Luxusná samostatne stojaca vila v exkluzívnom uzavretom komunitnom komplexe El Madroñal, located v pokojnej oblasti kopcov Marbella. Táto moderná nehnuteľnosť navrhnutá architektom AMES ponúka osem veľkorysých spální s vlastnými kúpeľňami, celkovú obytnú plochu 1445 m² na pozemku o rozlohe 5100 m². Vila poskytuje panoramatické výhľady na Stredozemné more a je situovaná v blízkosti prístupu k rôznym lokálnym službám a rekreačným možnostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v vnútrozemí v oblasti El Madroñal, v pokojnej vidieckej lokalite. Vzdialenosť k plážiam je približne 6 km, k mestu Marbella 14 km. Vzhľadom na umiestnenie mimo hlavných centier je potrebné mať k dispozícii automobil pre denné presuny. Lokalita ponúka súkromie a súčasne blízkosť k vybraným vybaveniam.
S 8 spálňami a 8 kúpeľňami je vila vhodná pre veľké rodiny alebo tých, ktorí vyžadujú dostatok priestoru pre hostí. Všetky spálne majú vlastné kúpeľne, čo zvyšuje súkromie a pohodlie. Otvorený koncept obývacej izby s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou Gaggenau zaisťuje efektívny využitie priestoru pre každodenné potreby.
Projekt je už dokončený, čo znamená, že kúpou sa vyhnete neistotám spojeným s výstavbou. Indikatívny termín dokončenia bol stanovený na rok 2026, ale vila je už pripravená na nasledovné obývanie. Hotová výstavba umožňuje okamžité prevzatie a používanie nehnuteľnosti bez čakania na budúce stavebné práce.
Vzhľadom na vidiecku polohu nie sú v bezprostrednej blízkosti dostupné mestské služby a obchody. Množstvo spálni vyžaduje väčšiu údržbu a môže byť neprimerané pre menšie domácnosti. Vila je navrhnutá pre vyššiu cenovú skupinu, čo obmedzuje dostupnosť pre širokú verejnosť. Vzdialenosť k plážiam vyžaduje automobil na každodenný prístup.
Táto vila je vhodná pre záujemcov hľadajúcich súkromie a priestor v lukratívnej oblasti Costa del Sol. Pre rodiny, ktoré si potrebujú vytvoriť hlavné sídlo s dostatkom priestoru pre všetkých členov a hostí. Pre podnikateľov alebo investujúcich, ktorí hľadajú reprezentatívnu rezidenciu v prestížnej oblasti. Vhodné aj pre tých, ktorí si želajú druhý domov pre dlhodobé pobyty, nie len krátkodobé dovolenky. Projekt je vhodný pre milovníkov golfového športu vzhľadom na blízkosť štyroch golfových ihrísk. Ak hľadáte kombináciu luxusu, súkromia a prístupu k rekreačným aktivitám a zároveň máte k dispozícii automobil pre denné potreby, táto vila môže zodpovedať vašim očakávaniam.
Vila bola navrhnutá architektonickou firmou AMES s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné materiály. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Gaggenau, čo predstavuje špičkovú úroveň vybavenia. Vysoké stropy a veľké presklené plochy vytvárajú priestor a umožňujú prirodzené svetlo. Súkromný bazén s vykurovaním, automatickou krytinou a soľnou úpravou vody je technicky vyspelé riešenie. Vila obsahuje aj klimatizované vínejske sklepy, turecké kúpele (hammam) a saunu, čo všetko poukazuje na vysoký štandard vybavenia. Preklietavané okná a terasy umožňujú bezproblémový prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Výstavba je ukončená, čo umožňuje overenie kvality pred kúpou.
Cena vily je stanovená na €10,800,000, čo ju radí do segmentu luxusných nehnuteľností. Táto cena odráža rozsah projektu (1445 m² obytnej plochy), počet spální (8) a vybavenie (súkromné vyžitie, špičkové spotrebiče). Vzhľadom na špecifickú povahu projektu je dostupnosť obmedzená na menší počet záujemcov s vyššími finančnými možnosťami. Na trhu existujú alternatívy v nižšej cenovej hladine, ale s odlišnými parametrami, ako sú projekty v Estepona (od €259,000) alebo Mijas (od €205,000).
Život v tejto vile v El Madroñal predstavuje kombináciu súkromia, priestoru a luxusu. Každodenný rituál môže začínať na slnečnej terase s kávou a výhľadom na more, nasledovaný vyžitím na súkromnom plaveckom bazéne alebo fitnes aktivitami. Popoludnie môžete stráviť v priestoroch obývacej izby s vysokými stropmi a veľkými oknami, ktoré prepúšťajú prirodzené svetlo. V blízkosti sa nachádzajú štyri golfové ihriská, ponúkajúce možnosť pre bežné rekreačné aktivity. Večery môžete tráviť vo vlastnom kin alebo vínejskom sklpe. Okolitá príroda Sierra de las Nieves poskytuje možnosti na turistiku a horskú cyklistiku. Životný štýl je zameraný na súkromie a komfort, s potrebou automobilu pre každodenné cesty za nákupmi alebo do miest.
El Madroñal, s populáciou iba 2,384 obyvateľov, poskytuje rezidenčnú atmosféru s dôrazom na súkromie. Najbližšie väčšie mesto je Marbella (14 km), kde sa nachádzajú rozsiahlejšie možnosti nákupov, reštaurácie a služieb. Vzdialenosť k nemocnici je 4,0 km, lekárni 1,7 km a supermarketu 3,9 km. V okruhu 2 km od vily sa nachádza jedna reštaurácia, jedna lekáreň a dva parky. Okolitá príroda Sierra de las Nieves Natural Park poskytuje možnosti pre turistiku a aktívny oddych. Vzhľadom na polohu mimo mestských centier je potrebné plánovať nákupy a každodenné aktivity s využitím automobilu. Infraštruktúra je zameraná na oblasť s nižšou hustotou osídlenia, čo zaisťuje pokojné prostredie, ale zároveň obmedzuje okamžitú dostupnosť niektorých služieb.
Mapa ukazuje polohu vily v El Madroñal, v oblasti kopcovitoj krajiny nad Marbellou. Z mapy je zrejmá poloha vzhľadom k pobrežiu, mestu Marbella a dostupnosti k vybraným bodom záujmu vrátane golfových ihrísk v tesnej blízkosti. Mapová vizualizácia potvrdzuje polohu vily ako medzistupňa medzi vidiekom a mestskými centrami, čím potvrdzuje výhody tohto umiestnenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v El Madroñal, čo je exkluzívna rezidenčná oblasť v horách nad Marbellou. V rámci regionálneho kontextu je pozicionovaná 14 km od Marbella (s populáciou 147,958 obyvateľov), 56 km od Algeciras (121,957 obyvateľov) a 60 km od Malagy (579,076 obyvateľov). Táto poloha poskytuje dostupnosť k väčším mestským centrám pri zachovaní vidieckej atmosféry. Oblasť je súčasťou prirodzeného rozhrania medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a horskými masívmi, čo vytvára jedinečnú kombináciu dostupnosti k službám a súkromia. V kontexte celého regiónu predstavuje stredne ďaleko od pobrežia lokalitu s dôrazom na kvalitné bývanie a golf.
Pláže sa nachádzajú približne 6,1-6,3 km od vily, pričom ide o Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro. Do letiska Málaga-Costa del Sol je to 48 km, do Gibraltaru 50 km. Pre každodenné potreby je dostupný supermarket vo vzdialenosti 3,9 km a nemocnica 4,0 km. Pre milovníkov golfu je výhodou blízkosť štyroch golfových ihrísk: La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range / German Golf Academy (1,1 km) a La Zagaleta Country Club (2,3 km). Dobrá dostupnosť je tiež na medzinárodné školy: The International School of Estepona (7,6 km) a British International School (8,6 km). Plaviebne možnosti sú v Puerto Banús Marina (7,1 km). Elektromobilové nabíjacie stanice sa nachádzajú 3,4 km od vily. Vzhľadom na rozptyl poskytovania služieb je automobil nevyhnutný pre každodenné presuny.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 168 m nad morom, čo priaznivo ovplyvňuje výhľady a mierny klimatický efekt. Ročne je nameraných 3,846 slnečných hodín, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,3°C, pričom teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C. Toto podnebie umožňuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Príroda v okolí je charakteristická pre stredomorskú vegetáciu s borovicami a masívom Sierra de las Nieves, ktoré poskytuje príležitosť na turistiku a poznávanie miestnej fauny a flóry. Poloha vo vnútrozemí chráni pred prílišnou vlhkosťou pobrežia a zároveň si zachováva prístup k príjemným podmienkam Stredozemného mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú tri pláže vzdialené približne 6 km: Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro. Tieto pláže sú súčasťou pobrežnej oblasti s charakteristickým stredozemným charakterom. Hlavnou rekreačnou ponukou lokality sú však štyri golfové ihriská v tesnej blízkosti: La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range / German Golf Academy (1,1 km) a La Zagaleta Country Club (2,3 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii tiež športové centrá v okolí, ako MPFS (3,2 km), Piscinas Municipales (3,6 km) a Gymnasio Municipal (3,8 km). Okolitá príroda Sierra de las Nieves Natural Park poskytuje možnosti pre turistiku, horskú cyklistiku a objavovanie prírodných krás. Vila sama o sebe ponúka súkromné rekreačné vyžitie vrátane dvakrát väčšieho nekonečného bazéna s vykurovaním, súkromného kina a vínejskeho sklepa.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v El Madroñal, čo je exkluzívna rezidenčná oblasť v horách nad Marbellou. V rámci regionálneho kontextu je pozicionovaná 14 km od Marbella (s populáciou 147,958 obyvateľov), 56 km od Algeciras (121,957 obyvateľov) a 60 km od Malagy (579,076 obyvateľov). Táto poloha poskytuje dostupnosť k väčším mestským centrám pri zachovaní vidieckej atmosféry. Oblasť je súčasťou prirodzeného rozhrania medzi pobrežnou oblasťou Costa del Sol a horskými masívmi, čo vytvára jedinečnú kombináciu dostupnosti k službám a súkromia. V kontexte celého regiónu predstavuje stredne ďaleko od pobrežia lokalitu s dôrazom na kvalitné bývanie a golf.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regii táto vila v El Madroñal predstavuje vrcholový segment trhu. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sú určené pre stredn triedu a ponúkajú menšie bytové jednotky, táto vila s cenou €10,800,000 cieľa na exkluzívnu klientelu s dôrazom na súkromie a priestor. Oproti týmto projektom má výhodu vo väčšej obytnej ploche, vybavení a lokalite. V porovnaní s oblasťami priamo pri mori, ktoré môžu byť rušnejšie, ponúka El Madroñal väčšie súkromie a prirodzenejšie prostredie. Poloha v oblasti kopcov poskytuje ochranu pred pobrežnou vlhkosťou a zároveň si zachováva prístup k službám. Prostredníctvom tohto projektu získate nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol s vysokou životnou úrovňou, ale s pochopením, že lokálne služby vyžadujú automobil.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID