Sky Marbella Villas est un développement résidentiel exclusif en construction à Benahavís, Málaga. Le projet comprend 16 villas détachées offrant environ 822 m² à 869 m² d'espace de vie sur des terrains d'environ 1 048 m². Situé à l'intérieur des terres près de La Quinta à une altitude d'environ 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, la communauté est conçue comme une 'gated community' avec une sécurité 24h/24. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, avec des prix à partir de 5 995 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la municipalité de Benahavís, à l'intérieur des terres de la côte, près de l'urbanisation La Alborada. Il se trouve à environ 5,6 km (à vol d'oiseau) de la plage de San Pedro et à environ 3,3 km du supermarché le plus proche. Le site est caractérisé par le paysage montagneux de l'arrière-pays, offrant des vues sur la côte et la mer. Le terrain a une pente modérée vers la côte.
Ces villas sont conçues pour les résidents privilégiant l'intimité et l'espace. Avec 5 à 6 chambres et 5 salles de bain, les maisons offrent beaucoup d'espace pour les grandes familles ou les invités. L'inclusion d'un ascenseur et d'un sous-sol privé ajoute de la polyvalence et de l'accessibilité à la propriété. Le projet dispose d'espaces sociaux communs, favorisant une expérience résidentielle partagée dans l'environnement sécurisé.
Le projet est actuellement en construction, avec une remise indicative fixée pour le troisième trimestre 2026. La structure utilise du béton armé avec des murs et des piliers. Les finitions comprennent des carreaux en porcelaine grand format de Inalco et des finitions en bois sur les terrasses. La pré-installation pour la climatisation (chaud et froid) et le chauffage au sol est incluse.
L'emplacement est dépendant de la voiture, ce qui signifie qu'un véhicule est nécessaire pour la mobilité quotidienne. La distance jusqu'à la plage est d'environ 5,6 km (à vol d'oiseau), rendant l'accès à la plage dépendant de la conduite. Il n'y a pas d'aménagements commerciaux spécifiques tels que des magasins ou des restaurants directement sur le site; les résidents doivent se rendre dans les villes voisines comme San Pedro ou Estepona pour ces services.
Ref: VL503140
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente avec un niveau élevé d'intimité et de sécurité. Il est idéal pour les familles préférant le calme à l'accès immédiat à la vie nocturne. La sécurité 24h/24 et la communauté fermée attirent ceux qui privilégient la sécurité. Il est également pertinent pour les golfeurs souhaitant un accès direct à plusieurs parcours. La propriété convient moins à ceux qui ne peuvent ou ne veulent pas conduire.
Les finitions se concentrent sur la durabilité et les matériaux de luxe. Les sols sont en céramique travertin grand format (Inalco Pacific). Les portes et fenêtres sont en aluminium avec rupture de pont thermique et isolation phonique. Les salles de bain comportent des meubles encastrés et des robinetteries haut de gamme. Le chauffage au sol est installé dans les salles de bain. L'efficacité énergétique est assurée par des murs et plafonds isolés.
Les prix des villas varient de 5 995 000 € à 8 995 000 €. Cela place le projet dans le segment de luxe du marché immobilier de la Costa del Sol. Les variations de prix résultent probablement de différences de taille de terrain, d'emplacement spécifique dans le projet et des options de finition. La forte demande pour les maisons de luxe à Benahavís peut limiter la disponibilité.
La vie quotidienne ici est définie par la tranquillité et l'intimité. La situation sur la colline offre une protection et une vue panoramique, mais nécessite de conduire pour toutes les destinations. Les matins commencent avec une vue sur la mer avant de conduire vers la côte ou l'arrière-pays pour les commodités. Avec plusieurs parcours de golf à proximité, dont La Quinta à seulement 603 mètres, l'emplacement est particulièrement adapté aux golfeurs. La structure de la communauté fermée garantit un environnement sécurisé, loin de l'agitation de la bande côtière touristique.
Les environs offrent un mélange de nature et de commodités de luxe. Il y a 25 installations sportives dans la région, dont plusieurs parcours de golf à courte distance. Les courses quotidiennes sont disponibles dans un supermarché à 3,3 km. Les soins de santé sont accessibles à 3,4 km (hôpital) et une pharmacie à 1,3 km. Les villes côtières de Marbella et Puerto Banús sont à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant une large gamme de restaurants, de magasins et de ports de plaisance.
La carte affiche l'emplacement intérieur du projet à Benahavís, clairement séparé de la ligne côtière. Les distances aux routes d'accès (AP-7) et aux parcours de golf à proximité sont visibles. Les marqueurs bleus indiquent les plages à environ 5 à 6 km.
Benahavís est situé dans ce qu'on appelle souvent le 'Triangle d'or', entre Marbella, Estepona et Ronda. C'est l'une des zones les plus prisées d'Europe grâce au mélange de luxe côtier et d'authenticité rurale. Le projet se situe sur le bord sud d'El Madroñal, une zone connue pour ses villas exclusives et sa tranquillité.
L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol, est à environ 48 km à vol d'oiseau. Le temps de trajet varie selon le trafic, mais est d'environ 45 minutes à une heure via l'AP-7. La plage de San Pedro est à 5,6 km à vol d'oiseau. Les transports en commun existent dans la région, mais la fréquence limitée et la proximité (1 arrêt à proximité) rendent une voiture pratiquement nécessaire.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Il y a environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 120 mètres procure une brise constante de la mer, modérant la chaleur estivale. La saison de baignade en mer dure environ 5 mois. L'environnement est montagneux et vert, différant des régions côtières plus sèches plus à l'est.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, toutes deux à plus de 5 km. Elles sont accessibles en voiture. Pour les loisirs terrestres, la région est riche en parcours de golf; La Quinta Golf est à distance de marche (603 m). Il existe également divers sentiers de randonnée dans l'arrière-pays. Le statut 'Pavillon bleu' des plages régionales indique une bonne qualité de l'eau et des installations.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est situé dans ce qu'on appelle souvent le 'Triangle d'or', entre Marbella, Estepona et Ronda. C'est l'une des zones les plus prisées d'Europe grâce au mélange de luxe côtier et d'authenticité rurale. Le projet se situe sur le bord sud d'El Madroñal, une zone connue pour ses villas exclusives et sa tranquillité.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à des projets comme Vista Lago Residences (à partir de 6 395 000 €), Sky Marbella se situe dans une gamme de prix similaire mais offre un cadre différent avec un accès plus direct aux parcours de golf. Contrairement à Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), qui cible un public plus large, Sky Marbella se concentre spécifiquement sur le segment ultra-luxe avec des terrains plus grands et une sécurité accrue. Gate 3 Villa est un concurrent direct avec un style d'urbanisation similaire, mais Sky Marbella se distingue par l'architecture spécifique de Manuel Burgos ('infinite dialogue').
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la maison idéale. Il analyse les biens en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
