Uma vila contemporânea situada na exclusiva comunidade fechada de El Madroñal, uma área tranquila e procurada nas colinas de Marbella. Com oito suítes e uma área de construção de 1445 m², esta propriedade oferece vistas deslumbrantes do Mediterrâneo. O projeto, concluído em 2026, integra design moderno com a natureza circundante, criando espaços luminosos e funcionais. A propriedade está localizada a 168 metros acima do nível do mar, beneficiando de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C e aproximadamente 3.846 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em El Madroñal, a propriedade está inserida numa zona rural privilegiada a poucos quilómetros de Marbella. A posição elevada oferece vistas panorâmicas para o mar e as montanhas, enquanto o acesso à autoestrada A-7 permite deslocações convenientes para o centro de Marbella e outras localidades da Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe de prestígio reforça o valor da localização.
Com oito suítes, a propriedade está concebida para acomodar familias numerosas ou para quem recebe frequentemente visitantes. Os espaços de convivência amplos e integrados, cozinha equipada com eletrodomésticos Gaggenau e áreas exteriores generosas atendem a necessidades de entretenimento e relaxamento. A existência de aquecimento central, ar condicionado e lareira garante conforto durante todo o ano.
Concluída em 2026, esta vila representa uma construção recente que incorpora as últimas tendências arquitetónicas e tecnológicas. O projeto assinado pelo AMES Architect reflete um design contemporâneo com materiais de alta qualidade e soluções energéticas eficientes. A propriedade está pronta para ser habitada imediatamente, sem necessidade de obras ou adaptações adicionais.
A localização em El Madroñal requer obrigatoriamente o uso de automóvel para deslocações diárias, não existindo opções de transporte público próximo. A propriedade não faz parte de um complexo turístico com serviços compartilhados, sendo uma residência independente sem acesso a amenities comuns como restaurantes ou lojas no local. A distância até às praias mais próximas exige deslocação de cerca de 15 minutos de carro.
Esta propriedade é adequada para familias que procuram uma residência principal espaçosa na Costa del Sol, combinando proximidade a Marbella com a tranquilidade do campo. É especialmente indicada para quem valoriza privacidade e segurança, benefícios assegurados pela comunidade fechada de El Madroñal. Para proprietários que recebem frequentemente visitas ou familiares, os oito quartos oferecem acomodação generosa. A proximidade de campos de golfe como La Quinta e La Zagaleta torna-a apropriada para entusiastas deste desporto. A existência de escolas internacionais a curta distância também a torna conveniente para familias com crianças em idade escolar. A propriedade pode também funcionar como uma segunda residência para quem pretende uma base luxuosa na região durante períodos prolongados.
A propriedade apresenta acabamentos de elevada qualidade, com materiais selecionados para durabilidade e estética. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau de última geração, oferecendo funcionalidade profissional num ambiente doméstico. Os tectos altos e janelas amplas maximizam a entrada de luz natural, criando espaços arejados e luminosos. O sistema de climatização inclui ar condicionado com funções quente e fria, aquecimento central e lareira contemporânea, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A pavimentação inclui aquecimento por piso radiante nas casas de banho, um detalhe que aumenta o conforto nos meses mais frios. As áreas exteriores foram projetadas com igual atenção ao detalhe, destacando-se a piscina infinita dupla com sistema de aquecimento, cobertura automática e tratamento de água salgada - características que requerem manutenção especializada mas oferecem uma experiência de lazer superior.
Com um preço a partir de €10.800.000, esta propriedade posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor reflete a dimensão generosa de 1445 m² de área construída, o terreno de 5100 m², os oito quartos e oito casas de banho, bem como os acabamentos de alta especificação e a localização exclusiva em El Madroñal. O preço representa um investimento significativo correspondente a uma residência principal de luxo para requerentes com elevado poder financeiro.
O quotidiano nesta propriedade caracteriza-se pela privacidade e tranquilidade que El Madroñal oferece. As manhãs podem começar no terraço sul a desfrutar do sol matinal enquanto se contemplam as vistas para o Mediterrâneo. A cozinha ampla e equipada convida para preparações culinárias elaboradas, seguidas de refeições na sala de jantar integrada ou ao ar livre nos terraços. Durante as horas mais quentes, a piscina infinita com aquecimento e tratamento de água salgada proporciona refresco e lazer. Para além das áreas de convívio, a residência oferece espaços dedicados ao entretenimento, como uma sala de cinema particular e uma adega climatizada, que permitem desfrutar de momentos de lazer sem necessidade de sair de casa. A localização permite o acesso fácil a Marbella para compras ou jantares fora, mantendo ao mesmo tempo o retiro tranquilo no regresso a casa.
A vida nesta propriedade desenvolve-se com o equilíbrio entre isolamento tranquilizador e acesso conveniente a serviços. A localização em El Madroñal oferece um retiro sereno, enquanto a apenas 14 km de Marbella assegura acesso a um centro urbano com todos os serviços e entretenimento. O supermercado mais próximo fica a 3.9 km, o hospital a 4.0 km e a farmácia a 1.7 km, distâncias que requerem deslocação de carro mas permanecem razoáveis para necessidades quotidianas. A comunidade internacional na região é significativa, facilitando a integração de expatriados. A rede de estradas bem desenvolvida permite deslocações relativamente rápidas para Málaga (60 km) e outras localidades da Costa del Sol, tornando esta localização conveniente tanto para residência permanente como para segunda casa.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em El Madroñal, área residencial exclusiva nas colinas acima de Marbella. A posição elevada oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e a costa, enquanto a proximidade de campos de golfe de prestígio e a curta distância de Marbella evidenciam o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade que caracteriza esta localização única na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Madroñal está estrategicamente posicionado na região ocidental da Costa del Sol, oferecendo um ponto médio ideal entre o ambiente urbano de Marbella (14 km) e a tranquilidade das serras interiores. Esta localização permite o acesso fácil a várias cidades importantes: Málaga, com o seu aeroporto internacional e serviços metropolitanos, situa-se a 60 km; Algeciras, com o seu porto importante, a 56 km; e Estepona, uma popular cidade costeira, a aproximadamente 15 km. Esta posição central permite explorar diversificadas experiências na região, desde ambientes urbanos e turísticos até refúgios naturais, mantendo sempre uma base tranquila e exclusiva como ponto de partida.
Esta propriedade está localizada a cerca de 6 km das praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, aproximadamente 10-15 minutos de carro. O acesso a Marbella, com as suas instalações comerciais e de serviço, requer cerca de 10 minutos de viagem. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km de distância, cerca de 40-45 minutos de carro dependendo do trânsito. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada, com campos como La Quinta Golf a apenas 1.1 km e La Zagaleta Country Club a 2.3 km, permitindo acesso praticamente imediato a instalações desportivas de prestígio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 168 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A posição elevada proporciona vantagens em termos de ventilação natural e vistas panorâmicas, enquanto a proximidade da Serra de las Nieves Natural Park oferece acesso a paisagens naturais protegidas e trilhos para caminhada e ciclismo de montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias a curta distância, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de San Pedro, ambas a aproximadamente 6 km da propriedade. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o campo de La Quinta Golf a apenas 1.1 km e o prestigiado La Zagaleta Country Club a 2.3 km. Além disso, a Driving Range/German Golf Academy encontra-se a igualmente curta distância, proporcionando opções de treino. Para além do golfe, a área oferece outras instalações desportivas como centros de fitness, piscinas municipais e espaços para desportos aquáticos, concentrados principalmente na direcção de Marbella e San Pedro de Alcántara. A propriedade em si inclui uma piscina dupla de dimensões generosas com aquecimento, permitindo desfruto de atividades aquáticas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal está estrategicamente posicionado na região ocidental da Costa del Sol, oferecendo um ponto médio ideal entre o ambiente urbano de Marbella (14 km) e a tranquilidade das serras interiores. Esta localização permite o acesso fácil a várias cidades importantes: Málaga, com o seu aeroporto internacional e serviços metropolitanos, situa-se a 60 km; Algeciras, com o seu porto importante, a 56 km; e Estepona, uma popular cidade costeira, a aproximadamente 15 km. Esta posição central permite explorar diversificadas experiências na região, desde ambientes urbanos e turísticos até refúgios naturais, mantendo sempre uma base tranquila e exclusiva como ponto de partida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em El Madroñal posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol, com um preço a partir de €10.800.000 que a coloca significativamente acima de projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). A diferença de preço reflete não apenas a dimensão generosa da propriedade, mas também a localização exclusiva na área protegida de El Madroñal, conhecida pela sua privacidade e seguranca. Enquanto outros projetos mais acessíveis se concentram em apartamentos ou vilas menores em complexos turísticos, esta propriedade oferece uma experiência de vida única com oito quartos, campos de golfe de prestígio nas imediações e o estatuto de comunidade fechada. O mercado de El Madroñal é distinto de outras áreas da Costa del Sol precisamente por esta combinação de exclusividade, privacidade e proximidade a serviços de alta qualidade, fatores que justificam o investimento superior comparativamente a outras zonas da região.
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