Een appartement van 77 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, gelegen in de omgeving La Quinta, binnen de gemeente Benahavís aan de westelijke Costa del Sol. De woning is in 2008 opgeleverd en sindsdien gerenoveerd; hij is sleutelklaar. De vraagprijs is vastgesteld op €490.000. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex met lift, is op het zuiden gericht en beschikt over een privéterras met uitzicht op de golfbaan en de Middellandse Zee. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging zijn inbegrepen. Het complex biedt gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en bewaking.
Vergeleken met het huidige nieuwbouwaanbod langs de Costa del Sol bevindt dit appartement zich in een ander segment. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar adverteren vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, allemaal lagere instapprijzen dan de vaste €490.000 die hier wordt gevraagd. Drie factoren verklaren het verschil. Ten eerste gaan die projecten over eerdere bouwfases met opleveringsdata die nog in het verschiet liggen, terwijl deze woning voltooid, gerenoveerd en direct beschikbaar is. Ten tweede brengt de ligging binnen Benahavís, een van de meest gewilde gemeenten tussen Marbella en Estepona, een premiè met zich mee ten opzichte van Torre del Mar in het oosten of het binnenland van Mijas. Ten derde omvat de aankoop twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging, zaken die in nieuwbouwprojecten vaak apart worden geprijsd en tienduizenden euro's aan de totale kosten kunnen toevoegen. De actieve toeristische licentie onderscheidt de woning bovendien van veel nieuwbouwontwikkelingen, waar zulke licenties voor individuele units steeds moeilijker te verkrijgen zijn; dit verbreedt de verhuurstrategie voor een investeerder. De afweging is ruimte: met 77 m² is de woonoppervlakte bescheiden in vergelijking met wat hetzelfde budget in het oosten van de provincie Málaga of in het binnenland zou kunnen opleveren. Kopers die dit appartement afwegen tegen nieuwbouwalternatieven dienen daarom niet alleen de prijs per vierkante meter te vergelijken, maar ook de kwaliteit van de locatie, inbegrepen extra's, directe beschikbaarheid en verhuurflexibiliteit. De regionale markt voor bestaande bouw toont een gezonde omzet met bijna 3.900 woningtransacties per jaar, wat een redelijke liquiditeit aangeeft bij een toekomstige herverkoop van de woning. De gemeenschapskosten en jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) voor dit complex moeten worden opgevraagd en vergeleken met de exploitatiekosten van een nieuwbouwalternatief, aangezien deze terugkerende kosten de totale bezitkosten wezenlijk beïnvloeden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Quinta maakt deel uit van Benahavís, een gemeente aan de heuvelhelling tussen Marbella en Estepona, hemelsbreed ongeveer 10 km van Marbella. De omgeving is een residentiële urbanisatie vlak bij golfbanen, met wegverbindingen richting San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. Dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken bevinden zich op korte rijafstand, terwijl de kust een paar kilometer naar het zuiden ligt.
De indeling is geschikt voor twee personen of een klein gezin: twee slaapkamers, een en-suite badkamer en een tweede volledige badkamer, een ingerichte keuken en een woon-/eetkamer die uitkomt op een op het zuiden gericht terras. Praktische elementen zijn onder meer ingebouwde kasten, dubbel glas, airconditioning, marmeren vloeren, glasvezelinternet en een lift. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging dekken de behoefte aan voertuig- en huisberging.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw is in 2008 opgeleverd en het appartement is sindsdien gerenoveerd; de verkoper omschrijft de staat als uitstekend. Het is sleutelklaar, wat betekent dat er geen wachttijd geldt en dat de koper direct na het afronden van de aankoop kan intrekken. De opleverdatum van 2008 is feitelijk; de datum van de renovatie is indicatief.
De woning heeft geen privézwembad; zwemmen is beperkt tot het gemeenschappelijke zwembad. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht. Er is geen privétuin, alleen aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Met 77 m² woonoppervlak en twee slaapkamers is de woning relatief compact voor zijn prijssegment. Voor de meeste dagelijkse boodschappen is een auto nodig, aangezien de urbanisatie zelf beperkte winkels op loopafstand biedt.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat zoekt naar een onderhoudsvrije tweede woning aan de Costa del Sol vindt de indeling van 77 m², de lifttoegang en de gemeenschappelijke tuin praktisch, zonder het onderhoud van een privévilla. Kopers die een onderhoudsvrije woning willen, profiteren van de beveiligingsvoorzieningen, de ondergrondse parkeergarage en het feit dat er niet op een bouwfase hoeft te worden gewacht. Kopers gericht op huurinkomsten kunnen de actieve toeristenvergunning gebruiken voor verhuur op korte termijn, een relevante factor in een gebied met sterke seizoensvraag. Golfers hechten waarde aan de nabijheid van meerdere banen in en rond Benahavís. Eigenaren van oudere kustappartementen die willen upgraden naar een gerenoveerde eenheid met terrasuitzicht herkennen hun situatie hier mogelijk ook. Minder voor de hand liggend: huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, kopers die een privézwembad of -tuin willen, en wie winkels, bars en het strand op loopafstand prefereert, het strand ligt 2,3 km hemelsbreed verwijderd en de meeste voorzieningen vereisen een auto. Kopers die een gemeubileerde, sleutelklare woning zoeken, dienen er rekening mee te houden dat de verkoop ongemeubileerd is. Tot slot: wie regelmatig naar de stad Málaga of de luchthaven moet pendelen, dient de wegafstand ten westen van de stad mee te wegen, met Málaga hemelsbreed op ongeveer 56 km.
Het appartement is in 2008 gebouwd en sindsdien gerenoveerd; de verkoper omschrijft de staat als uitstekend. Waarneembare afwerkingselementen uit de specificatie zijn onder meer marmeren vloeren door heel de woning, ingebouwde kasten in de slaapkamers en dubbel glas, dat laatste verbetert zowel het akoestisch comfort als de thermische isolatie tegen zomerhitte. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning, waarmee in de zomer gekoeld en in mildere wintermaanden verwarmd kan worden. De keuken is volledig ingericht met inbegrip van apparatuur, en beide badkamers zijn compleet, waarvan één en-suite met een glazen douchecabine en de tweede met gecombineerde douche en bad volgens het fotomateriaal. Connectiviteit is goed geregeld: glasvezelinternet en wifi zijn aanwezig, wat van belang is voor werken op afstand en streaming. Het privéterras is overdekt, wat de bruikbaarheid tijdens de heetste uren van de dag vergroot, en het interieur profiteert van een zuidelijke oriëntatie die de daglichtinval in de winter maximaliseert. Het gebouw heeft een lift, wat toegankelijkheidsbarrières wegneemt. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een afzonderlijke berging zijn bij de aankoop inbegrepen, een concreet woonkwaliteitskenmerk voor een huishouden met twee auto's of gasten. De gemeenschappelijke delen, tuinen en zwembad, worden onderhouden door de gemeenschap; kopers dienen de maandelijkse gemeenschapskosten en de dekking daarvan tijdens het aankoopproces te verifiëren. Zoals bij elke aankoop van een bestaande bouw is een onafhankelijke technische inspectie aan te raden om de vermelde omvang en staat van de renovatie te bevestigen.
De vraagprijs is €490.000, vast, en weerspiegelt een bestaand, gerenoveerd appartement met terras, twee parkeerplaatsen, berging, gemeenschappelijk zwembad en tuinen, en een actieve toeristenvergunning. Bij 77 m² woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter ruim boven het regionale gemiddelde, wat wordt verklaard door de ligging binnen Benahavís, de uitzichten en de inbegrepen extra's. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten elders aan de kust, Torre del Mar, Mijas, Estepona, adverteren momenteel vanafprijzen van ruwweg €205.000 tot €322.000, hoewel het daar doorgaans om grotere eenheden in eerdere bouwfasen gaat. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een eenvoudig ritme: ochtenden op het op het zuiden gerichte terras met zon het grootste deel van de dag, middagen bij het gemeenschappelijke zwembad of op nabijgelegen golfbanen, en avonden met panoramisch uitzicht op zee en bergen. De ligging op de eerste verdieping met lifttoegang maakt de woning het hele jaar door bruikbaar zonder dat trappen een obstakel vormen. De woon-/eetkamer sluit rechtstreeks aan op het terras, waardoor de buitenruimte tijdens de warme maanden fungeert als verlengstuk van het interieur. De keuken is volledig ingericht, wat de directe verhuiskosten verlaagt, hoewel de koper rekening moet houden met meubels, aangezien de woning ongemeubileerd wordt verkocht. De omliggende urbanisatie is residentieel en rustig, gekenmerkt door aangelegde tuinen en lage bouwdichtheid eerder dan door winkels of uitgaansleven. Praktische boodschappen, supermarkten, apotheken, banken, vereisen een korte autorit richting San Pedro de Alcántara of Marbella. Voor golfers is de locatie functioneel: banen in de omgeving La Quinta en Guadalhorce zijn per auto goed bereikbaar. Het appartement beschikt over een actieve toeristenvergunning, wat het mogelijke gebruik verbreedt: permanente bewoning, een tweede woning of verhuur op korte termijn wanneer de eigenaar er niet verblijft. Die vergunning is een feitelijk kenmerk van de woning en het behoud ervan is afhankelijk van lokale regelgeving. Twee parkeerplaatsen en een berging in de kelder voegen praktische waarde toe voor een huishouden met een of twee auto's en seizoensgebonden spullen.
La Quinta ligt aan de heuvelhellingen van Benahavís, een gemeente bekend om zijn residentiële urbanisaties en golfbanen eerder dan om dicht stadsleven. De directe omgeving is groen en rustig, met de tennisschool van Cortijo Alto op slechts 300 meter hemelsbreed en voetbalvelden binnen ongeveer 600 meter. Alledaagse voorzieningen concentreren zich in de bredere omgeving: de aantallen restaurants, apotheken, banken en cafés binnen een straal van 2 km wijzen op een goed voorziene omgeving voor een residentieel gebied van dit type, hoewel de meeste daarvan gezien het heuvelachtige terrein een korte autorit vereisen. De toegang tot gezondheidszorg is redelijk, met medische centra in de regio, naast basisscholen en secundaire scholen voor gezinnen die een langer verblijf overwegen. De toeristische infrastructuur is aanzienlijk, 96 hotels en meer dan 12.800 bedden in de bredere regio, wat de seizoensgebonden verhuurmarkt onderbouwt die relevant is voor de toeristenvergunning van deze woning. De woningomzet in het gebied is actief, met bijna 4.000 transacties per jaar, wat wijst op een vloeibare markt van bestaande bouw. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés, liggen 2,3 km hemelsbreed verwijderd; het hoogteverschil vanaf de urbanisatie richting de kust is ongeveer 0,7%, wat per weg vrijwel vlakke toegang betekent. Uitzichtpunten zoals Mirador Torre del Atabal (3,2 km) bieden wandeldoelen met kustpanorama's.
De kaart toont de positie van het appartement in La Quinta, Benahavís, in relatie tot Marbella, de kust en de omringende golfbanen. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden en reistijden zijn langer, vooral over het heuvelachtige terrein tussen de urbanisatie en de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt La Quinta een positie in de heuvels van Benahavís in tussen Marbella (10 km hemelsbreed) en Estepona, met Puerto Banús en San Pedro de Alcántara als de dichtstbijzijnde kustplaatsen. Málaga, de provinciehoofdstad met ongeveer 579.000 inwoners, ligt 56 km hemelsbreed en fungeert als het bestuurlijke en luchtvaartknooppunt van de regio. De locatie combineert een rustige, op golf gerichte woonomgeving met toegang tot een van de meest gevestigde recreatiezones van de kust tussen Marbella en Estepona.
Per auto is de locatie verbonden via de corridors A-7 en AP-7 richting Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús; Marbella ligt 10 km hemelsbreed verwijderd. De stad Málaga ligt 56 km in rechte lijn en de luchthaven Malaga-Costa del Sol ongeveer 5 km hemelsbreed van de bredere omgeving, de werkelijke rijtijden zijn langer dan de rechte-lijnafstanden doen vermoeden, en de luchthaven van Gibraltar ligt 101 km hemelsbreed als het zuidelijke alternatief. Het openbaar vervoer is beperkt maar aanwezig: acht lijnen en vijftig haltes bedienen de bredere omgeving, met de dichtstbijzijnde stations Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) en Ciudad de la Justicia (1,4 km) hemelsbreed. In de praktijk is de auto het belangrijkste vervoermiddel voor boodschappen, strandbezoek en golf. Het dichtstbijzijnde strand ligt 2,3 km hemelsbreed. Oplaadpunten voor elektrische voertuigen bevinden zich binnen 1,8 tot 4,4 km, onder meer nabij de corridor naar de luchthaven. Het vlakke verloop van ongeveer 0,7% richting de kust betekent dat er geen steile klimmen zijn op de route naar zee.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor dit deel van de Costa del Sol tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer. Het zwemseizoen, wanneer het zeewater op of boven 20°C blijft, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van eind mei tot medio oktober. De ligging is 21 meter boven zeeniveau met een vlak verloop van 0,7% richting het strand, wat wandelen en fietsen in de directe kustrichting goed mogelijk maakt. De zon schijnt het hele jaar overvloedig, een bepalend kenmerk van de Costa del Sol, en de zuidelijke oriëntatie van het appartement maakt er direct gebruik van: het overdekte terras maakt gebruik in de buitenlucht mogelijk, zelfs tijdens de middaghitte. De nabijgelegen heuvels van Benahavís bieden wandelroutes en groen, terwijl het uitzicht op de bergen vanaf de woning een visuele dimensie aan de omgeving toevoegt. Regen valt vooral in de winterhalfjaren, wat zorgt voor droge, stabiele zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés, liggen beide 2,3 km hemelsbreed, met Playa Sacaba op 3,2 km, stedelijke Middellandse Zee-stranden met het volledige aanbod chiringuito's en boulevards dat kenmerkend is voor de kust van Málaga. Voor de watersport liggen de jachthavens Marina Real Club Mediterráneo en IGY Málaga Marina 4,0 km hemelsbreed. Golf is een centrale recreatieoptie: de banen van Club de Golf Málaga Parador (6,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km) liggen binnen hemelsbreed bereik, naast de golfvoorzieningen van La Quinta die direct aan de urbanisatie grenzen. Sportinfrastructuur in de buurt omvat de Escuela de Tenis Cortijo Alto op 300 meter en voetbalvelden op ongeveer 600 meter. Uitzichtspunten zoals Mirador Torre del Atabal en Mirador de la Alcazaba bieden bestemmingen voor vrijetijdswandelingen binnen enkele kilometers. Met 96 hotels en meer dan 12.800 bedden ondersteunt de regionale toerismeeconomie een breed aanbod aan restaurants en vrijetijdsactiviteiten het hele jaar door.
Bron: OpenStreetMap
La Quinta is een plaats (city) in de Amerikaanse staat Californië. Bestuurlijk gezien valt het onder Riverside County. La Quinta betekent 'de vijfde' in het Spaans en het is een van de negen steden in de Coachella Valley. La Quinta heeft een bevolkingsaantal van 37,585.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL533924
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI