立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・キンタ地区に位置するこの物件は、ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市部の利便施設も近隣に有しています。周囲には整備された庭園や広々としたプールがあり、静かで絵になる環境が広がっています。アンダルシアらしい建築様式が特徴のエリアは、穏やかな日常を求める居住者にとって魅力的な立地です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのデュプレックスは、家族での居住や、ゲストを招く機会が多いライフスタイルに適しています。全室個別空調（Airzone）や床暖房完備のバスルームなど、快適性を重視した設備が整っています。南西向きのテラスにはバーベキュー設備があり、屋外での活動を楽しむことができます。
本物件は現在、建設が完了しており、即入居が可能な状態です。最新の建築基準に基づき、質の高い素材と最新の技術が用いられています。修繕の必要が少なく、すぐに新しい生活を始めることができます。完成済み物件のため、購入後の引き渡しまでの期間が短く、計画的な移住や投資が可能です。
この物件は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）など、複数のゴルフコースへのアクセスが容易ですが、物件自体はゴルフコースの「フロントライン」には位置していません。また、共有プールは提供されていますが、プライベートプールは含まれていません。年間を通しての気候は温暖ですが、砂漠気候のカリフォルニア州ラ・キンタとは異なります。
Ref: VL865381
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求める人々、あるいはより温暖な気候での生活への移住を検討している人々にとって適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。また、観光ライセンスが付与されているため、休暇中の賃貸収入を期待する投資家にも魅力的な選択肢となります。都市部への近接性から、利便性を重視する人々や、アクティブなライフスタイルを求める人々にも合致しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を好む人々や、健康的な生活を重視する人々にとって、日々の生活の質を高める要素となるでしょう。完成済み物件であるため、購入後すぐに利用を開始できる点も、迅速な移住や利用を希望する購入者にとって利点となります。
このデュプレックスアパートメントは、優れたコンディションで、最近改装されています。全館空調システム（Airzone）により、各部屋で個別の温度設定が可能であり、快適な室内環境を実現します。特にバスルームには床暖房が設置されており、冬場でも足元から暖かさを感じることができます。キッチンはモダンなデザインで、新品の家電製品が完備されています。南西向きのテラスにはバーベキュー設備が備え付けられており、屋外での食事やエンターテイメントを楽しむのに適しています。内装には、フィットされたワードローブやユーティリティールームなど、実用的な機能も考慮されています。高速ファイバーオプティック回線も利用可能で、現代的な生活に必要な通信環境が整っています。
本物件の価格は€805,000からとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを持つ167平方メートルのデュプレックスアパートメントは、この地域の市場において、その立地、設備、そして完成済みの状態を考慮すると、相応の価値を提供します。近隣の類似物件と比較して、この物件は、ゴルフコースへの近接性、都市施設へのアクセスの良さ、そしてリノベーション済みの状態が特徴です。観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を得るための投資物件としても検討可能です。提供されている情報は、価格の変動や利用可能性に関する最新の確認が必要であることを示唆しています。
この物件が位置するラ・キンタ地区は、コスタ・デル・ソルの活気ある都市環境と、リラックスできる居住空間を両立させています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（73m）や薬局（211m）への徒歩でのアクセス、そして健康センター（642m）への近さにより、非常に便利です。物件の南西向きのテラスからはゴルフコースの眺望が楽しめ、バーベキュー設備も備わっているため、友人や家族との集まりに適しています。共有プールと整備された庭園は、リゾートのような快適さを提供します。年間3,888時間という豊富な日照時間と、平均気温18.9℃の温暖な気候は、年間を通じて屋外でのアクティビティを奨励します。5ヶ月間続く水温20℃以上のスイミングシーズンは、ビーチやプールでの楽しみを長期間可能にします。
ラ・キンタ地区は、都市の利便性とリゾートのような快適さを兼ね備えています。物件からわずか73mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、211m先には薬局、642m先には健康センターがあり、医療サービスへのアクセスも容易です。周辺には2つの公園があり、リラックスできる空間を提供しています。13の小学校と11の中学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。24軒のホテルと11,154床の宿泊施設があることから、この地域が観光地としても活気があることが伺えます。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能で、自動車がなくても移動しやすい環境です。このような都市的環境は、日常生活における利便性を高め、快適な生活リズムをサポートします。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿いのマラガ県ラ・キンタ地区における物件の位置を示しています。周辺の主要な都市、空港、ビーチ、ゴルフコース、およびその他の重要な施設への距離が視覚的に示されており、地域内での物件の立地とアクセス性を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ市とマルベリャ市の間にあります。マラガ空港から約48km、マルベリャ中心部からもアクセスしやすい立地です。周辺には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌス（5.3km）や、活気のあるサン・ペドロ・アルカンタラ（4.6km）などの魅力的な都市が点在しています。この戦略的な位置により、地方の主要な都市や観光地へのアクセスが容易であり、文化、エンターテイメント、ショッピングの多様な選択肢を提供します。また、地域内の公共交通機関も発達しており、自動車がなくても快適に移動できます。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約48km（直線距離）と、国際的なアクセスも良好です。ジブラルタル空港（GIB）も約51kmの距離にあります。ビーチへのアクセスは良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmです。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、最も近いものではドライビングレンジ／ジャーマン・ゴルフ・アカデミーまで1.6km、エル・イゲラル・ゴルフまで2.0kmです。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの生活必需施設も徒歩圏内にあります。EV充電ステーションも434mの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関のハブも多数存在し、地域内の移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地方の典型的な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.9℃、平均最高気温は26℃、平均最低気温は12℃と、温暖で過ごしやすい気候が特徴です。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽光を享受する機会が多いです。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動を十分に楽しめます。標高136mに位置し、ビーチまでの傾斜は2.9%とほぼ平坦であり、アクセスしやすい環境です。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで4.5kmですが、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）といった主要なビーチにも容易にアクセス可能です。ゴルフコースも豊富で、ドライビングレンジ／ジャーマン・ゴルフ・アカデミー（1.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.0km）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.2km）などが近接しています。スポーツ施設としては、MPFS（1.3km）やクロスカントリー・マルベージャ（1.9km）などのジムや、ロッククライミングジム（2.4km）があります。また、マリーナ・デポルティーボ・ホセ・バヌス（5.3km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ市とマルベリャ市の間にあります。マラガ空港から約48km、マルベリャ中心部からもアクセスしやすい立地です。周辺には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌス（5.3km）や、活気のあるサン・ペドロ・アルカンタラ（4.6km）などの魅力的な都市が点在しています。この戦略的な位置により、地方の主要な都市や観光地へのアクセスが容易であり、文化、エンターテイメント、ショッピングの多様な選択肢を提供します。また、地域内の公共交通機関も発達しており、自動車がなくても快適に移動できます。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやベナルマデナなどの沿岸部で多様な価格帯の物件が見られます。例えば、エステポナのAcqua Gardensは€418,800から、Aby Upperも€320,000からと比較的手頃な価格帯で提供されています。ベナルマデナのAlba Benalmadenaは€598,000からとなっており、ラ・キンタの物件（€805,000から）は、より高級なセグメントに位置すると言えます。この価格帯の物件は、一般的に、より広い居住空間、高品質な内装、周辺のゴルフコースやリゾート施設への近接性、そしてしばしば付随する投資価値（例：観光ライセンス）を反映しています。ラ・キンタの物件は、これらの要素が組み合わさっており、近隣の同様の高級物件と比較して、その価値が評価されるべきです。周辺の都市（マラガ、マルベリャ）へのアクセス、空港からの距離、そして年間を通じての温暖な気候は、この地域の不動産市場全体を支える共通の魅力です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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