Този ъглов мезонет с две спални и две бани се намира в района Ла Кинта в Малага и е с фиксирана цена от 885 000 евро. Жилището е с площ от 96 кв. м, напълно реновирано и готово за настаняване. Сградата е завършена през 1990 година. Обектът разполага с основна тераса с вградена барбекю зона, както и с частна покривна тераса. Гледката обхваща морето, планините, голф игрище и езеро. Районът е градски, с супермаркет на 73 метра и плаж на разстояние между 1,3 и 2,3 километра по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ла Кинта е градска зона в Малага с ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на 73 метра, аптеката на 263 метра, а болницата на 1,3 километра. Плажовете Плая де ла Мисерикордия и Плая де Сан Андрес се намират на около 2,3 километра по права линия. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 5 километра по права линия.
Жилището отговаря на нуждите на купувач, който търси готов за употреба дом с две спални, две бани и обширни външни пространства. Източната ориентация осигурява сутрешно слънце на терасите. Наличието на складово помещение, климатизация, обзаведена кухня и самостоятелна баня към спалнята са конкретни функционални характеристики на този мезонет.
Става дума за съществуващо жилище, а не за ново строителство. Сградата е завършена през 1990 година, като самият мезонет е наскоро реновиран в отлично състояние. Ключът е наличен, което означава, че сделката може да се реализира без чакане на строителни срокове. Датите при такива трансакции са ориентировъчни и зависят от нотариалното планиране.
Обектът не предлага частен басейн, наличен е само общ басейн в урбанизацията. Не е посочено собствено паркомясто или гараж в данните. Жилището е с площ 96 кв. м, което е сравнително компактно за тази ценова категория. Сградата е от 1990 година, съответно инсталациите са с тази възраст, освен където са подменени при реновирането.
Този мезонет съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, купувач, който иска готов за ползване дом без строителни рискове и чакане, реновирането е вече извършено, а ключът е наличен. Второ, двойка или малко семейство, за които две спални и две бани са достатъчни, но които ценят външните пространства: две тераси с барбекю и гледка към морето, планината и голф игрището. Трето, купувач, който иска да живее без automobile, супермаркет, аптека, ресторанти и обществен транспорт са на пешеходно разстояние, а жп гарата е на 1,2 километра. Четвърто, собственик на втори дом, който търси комбинация от градски комфорт и плажова близост, като плажовете са на около 2,3 километра по права линия в равнинен терен. Не е подходящо за купувач, който търси голяма жилищна площ над 120 кв. м, частен басейн или нова сграда с модерни енергийни стандарти. Също така купувачи, които очакват тишина извън града, трябва да отчитат, че това е градска среда с 96 хотела и активен туризъм в региона.
Мезонетът е описан като наскоро и напълно реновиран в отлично състояние. Кухнята е от висок клас, напълно оборудвана и интегрирана в дневната зона в отворен план, ориентиран към терасата. Баните са две, като една от тях е самостоятелна към спалнята. Жилището се продава напълно обзаведено, което намалява първоначалните инвестиции след покупката. Климатикът осигурява охлаждане през летните месеци, когато средните температури достигат до 27 градуса. Терасата с вградена барбекю зона включва мивка и грил съгласно документацията, а покривната тераса е оборудвана с lounge зона за отдих. Складовото помещение допълва практическата организация на пространството. По отношение на конструкцията трябва да се отчете, че сградата датира от 1990 година, възрастта на носещите конструкции и общите инсталации съответства на този период, освен в степента, в която са подменени при реновирането. За купувач е препоръчително да провери състоянието на общите части на сградата, покривната хидроизолация и уредите на урбанизацията, включително общия басейн. Източната ориентация определя сутрешното слънце на основната тераса и следобедната сянка, което е фактор за планирането на ползването на външните пространства.
Продажната цена е фиксирана на 885 000 евро за целия мезонет с мебелировката. Това е съществуващо жилище, а не нов проект с ценова листа, така че няма вариация в цената спорет типа или етажа. При сравнение с нови строежи в региона, Aquamar в Торе дел Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас от 205 000 евро и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 евро, цената тук е значително по-висока, което се обяснява с централната градска локация в Малага, готовото състояние и терасите. Данъчните и нотариални разходи при покупка на съществуващ имот в Испания идват допълнително. Сделката може да приключи относително бързо, тъй като жилището е готово за прехвърляне.
Дневният ритъм в този мезонет се определя от комбинацията между градска достъпност и обилните външни пространства. Сутрешното слънце влиза от изток, а терасата с вграденото барбекю е директно свързана с дневната зона и отворената кухня. Това позволява готвене и хранене на открито през по-голямата част от годината, като средната годишна температура в района е 18,8 градуса. Покривната тераса добавя втора външна зона със самостоятелно използване, за слънчеви бани през деня или срещи около огъня през по-хладните месеци. На прага на жилището се намират супермаркет, аптека и множество ресторанти и кафенета, което прави ежедневието възможно без автомобил. Плажовете на Малага са на между 1,3 и 3,2 километра по права линия, а районът е равнинен с наклон от едва 0,7 процента към морето, което улеснява пешеходните и велосипедни маршрути. Общественият транспорт включва 8 линии с 50 спирки в околността, а жп гари като Барбарела и Ел Торкал са на 1,2 до 1,3 километра. За спортуващите резиденти тенис училището Ескуела де Тенис Кортихо Алто е на 300 метра, а няколко футболни игрища, на около 600 метра. Този профил създава живот, при който колата е избор, а не необходимост, и при който градската инфраструктура на Малага е интегрирана в ежедневието.
Околността на мезонета е градска и пълноценна по отношение на ежедневните услуги. На 73 метра е супермаркет, на 263 метра аптека, а в радиус от 2 километра се намират 49 ресторанта, 81 аптеки, 27 банки и 26 кафенета. Здравната инфраструктура включва 17 здравни центъра в района и болница на 1,3 километра по права линия. Образователната предлагане обхваща 80 начални и 59 средни училища, което е релевантно за семейства с деца. Мобилността без автомобил е реалистична: много от удобствата са на пешеходно или велосипедно разстояние, теренът е равен, а жп спирките Барбарела, Ел Торкал и Сиудад де ла Хустисия са на между 1,2 и 1,4 километра. Общественият транспорт разполага с 8 линии и 50 спирки. За спортивни занимания тенис училището е на 300 метра, а футболните игрища, на 600 метра. Зареждане на електромобил е възможно на 434 метра. Тъй като става дума за градска зона в Малага, нивото на шум и движение съответства на градска среда, а не на тиха периферия, фактор, който купувачът трябва да съпостави с предпочитанията си.
Картата показва градската позиция на мезонета в Малага с плажовете на 1,3 до 2,3 километра по права линия и летището на приблизително 5 километра. Супермаркетът и аптеката са маркирани в непосредствена близост, на 73 и 263 метра. Мрежата от жп гари и автобусни спирки илюстрира възможността за живот без автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кинта се намира в градската тъкан на Малага, което определя позицията му спрямо региона: Марбеля е на 10 километра по права линия, самият център на Малага, на 56 километра съгласно регионалните данни, а Алхесирас, на 58 километра. В рамките на Коста дел Сол локацията се отличава с градска плътност и пълноценна инфраструктура, за разлика от по-разредените курортни зони между Торемолинос и Естепона. Летището на 5 километра по права линия прави вътрешните ползи на града комбинирани с бърз международен достъп. Пазарът на жилища в района регистрира около 3 916 трансакции годишно, което указва активен и ликвиден пазар.
Разстоянията са по права линия и реалните пътни разстояния могат да бъдат по-дълги. Плажът Плая де ла Мисерикордия е на 2,3 километра по права линия, Плая де Сан Андрес също на 2,3 километра, а Плая де ла Малагета, на 1,3 километра според локалните данни. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 5 километра по права линия, което съкращава пътуванията, но също така означава въздушен трафик в съседство. Марина яхтени пристанища Марина Реал Клуб Mediterráneo и IGY Малага Марина са на 4,0 километра. Най-близкото голф игрище, Клуб де Голф Малага Парадор, е на 6,0 километра по права линия. Автомобилната достъпност е добра поради градската мрежа, а алтернативите включват влак и 8 автобусни линии. Супермаркетът на 73 метра и аптеката на 263 метра правят основните покупки въпрос на няколко минути пеша.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 градуса и месечни средни стойности между 12 и 27 градуса. Терминът за плуване във вода с температура над 20 градуса продължава 5 месеца, приблизително от май до октомври. Локацията е на 21 метра надморска височина с наклон от 0,7 процента към плажа, фактически равен терен без изкачвания по пешеходните маршрути. В околността се намират няколко гледни точки: Мирадор Торе дел Атабал на 3,2 километра, Мирадор де ла Алкасаба на 4,0 километра и Торе Бланка на 4,4 километра, които предлагат варианти за кратки разходки с панорама. Комбинацията от равнинен терен, мека зима и дълъг топъл сезон прави външния начин на живот практически целогодишен, което е пряко свързано с терасите на мезонета. Слънчевите часове и валежите в района следват типичния модел на Коста дел Сол с сухи лета и по-влажни зимни месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в обхвата на този мезонет включват Плая де ла Мисерикордия и Плая де Сан Андрес, и двете на 2,3 километра по права линия, Плая де ла Малагета на 1,3 километра и Плая Сакаба на 3,2 километра. Голф предложенията в региона са разнообразни: Клуб де Голф Малага Парадор на 6,0 километра, Клуб де Голф де Гуадалорсе на 6,4 километра и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 8,6 километра, всички по права линия. Гледката от самата тераса обхваща голф игрище и езеро според описанието. Спортната инфраструктура наблизо включва тенис училище на 300 метра и два футболни игрища на 600 метра. Туристическата база от 96 хотела с 12 814 легла означава широка гама от ресторанти, културни събития и активности през цялата година, като Малага е регионален културен център с музеи, театър и исторически център на няколко километра.
Източник: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL629483
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Коста дел Sol този мезонет заема позиция, различна от типичните нови строителни проекти по крайбрежието. Сравними нови разработки като Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) предлагат по-ниски входни цени, но са разположени в по-малки крайбрежни общности с по-ограничена градска инфраструктура. Фиксираната цена от 885 000 евро за 96 кв. м тук отразява предимно локацията в градската среда на Малага, пети по големина град в Андалусия с 579 076 жители, голямо културно предлагане, университетска болница и международно летище на приблизително 5 километра по права линия. За купувач, сравняващ квадратурни цени, разликата с новостройките е значителна, но продуктът е от различен тип: готов, реновиран мезонет с две тераси и панорамна гледка срещу проект в строителство с чакане на доставка. Марбеля, на 10 километра по права линия според регионалните данни, представя по-висок ценови сегмент за вили и нови комплекси, докато зоните между Фуенхирола и Естепона заемат среден сегмент с повече новостройки и по-малко градска плътност. Пазарът в района на Малага регистрира около 3 916 жилищни трансакции годишно, което е показател за ликвидност при евентуално бъдещо препродаване. Медианният доход в провинцията от 15 750 евро годишно очертава икономическия контекст на локалния пазар, който се движи предимно от международни купувачи и туризъм, 96 хотела с 12 814 легла в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
