Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern mit einer Wohnfläche von 77 m², gelegen im Gebiet La Quinta, in der Gemeinde Benahavís an der westlichen Costa del Sol. Die Immobilie wurde 2008 fertiggestellt und seither renoviert; sie ist bezugsfertig. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 490.000 €. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum sind inbegriffen. Die Anlage bietet Gemeinschaftsgärten, einen Pool und Sicherheitsdienst.
Verglichen mit aktuellen Neubauangeboten entlang der Costa del Sol bewegt sich diese Wohnung in einem anderen Segment. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar werben mit Preisen ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, alles niedrigere Einstiegspreise als die festen 490.000 €, die hier gefordert werden. Drei Faktoren erklären den Unterschied. Erstens befinden sich diese Projekte in früheren Bauphasen mit noch ausstehenden Fertigstellungsterminen, während diese Immobilie fertiggestellt, renoviert und sofort verfügbar ist. Zweitens trägt die Lage innerhalb von Benahavís, einer der begehrtesten Gemeinden zwischen Marbella und Estepona, eine Preiumprämie gegenüber Torre del Mar im Osten oder dem Binnenland von Mijas. Drittens sind im Kauf zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum inbegriffen, Posten, die in Neubauprojekten oft separat berechnet werden und die Gesamtkosten um Zehntausende Euro erhöhen können. Die aktive touristische Lizenz unterscheidet die Immobilie zudem von vielen Neubauprojekten, in denen solche Lizenzen für einzelne Einheiten zunehmend schwerer zu erhalten sind; dies erweitert die einem Investor zur Verfügung stehende Vermietungsstrategie. Der Kompromiss ist die Wohnfläche: Mit 77 m² ist die Wohnfläche bescheiden im Vergleich zu dem, was dasselbe Budget in der östlichen Provinz Málaga oder im Binnenland sichern könnte. Käufer, die diese Wohnung mit Neubaualternativen abwägen, sollten daher nicht nur den Preis pro Quadratmeter vergleichen, sondern auch die Qualität der Lage, die inbegriffenen Extras, die sofortige Verfügbarkeit und die Vermietungsflexibilität. Der regionale Bestandsmarkt zeigt einen gesunden Umsatz mit fast 3.900 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf eine angemessene Liquidität hinweist, falls die Immobilie künftig wieder verkauft wird. Die Gemeinschaftskosten und die jährliche Grundsteuer für diese Anlage sollten angefragt und mit den laufenden Kosten einer Neubaualternative verglichen werden, da diese wiederkehrenden Kosten die Gesamtkosten des Eigentums erheblich beeinflussen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Quinta gehört zu Benahavís, einer Gemeinde in den Hügeln zwischen Marbella und Estepona, Luftlinie rund 10 km von Marbella entfernt. Die Lage ist eine Wohnurbanisation in der Nähe von Golfplätzen, mit Straßenverbindungen Richtung San Pedro de Alcántara und Puerto Banús. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Banken sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, während die Küste wenige Kilometer südlich liegt.
Die Aufteilung eignet sich für zwei Personen oder eine kleine Familie: zwei Schlafzimmer, ein eigenes Bad und ein weiteres vollständiges Badezimmer, eine eingerichtete Küche und ein Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südausrichtung-Terrasse. Zum praktischen Komfort gehören Einbauschränke, Doppelverglasung, Klimaanlage, Marmorböden, Glasfaser-Internet und ein Aufzug. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum decken den Bedarf an Fahrzeug- und Hausratslagerung ab.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 2008 fertiggestellt und die Wohnung wurde seither renoviert; der Verkäufer beschreibt sie als in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es fällt keine Wartezeit an, und der Käufer kann direkt nach Abschluss des Kaufs einziehen. Das Fertigstellungsjahr 2008 ist faktisch; das Renovierungsdatum ist Richtwert.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; das Schwimmen ist auf den Gemeinschaftspool beschränkt. Sie wird unmöbliert verkauft. Es gibt keinen Privatgarten, nur gepflegte Gemeinschaftsgärten. Mit 77 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern ist die Wohnung für ihre Preisklasse relativ kompakt. Für die meisten täglichen Besorgungen ist ein Auto erforderlich, da die Urbanisation selbst nur wenige Geschäfte in fußläufiger Nähe bietet.
Diese Wohnung passt zu mehreren wiedererkennbaren Situationen. Ein Paar, das eine pflegeleichte Zweitwohnung an der Costa del Sol sucht, findet die 77-m²-Aufteilung, den Aufzug und den Gemeinschaftsgarten praktisch, ohne den Pflegeaufwand einer privaten Villa. Käufer, die eine Lock-and-Leave-Immobilie möchten, profitieren von den Sicherheitsvorkehrungen, der Tiefgarage und der Tatsache, dass keine Bauphase abgewartet werden muss. Käufer mit Fokus auf Mieterträge können die aktive Tourismuslizenz für die Kurzzeitvermietung nutzen, ein relevanter Faktor in einem Gebiet mit starker saisonaler Nachfrage. Golfer schätzen die Nähe zu mehreren Plätzen in und um Benahavís. Auch Eigentümer älterer Küstenwohnungen, die auf eine renovierte Einheit mit Terrassenblick umsteigen möchten, werden ihre Situation hier wiedererkennen. Weniger geeignet: Haushalte mit Bedarf an drei oder mehr Schlafzimmern, Käufer, die einen Privatpool oder -garten möchten, und jene, die fußläufige Nähe zu Geschäften, Bars und dem Strand bevorzugen, der Strand liegt 2,3 km Luftlinie entfernt, und die meisten Einrichtungen erfordern ein Auto. Käufer, die eine möblierte, bezugsfertige Immobilie suchen, sollten beachten, dass der Verkauf unmöbliert erfolgt. Schließlich sollten jene, die regelmäßig nach Málaga Stadt oder zum Flughafen pendeln möchten, die Straßenentfernung westlich der Stadt einrechnen, wobei Málaga rund 56 km Luftlinie entfernt liegt.
Die Wohnung wurde 2008 gebaut und seither renoviert; der Verkäufer beschreibt den Zustand als ausgezeichnet. Zu den erkennbaren Ausstattungselementen laut Spezifikation gehören Marmorböden im gesamten Wohnraum, Einbauschränke in den Schlafzimmern und Doppelverglasung, Letztere verbessert sowohl den akustischen Komfort als auch die Wärmedämmung gegen die Sommerhitze. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage, die im Sommer Kühlen und in den milderen Wintermonaten Heizen ermöglicht. Die Küche ist vollständig eingerichtet, inklusive Geräte, und beide Bäder sind komplett, eines davon en suite mit einer Glastischdusche und das zweite mit kombinierter Dusche und Wanne, dem Fotomaterial zufolge. Die Konnektivität ist gut geregelt: Glasfaser-Internet und WLAN sind vorhanden, was für Telearbeit und Streaming wichtig ist. Die private Terrasse ist überdacht, was ihre Nutzbarkeit in den heißeren Stunden des Tages verlängert, und der Innenraum profitiert von einer Südausrichtung, die das Tageslicht im Winter maximiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was Zugangsbarrieren beseitigt. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separater Abstellraum sind im Kauf inbegriffen, ein konkreter Wohnqualitätsvorteil für einen Haushalt mit zwei Autos oder Besuchern. Die Gemeinschaftsbereiche, Gärten und Pool, werden von der Gemeinschaft gepflegt; Käufer sollten die monatlichen Gemeinschaftskosten und deren Abdeckung während des Kaufprozesses prüfen. Wie bei jedem Kauf einer Bestandsimmobilie ist eine unabhängige technische Untersuchung zu empfehlen, um den angegebenen Renovierungsumfang und Zustand zu bestätigen.
Der Angebotspreis beträgt 490.000 €, fest, und spiegelt eine bestehende, renovierte Wohnung mit Terrasse, zwei Stellplätzen, Abstellraum, Gemeinschaftspool und -gärten sowie einer aktiven Tourismuslizenz wider. Bei 77 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich über dem regionalen Durchschnitt, was sich durch die Lage in Benahavís, die Aussicht und die inkludierten Extras erklärt. Zum Vergleich: Neubauprojekte an anderen Orten der Küste, Torre del Mar, Mijas, Estepona, werben derzeit mit Preisen ab rund 205.000 € bis 322.000 €, wobei es sich dabei in der Regel um größere Einheiten in früheren Bauphasen handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Das Leben in dieser Wohnung dreht sich um einen einfachen Rhythmus: Vormittage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Sonne den Großteil des Tages, Nachmittage am Gemeinschaftspool oder auf nahegelegenen Golfplätzen und Abende mit Panoramablick auf Meer und Berge. Die Lage im ersten Stock mit Aufzug macht die Wohnung ganzjährig nutzbar, ohne dass Treppen ein Hindernis darstellen. Der Wohn-Essbereich ist direkt mit der Terrasse verbunden, sodass der Außenbereich in den warmen Monaten als Erweiterung des Innenraums dient. Die Küche ist vollständig eingerichtet, was die unmittelbaren Umzugskosten senkt, wobei der Käufer Möbel einplanen sollte, da die Immobilie unmöbliert verkauft wird. Die umliegende Urbanisation ist rein residential und ruhig, geprägt von angelegten Gärten und geringer Bebauungsdichte statt von Geschäften oder Nachtleben. Praktische Besorgungen, Supermärkte, Apotheken, Banken, erfordern eine kurze Fahrt Richtung San Pedro de Alcántara oder Marbella. Für Golfer ist die Lage funktional: Plätze im Gebiet La Quinta und Guadalhorce sind mit dem Auto leicht erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine aktive Tourismuslizenz, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert: permanenter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kurzzeitvermietung, wenn der Eigentümer sie nicht selbst nutzt. Diese Lizenz ist ein faktisches Merkmal der Immobilie, ihre Fortführung unterliegt den örtlichen Vorschriften. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum im Untergeschoss bieten praktischen Mehrwert für einen Haushalt mit ein bis zwei Autos und saisonalem Zubehör.
La Quinta liegt an den Hängen von Benahavís, einer Gemeinde, die eher für ihre Wohnurbanisationen und Golfplätze bekannt ist als für dichtes Stadtleben. Die unmittelbare Umgebung ist grün und ruhig, mit der Tennisschule von Cortijo Alto nur 300 Meter Luftlinie entfernt und Fußballplätzen innerhalb von etwa 600 Metern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich im weiteren Umfeld: Die Zahlen zu Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés innerhalb eines Radius von 2 km weisen auf gut versorgtes Umfeld für eine Wohnzone dieses Typs hin, wobei die meisten davon angesichts des hügeligen Geländes eine kurze Fahrt erfordern. Der Zugang zur Gesundheitsversorgung ist angemessen, mit Gesundheitszentren in der Region verzeichnet, alongside Grund- und Sekundarschulen für Familien, die längere Aufenthalte erwägen. Die Tourismusinfrastruktur ist beachtlich, 96 Hotels und über 12.800 Betten in der weiteren Region, was den saisonalen Vermietungsmarkt stützt, der für die Tourismuslizenz dieser Immobilie relevant ist. Der Wohnungsumschlag in der Gegend ist aktiv, mit fast 4.000 Transaktionen pro Jahr, was auf einen liquiden Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Die nächsten Strände, Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés, liegen 2,3 km Luftlinie entfernt; das Gefälle von der Urbanisation zur Küste beträgt etwa 0,7 %, also praktisch flacher Zugang auf der Straße. Aussichtspunkte wie der Mirador Torre del Atabal (3,2 km) bieten Spazierziele mit Küstenpanorama.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in La Quinta, Benahavís, in Bezug auf Marbella, die Küste und die umliegenden Golfplätze. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger, insbesondere über das hügelige Gelände zwischen der Urbanisation und der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt La Quinta eine Lage in den Hügeln von Benahavís zwischen Marbella (10 km Luftlinie) und Estepona ein, wobei Puerto Banús und San Pedro de Alcántara die nächstgelegenen Küstenorte sind. Málaga, die Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, liegt 56 km Luftlinie entfernt und fungiert als administratives und luftfahrttechnisches Zentrum der Region. Die Lage verbindet eine ruhige, golforientierte Wohnlage mit Zugang zu einem der etabliertesten Freizeitkorridore der Küste zwischen Marbella und Estepona.
Mit dem Auto ist der Standort über die Korridore A-7 und AP-7 in Richtung Marbella, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús angebunden; Marbella liegt 10 km Luftlinie entfernt. Die Stadt Málaga liegt 56 km in gerader Linie, der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 5 km Luftlinie vom weiteren Gebiet, die tatsächlichen Fahrzeiten sind länger, als die Luftlinienentfernungen vermuten lassen, und der Flughafen Gibraltar liegt als südliche Alternative 101 km in gerader Linie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, aber vorhanden: Acht Linien und fünfzig Haltestellen bedienen das weitere Umfeld, die nächsten Stationen sind Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) und Ciudad de la Justicia (1,4 km) in Luftlinie. In der Praxis ist das Auto das wichtigste Verkehrsmittel für Einkäufe, Strandbesuche und Golf. Der nächste Strand liegt 2,3 km Luftlinie entfernt. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge befinden sich in 1,8 bis 4,4 km Entfernung, darunter Standorte nahe dem Flughafenkorridor. Das flache Gefälle von etwa 0,7 % Richtung Küste bedeutet, dass es auf dem Weg zum Meer keine steilen Anstiege gibt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für diesen Teil der Costa del Sol zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 27 °C im Sommer. Die Badesaison, in der das Meerwasser bei 20 °C oder darüber bleibt, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Ende Mai bis Mitte Oktober. Die Höhe beträgt 21 Meter über dem Meeresspiegel bei einem flachen Gefälle von 0,7 % zum Strand hin, was Spaziergänge und Radfahren in unmittelbarer Küstenrichtung ermöglicht. Sonnenschein gibt es das ganze Jahr über im Überfluss, ein prägendes Merkmal der Costa del Sol, , und die Südausrichtung der Wohnung nutzt dies direkt: Die überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung im Freien selbst zur Mittagshitze. Die nahe Hügel von Benahavís bieten Wanderwege und Grünflächen, während der Bergblick von der Immobilie dem Umfeld eine visuelle Dimension verleiht. Niederschlag konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, sodass die Sommer trocken und stabil bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés, liegen beide 2,3 km Luftlinie entfernt, die Playa Sacaba bei 3,2 km, städtische Mittelmeerstrände mit dem vollständigen Angebot an Chiringuitos und Promenaden, wie sie für die Küste von Málaga typisch sind. Für Wassersportler liegen die Yachthäfen Marina Real Club Mediterráneo und IGY Málaga Marina 4,0 km Luftlinie entfernt. Golf ist eine zentrale Freizeitmöglichkeit: Die Plätze von Club de Golf Málaga Parador (6,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km) sind in Luftlinie erreichbar, zusätzlich zu den Golfanlagen von La Quinta, die direkt an die Urbanisation angrenzen. Zur Sportinfrastruktur in der Nähe gehören die Escuela de Tenis Cortijo Alto in 300 Metern Entfernung und Fußballplätze in etwa 600 Metern. Aussichtspunkte wie Mirador Torre del Atabal und Mirador de la Alcazaba bieten Ausflugsziele für Spaziergänge innerhalb weniger Kilometer. Mit 96 Hotels und mehr als 12.800 Betten trägt die regionale Tourismuswirtschaft zu einem breiten Angebot an Restaurants und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über bei.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL533924
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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