Сучасна вілла в ексклюзивному закритому комплексі Ель-Мадроньяль, розташованому в спокійному районі пагорбів Марбельї. Вілла площею 1445 м² на ділянці 5100 м² пропонує вісім спалень, вісім ванних кімнат та панорамні види на Середземне море. Об'єкт розроблений архітектором AMES та має такі зручності, як приватний кінотеатр, клімат-контрольована винна комора, турецька лазня (хаммам) та сауна. Вілла повністю завершена та готова для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в сільській місцевості Ель-Мадроньяль на висоті 168 метрів над рівнем моря, забезпечуючи панорамні види на море, гори та навколишню природу. Закритий комплекс пропонує конфіденційність, водночас перебуваючи лише в 14 кілометрах від Марбельї. Місце знамените своїми природними навколишніми умовами та близькістю до гольф-клубів
Вілла пропонує вісім просторих спальних кімнат з власними ванними кімнатами та дві додаткові ванні кімнати для гостей, що робить її придатною для великих сімей чи прийому гостей. Відкритий план поєднує вітальню та їдальню з кухнею преміум-класу Gaggenau, оснащеною сучасною технікою. Клімат-контроль включає кондиціювання повітря, централізоване опалення та підлогове опалення у ванних кімнатах
Вілла є новобудовою, яка вже завершена та готова до заселення. Проект, спроектований архітектором AMES, був реалізований з використанням сучасних технологій будівництва та високоякісних матеріалів. Хоча офіційно здача запланована на 2026 рік (індикативно), об'єкт фактично вже завершений та готовий для негайного заселення
Ця вілла ідеально підходить для великих сімей, які шукають простір та конфіденційність у престижному районі. Вона також стане чудовим вибором для тих, хто цінує гольф, оскільки знаходиться поруч із кількома відомими гольф-клубами. Для людей, які працюють віддалено, просторі робочі зони з високошвидкісним інтернетом та спокійна атмосфера створюють ідеальні умови. Також вілла підійде для тих, хто прагне вести активний спосіб життя, оскільки поруч є можливості для походів та гірського велосипеда в природному парку Сьєрра-де-лас-Ньевес. Якщо ви шукаєте резиденцію для прийому гостей або проведення заходів, ці вісім спалень та численні розважальні зручності зроблять це можливим
Вілла побудована з використанням високоякісних матеріалів та сучасних технологій. Архітектурний дизайн AMES поєднує сучасні лінії з природними матеріалами. Величезні вікна від підлоги до стелі забезпечують максимальне природне освітлення та панорамні види. Кухня обладнана технікою преміум-класу Gaggenau, включаючи сучасні прилади. На зовнішніх терасах встановлено вбудований газовий камін для вечірнього використання. Басейн Infinity має систему підігріву, автоматичне покриття та систему очищення морської води. Усі приміщення оснащені клімат-контролем, включаючи кондиціювання повітря, централізоване опалення та підлогове опалення у ванних кімнатах. Додаткові зручності, такі як приватний кінотеатр, клімат-контрольована винна комора, турецька лазня (хаммам) та сауна, підкреслюють увагу до деталей та якість виконання
Вілла пропонується за ціною від €10,800,000, що відображає її преміальне розташування в ексклюзивному комплексі Ель-Мадроньяль, великі розміри (1445 м² житлової площі та 5100 м² ділянки) та висококласні матеріали та зручності. У порівнянні з іншими об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця вілла належить до преміум-сегмента ринку. Ціна включає всі представлені зручності та високоякісну фінішну обробку
Ця вілла створена для життя, де внутрішній простір безперешкодно поєднується з зовнішнім. Вранці можна почати з сніданку на терасі з видом на море, вдень відпочити біля басейну з підігрівом, а ввечері насолодитися заходом сонця, що освітлює панорамні види на гори. Простора вітальня з каміном створює затишне місце для зустрічей з родиною, тоді як кінотеатр та винна комора пропонують можливості для розваг. Для щоденних потреб об'єкт має достатньо місця для проживання великої родини, а гостьові кімнати дозволяють приймати відвідувачів
Ель-Мадроньяль знаходиться в сільській місцевості на пагорбах Марбельї, що забезпечує спокійну атмосферу з природним оточенням. Найближче місто Марбелья з населенням 147,958 осіб знаходиться всього в 14 кілометрах, пропонуючи численні послуги, ресторани та можливості для шопінгу. Близькість до Сан-Педро-де-Алькантара та Пуерто-Банус (близько 7 км) забезпечує доступ до розкішних бутіків та міжнародних брендів. Автомобільне сполучення через шосе А-7 з'єднує резиденцію з Марбельєю, Малагою та іншими містами регіону. Хоча Ель-Мадроньяль є переважно житловим районом, поруч знаходиться Бенавіс, відомий своїми ресторанами
Карта показує розташування вілли в Ель-Мадроньяль на пагорбах над Марбельєю. Об'єкт знаходиться на південному схилі, що забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня та панорамні види на Середземне море. На карті також видно близькість до гольф-клубів, таких як Ла-Кінта та Ла-Загалета, що є однією з ключових переваг цього місця
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Мадроньяль розташований в стратегічному положенні між Марбельєю (14 км) та іншими важливими містами регіону. Це місце поєднує в собі переваги сільської місцевості з близькістю до міських послуг. До більшого міста Малага з населенням 579,076 осіб можна дістатися за 60 км, а до портового міста Алхесірас (121,957 жителів) - за 56 км. Цей регіон є частиною престижної Золотої Милі Коста-дель-Соль, що славиться своїми розкішними резиденціями та високим рівнем життя
Від вілли до найближчих пляжів, таких як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (6,1 км) та Плая-де-Сан-Педро (6,2-6,3 км), можна дістатися автомобілем приблизно за 10-15 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 48 км, що становить близько 45 хвилин їзди. Для гольфістів особливо привабливою є близькість до гольф-клубів: Ла-Кінта (1,1 км), Драйвінг-Рейндж/Німецька гольф-академія (1,1 км) та Ла-Загалета (2,3 км). Щоденні потреби можна задовольнити в супермаркеті на відстані 3,9 км, аптеці (1,7 км) та лікарні (4,0 км)
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вілли на висоті 168 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат із середньорічною температурою 18,3°C. Річна кількість сонячних годин становить 3846, що створює ідеальні умови для насолодження сонячним світлом майже протягом усього року. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Місцевість оточена природою, включаючи близькість до природного парку Сьєрра-де-лас-Ньевес, де можна займатися походами та гірським велосипедингом
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-Сан-Педро, знаходяться в межах 6,3 км від вілли. Ці пляжі пропонують традиційні середземноморські умови для відпочинку. Для любителів гольфу розташування є особливо привабливим: поруч знаходяться такі відомі гольф-клуби, як Ла-Кінта (1,1 км), Драйвінг-Рейндж/Німецька гольф-академія (1,1 км) та престижний Ла-Загалета (2,3 км). Спортивні можливості включають спортивні центри MPFS (3,2 км), Муніципальні басейни (3,6 км) та Муніципальний спортзал (3,8 км). Природний парк Сьєрра-де-лас-Ньевес пропонує маршрути для походів та гірського велосипеда
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Мадроньяль розташований в стратегічному положенні між Марбельєю (14 км) та іншими важливими містами регіону. Це місце поєднує в собі переваги сільської місцевості з близькістю до міських послуг. До більшого міста Малага з населенням 579,076 осіб можна дістатися за 60 км, а до портового міста Алхесірас (121,957 жителів) - за 56 км. Цей регіон є частиною престижної Золотої Милі Коста-дель-Соль, що славиться своїми розкішними резиденціями та високим рівнем життя
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від проектів в Торре-дель-Мар або Міхасі, де ціни починаються від €205,000-€269,950, ця вілла в Ель-Мадроньялі належить до преміум-сегмента ринку. Хоча вілли в Estepona (наприклад, Etherna Homes 2) пропонують більш доступні ціни від €259,000, вони не мають такої ж ексклюзивності та розміру. Ель-Мадроньяль відомий як один з найпрестижніших районів Марбельї, де ціни на нерухомість значно вищі через обмежену пропозицію, високу конфіденційність та близькість до елітних гольф-клубів. На відміну від прибережних зон, які можуть бути переповненими в туристичний сезон, Ель-Мадроньяль пропонує стабільно спокійну атмосферу протягом усього року
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID