Este imóvel está localizado em La Heredia, concelho de Benahavís, Málaga. Trata-se de uma moradia geminada (townhouse) concluída ('Gereed'), com uma área habitável de 106 m² e orientação Sul. A propriedade dispõe de dois quartos e três casas de banho, inserida numa comunidade fechada com segurança.
Comparado com Acqua Gardens (418.800 €), este imóvel está concluído e tem LPO vigente, justificando o preço superior. Oferece mais carácter que um apartamento turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
La Heredia situa-se no interior, a 168 metros de altitude. É uma urbanização fechada com arquitetura mediterrânica. A localização é rural, mas integrada numa zona de alta procura residencial, perto de campos de golfe de prestígio.
A distribuição interna privilegia a vida prática. Os dois quartos são suítes com casa de banho privativa. A sala de estar tem layout aberto para a cozinha e para uma terraço de 13 m², ideal para refeições ao ar livre.
O estado de construção é concluído ('Gereed'), permitindo o uso imediato. Ao contrário de projetos em planta, aqui não há riscos de atrasos na entrega. O sistema de ar condicionado e lareira já está instalado.
É imprescindível a posse de um veículo privado. A distância ao aeroporto (48 km) e às praias (5,6 km) é medida em linha reta, sendo o deslocamento real maior. As opções de transporte público são limitadas.
Este perfil é ideal para compradores que procuram uma residência permanente ou de longa duração com ambiente de comunidade. A licença turística (LPO) vigente permite rendimentos através de arrendamento de férias.
Os acabamentos interiores incluem roupeiros embutidos e casas de banho completas. A fachada de cor amarela mediterrânica caracteriza o estilo da urbanização.
O preço de partida é de 510.000 €. É uma unidade única disponível. O imóvel é vendido não mobilado (o mobiliário das fotos é temporário e pode ser comprado à parte).
A vida em La Heredia oferece um ambiente de aldeia tranquilo. A segurança controlada (24h) e a existência de pequenos comércios facilitam o quotidiano. O uso das piscinas comunitárias é um eixo central da vida social.
No entorno imediato há um pub e um restaurante. Para serviços de saúde ou supermercados, é necessário deslocar-se a San Pedro de Alcántara ou Benahavís.
O mapa mostra a localização de La Heredia em relação às zonas costeiras e campos de golfe. Note a orografia montanhosa do entorno.
La Heredia é uma urbanização consolidada entre San Pedro e Benahavís, oferecendo tranquilidade afastada do ruído da autoestrada, mas com fácil acesso a esta.
As praias mais próximas estão a 5,6 km em linha reta. O campo de golfe La Quinta está a escassos 576 metros, acessível a pé. O aeroporto de Málaga encontra-se a 48 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 168 m oferece vistas ao mar e ventilação. Com 3.846 horas de sol por ano e temperatura média de 18,3 °C, o clima é ameno. A piscina aquecida estende a época de banho.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A atividade recreativa centra-se no golfe e zonas rurais. As praias estão a uma distância cómoda de carro (10-15 min).
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia é uma urbanização consolidada entre San Pedro e Benahavís, oferecendo tranquilidade afastada do ruído da autoestrada, mas com fácil acesso a esta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL248600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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