En lejlighed på 77 m² med to soveværelser og to badeværelser beliggende i området La Quinta i kommunen Benahavís på den vestlige Costa del Sol. Boligen blev færdigbygget i 2008 og er sidenhen renoveret; den er indflytningsklar. Udbudsprisen er fastsat til €490.000. Lejligheden ligger på første sal i en boligbygning med elevator, er sydvendt og har en privat terrasse med udsigt over golfbanen og Middelhavet. To parkeringspladser i parkeringskælder og et depotrum er inkluderet. Komplekset tilbyder fælles haver, en pool og sikkerhed.
Sammenlignet med de nuværende nybyggeri-tilbud langs Costa del Sol ligger denne lejlighed i et andet segment. Projekter som Aquamar i Torre del Mar annoncerer fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, alle lavere indgangspriser end den faste pris på €490.000, der forlanges her. Tre faktorer forklarer forskellen. For det første er disse projekter i tidligere byggefaser med leveringsdatoer, der stadig ligger frem i tiden, mens denne bolig er færdigbygget, renoveret og straks tilgængelig. For det andet medfører placeringen i Benahavís, en af de mest efterspurgte kommuner mellem Marbella og Estepona, en prispræmie i forhold til Torre del Mar i øst eller Mijas inde i landet. For det tredje inkluderer købet to parkeringspladser i parkeringskælder og et depotrum, elementer der i nybyggeriprojekter ofte prissættes separat og kan lægge titusindvis af euro til de samlede omkostninger. Den aktive turistlicens adskiller yderligere boligen fra mange nybyggerier, hvor sådanne licenser i stigende grad er svære at opnå for enkelte enheder; det udvider udlejningsstrategierne for en investor. Afvejningen er pladsen: med 77 m² er boligarealerne beskedne i forhold til, hvad det samme budget kunne købe i det østlige Málaga-provins eller inde i landet. Købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggeri-alternativer, bør derfor sammenligne ikke kun pris pr. kvadratmeter, men også placeringskvalitet, inkluderede ekstraer, øjeblikkelig tilgængelighed og udlejningsfleksibilitet. Det regionale marked for brugte boliger viser sund omsætning med næsten 3.900 bolighandler om året, hvilket indikerer rimelig likviditet, hvis boligen sælges videre senere. Fællesudgifter og årlig ejendomsskat for dette kompleks bør forespørges og sammenlignes med driftsomkostningerne ved et nybyggeri-alternativ, da disse tilbagevendende udgifter væsentligt påvirker de samlede ejeromkostninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Quinta er en del af Benahavís, en kommune på en skråning mellem Marbella og Estepona, ca. 10 km fra Marbella i fugleflugtslinje. Området er en boligpræget urbanisation tæt på golfbaner, med vejforbindelser mod San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. Daglige faciliteter som restauranter, apoteker og banker findes inden for kort køretid, mens kysten ligger få kilometer mod syd.
Planløsningen egner sig til to personer eller en lille familie: to soveværelser, et eget badeværelse og et andet komplet badeværelse, et indbygget køkken og en spisestue-stue, der åbner ud til en sydvendt terrasse. Praktiske elementer omfatter indbyggede skabe, dobbeltglas, aircondition, marmorgulve, fibernet-internet og elevator. To parkeringspladser i parkeringskælder og et depotrum dækker behovet for opbevaring af køretøj og husstand.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdigbygget i 2008, og lejligheden er sidenhen blevet renoveret; sælger beskriver den som værende i fremragende stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid, og køberen kan flytte ind umiddelbart efter overtagelsen. Færdiggørelsesåret 2008 er faktisk; renoveringsåret er vejledende.
Boligen har ikke privat pool; badning er begrænset til fælles poolen. Den sælges umøbleret. Der er ingen privat have, kun anlagte fælles haver. Med 77 m² boligareal og to soveværelser er hjemmet relativt kompakt for sit prismæssige segment. En bil er nødvendig til de fleste daglige ærinder, da selve urbanisationen har begrænset detailhandel inden for gåafstand.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus på Costa del Sol, vil finde planløsningen på 77 m², elevatoren og den fælles have praktisk, uden vedligeholdelsen af en privat villa. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig, drager fordel af sikkerhedsordningerne, parkeringskælderen og det forhold, at der ikke skal afventes nogen byggefase. Købere med fokus på lejeindtægter kan anvende den aktive turistlicens til udlejning på kort sigt, en relevant faktor i et område med stærk sæsonpræget efterspørgsel. Golfspillere værdsætter nærheden til flere baner i og omkring Benahavís. Eksisterende ejere af ældre kystlejligheder, der ønsker at opgradere til en renoveret enhed med terrasseudsigt, vil måske også genkende deres situation her. Mindre oplagt egnet: husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, købere, der ønsker privat pool eller have, og dem, der foretrækker gåafstand til butikker, barer og stranden, stranden ligger 2,3 km væk i fugleflugtslinje, og de fleste faciliteter kræver bil. Købere, der søger en møbleret indflytningsklar bolig, bør bemærke, at salget er umøbleret. Endelig bør folk, der agter at pendle regelmæssigt til Málaga by eller lufthavnen, medregne vejafstanden vest for byen, med Málaga ca. 56 km væk i lige linje.
Lejligheden blev bygget i 2008 og er sidenhen blevet renoveret; sælger beskriver standen som fremragende. Observerbare finish-elementer fra specifikationen omfatter marmorgulve i hele boligen, indbyggede skabe i soveværelserne og dobbeltglas, sidstnævnte forbedrer både den akustiske komfort og den termiske isolering mod sommervarmen. Klimastyringen består af aircondition, der giver køling om sommeren og varme i de mildere vintermåneder. Køkkenet er fuldt indrettet med hvidevarer inkluderet, og begge badeværelser er komplette, det ene som eget badeværelse med et glasbrusebad og det andet med kombineret bruser og kar ifølge det fotografiske materiale. Konnektiviteten er veldisponeret: fibernet-internet og WiFi er installeret, hvilket er vigtigt for fjernarbejde og streaming. Den private terrasse er overdækket, hvilket forlænger dens anvendelighed ind i dagens varmere timer, og interiøret nyder godt af en sydorientering, der maksimerer dagslyset om vinteren. Bygningen har elevator, hvilket fjerner tilgængelighedshindringer. To parkeringspladser i parkeringskælder og et separat depotrum er inkluderet i købet, en konkret livskvalitetsforbedring for en husstand med to biler eller gæster. De fælles arealer, haver og pool, vedligeholdes af ejerforeningen; købere bør verificere de månedlige fællesudgifter og deres dækning under købsprocessen. Som ved ethvert køb af en brugt bolig anbefales en uafhængig teknisk inspektion for at bekræfte det angivne omfang af renoveringen og standen.
Udbudsprisen er €490.000, fast, og afspejler en eksisterende, renoveret lejlighed med terrasse, to parkeringspladser, depotrum, fælles pool og haver samt en aktiv turistlicens. Med 77 m² boligareal ligger prisen per kvadratmeter væsentligt over gennemsnittet for regionen, hvilket forklares af beliggenheden i Benahavís, udsigten og de inkluderede ekstraer. Til sammenligning annoncerer nybyggeriprojekter andre steder på kysten, Torre del Mar, Mijas, Estepona, i øjeblikket fra-priser mellem ca. €205.000 og €322.000, men det er typisk større enheder i tidligere byggefaser. Tilgængeligheden er umiddelbar, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om en enkel rytme: morgener på den sydvendte terrasse med sol det meste af dagen, eftermiddage ved fælles poolen eller på nærliggende golfbaner og aftener med panoramaudsigt mod hav og bjerge. Placeringen på første sal med elevatormulighed gør hjemmet anvendeligt hele året uden at trapper er en hindring. Spisestue-stuen har direkte forbindelse til terrassen, så uderummet fungerer som en forlængelse af det indre i de varme måneder. Køkkenet er fuldt indrettet, hvilket reducerer de umiddelbare flytteomkostninger, selvom køberen bør budgettere med møbler, da boligen sælges umøbleret. Den omkringliggende urbanisation er boligpræget og stille, kendetegnet ved anlagte haver og lav bebyggelsestæthed frem for butikker eller natteliv. Praktiske ærinder, supermarkeder, apoteker, banker, kræver en kort køretur mod San Pedro de Alcántara eller Marbella. For golfspillere er beliggenheden funktionel: baner i La Quinta- og Guadalhorce-området er let tilgængelige med bil. Lejligheden har en aktiv turistlicens, hvilket udvider mulighederne for anvendelse: fast bopæl, et sommerhus eller udlejning på kort sigt, når ejeren ikke selv bruger boligen. Denne licens er en faktisk egenskab ved boligen, og dens fortsættelse er underlagt lokale regler. To parkeringspladser og et depotrum i kælderen tilføjer praktisk værdi for en husstand med en eller to biler og sæsonbestemt ejendel.
La Quinta ligger på skråningerne i Benahavís, en kommune kendt for sine boligurbanisationer og golfbaner snarere end for tæt byliv. De nærmeste omgivelser er grønne og stille, med Cortijo Altos tennisskole kun 300 meter væk i fugleflugtslinje og fodboldbaner inden for ca. 600 meter. Hverdagsfaciliteterne er koncentreret i det bredere område: antallet af restauranter, apoteker, banker og caféer inden for en radius på 2 km indikerer et velforsynet miljø for en boligzone af denne type, selvom de fleste af disse kræver en kort køretur på grund af det kuperede terræn. Adgangen til sundhedsvæsen er rimelig, med registrerede lægehuse i regionen, samt folkeskoler og ungdomsskoler for familier, der overvejer længerevarende ophold. Turisminfrastrukturen er betydelig, 96 hoteller og over 12.800 senge i den bredere region, hvilket understøtter markedet for sæsonudlejning, der er relevant for boligens turistlicens. Boligomsætningen i området er aktiv, med næsten 4.000 transaktioner om året, hvilket indikerer et flydende marked for brugte boliger. De nærmeste strande, Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés, ligger 2,3 km væk i lige linje; hældningen fra urbanisationen mod kysten er ca. 0,7%, hvilket i praksis betyder flad adgang ad vej. Udsigtspunkter som Mirador Torre del Atabal (3,2 km) tilbyder gåture med kystpanoramaer.
Kortet viser lejlighedens placering i La Quinta, Benahavís, i forhold til Marbella, kysten og de omkringliggende golfbaner. De viste afstande er i fugleflugtslinje; faktiske vejafstande og rejsetider er længere, især over det bakkefulde terræn mellem boligområdet og kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager La Quinta en placering i Benahavís-bakkerne mellem Marbella (10 km i fugleflugtslinje) og Estepona, med Puerto Banús og San Pedro de Alcántara som de nærmeste kystbyer. Málaga, provinsens hovedstad med cirka 579.000 indbyggere, ligger 56 km væk i lige linje og fungerer som regionens administrative og luftfartsmæssige knudepunkt. Placeringen kombinerer et roligt, golforienteret boligmiljø med adgang til en af kystens mest etablerede fritidskorridorer mellem Marbella og Estepona.
Med bil sker forbindelsen via A-7- og AP-7-korridorerne mod Marbella, San Pedro de Alcántara og Puerto Banús; Marbella ligger 10 km væk i fugleflugtslinje. Málaga by ligger 56 km i lige linje, og Malaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 5 km i lige linje fra det bredere område, de faktiske køretider er længere, end de lige linjestrækninger antyder, og Gibraltar Lufthavn ligger 101 km væk i fugleflugtslinje som det sydlige alternativ. Den offentlige transport er begrænset, men til stede: otte linjer og halvtreds stop betjener det bredere område, med de nærmeste stationer Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) og Ciudad de la Justicia (1,4 km) i lige linje. I praksis er bilen det primære transportmiddel til indkøb, strandbesøg og golf. Den nærmeste strand ligger 2,3 km væk i fugleflugtslinje. Ladestandere til elbiler findes inden for 1,8 til 4,4 km, herunder placeringer nær lufthavnskorridoren. Den flade hældning på cirka 0,7 % mod kysten betyder, at der ikke er stejle stigninger på vejen mod havet.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne del af Costa del Sol viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 27 °C om sommeren. Badesæsonen, hvor havvandet holder sig på eller over 20 °C, varer cirka fem måneder, omtrent fra sidst i maj til midt i oktober. Højden er 21 meter over havets overflade med en flad hældning på 0,7 % mod stranden, hvilket gør det muligt at gå og cykle i den umiddelbare kystretning. Solskinnet er rigeligt hele året rundt, et af Costa del Sols kendetegn, og lejlighedens sydvendte orientering udnytter det direkte: den overdækkede terrasse muliggør udendørs brug selv midt på dagen i hedebølger. De nærliggende bakker i Benahavís byder på vandreruter og grønne omgivelser, mens udsigten til bjergene fra boligen tilføjer en visuel dimension til stedet. Nedbøren falder primært i vinterhalvåret, hvilket efterlader tørre, stabile somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés, ligger begge 2,3 km væk i fugleflugtslinje, med Playa Sacaba på 3,2 km, bynære Middelhavsstrande med alle de chiringuitos og promenader, der er typiske for Málaga-kysten. Til sejlads ligger lystbådehavnenes Marina Real Club Mediterráneo og IGY Málaga Marina 4,0 km væk i lige linje. Golf er en central fritidsmulighed: banerne Club de Golf Málaga Parador (6,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km) ligger inden for rækkevidde i fugleflugtslinje, ligesom La Quinta-golfanlæggene, der støder direkte op til boligområdet. I nærheden findes sportsfaciliteter som Escuela de Tenis Cortijo Alto på 300 meter og fodboldbaner på cirka 600 meter. Sceniske udsigtspunkter som Mirador Torre del Atabal og Mirador de la Alcazaba byder på nære mål for gåture inden for få kilometer. Med 96 hoteller og mere end 12.800 senge understøtter regionens turistøkonomi et bredt udbud af restauranter og fritidsaktiviteter hele året.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL533924
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI