Sky Marbella Villas est un programme résidentiel exclusif en cours de construction à Benahavís, Málaga. Le projet comprend 16 villas individuelles, offrant chacune environ 822 m² à 869 m² de surface habitable sur des terrains d'environ 1 048 m². Situé à l'intérieur des terres, près de La Quinta, à une altitude d'environ 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, la résidence sécurisée est conçue comme une communauté fermée avec sécurité 24 heures sur 24. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, avec des prix à partir de 5 995 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans la commune de Benahavís, à l'intérieur des terres, près de l'urbanisation La Alborada. Il se trouve à environ 5,6 km (à vol d'oiseau) de la plage de San Pedro et à environ 3,3 km du supermarché le plus proche. Le site se caractérise par un paysage montagneux de l'arrière-pays, offrant des vues sur le littoral et la mer. Le terrain présente une pente modérée vers la côte.
Ces villas sont conçues pour des résidents privilégiant l'intimité et l'espace. Avec 5 à 6 chambres et 5 salles de bains, les logements offrent amplement de place pour les grandes familles ou les invités. La présence d'un ascenseur et d'un sous-sol privatif ajoute polyvalence et accessibilité au bien immobilier. Le projet comprend des espaces sociaux communs, favorisant une expérience résidentielle partagée au sein de l'environnement sécurisé et fermé.
Le projet est actuellement en construction, avec une livraison indicative prévue au troisième trimestre 2026. La structure utilise du béton armé avec murs et piliers. Les finitions comprennent des carreaux en grès cérame grand format Inalco et des finitions de terrasse en bois. La préinstallation de la climatisation réversible et du chauffage au sol est incluse.
Cet emplacement dépend de la voiture : un véhicule est nécessaire pour les déplacements quotidiens. La distance à la plage est d'environ 5,6 km (à vol d'oiseau), ce qui rend l'accès à la plage tributaire de la voiture. Il n'y a pas de commerces spécifiques comme des magasins ou des restaurants directement sur le site ; les résidents doivent se rendre dans les villes voisines comme San Pedro ou Estepona pour ces services.
Ref: VL503140
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente avec un haut niveau d'intimité et de sécurité. Il convient aux familles préférant le calme à l'accès immédiat à la vie nocturne. La sécurité 24h/24 et la résidence sécurisée séduisent ceux qui privilégient la sécurité. Il est également pertinent pour les golfeurs souhaitant un accès direct à plusieurs parcours. Le bien convient moins à ceux qui ne peuvent ou ne veulent pas conduire.
Les finitions privilégient la durabilité et les matériaux de luxe. Les sols sont en céramique grand format style travertin (Inalco Pacific). Les portes et fenêtres sont en aluminium avec rupture de pont thermique et isolation phonique. Les salles de bains comportent des meubles encastrés et des équipements haut de gamme. Le chauffage au sol est installé dans les salles de bains. Les mesures d'efficacité énergétique comprennent des murs et plafonds isolés.
Les prix des villas vont de 5 995 000 € à 8 995 000 €. Cela positionne le projet dans le segment du luxe du marché immobilier de la Costa del Sol. Les variations de prix résultent probablement des différences de superficie du terrain, de l'emplacement spécifique dans le projet et des options de finition. La forte demande pour des logements de luxe à Benahavís peut limiter la disponibilité.
La vie quotidienne ici est définie par la tranquillité et l'intimité. La situation sur les hauteurs offre un abri et des vues panoramiques, mais impose de conduire pour toutes les destinations. Les matinées commencent par la vue mer avant de rejoindre la côte ou l'arrière-pays pour les commodités. Avec plusieurs parcours de golf à proximité, dont La Quinta à seulement 603 mètres, l'emplacement convient particulièrement aux passionnés de golf. La structure de résidence sécurisée garantit un environnement sûr, à l'écart de l'agitation de la frange côtière touristique.
Les environs offrent un mélange de nature et d'équipements de luxe. On compte 25 installations sportives dans la région, dont plusieurs parcours de golf à courte distance. Les courses quotidiennes sont possibles dans un supermarché à 3,3 km. Les soins de santé sont accessibles à 3,4 km (hôpital) et une pharmacie à 1,3 km. Les villes côtières de Marbella et Puerto Banús se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant un large éventail de restaurants, de boutiques et de ports de plaisance.
La carte montre la situation intérieure du projet à Benahavís, clairement séparée du littoral. Les distances vers les voies d'accès (AP-7) et les parcours de golf voisins sont visibles. Les marqueurs bleus indiquent des plages à environ 5 à 6 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís se situe dans ce qu'on appelle souvent le « Triangle d'Or », entre Marbella, Estepona et Ronda. C'est l'une des zones les plus convoitées d'Europe grâce au mélange de luxe côtier et d'authenticité rurale. Le projet se trouve en lisière sud d'El Madroñal, une zone réputée pour ses villas exclusives et sa tranquillité.
L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol, se trouve à environ 48 km à vol d'oiseau. Le temps de trajet en voiture varie selon le trafic, mais est d'environ 45 minutes à une heure via l'AP-7. La plage de San Pedro est à 5,6 km à vol d'oiseau. Les transports publics existent dans la région, mais la fréquence limitée et la proximité (1 arrêt à proximité) rendent la voiture pratiquement nécessaire.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. On compte environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 120 mètres apporte une brise marine constante, atténuant la chaleur estivale. La saison de baignade en mer dure environ 5 mois. L'environnement est montagneux et verdoyant, à la différence des régions côtières plus sèches situées plus à l'est.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, toutes deux à plus de 5 km. Elles sont accessibles en voiture. Pour les loisirs terrestres, la région est riche en parcours de golf ; La Quinta Golf est accessible à pied (603 m). En outre, divers sentiers de randonnée parcourent l'arrière-pays. Le statut « Pavillon Bleu » des plages régionales indique une bonne qualité de l'eau et des installations.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Comparé à des projets comme Vista Lago Residences (à partir de 6 395 000 €), Sky Marbella se situe dans une gamme de prix similaire, mais offre un cadre différent avec un accès plus direct aux parcours de golf. Contrairement à Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), qui s'adresse à un public plus large, Sky Marbella cible spécifiquement le segment de l'ultra-luxe avec de plus grands terrains et une sécurité accrue. Gate 3 Villa est un concurrent direct avec un style d'urbanisation similaire, mais Sky Marbella se distingue par l'architecture spécifique du « dialogue infini » de Manuel Burgos.
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