Современная вилла расположена в эксклюзивном охраняемом сообществе Эль-Мадроньяль, в спокойном и престижном районе холмов Марбельи. Вилла сочетает в себе современный дизайн, комфорт и захватывающие виды на Средиземное море. Спроектированная архитектором AMES, каждая деталь отражает качество, функциональность и глубокую связь с окружающей средой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эль-Мадроньяле, в сельской местности на высоте 168 метров над уровнем моря. Расположение предлагает уединение и близость к природе, при этом всего в 14 км от Марбельи. Район известен своей приватностью и естественным окружением в предгорьях Сьерра-де-лас-Ньевес.
С восемью просторными спальнями с собственными санузлами и двумя дополнительными гостевыми ванными комнатами, вилла рассчитана на комфортное проживание большой семьи или прием гостей. Открытая планировка соединяет гостиную и столовую с современной кухней Gaggenau, полностью оборудованной последней техникой.
Вилла представляет собой новое строительство, завершенное в 2026 году. Статус объекта: готов к сдаче. Здание спроектировано с учетом современных стандартов энергоэффективности и качества строительства, что обеспечивает долговечность и низкие эксплуатационные расходы.
Вилла расположена в сельской местности, где необходим личный транспорт для ежедневных передвижений. Ближайшие магазины и основные услуги находятся на расстоянии около 4 км. Ограниченное количество ресторанов и развлечений в непосредственной близости требует поездок в соседние населенные пункты.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет эксклюзивное жилье в Андалусии с возможностью наслаждаться как природой, так и удобствами Коста-дель-Соль. Идеальна для семей, желающих постоянного проживания в престижном районе с доступом к международным школам и инфраструктуре. Также станет отличным выбором для тех, кто планирует проводить в Испании длительные периоды, ценя приватность и комфорт.
Вилла отличается высоким качеством отделки и использованием премиальных материалов. Кухня оборудована техникой Gaggenau, что гарантирует не только стильный внешний вид, но и превосходную функциональность. Система климат-контроля включает кондиционирование, центральное отопление, камин и теплые полы (включая ванные комнаты), обеспечивая комфорт в любое время года.
Цена на виллу составляет €10,800,000, что отражает ее премиальное положение на рынке недвижимости Марбельи. Учитывая размеры участка (5100 м²), жилую площадь (1445 м²), высококачественные материалы и отделку, а также уникальное расположение в эксклюзивном сообществе, цена соответствует предложениям в сегменте люкс недвижимости региона.
Эль-Мадроньяль предлагает образ жизни, сочетающий уединение сельской местности с доступом к удобствам Коста-дель-Соль. Утром можно насладиться кофе на террасе с панорамным видом на море и горы, а днем отправиться на одну из близлежащих полей для гольфа, таких как La Quinta Golf всего в 1,1 км. Вечера проводятся в тихой атмосфере виллы, возможно, с просмотром фильма в собственном кинотеатре или расслаблением в хаммаме. Для покупок и разнообразных ресторанов можно посетить близлежащие Марбелью или Бенавис, всего в 10-15 минутах езды.
Расположение виллы обеспечивает баланс между уединением и доступом к необходимой инфраструктуре. Ближайший супермаркет находится в 3,9 км, больница - в 4,0 км, аптека - в 1,7 км. В районе есть два парка в пределах 2 км, что позволяет наслаждаться природой рядом с домом. Наличие международной школы в пределах 8,6 км делает расположение привлекательным для семей с детьми.
На карте видно, что вилла расположена в холмистой местности к северу от Марбельи, с удобным доступом к автомагистрали A-7. Район окружен природными парками и гольф-полями, что подчеркивает его эксклюзивность и ориентацию на качественный образ жизни в гармонии с природой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Мадроньяль занимает выгодное положение в регионе, находясь всего в 14 км от Марбельи (147,958 жителей) и в непосредственной близости к другим ключевым населенным пунктам Коста-дель-Соль. Хотя сам район небольшой (2,384 жителей), его расположение позволяет легко добираться до крупных городов, таких как Малага (60 км, 579,076 жителей) и Алхесирас (56 км, 121,957 жителей).
Пляжи Коста-дель-Соль, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, находятся всего в 6,1-6,3 км от виллы. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 48 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа исключительное преимущество представляет близость к полям La Quinta Golf (1,1 км) и La Zagaleta Country Club (2,3 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 168 метров над уровнем моря, Эль-Мадроньяль enjoys средиземноморский климат с средней годовой температурой 18,3°C и температурным диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. С годовым количеством солнечных часов, составляющим 3846, регион обеспечивает обилие солнечного света. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, находятся всего в 6 км от виллы и предлагают возможности для морских развлечений. Однако главной особенностью района является его близость к элитным гольф-полям. La Quinta Golf (1,1 км), Driving Range/German Golf Academy (1,1 км) и La Zagaleta Country Club (2,3 км) обеспечивают высочайшие стандарты для игры в гольф.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Мадроньяль занимает выгодное положение в регионе, находясь всего в 14 км от Марбельи (147,958 жителей) и в непосредственной близости к другим ключевым населенным пунктам Коста-дель-Соль. Хотя сам район небольшой (2,384 жителей), его расположение позволяет легко добираться до крупных городов, таких как Малага (60 км, 579,076 жителей) и Алхесирас (56 км, 121,957 жителей).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная вилла представляет собой объект премиум-класса с соответствующей ценой. В отличие от этих проектов, расположенных в основном в прибрежных зонах или городских районах, вилла в Эль-Мадроньяле предлагает уникальное сочетание уединенности и близости к природе при сохранении доступа к роскошным удобствам Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID