Sky Marbella Villas is een exclusief woningproject in ontwikkeling in Benahavís, Málaga. Het project omvat 16 vrijstaande villa's met een woonoppervlakte van circa 822 m² tot 869 m², gelegen op percelen rond de 1.048 m². De ligging is landinwaarts, nabij La Quinta, op een hoogte van circa 120 meter boven zeeniveau. De villas zijn ontworpen als een 'gated community' met 24-uurs beveiliging. De oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal van 2026. Prijzen starten vanaf €5.995.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de gemeente Benahavís, landinwaarts van de kust, nabij de urbanisatie La Alborada. De locatie bevindt zich op circa 5,6 kilometer hemelsbreed van het strand van San Pedro en op circa 3,3 kilometer van de dichtstbijzijnde supermarkt. De ligging is gevormd door het bergachtige landschap van het achterland, met uitzicht op de kustlijn en de zee. Het terrein heeft een matige helling richting de kust.
Deze villa's zijn ontworpen voor bewoning met een focus op privacy en ruimte. Met 5 tot 6 slaapkamers en 5 badkamers bieden de woningen ruimte aan grote gezinnen of gastenverblijf. De aanwezigheid van een lift en een private kelder maakt de woning toegankelijk en veelzijdig in gebruik. Het project is voorzien van gemeenschappelijke sociale ruimtes, wat bijdraagt aan een gedeelde woonervaring binnen de afgesloten gemeenschap.
De bouw bevindt zich in de fase 'onder constructie'. De oplevering is indicatief gepland voor Q3 2026. De structuur bestaat uit gewapend beton met muren en pilaren. De afwerking omvat grote formaat porseleinen tegels van het merk Inalco en houten afwerkingen op de terrassen. Installaties voor airconditioning (warm en koud) en vloerverwarming zijn vooraf geïnstalleerd.
De locatie is 'car dependent', wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. De afstand tot het strand is circa 5,6 kilometer hemelsbreed, wat de toegang tot het strand afhankelijk maakt van vervoer. Er zijn geen specifieke commerciële voorzieningen zoals winkels of restaurants direct op het terrein aanwezig; hiervoor moet uitgeweken worden naar omliggende steden zoals San Pedro of Estepona.
Ref: VL503140
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning met een hoog niveau van privacy en beveiliging. Het is geschikt voor gezinnen die de voorkeur geven aan rust boven directe toegang tot het nachtleven. De aanwezigheid van 24/7 beveiliging en een afgesloten gemeenschap spreekt vaak kopers aan die veiligheid hoog in het vaandel hebben staan. Ook is het relevant voor golfers die direct toegang willen hebben tot meerdere banen. De woning is minder geschikt voor mensen die niet kunnen of willen autorijden.
De afwerking is gericht op duurzaamheid en luxe materialen. Vloeren zijn van grootformaat travertin-keramiek (Inalco Pacific). Deuren en kozijnen zijn van aluminium met thermische onderbreking en geluidsisolatie. De badkamers zijn voorzien van ingebouwde meubels en hoogwaardige kranen. Er is vloerverwarming in de badkamers. Er is gebruikgemaakt van systemen voor energie-efficiëntie, zoals geïsoleerde muren en plafonds.
De prijzen voor de villa's variëren van €5.995.000 tot €8.995.000. Dit prijsniveau plaatst het project in het luxe segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De variatie in prijs wordt waarschijnlijk veroorzaakt door verschillen in perceelgrootte, exacte locatie binnen het project en specifieke afwerkingsopties. De grote vraag naar luxueuze woningen in BenahavÍs kan de beschikbaarheid beperken.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door rust en privacy. De ligging op een heuvel biedt beschutting en een panoramisch uitzicht, maar vereist autorijden voor elke bestemming. 's Ochtends start men met uitzicht op de zee, waarna men met de auto richting de kust of het achterland rijdt voor faciliteiten. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder La Quinta op 603 meter afstand, maakt de locatie bijzonder geschikt voor golfers. De 'gated community' structuur garandeert een veilige omgeving, weg van de drukte van de toeristische kuststrook.
De omgeving biedt een mix van natuur en luxe voorzieningen. Er zijn 25 sportfaciliteiten in de regio, waaronder meerdere golfbanen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 3,3 kilometer afstand. Gezondheidszorg is beschikbaar op 3,4 kilometer (ziekenhuis) en een apotheek op 1,3 kilometer. De kustplaatsen Marbella en Puerto Banús zijn bereikbaar binnen ongeveer 10 tot 15 minuten rijden, waar een breed scala aan restaurants, winkels en jachthavens te vinden zijn.
De kaart toont de landinwaartse ligging van het project in Benahavís, duidelijk afgescheiden van de kustlijn. De afstanden tot de toegangswegen (AP-7) en de nabijgelegen golfbanen zijn zichtbaar. De blauwe markeringen indiceren de stranden op circa 5 tot 6 kilometer afstand.
Benahavís bevindt zich in wat vaak de 'Gouden Driehoek' wordt genoemd, tussen Marbella, Estepona en Ronda. Het is een van de meest gewilde gebieden van Europa vanwege de combinatie van kustluxe en landelijke authenticiteit. Het project ligt aan de zuidrand van El Madroñal, een gebied bekend om zijn exclusieve villa's en rust.
De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol, ligt op circa 48 kilometer hemelsbreed afstand. Met de auto is dit afhankelijk van de verkeersdruk ongeveer 45 minuten tot een uur rijden via de AP-7. Het strand van San Pedro ligt op 5,6 kilometer hemelsbreed. Er is openbaar vervoer in de regio, maar de frequentie en nabijheid (1 halte in de buurt) maken een auto praktisch noodzakelijk.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís geniet een mild klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. Er zijn gemiddeld 3.846 zonuren per jaar. De ligging op 120 meter hoogte zorgt voor een constante bries vanuit zee, wat de hitte in de zomer aangenaam maakt. Het zwemseizoen in de zee duurt circa 5 maanden. De omgeving is bergachtig en groen, wat verschil biedt met de drogere kuststreken verder oostelijk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro, beide op ruim 5 kilometer afstand. Deze stranden zijn toegankelijk per auto. Voor recreatie op het land is de regio rijk aan golfbanen; La Quinta Golf ligt op wandelafstand (603 m). Daarnaast zijn er diverse wandelroutes in het achterland. De 'Blue Flag' status van stranden in de regio wijst op een goede waterkwaliteit en faciliteiten.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís bevindt zich in wat vaak de 'Gouden Driehoek' wordt genoemd, tussen Marbella, Estepona en Ronda. Het is een van de meest gewilde gebieden van Europa vanwege de combinatie van kustluxe en landelijke authenticiteit. Het project ligt aan de zuidrand van El Madroñal, een gebied bekend om zijn exclusieve villa's en rust.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 7.342 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.0°C | 96 mm |
| Februari | 11.3°C | 99 mm |
| Maart | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mei | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
In vergelijking met projecten zoals Vista Lago Residences (prijs vanaf €6.395.000) ligt Sky Marbella in een vergelijkbare prijsklasse maar biedt een andere setting met meer directe verbinding tot golfbanen. In tegenstelling tot Arosa in Mijas (vanaf €490.000), gericht op een breder publiek, richt Sky Marbella zich specifiek op het ultra-luxueuze segment met grotere percelen en een hogere beveiliging. Gate 3 Villa is een directe concurrent met een vergelijkbare 'urbanisatie' stijl, maar Sky Marbella onderscheidt zich door de specifieke 'infinite dialogue' architectuur van Manuel Burgos.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
