Vila situată în El Madroñal, Málaga, reprezintă o proprietate独立ă amplasată într-o zonă rezidențială exclusivistă. Cu 8 dormitoare, 8 băi și o suprafață de 1445 m² pe un teren de 5100 m², această vilă se remarcă prin finalizarea sa recentă. Poziționată la 168 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă vedere panoramică la Marea Mediterană și munții înconjurători. Accesul auto este esențial pentru deplasările zilnice, iar proprietatea se află la 6 km de plajele din apropiere și la 48 km de aeroportul internațional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în El Madroñal, o zonă rezidențială situată în partea de vest a municipiului Benahavís, la 14 km de Marbella. Poziționarea rurală oferă intimitate și pace, cu acces la facilitățile din zona Benahavís și San Pedro de Alcántara. Înconjurată de vegetație mediteraneană, proprietatea oferă tranziția naturală între peisajul montan și zona de coastă. Aproximativ 1,1 km distanță de terenurile de golf La Quinta și Driving Range.
Vila cu 8 dormitoare și 8 băi este proiectată pentru a găzdui familii numeroase sau pentru a funcționa ca reședință principală pentru cei care necesită spații generoase. Cele 1445 m² de suprafață locuibilă permit o organizare flexibilă a spațiilor, inclusiv zone de relaxare și divertisment. Piscina privată încălzită și diversele terase oferă opțiuni multiple pentru petrecerea timpului liber. Proximitatea față de terenurile de golf (1,1 km) face locația ideală pentru iubitorii acestui sport.
Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru locuire imediată, conform datelor indicate. Ca construcție nouă, vila respectă standardele moderne de eficiență energetică și construcție. Statutul de construcție nouă implică faptul că proprietatea beneficiază de cele mai recente tehnologii în materie de materiale și sisteme de construcție. Finalizarea indicativă pentru 2026 confirmă stadiul avansat al lucrărilor și disponibilitatea proprietății.
Proprietatea necesită un vehicul privat pentru toate deplasările zilnice, deoarece opțiunile de transport public sunt limitate (o singură linie de autobuz în apropiere). Localizarea rurală înseamnă că majoritatea serviciilor, inclusiv supermarketurile (3,9 km), se află la o distanță care necesită deplasare cu mașina. Accesul la plaje necesită deplasare de aproximativ 6 km. Prețul de 10.800.000 € plasează proprietatea într-un segment de piață superioar, limitând accesul pentru majoritatea cumpărătorilor.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care necesită spații generoase și intimitate. Datorită amplasării sale liniștite și a proximității față de terenurile de golf, este ideală pentru entuziaștii acestui sport. Poate funcționa ca reședință principală pentru persoanele care lucrează în Marbella (14 km) sau ca a doua casă pentru cei care caută un refugiu exclusivist. Caracteristicile sale, inclusiv piscina încălzită și vederea panoramică, o fac potrivită pentru cei care apreciază luxul și confortul. Pentru investitorii în proprietăți de înaltă calitate din zonele exclusiviste ale Costa del Sol, vila reprezintă o opțiune solidă. Aproximarea față de școlile internaționale precum The International School of Estepona (7,6 km) și British International School (8,6 km) o face adecvată pentru familiile cu copii care frecventează instituții de învățământ internaționale.
Vila prezintă caracteristicile unei construcții noi, cu finisaje moderne și de înaltă calitate. Sistemele de climatizare includ aer condiționat, încălzire centrală, șemineu și încălzire prin pardoseală, atât în zonele generale, cât și în băi. Piscina privată este dotată cu sistem de încălzire, acoperire automată și tratament cu apă sărată, reflectând atenția la detalii. Ca proprietate finalizată recent, beneficiază de cele mai recente tehnologii în materie de materiale și finisaje. Orientarea spre sud asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, contribuind la eficiența energetică. Vederea panoramică combinată cu arhitectura contemporană creează o atmosferă care integrează interiorul cu peisajul exterior, exemplificând designul modern funcțional.
Prețul de început pentru această vilă este de 10.800.000 €, poziționând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din regiune. Prețul reflectă caracteristicile superioare ale proprietății, inclusiv cele 8 dormitoare, 8 băi, suprafața generoasă de 1445 m² și terenul de 5100 m². Ca proprietate finalizată, este disponibilă imediat pentru cumpărare, fără perioade de așteptare pentru construcție. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această vilă este semnificativ mai scumpă, ceea ce se reflectă în caracteristicile sale premium și în locația exclusivistă.
Viața la El Madroñal se desfășoară într-un ritm mai lent față de zonele costiere aglomerate. Diminețile încep adesea cu priveliștea soarelui răsărind peste Marea Mediterană, vizibilă datorită poziționării la 168 de metri altitudine. Zilele pot fi petrecute la terenurile de golf din apropiere, cum ar fi La Quinta (1,1 km), sau explorarea naturii din Parcul Natural Sierra de las Nieves. După-amiezile sunt ideale pentru relaxarea la piscină sau pe terase, profitând de cele 3.846 de ore de soare anual. Seara, lumina orașelor vecine precum Marbella creează un peisaj luminos la distanță, păstrând totodată liniștea și intimitatea zonei. Proximitatea față de restaurantele din Benahavís (cunoscută pentru gastronomia sa) oferă opțiuni culinare de înaltă calitate la doar câteva minute de condus.
Viața cotidiană la El Madroñal necesită planificare a deplasărilor, deoarece majoritatea serviciilor se află la distanță de condus. Supermarketul cel mai apropiat este la 3,9 km, în timp ce spitalul se află la 4,0 km. Farmacia cea mai apropiată este la 1,7 km, oferind acces relativ ușor la medicamente de bază. Pentru alte servicii, cum ar fi cele financiare sau administrative, este necesară deplasarea la Marbella (14 km) sau San Pedro de Alcántara. Având doar o linie de transport public în apropiere și o singură stație, utilizarea mașinii personale este esențială. În ciuda acestor limitări, zona oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor esențiale și intimitatea rezidențială. Rețelele de drumuri locale oferă conexiuni bune la Marbella, Benahavís și coasta, asigurând acces la o gamă largă de servicii în raza de 15 minute de condus.
Proprietatea este situată în partea de vest a municipiului Benahavís, în zona cunoscută sub numele de El Madroñal. Pe hartă, se observă poziționarea strategică la 168 de metri altitudine, între coasta mediteraneană și zona montană interioară. Accesul principal se realizează prin rețeaua de drumuri locale care conectează zona cu Marbella (14 km) și Benahavís. Proximitatea față de terenurile de golf este evidențiată pe hartă prin concentrația acestora în partea de est a proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Madroñal ocupă o poziție intermediară între zonele costiere aglomerate și zonele rurale mai retrase. La 14 km de Marbella și la 60 km de Málaga, proprietatea beneficiază de proximitatea acestor centre urbane majore, păstrând totodată caracterul său rezidențial liniștit. Această poziționare permite accesul relativ facil la serviciile și facilitățile oferite de Marbella, inclusiv zonele comerciale, medicale și educaționale, menținând în același timp intimitatea specifică zonei. Comparativ cu alte zone rezidențiale exclusiviste din regiune, El Madroñal oferă un compromis între accesibilitatea serviciilor și calitatea vieții în mediul natural, fiind considerată o locație premium datorită poziționării sale geografice și proximității față de multiple facilități de înaltă calitate.
Plajele din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (6,1 km) și Playa de San Pedro (6,2-6,3 km), oferind acces la coastele mediteraneene în mai puțin de 10 minute de condus. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km, fiind accesibil în aproximativ 45 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Terenurile de golf sunt o caracteristică proeminentă a zonei, cu La Quinta Golf și Driving Range / German Golf Academy la doar 1,1 km, și La Zagaleta Country Club la 2,3 km. Marina Puerto Banús, cunoscută pentru facilitățile sale portuare și magazinele de lux, se află la 7,1 km, oferind opțiuni de navigație și divertisment maritim. Această proximitate față de multiple facilități de înaltă calitate face locația convenabilă pentru un stil de viață activ, cu acces la diverse activități recreative.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 168 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean moderat, cu temperaturi medii anuale de 18,3°C. Intervalul de temperatură fluctuează între 12°C și 26°C, oferind condiții confortabile pe tot parcursul anului. Cele 3.846 de ore de soare anual asigură o expunere generoasă la lumina solară, contribuind la un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice primăvara și vara. Poziționarea pe deal oferă protecție naturală împotriva umidității excesive specifice zonelor de coastă, creând un microclimat mai echilibrat. Expunerea sudică asigură luminozitate maximă și încălzire naturală în lunile de iarnă, reducând consumul de energie pentru încălzire.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitate, precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, se află la aproximativ 6 km distanță, oferind acces relativ ușor la zonele costiere. Aceste plaje permit activități recreative specifice regiunii mediteraneene. Terenurile de golf reprezintă o componentă majoră a ofertei recreative, cu multiple opțiuni la distanță foarte mică: La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range / German Golf Academy (1,1 km) și La Zagaleta Country Club (2,3 km). Această proximitate față de facilitățile de golf de înaltă calitate face locația deosebit de atractivă pentru iubitorii acestui sport. Pentru alte activități sportive, există centre sportive precum MPFS (3,2 km), Piscinas Municipales (3,6 km) și Gymnasio Municipal (3,8 km). De asemenea, parcurile naturale din apropiere, inclusiv Parcul Natural Sierra de las Nieves, oferă opțiuni pentru drumeții și activități în natură, completând oferta recreativă diversificată a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal ocupă o poziție intermediară între zonele costiere aglomerate și zonele rurale mai retrase. La 14 km de Marbella și la 60 km de Málaga, proprietatea beneficiază de proximitatea acestor centre urbane majore, păstrând totodată caracterul său rezidențial liniștit. Această poziționare permite accesul relativ facil la serviciile și facilitățile oferite de Marbella, inclusiv zonele comerciale, medicale și educaționale, menținând în același timp intimitatea specifică zonei. Comparativ cu alte zone rezidențiale exclusiviste din regiune, El Madroñal oferă un compromis între accesibilitatea serviciilor și calitatea vieții în mediul natural, fiind considerată o locație premium datorită poziționării sale geografice și proximității față de multiple facilități de înaltă calitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte zone rezidențiale exclusiviste din Costa del Sol, El Madroñal oferă un profil distinct. În timp ce zone precum Puerto Banús sau Golden Mile din Marbella oferă acces imediat la facilitățile urbane și la plajă, acestea sunt adesea mai aglomerate și mai puțin intime. El Madroñal păstrează caracterul său rezidențial liniștit, oferind în același timp acces relativ facil la aceste facilități (la 6 km de plaje și 7 km de Puerto Banús). Comparativ cu zonele mai retrase precum La Zagaleta, El Madroñal poate oferi un echilibru mai bun între intimitate și accesibilitate. Prețul de 10.800.000 € plasează această vilă în segmentul premium al pieței, similar cu proprietățile din zonele exclusiviste, dar cu avantajul suplimentar al poziționării geografice. Proximitatea față de terenurile de golf (1,1 km) o distinge de alte zone rezidențiale care nu oferă acest avantaj direct. În contrast cu proiecte mai accesibile precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă reprezintă o opțiune pentru un segment de piață cu pretenții mai ridicate, care caută exclusivitate și caracteristici premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID