Een sleutelklaar, volledig gerenoveerd hoekpenthouse met twee slaapkamers in de wijk La Quinta in Málaga, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 885.000. De woning meet 96 m² woonoppervlakte en omvat twee badkamers, een hoofdterras met ingebouwde barbecue en een privé-dakterras. Het gebouw dateert uit 1990, met een interieur dat onlangs tot een hedendaagse standaard is gerenoveerd. De locatie is stedelijk, met een supermarkt op 73 meter afstand, het strand op ruwweg 1,3 km hemelsbreed en de luchthaven Málaga-Costa del Sol binnen 7,9 km. Het uitzicht strekt zich uit over zee, bergen, de golfbaan en het meer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse ligt in een stedelijk district van Málaga met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 73 meter, een apotheek op 263 meter en een ziekenhuis op 1,3 km van de deur. Playa de la Malagueta ligt op 1,3 km hemelsbreed. Treinstations zijn bereikbaar binnen 1,2–1,4 km en de luchthaven ligt op 7,9 km in rechte lijn.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers op 96 m², met een oostelijke oriëntatie die ochtendzon op de terrassen brengt. De buitenruimte is aanzienlijk: een overdekt hoofdterras verbonden met de open keuken en woonkamer, plus een privé-dakterras. Airconditioning, een berging, een en-suite badkamer en volledige meubelering zijn inbegrepen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw is voltooid in 1990 en het penthouse is sindsdien volledig gerenoveerd; de huidige staat wordt omschreven als uitstekend en sleutelklaar. De aankoop kan daarom zonder wachttijd voor de bouw plaatsvinden, hoewel eventuele opleveringsdata in de transactie indicatief blijven.
De woning telt twee slaapkamers en 96 m² woonoppervlakte, wat een beperking vormt voor de grootte van het huishouden en de ruimte om thuis te werken. Parkeren is niet vermeld bij de kenmerken. Het zwembad is gemeenschappelijk in plaats van privé. Het gebouw is ruim dertig jaar oud, wat gevolgen heeft voor het onderhoudsverleden in vergelijking met nieuwbouwprojecten.
Deze woning past bij een koper die een sleutelklaar thuis zoekt in plaats van een project: de renovatie is voltooid, de meubels zijn inbegrepen en de praktische infrastructuur, supermarkt, apotheek, ziekenhuis, openbaar vervoer, ligt op loop- of korte rijafstand. Het past bij een huishouden van één of twee personen, gezien de twee slaapkamers en de indeling van 96 m²; een gezin dat een derde slaapkamer of een aparte werkkamer nodig heeft, zal de plattegrond beperkend vinden. De locatie werkt goed voor frequente vliegreizigers of wie regelmatig gasten verwacht, met de luchthaven op 7,9 km hemelsbreed, dichtbij genoeg dat vroege vertrekken geen overnachting in een hotel vereisen, hoewel kopers tijdens de bezichtiging geluidshinder van vliegroutes dienen te verifiëren, aangezien nabijheid van een luchthaven twee kanten op werkt. De oostelijke oriëntatie en de dubbele terrassen passen bij een bewoner die waarde hecht aan buitenleven in de ochtend: ontbijt op het hoofdterras, zonnebaden in alle privacy op het dak en avondelijk gebruik van de vuurplaats in de koelere maanden. Het is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een grote tuin of een rustige landelijke omgeving willen; de omgeving is stedelijk, met de activiteit die daarbij hoort. Voor een koper van een tweede woning vereenvoudigen het onderhoudsvrije karakter, het gemeenschappelijke zwembad en de gemeubileerde staat het bezit op afstand. Voor een permanente bewoner verminderen de voorzieningen op loopafstand en drie nabijgelegen treinstations de behoefte aan een tweede auto.
Het interieur is volgens de gegevens recentelijk gerenoveerd tot een hoge afwerkingsstandaard. De keuken is volledig gemonteerd en uitgerust, in een open opstelling met de woonkamer zodat koken, eten en terrasgebruik in elkaar overlopen; foto's tonen een buitenkeuken met grill en gootsteen op het hoofdterras, waardoor het bereiden van eten naar buiten wordt verlengd. Beide badkamers zijn aanwezig, waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer, die volgens de beeldanalyse natuurlijk licht ontvangt. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat een gebruikelijke kostenpost en logistieke klus na aankoop voor internationale kopers wegneemt. Vermelde afwerkingskenmerken zijn onder meer een overdekt terras, een privéterras en een berging, dat laatste een praktisch bezit in een appartementsgebouw van deze leeftijd, waar interne bergruimte vaak beperkt is. De bouwgeschiedenis is van belang voor de beoordeling: een gebouw uit 1990 staat er ruim dertig jaar, en hoewel de renovatie het zichtbare interieur aanpakt, dienen kopers die de kwaliteit evalueren een technische keuring te laten uitvoeren naar de waterdichtheid van het dakterras, de isolatienormen van die tijd en de gemeenschappelijke onderhoudsregelingen. De staat wordt omschreven als uitstekend en de renovatie lijkt grondig, maar het onderscheid tussen een gerenoveerd interieur en een gerenoveerd gebouw is het waard om tijdens de due diligence vast te houden. Uitzicht is gedocumenteerd in vijf dimensies, zee, bergen, golf, meer en panoramisch, passend bij de hoekpositie en de ligging op dakterrasniveau.
Het penthouse wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 885.000. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in de regio, die doorgaans prijzen vanaf ongeveer € 205.000 tot € 270.000 publiceren voor appartementen verder langs de kust, is dit een enkele bestaande woning met één vaste prijs die een onlangs gerenoveerd interieur, twee badkamers, twee terrassen en volledige meubelering omvat. Kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouwprojecten moeten rekening houden met de verschillen in leeftijd, ligging binnen de stad Málaga zelf, en de inclusie van meubels en een voltooide renovatie. Beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is; de werkelijke overdrachtsdatum hangt af van het aankoopproces en blijft indicatief.
Het dagelijks leven hier is georganiseerd rond een stedelijke buurt in Málaga waarin de meeste boodschappen te voet gedaan kunnen worden. De supermarkt staat praktisch om de hoek op 73 meter, een apotheek bevindt zich op 263 meter en het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 1,3 km afstand, zodat toegang tot gezondheidszorg een korte trip betekent in plaats van een lange reis. Het penthouse zelf functioneert als een compact maar goed uitgeruste woning: een open keuken kijkt uit op het hoofdterras, dat voorzien is van een ingebouwde barbecue, waardoor koken en eten buitenshuis deel uitmaakt van het gewone ritme in plaats van een uitzondering. De oostelijke oriëntatie plaatst het voornaamste buitengebruik in de ochtend en vroege middag; het privé-dakterras verlengt de bruikbare uren, met een vuurplaats vermeld voor koelere avonden. Ochtenden kunnen beginnen met zon op het terras vóór een wandeling van vijftien tot twintig minuten naar het strand; het vlakke terrein, met een hellingsgraad van slechts 0,7 procent richting de kust, maakt wandelen en fietsen realistische opties in plaats van aspiraties. Openbaar vervoer is aanwezig in de wijk, acht lijnen en vijftig haltes, en drie treinstations liggen tussen 1,2 en 1,4 km, wat de afhankelijkheid van een auto voor woon-werkverkeer of stadsuitjes vermindert. De directe omgeving is stedelijk van karakter: restaurants, cafés, banken en sportvoorzieningen zoals een tennisschool op 300 meter en twee voetbalvelden binnen 600 meter zijn dichtbij. Bewoners die golfen hebben Club de Golf Málaga Parador op ruwweg 8,2 km hemelsbreed. Het gebied gaat buiten de zomer niet stil: met een het hele jaar door aanwezige stedelijke bevolking, scholen, medische centra en een werkende stedelijke economie functioneert de buurt in alle seizoenen.
De omliggende wijk functioneert als een bewoond deel van Málaga in plaats van een toeristische enclave. Binnen twee kilometer registreren de gegevens 49 restaurants, 81 apotheken, 27 banken en 26 cafés, naast 9 tandartsen, een dichtheid die duidt op handel het hele jaar door in plaats van seizoensgebonden toerisme. Onderwijs is vergelijkbaar verankerd, met 80 basisscholen en 59 middelbare scholen in de bredere omgeving, en 17 medische centra bedienen de regio. Voor recreatie liggen drie uitkijkpunten binnen 4,4 km, waaronder Mirador Torre del Atabal op 3,2 km, en twee jachthavens liggen 4,0 km verderop aan de kust van de stad. Het strand is de dichtstbijzijnde grote voorziening: Playa de la Malagueta op 1,3 km hemelsbreed, met Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km. Het terrein richting de kust is in wezen vlak, met een hellingsgraad van 0,7 procent, zodat deze afstanden vertaald worden in comfortabele wandelingen of korte fietstochten. Een laadpunt voor elektrische voertuigen staat op 434 meter van de woning. Het stedelijke karakter betekent dat enig verkeer, geluid en activiteit van buren deel uitmaken van het dagelijks leven, de afweging om alles binnen handbereik te hebben.
De kaart toont de positie van de woning binnen het stedelijke Málaga: het strand naar het zuidoosten, de luchthaven naar het zuidwesten en de dichte clustering van voorzieningen binnen een paar honderd meter. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; routes over de weg kunnen langer zijn. Het vlakke terrein richting de kust is zichtbaar in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt deze woning een stedelijke positie in Málaga in, in plaats van een positie in een badplaats. Marbella ligt ongeveer 10 km langs de kust, Gibraltar ongeveer 101 km, en de stad Málaga fungeert als het economische en culturele centrum van de regio met een bevolking van ongeveer 579.000. Dit plaatst het penthouse dichter bij stedelijke voorzieningen, de luchthaven en het spoornetwerk dan de meeste kustalternatieven, terwijl het strand op loopafstand bereikbaar blijft. De keerzijde is een stedelijke omgeving in plaats van de laagbouwwoonwijken die verder naar het westen langs de kust te vinden zijn. Het regionale transactievolume, ongeveer 3.916 woningtransacties per jaar, wijst op een actieve markt rond de woning.
Bereikbaarheid is een van de bepalende sterke punten van deze locatie. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 7,9 km hemelsbreed verwijderd, een van de kortere afstanden tot een luchthaven op de Costa del Sol, handig voor internationaal reizen en gasten op bezoek. Gibraltar Airport ligt ongeveer 101 km hemelsbreed. Binnen de stad bevinden zich drie treinstations (Barbarela, El Torcal en Ciudad de la Justicia) tussen 1,2 en 1,4 km van de woning, en het openbaar vervoernetwerk bestaat uit acht lijnen met vijftig haltes in de omgeving. Dagelijkse boodschappen vereisen vrijwel geen reis: de supermarkt ligt op 73 meter en de apotheek op 263 meter. Het ziekenhuis op 1,3 km dekt de medische behoeften. Voor vrijetijdsuitstapjes kunnen golfers Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km bereiken of Club de Golf de Guadalhorce op 6,4 km hemelsbreed. Marbella ligt ongeveer 10 km langs de kust. Een auto blijft nuttig voor regionale uitstapjes, maar is niet essentieel voor dagelijkse boodschappen; alle vermelde afstanden zijn hemelsbreed en routes over de weg kunnen langer zijn.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan kustklimaat: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maand tot 27°C op het zomerhoogtepunt, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vijf maanden waarin de zeetemperatuur minimaal 20°C bereikt, overeenkomend met de periode van late lente tot vroege herfst. De ligging is slechts 21 meter boven zeeniveau en het terrein richting het strand is vlak, met een hellingsgraad van 0,7 procent, zodat hitte en inspanning niet worden verergerd door heuvels tijdens de wandeling naar de kust. Voor bewoners betekent dit gebruik van het terras in de buitenlucht gedurende het grootste deel van het jaar: het dakterras met vuurplaats wordt vermeld als bruikbaar op herfst- en winteravonden, en de oostelijke oriëntatie vangt de koelere ochtendzon in de zomer terwijl de sterkste hitte aan het einde van de dag wordt vermeden. Neerslag valt buiten de zomermaanden, in lijn met het patroon van de regio met droge, zonnige zomers en milde, nattere winters.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen een straal van 3,2 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa de la Malagueta op 1,3 km, Playa de la Misericordia op 3,2 km en Playa de San Andrés op 1,8 km. Dit zijn stadsstranden achter de zeeweg van Málaga, wat chiringuito's, boulevards en volledige voorzieningen betekent in plaats van afgelegen baaien. Golf is goed vertegenwoordigd: Club de Golf de Guadalhorce ligt 6,4 km verwijderd, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km hemelsbreed, het uitzicht vanaf het terras van de woning over een golfbaan en meer sluit visueel aan bij dit aanbod. Sportvoorzieningen dicht bij huis omvatten een tennisschool op 300 meter en twee voetbalvelden binnen 600 meter. Voor gevarieerde uitstapjes zorgen drie uitkijkpunten binnen 4,4 km en twee jachthavens op 4,0 km, Marina Real Club Mediterráneo en IGY Málaga Marina, die de recreatieve mogelijkheden verbreden voorbij strand en golf. De toeristische infrastructuur van de regio, met 96 hotels en meer dan 12.800 bedden, draagt het hele jaar door bij aan het horeca-aanbod waar bezoekers en bewoners gebruik van maken.
Bron: OpenStreetMap
La Quinta is een plaats (city) in de Amerikaanse staat Californië. Bestuurlijk gezien valt het onder Riverside County. La Quinta betekent 'de vijfde' in het Spaans en het is een van de negen steden in de Coachella Valley. La Quinta heeft een bevolkingsaantal van 37,585.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL629483
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met vergelijkbare nieuwbouwprojecten aan de oostelijke en westelijke Costa del Sol bezet dit penthouse een ander marktsegment. Aquamar in Torre del Mar start bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000, alle vanafprijzen voor nieuwbouw, doorgaans appartementen van vergelijkbare of grotere omvang maar in secundaire kustlocaties. De vaste vraagprijs van €885.000 hier weerspiegelt drie onderscheidende factoren. Ten eerste de positie: dit is centraal Málaga stad, geen voorstedelijke ontwikkeling; de woning ligt op loopafstand van een volledige stedelijke infrastructuur, 49 restaurants en 81 apotheken binnen twee kilometer, drie treinstations en de luchthaven op slechts 7,9 km hemelsbreed. Ten tweede het product: een hoekpenthouse met twee terrassen, een ingebouwde barbecue, een privé-dakterras met vuurplaats en panoramisch uitzicht over zee, bergen, golf en meer, een buitenwoonformaat dat nieuwbouwaanbiedingen in deze prijsklasse verder langs de kust zelden combineren met een stedelijke locatie. Ten derde de staat: volledig gerenoveerd en gemeubileerd, wat de inrichtingskosten en vertragingen wegneemt die volgen op een nieuwbouwoverdracht. Tegenover deze voordelen staan de overwegingen van leeftijd, een gebouw uit 1990 heeft een ander onderhoudsprofiel dan een net opgeleverde ontwikkeling, en het ontbreken van vermelde privéparkeergelegenheid, die nieuwere projecten doorgaans wel omvatten. Marbella ligt slechts ongeveer 10 km verwijderd, zodat de woning ook indirect concurreert met badplaatsen aan de westkust, waar kopers lagere dichtheid krijgen maar ten koste van stedelijk gemak en nabijheid van de luchthaven. Kopers die deze woning afwegen tegen de ontwikkelingen met vanafprijzen dienen de totale eigendomskosten te vergelijken: enerzijds gemeenschapskosten, afschrijving van renovatie en inbegrepen meubilering; anderzijds nieuwbouwgaranties en moderne isolatienormen. Beide routes leiden tot wonen aan de Middellandse Zee; ze verschillen in locatie-intensiteit en in wie het onderhoudsrisico draagt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
