Beliggende i Benahavís på den vestlige delen av Málaga-kysten har prosjektet Sky Marbella Villas en forhøyet posisjon over La Quinta-området og Golfdalen. Det er et nybygg bestående av 16 separate villaer, preget av moderne arkitektur som integrerer lineære former med store glassflater. Den topografiske plasseringen tilbyr fysisk avstand til nærmeste bysentrum, noe som garanterer et rolig og privat boligmiljø. Adkomst til eiendommen skjer gjennom et lukket område med døgnbemannet vakt, beliggende ca. 5 minutter fra AP7-motorveien. Prosjektet er i en aktiv byggefase med en forventet overlevering i tredje kvartal 2026.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Anlegget ligger i området kjent som La Alborada, sør for El Madroñal. Denne beliggenheten innlands krever privat transport for alle daglige turer. Luftlinjeavstanden til kysten er ca. 5,6 km til San Pedro Alcántara. Høyden på ca. 120 meter over havet fremmer naturlig ventilasjon og den panoramiske utsikten, men innebærer en topografisk helning mot havet på 3,4%. Den primære veiforbindelsen er Ronda-veien (A-7050), som knytter stedet til Costa del Sols veinett på noen minutter.
Villaene er utformet for å imøtekomme boligbehov som krever store arealer og funksjonell oppdeling. Boarealet på over 800 kvadratmeter fordelt på flere nivåer inkluderer en konfigurerbar kjeller. Hver enhet har fem soverom, alle med eget bad, som tilfredsstiller behovet for privatliv for store familier eller gjstegrupper. Nærværet av en privat heis og gulvvarme gjør eiendommen egnet som helårsbolig, da den fjerner arkitektoniske barrierer og sikrer vinterkomfort.
For tiden er byggingen i gang. Det strukturelle arbeidet er langt fremskredent med grunnmur og betongkonstruksjon ferdig eller underveis i henhold til de strukturelle tegningene. Overlevering forventes i tredje kvartal 2026. Dette stadiet tillater fortsatt visse tilpasninger av interiøret, men minimerer risikoen for betydelige forsinkelser av sluttdatoen. De ytre overflatene omfatter bruk av store keramiske fliser og naturstein.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ikke ligger direkte ved stranden. Avstanden til havet krever bruk av bil for alle badaktiviteter. I tillegg innebærer plasseringen i et kupert boligområde at det ikke er mulig å gå til butikker eller tjenester. Eiendommen tilbyr ikke et gangbart miljø med butikker eller barer i umiddelbar nærhet; den er derfor ikke egnet for den som søker bymessig bekvemmelighet innen gangavstand, eller som ikke eier et kjøretøy. Isolasjonen, forstått som privatliv, er en iboende egenskap ved området.
Ref: VL503140
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for den som søker et primærbolig eller et feriehus i høy klasse hvor privatliv er absolutt prioritet. Det er en ideell løsning for familier som trenger flere soverom for hyppige gjester, eller som ønsker atskilte rom for hjemmekontor. Gitt nærværet av en konfigurerbar kjeller passer den godt for den med hobbyer som krever mye plass eller private samlinger. Døgnbemannet vakt og inngjerding gjør den også egnet for sesongbeboere som reiser bort lenge uten bekymringer. Den passer ikke for den som søker et 'nøkkelferdig' strandhus nær nattelivet, eller for den uten bil og vane med kjøring på fjellveier.
Byggekonstruksjonen baserer seg på høye kvalitetskriterier, med grunnmur i armert betong og en struktur designet for holdbarhet. Ytre vegger er bygget med perforerte murstein med luftspalte og termisk isolasjon i henhold til gjeldende regler, et valg som forbedrer bygningens energieffektivitet. Interiøret bruker eksklusive materialer, hvilket sees på de store flisene fra Inalcos Pacific-kolleksjon, valgt for å etterligne travertinmarmor med mindre vedlikehold. Vinduer og dører er av kvalitetsmaterialer med store glassflater som utnytter utsikten. Nærværet av en privat heis og forhåndsinstallert klimaanlegg (varme/kulde) med peis og gulvvarme bekrefter det teknisk høye nivået.
Villaene er tilgjengelige fra en pris på € 5.995.000 opp til € 8.995.000 avhengig av den spesifikke plasseringen innenfor komplekset og de valgte overflatene. Prisvariasjonen reflekterer forskjeller i bruksareal og grad av privatliv i forhold til hovedveien. Denne prisingen plasserer prosjektet i luksussegmentet av eiendomsmarkedet i Benahavís. For en høy startinvestering inkluderer verdien ikke bare den betydelige boflaten, men også andelen av fellesarealer og sikkerheten i komplekset. Det er en aktivaklasse for kjøpere med høy kjøpekraft som søker store boliger fremfor inngangsnivå-løsninger.
Å bo i Sky Marbella innebærer en livsstil fokusert på privatliv og sikkerhet i et gated community. Den daglige rytmen dikteres av et eksklusivt boområde: morgenen kan starte med frokost på en av de store terrassene vendt mot sørvest, hvor man utnytter det naturlige lyset til sent på ettermiddagen. Takket være orienteringen og høyden nyter villaene god ventilasjon i de varmeste månedene. Kjelleren gir plass til et velvære- eller fritidsrom, noe som reduserer behovet for å forlate huset for grunnleggende rekreasjon. Den forhøyede posisjonen gir en følelse av avstand fra kystens travlhet og gjør kvelden til et stund av ro med panoramautsikt over de omkringliggende golfbanene og kystlinjen. Driften av eiendommen fasiliteteres av vektere og velpleiede fellesarealer.
Området La Alborada er primært boligområde og kjennetegnes av luksusboliger. Det omgivende miljøet defineres av et flertall golfbaner som skaper et grønt og velskjøttet landskap. I motsetning til historiske spanske byer finner man her ikke et hektisk gateliv; roen er normen. For daglig dagligvarehandel er bilen et must for å nå supermarkeder ca. 3,3 km unna. Tilgang til helsetjenester sikres av et sykehus på 3,4 km og et apotek på 1,3 km. Nærheten til prestisjetunge golfklubber som La Quinta tilbyr sosiale og sportslige muligheter, men det sosiale livet skjer primært i hjemmet eller i private klubber snarere enn i offentlige rom.
Kartet viser prosjektets plassering i den øvre delen av dalen, noe som fremhever hvordan eiendommen er strategisk plassert nær La Quinta golfbane. Avstanden til kysten og isolasjonen fra hovedveier er synlig.
Benahavís ligger i den såkalte 'Gulltrekanten', dannet av Marbella, Estepona og selve Benahavís. Denne posisjonen er strategisk da den ligger omtrent like langt (ca. 15-20 minutter med bil) fra knutepunktene i Marbella i øst og Estepona i vest. Dette gir innbyggerne muligheten til å velge mellom to byer for innkjøp, service og underholdning. La Quinta-området er spesielt kjent som et av de mest eksklusive boligområdene i regionen, verdsatt for sitt privatliv og kvaliteten på sine sportsanlegg. Da det ligger litt lenger inn i landet enn første rad til stranden, nyter det et noe kjøligere klima og åpne vyer som ikke er kompromittert av fremtidig byggeaktivitet.
Bilen er essensiell. Prosjektet ligger ca. 48 km i luftlinje fra Málaga flyplass (AGP), med en reisetid på ca. 45 minutter via motorveien. De nærmeste strendene, som Playa Canina Ventura del Mar og San Pedro, ligger ca. 5,6 km unna i luftlinje; men veituren innebærer en høydeforskjell på ca. 150 meter ned til havnivå. Havnen i Puerto Banús, et senter for shopping og natteliv, er tilgjengelig på ca. 10 minutter med bil. For golfentusiaster er La Quinta Golfbane ekstremt nær, bare ca. 600 meter unna, noe som gjør det mulig å gå eller ta en kort tur til fots, i motsetning til andre tjenester.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís nyter et middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år. Plasseringen 120 meter over havet gir en lett bris som gjør sommerheten mindre trykkende enn direkte ved kysten. Den gjennomsnittlige årstemperaturen ligger rundt 18,7°C med milde vintre som tillater utendørsliv store deler av året. Utviklingen utnytter den sørvestlige orienteringen for å maksimere solinnstrålingen på ettermiddagen og kvelden. Vanntemperaturen er behagelig for bading i ca. 5 måneder per år. Det kuperte terrenget omgitt av middelhavevegetasjon og furutrær bidrar til luftkvaliteten og en følelse av naturlig tilbaketreknhet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke ligger ved stranden, er kysten lett tilgjengelig med bil. De nærmeste strendene som Playa de San Pedro tilbyr standard fasiliteter og sand. Et karaktertrekk for dette området er nærheten til sportsanlegg i toppklasse. I tillegg til La Quinta Golf (600 m) finnes det flere alternativer som El Paraíso Golf Club og Los Arqueros innen en radius av 3 km. For den interessert i vannsport er havnene i Puerto Banús (7,3 km) og Estepona referansepunkter. Nærværet av mange hoteller og resorts i omgivelsen indikerer en høy standard for overnatting, selv om livet i det lukkede samfunnet forblir atskilt fra masseturismen.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger i den såkalte 'Gulltrekanten', dannet av Marbella, Estepona og selve Benahavís. Denne posisjonen er strategisk da den ligger omtrent like langt (ca. 15-20 minutter med bil) fra knutepunktene i Marbella i øst og Estepona i vest. Dette gir innbyggerne muligheten til å velge mellom to byer for innkjøp, service og underholdning. La Quinta-området er spesielt kjent som et av de mest eksklusive boligområdene i regionen, verdsatt for sitt privatliv og kvaliteten på sine sportsanlegg. Da det ligger litt lenger inn i landet enn første rad til stranden, nyter det et noe kjøligere klima og åpne vyer som ikke er kompromittert av fremtidig byggeaktivitet.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Desember | 11.6°C | 106 mm |
Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol, som Mijas eller Fuengirola, tilbyr Benahavís en større følelse av eksklusivitet og kontakt med naturen, da det er mindre urbanisert og grønnere. I motsetning til strandfronten i Marbella finner man her ingen turisttrengsel, og atmosfæren er en tilflukt for ro og fred. Denne roen har imidlertid en pris: avhengigheten av bil er total. Prosjekter som Vista Lago Residences eller Gate 3 Villa i samme område tilbyr lignende luksusfaciliteter, men Sky Marbella utmerker seg med sin spesifikke arkitektur av Manuel Burgos og integreringen av merkevarer som Gunni & Trentino. Sammenlignet med prosjekter ved kysten (som Arosa i Mijas) betaler Sky Marbella prisen for høyde og utsikt med behovet for daglig transport, noe som kompenseres av betydelig større arealer og lavere befolkningstetthet.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og boevne og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
