e sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Queste spiagge offrono sabbia finissima e servizi completi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale: a soli 1,1 km si trova il prestigioso La Quinta Golf, mentre il campo da golf La Zagaleta Country Club dista 2,3 km. L'area circostante offre anche numerose opportunità per attività sportive all'aperto, con sentieri per escursionismo e mountain bike nel vicino Parco Naturale Sierra de las Nieves.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nella comunità esclusiva di El Madroñal, a circa 14 km a nord-ovest di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità delle colline pur rimanendo vicina ai centri urbani principali. A est si trovano San Pedro de Alcántara (circa 10 km) e Puerto Banús (circa 15 km), rinomati per i loro servizi di lusso e la vita notturna. A ovest, il caratteristico villaggio di Benahavís, famoso per i suoi ristoranti, dista solo pochi chilometri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre diverse opzioni di lusso, ma Villa Sienna si distingue per diversi aspetti rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo. Rispetto ai progetti urbani di Marbella e Puerto Banús, El Madroñal offre maggiore privacy e spazio esterno, con terreni che nella media superano i 5000 m² contro i 1000-2000 m² tipici delle zone più centrali. Confrontando con proprietà simili in zone come La Zagaleta o Sotogrande, El Madroñal mantiene un equilibrio migliore tra accessibilità ai servizi e isolamento. A differenza di progetti più recenti come Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, che offrono appartamenti e ville a prezzi partendo da €200.000-€270.000, Villa Sienna rappresenta un segmento completamente diverso del mercato, rivolto a una clientela che cerca esclusività e dimensioni superiori.
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