立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海抜168メートルのエル・マドロニャル、マラガに位置し、静かで田園風景の中にあります。マルベージャ（14km）に近く、都市の施設から完全に隔絶されることなくプライバシーを求める方に理想的な立地です。
この別荘は8つのスイートベッドルームと追加のゲストバスルームで、広々とした家族向けの住居を提供します。リビング、ダイニング、キッチンエリアを結ぶオープンプラン設計は、家族生活と客人をもてなす両方に適しています。複数の屋外スペースとプライベートプールが、リラックスとレクリエーションの選択肢を提供します。
この物件は新築として分類され、建設は完了しています。2026年の引き渡しが示唆されていますが、別荘は現在入居可能です。現代的な設計が最先端の建築要素と最新の建築技術を取り入れています。
内陸部のエル・マドロニャルに位置するため、日常の移動には車が必須です。公共交通機関の選択肢は限られており、すぐ近くに買い物や食事の施設がありません。標高の高い位置は、一部の住民にとって急な地形が課題となる可能性があります。
この物件は、排他的なゲーテッドコミュニティで広大なスペースとプレミアムアメニティを求める家族や個人に適しています。複数のベッドルームにより、大家族や頻繁に客人をもてなす方に適しています。屋内のラグジュアリーな特徴と屋外のエンターテインメントスペースの組み合わせは、洗練された屋内生活と屋外活動の両方を楽しむ方に適しています。その立場は、プライバシーと自然環境を重視するが、マルベージャの施設へのアクセスも望む人々に魅力的です。ゴルフコースへの近接性はゴルフ愛好家を引きつけ、近くのビーチは海岸レジャーの選択肢を提供します。この物件はまた、スペインのコスタ・デル・ソルへの移住を考える人々の主要住居として、またはプレミアムスペインの物件を探す国際的なバイヤーのための豪華な休暇住宅としても機能します。新築の状態と現代的な特徴により、現代的なデザインと最新の住宅技術を評価する方に適しています。
この別荘はAMESアーキテクトによる現代的なデザイン要素を備えた高品質な建設を誇ります。物件には最高級のガゲナウキッチン設備が備わっており、プレミアムブランドの選択を表しています。大きな窓と高い天井が明るく広々とした内部空間を作り出し、現代的な暖炉がリビングエリアに建築的な焦点を加えます。屋外スペースには、覆われたものと開放されたものを含む大きなテラスや、加熱、自動カバー、塩水処理システムなどの高度な機能を備えたダブルサイズのインフィニティプールが含まれます。内部のアメニティにはプライベートシアタールーム、温度管理されたワインセラー、トルコ風浴場（ハマム）、サウナが含まれ、レジャー施設への配慮が示されています。空調システムにはエアコン、セントラルヒーティング、バスルームの床暖房が含まれ、1年を通じた快適さを確保します。南向きの配置が自然光と眺望を最大化します。建設品質は屋内と屋外の空間のシームレスな統合に表れ、調和のとれた生活環境を作り出しています。物件の新築状態により、最新の建築基準と技術が全体に取り入れられていることが保証されています。
この物件は€10,800,000で設定されており、プレミアム立地、広範な特徴、豪華な仕上げを反映しています。これにより、コスタ・デル・ソル不動産市場の高価格帯に位置づけられています。この価格には5100㎡の広大な敷地と高仕様の1445㎡の広々とした別荘が含まれます。完成した新築として、物件は即時入居可能です。地域の同様の物件と比較して、このオファーは市場のラグジュアリーセグメントにおける重要な投資機会を表しています。
この物件はゲーテッドコミュニティ内の豪華なプライベート住居として機能し、隔絶とアメニティへのアクセシビリティの両方を提供します。ここでの日常生活は、屋内の贅沢さと屋外生活を組み合わせ、複数のテラスとプライベートプールを活用します。南向きの配置により、主要な居住エリアに1日を通して豊富な自然光が差し込みます。オープンプランのキッチンとダイニングスペースが家族の集まりや社交イベントを容易にします。物件の立場により、田園地帯生活の静けさを楽しみながら、短いドライブでマルベージャの施設を利用できます。周辺地域はハイキングやゴルフなど、屋外活動の機会を提供し、海岸への近接性はビーチ訪問を可能にします。この別荘はプライベートシアタールームやワインセラーなどの様々なエンターテインメント施設を備え、天候に関わらずレジャー時間の選択肢を提供します。
この物件は、自然環境と都市利便性の両方へのアクセスを提供し、バランスの取れた生活を実現します。広範なアメニティを備えたマルベージャはわずか14km離れており、ビーチエリアは約6km離れています。食料品店や薬局などの日々の必需品は4km以内にあり、日常の買い物を管理可能にしています。病院を含む医療施設も短いドライブでアクセス可能です。エル・マドロニャル周辺のエリアは自然の美しさが特徴で、近くのシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園がハイキングや屋外活動の機会を提供します。エンターテインメントや買い物のために、プエルト・バヌスは約7km離れており、ラグジュアリーブティックや食事の選択肢へのアクセスを提供します。いくつかのインターナショナルスクールへの近接性により、このエリアは子供を持つ家族に適しています。ゴルフ愛好家は、ラ・キンタ・ゴルフやラ・ザガレータカントリークラブなど、2km以内に複数のコースがあることを利点とします。全体的な環境は、コスタ・デル・ソルのアメニティへのアクセシビリティと排他性を組み合わせています。
地図は、エル・マドロニャルの地中海海岸線と周辺地域に対する高台の位置を示しています。物件はマルベージャの丘にあるゲーテッドコミュニティに位置し、A-7ハイウェイ経由で海岸への明確なアクセスルートを備えています。視覚化は、ゴルフコース、ビーチ、都市中心地への物件の近接性を強調し、このロケーションを特徴づける隔絶とアクセシビリティのバランスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・マドロニャルは、マルベージャ（14km）とエステポナの間にあるベナハビス市内に位置しています。この高台の住宅地は、ラグジュアリーな開発と自然の美しさで知られる広大なコスタ・デル・ソル地域の一部です。アンダルシア内での位置は、マラガ市から60km、アルヘシラスから56km離れた主要な都市中心部へのアクセスを提供します。このエリアの沿岸平野の上の丘での位置は、地域の不動産市場で望ましいロケーションとなる、プライバシーとアクセシビリティの両方を提供します。エル・マドロニャルのプエルト・バヌスやマルベージャなどの確立された目的地への近接性は、高価な物件とアメニティの集中で知られるコスタ・デル・ソルのゴールデントライアングル内にそれを位置づけています。
この物件はマラガ-コスタ・デル・ソル空港まで48km、ジブラルタル空港まで50kmに位置し、国際旅行を容易にしています。ビーチは、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルやプレヤ・デ・サン・ペドロなど、約6km離れています。ゴルフ施設は特にアクセスが良く、ラ・キンタ・ゴルフとドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミーがわずか1.1km、ラ・ザガレータカントリークラブのラ・ザガレータコースも2.3km以内にあります。日々の必需品であるスーパーマーケットは3.9km離れており、薬局は1.7kmで利用可能です。医療のために、病院は物件から4.0kmに位置しています。プエルト・バヌスマリーナは7.1km離れており、海洋活動へのアクセスを提供しています。この地域の交通は、限られた公共交通機関の選択肢のため、主に自家用車に依存しています。A-7ハイウェイは容易にアクセス可能で、エリアをマルベージャ、マラガ、コスタ・デル・ソル沿いの他の目的地に結びつけています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜168メートルに位置し、自然な涼しさとパノラマビューを提供します。地域は年間約3,846時間の日照時間を経験し、屋外活動の豊富な機会を作り出します。年平均気温は18.3°Cで、季節による変動は12-26°Cの範囲にあり、一年を通じて快適な生活条件を提供します。水泳シーズンは、水温が20°Cに達または上回る約4ヶ月間続きます。エル・マドロニャルの丘での高い位置は、夏の月に気温を調整する自然な風を提供します。この地域の気候は典型的な地中海性で、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。地中海とシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の両方への近接性が、海岸と山岳生態系の両方へのアクセスを持つバランスの取れた環境を作り出しています。物件の南向きの配置が、1日を通じた日光への曝露を最大化し、快適さとエネルギー効率の両方を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は約6km以内にいくつかのビーチへのアクセスを提供し、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルやプレヤ・デ・サン・ペドロが含まれます。これらのビーチは、暖かい月に水泳、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家は、ラ・キンタ・ゴルフとドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミーがわずか1.1km離れていることにより、卓越した近接性を享受できます。ラ・ザガレータカントリークラブのラ・ザガレータコースも2.3kmの距離で容易にアクセス可能です。一般的なレクリエーションのために、エリアには3-4km以内にスポーツセンターがあり、MPFS、市営プール、市立ジムが含まれます。近くのシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園が、アウトドア愛好家のために広範なハイキングとマウンテンバイクの道を提供しています。EV充電施設は3.4km以内に利用可能で、電気自動車の所有者に対応しています。この地域はまた、プエルト・バヌスマリーナ（約7km）へのアクセスを提供し、セーリングやその他の水上活動の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エル・マドロニャルは、マルベージャ（14km）とエステポナの間にあるベナハビス市内に位置しています。この高台の住宅地は、ラグジュアリーな開発と自然の美しさで知られる広大なコスタ・デル・ソル地域の一部です。アンダルシア内での位置は、マラガ市から60km、アルヘシラスから56km離れた主要な都市中心部へのアクセスを提供します。このエリアの沿岸平野の上の丘での位置は、地域の不動産市場で望ましいロケーションとなる、プライバシーとアクセシビリティの両方を提供します。エル・マドロニャルのプエルト・バヌスやマルベージャなどの確立された目的地への近接性は、高価な物件とアメニティの集中で知られるコスタ・デル・ソルのゴールデントライアングル内にそれを位置づけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・マドロニャルの物件は、他のコスタ・デル・ソルのプロジェクトとは独自のポジショニングを示しています。トーレ・デル・マルのアクアマリ（€269,950～）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（€205,000～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000～）と比較すると、エル・マドロニャルの物件は明らかに高価格帯に位置しており、€10,800,000という価格はその排他性、広大な敷地、高級な仕上げを反映しています。比較対象のプロジェクトが主に中規模から大規模な住宅コミュニティであるのに対し、エル・マドロニャルの物件は完全に独立した別荘であり、5100㎡の私有地と1445㎡の居住空間を提供しています。エル・マドロニャルの位置は、内陸の丘の上という点でコスタ・デル・ソルの海岸沿いの開発とは異なり、プライバシーと眺望を重視する層にアピールします。また、ラ・キンタやラ・ザガレータといったプレミアムゴルフコースへの近接性は、他の地域プロジェクトとは差別化された強みとなっています。この物件は、単なる不動産投資ではなく、マルベージャのゴールデン・トライアングル地域におけるライフスタイルの象徴として位置づけられています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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