En indflytningsklar, totalrenoveret to-værelses hjørnepenthouse i La Quinta-området i Málaga, tilbydes til en fast udbudspris på €885.000. Boligen måler 96 m² boligareal og omfatter to badeværelser, en hovedterrasse med indbygget grill og en privat tagterrasse. Bygningen er fra 1990, og interiøret er for nylig renoveret til moderne standard. Beliggenheden er bymæssig, med et supermarked 73 meter væk, stranden cirka 1,3 km i luftlinje og Málaga-Costa del Sol Lufthavn inden for 7,9 km. Udsigten strækker sig over hav, bjerge, golfbane og sø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i et bydistrikt i Málaga med daglige faciliteter i gåafstand: et supermarked 73 meter væk, et apotek 263 meter væk og et hospital 1,3 km fra døren. Playa de la Malagueta ligger 1,3 km i luftlinje. Togstationer kan nås inden for 1,2–1,4 km, og lufthavnen ligger 7,9 km væk i luftlinje.
Planløsningen rummer to soveværelser og to badeværelser på 96 m², og en østlig orientering bringer morgensol til terrasserne. Udearealerne er betydelige: en overdækket hovedterrasse forbundet med det åbne køkken og stuen samt en privat tagterrasse. Aircondition, et depotrum, et eget badeværelse og fuld møblering er inkluderet.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev opført i 1990, og penthouselejligheden er sidenhen blevet totalrenoveret; dens nuværende stand er beskrevet som fremragende og indflytningsklar. Købet kan derfor gennemføres uden ventetid på byggeri, selvom eventuelle overdragelsesdatoer i transaktionen forbliver vejledende.
Boligen har to soveværelser og 96 m² boligareal, hvilket sætter grænser for husstandens størrelse og plads til hjemmearbejde. Parkering er ikke angivet blandt faciliteterne. Poolen er fælles frem for privat. Bygningen er over tre årtier gammel, hvilket har betydning for vedligeholdelseshistorikken sammenlignet med nybyggerier.
Denne bolig passer til en køber, der søger en indflytningsklar bolig frem for et projekt: renoveringen er fuldført, møblerne er inkluderet, og den praktiske infrastruktur, supermarked, apotek, hospital, offentlig transport, er inden for gåafstand eller kort køretid. Den egner sig til en husstand på en eller to personer, givet de to soveværelser og planløsningen på 96 m²; en familie med behov for et tredje soveværelse eller et dedikeret kontor vil finde planløsningen begrænsende. Beliggenheden fungerer godt for dem, der flyver ofte eller forventer hyppige gæster, med lufthavnen 7,9 km væk i luftlinje, tæt nok på til, at tidlige afgange ikke kræver en overnatning på hotel, selvom købere bør undersøge støj fra flyvebaner ved fremvisning, da nærheden til en lufthavn har både fordele og ulemper. Den østlige orientering og de to terrasser passer til en beboer, der sætter pris på udendørs liv om morgenen: morgenmad på hovedterrassen, solbadning i privatliv på taget og aftenbrug af ildstedet i de køligere måneder. Den egner sig mindre til købere, der ønsker en privat pool, en stor have eller rolige landlige omgivelser; miljøet er bymæssigt med den aktivitet, det indebærer. For en køber af en feriebolig forenkler lås-og-rejs-formatet, den fælles pool og den møblerede stand ejerskabet på afstand. For en fast beboer reducerer faciliteterne i gåafstand og tre nærliggende togstationer behovet for en anden bil.
Interiøret er for nylig renoveret i høj standard ifølge annonceoplysningerne. Køkkenet er fuldt indrettet og udstyret, lagt i et åbent køkken-alrum sammen med stuen, så madlavning, spisning og brug af terrassen flyder sammen; fotografier viser et udendørs køkkenområde med grill og vask på hovedterrassen, hvilket udvider madlavningen til det fri. Begge badeværelser er til stede, hvoraf det ene er eget badeværelse til hovedsoveværelset, som billedanalysen bekræfter får dagslys. Klimastyring sker via aircondition. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket fjerner en almindelig udgift og logistisk opgave efter køb for internationale købere. Angivne faciliteter omfatter en overdækket terrasse, en privat terrasse og et depotrum, sidstnævnte en praktisk fordel i en lejlighedsbygning i denne alder, hvor intern opbevaring ofte er begrænset. Byggehistorikken er vigtig for vurderingen: en bygning fra 1990 har eksisteret i over tre årtier, og selvom renoveringen adresserer det synlige interiør, bør købere, der vurderer kvaliteten, bestille en teknisk bygningsgennemgang, der dækker tagterrassens vandtætning, bygningens isoleringsstandard fra den tid samt fælles vedligeholdelsesordninger. Standen er beskrevet som fremragende, og renoveringen fremstår gennemgribende, men forskellen mellem et renoveret interiør og en renoveret bygning er værd at fastholde under due diligence. Udsigten er dokumenteret på fem dimensioner, hav, bjerge, golf, sø og panorama, i overensstemmelse med hjørnepositionen og tagniveauet.
Penthouselejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €885.000. I modsætning til nybyggerier i regionen, som typisk offentliggør priser fra cirka €205.000 til €270.000 for lejligheder længere langs kysten, er dette en enkelt eksisterende bolig med én fastsat pris, der dækker et nyligt renoveret interiør, to badeværelser, to terrasser og fuld møblering. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerier, bør medregne forskellene i alder, beliggenhed i selve Málaga by samt inklusion af møbler og en afsluttet renovering. Tilgængeligheden er i princippet umiddelbar, da boligen er indflytningsklar; den faktiske overdragelsesdato afhænger af købsprocessen og forbliver vejledende.
Dagligdagen her er organiseret omkring en bymæssig Málaga-bydel, hvor de fleste ærinder kan klares til fods. Supermarkedet ligger praktisk talt lige om hjørnet, 73 meter væk, et apotek ligger 263 meter væk, og det nærmeste hospital er 1,3 km væk, så adgang til sundhedsydelser kræver en kort tur frem for en lang rejse. Selve penthouselejligheden fungerer som en kompakt, men veludstyret bolig: et åbent køkken vender mod hovedterrassen, som har en indbygget grill, hvilket betyder, at madlavning og spisning udendørs er en del af den daglige rytme frem for en sjælden begivenhed. Den østlige orientering placerer hovedanvendelsen af udearealerne om morgenen og tidlig eftermiddag; den private tagterrasse forlænger de anvendelige timer, og en ildsted er nævnt til køligere aftener. Morgener kunne begynde med sol på terrassen før en femten-til-tyve minutters gåtur til stranden; det flade terræn, med en hældning på kun 0,7 procent mod kysten, gør gang og cykling til realistiske muligheder frem for ønsker. Offentlig transport er til stede i distriktet, otte linjer og halvtreds stop, og tre togstationer ligger mellem 1,2 og 1,4 km væk, hvilket reducerer afhængigheden af bil til pendling eller byture. De nærmeste omgivelser er præget af bymiljø: restauranter, caféer, banker og sportsfaciliteter såsom en tennisskole 300 meter væk og to fodboldbaner inden for 600 meter er i nærheden. Beboere, der spiller golf, har Club de Golf Málaga Parador cirka 8,2 km væk i luftlinje. Området bliver ikke stille uden for sommeren: med en bybefolkning hele året, skoler, sundhedscentre og en fungerende byøkonomi fungerer bydelen på tværs af alle sæsoner.
Den omgivende bydel fungerer som en beboet del af Málaga frem for en ferieenklave. Inden for to kilometer registrerer data 49 restauranter, 81 apoteker, 27 banker og 26 caféer samt 9 tandlæger, en tæthed, der indikerer handel hele året frem for sæsonbetonet turisme. Uddannelse er ligeledes veletableret, med 80 folkeskoler og 59 ungdomsskoler i det bredere område, og 17 sundhedscentre betjener regionen. Til rekreation ligger tre udsigtspunkter inden for 4,4 km, heriblandt Mirador Torre del Atabal på 3,2 km, og to lystbådehavne ligger 4,0 km væk ved byens vandfront. Stranden er den nærmeste store facilitet: Playa de la Malagueta på 1,3 km i luftlinje, med Playa de la San Andrés på 1,8 km og Playa de la Misericordia på 3,2 km. Terrænet mod kysten er næsten fladt, med en hældning på 0,7 procent, så disse afstande betyder behagelige gåture eller korte cykelture. Et ladepunkt til elbiler ligger 434 meter fra boligen. Den bymæssige karakter betyder, at noget trafik, støj og naboaktivitet er en del af hverdagen, prisen for at have alt inden for rækkevidde.
Kortet viser boligens position i det bymæssige Málaga: stranden mod sydøst, lufthavnen mod sydvest og den tætte klynge af faciliteter inden for få hundrede meter. Viste afstande er i lige linje; vejruter kan være længere. Det flade terræn mod kysten ses tydeligt i omgivelserne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager denne bolig en bymæssig Málaga-position frem for en ferieby-position. Marbella ligger cirka 10 km væk langs kysten, Gibraltar cirka 101 km, og byen Málaga fungerer som regionens økonomiske og kulturelle centrum med en befolkning på cirka 579.000. Det placerer penthouselejligheden tættere på byfaciliteter, lufthavnen og tognettet end de fleste kystnære alternativer, samtidig med at stranden kan nås til fods. Afvejningen er et bymiljø frem for de lavt bebyggede boligområder, man finder længere mod vest langs kysten. Regional transaktionsvolumen, cirka 3.916 bolighandler om året, indikerer et aktivt marked omkring boligen.
Tilgængelighed er en af denne lokalitets største styrker. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 7,9 km væk i lige linje, en af de kortere lufthavnsafstande på Costa del Sol, praktisk for internationale rejser og gæster på besøg. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 101 km væk i fugleflugtslinje. I byen ligger tre togstationer (Barbarela, El Torcal og Ciudad de la Justicia) mellem 1,2 og 1,4 km fra boligen, og det offentlige transportnet består af otte linjer med halvtreds stop i området. Daglige indkøb kræver næsten ingen transport: supermarkedet ligger 73 meter væk og apoteket 263 meter væk. Hospitalet 1,3 km væk dækker lægelige behov. Til fritidsrejser kan golfspillere nå Club de Golf Málaga Parador 8,2 km væk eller Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km væk i lige linje. Marbella ligger cirka 10 km langs kysten. En bil er stadig nyttig til regionale ture, men ikke nødvendig til daglige ærinder; alle angivne afstande er i lige linje, og vejruter kan være længere.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavskystklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den køligste måned til 27°C på sommerens top, med et årsgennemsnit på 18,8°C. Badesæsonen strækker sig til cirka fem måneder, hvor havtemperaturen når mindst 20°C, hvilket svarer til perioden fra sen forår til tidlig efterår. Højden er kun 21 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden er fladt med en hældning på 0,7 procent, så varme og anstrengelse ikke forstærkes af bakker på vejen til kysten. For beboerne betyder det udendørs brug af terrassen det meste af året: tagterrassen med sin ildsted er angivet som brugbar på efterårs- og vinteraftener, og den østlige orientering fanger den køligere morgensol om sommeren og undgår den kraftigste varme sent på dagen. Nedbøren falder uden for sommermånederne, hvilket stemmer med regionens mønster med tørre, solrige somre og milde, vådere vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for en radius på 3,2 km i lige linje: Playa de la Malagueta 1,3 km væk, Playa de la Misericordia 3,2 km væk og Playa de San Andrés 1,8 km væk. Det er bystrande med Málagas strandpromenade i ryggen, hvilket betyder chiringuitos, promenader og fulde faciliteter frem for isolerede vige. Golf er vel repræsenteret: Club de Golf de Guadalhorce ligger 6,4 km væk, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km væk og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km væk i lige linje, boligens terrasseudsigt over golfbane og sø hænger visuelt sammen med dette tilbud. Sportsfaciliteter tæt på hjemmet omfatter en tennisskole 300 meter væk og to fodboldbaner inden for 600 meter. Til varierede udflugter udvider tre udsigtspunkter inden for 4,4 km og to lystbådehavne 4,0 km væk, Marina Real Club Mediterráneo og IGY Málaga Marina, de rekreative muligheder ud over strand og golf. Regionens turistinfrastruktur med 96 hoteller og over 12.800 sengepladser understøtter det hele årets gæstfrihed, som besøgende og beboere trækker på.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL629483
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med sammenlignelige nybyggeriprojekter på den østlige og vestlige Costa del Sol indtager denne penthouselejlighed et andet markedssegment. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000, alle startpriser for nybyggeri, typisk lejligheder af tilsvarende eller større størrelse, men i sekundære kystlokaliteter. Den faste udbudspris på €885.000 her afspejler tre udskilende faktorer. For det første positionen: dette er centrale Málaga by, ikke et forstadsprojekt; boligen ligger i gåafstand fra en komplet byinfrastruktur, 49 restauranter og 81 apoteker inden for to kilometer, tre togstationer og lufthavnen blot 7,9 km væk i fugleflugtslinje. For det andet produktet: en hjørnepenthouse med to terrasser, indbygget grill, privat tagterrasse med ildsted og panoramisk udsigt over hav, bjerge, golfbane og sø, et udendørsformat, som nybyggerilister i denne prisklasse længere nede ad kysten sjældent kombinerer med en byadresse. For det tredje standen: fuldt renoveret og møbleret, hvilket fjerner indretningsomkostninger og forsinkelser, der følger efter overdragelsen af et nybyggeri. Over for disse fordele står hensynet til alderen, en bygning fra 1990 har en anden vedligeholdelsesprofil end et nyleveret projekt, og fraværet af angivet privat parkering, som nyere projekter typisk inkluderer. Marbella ligger kun cirka 10 km væk, så boligen konkurrerer også indirekte med feriebyerne på vestkysten, hvor købere får lavere bebyggelsestæthed, men på bekostning af bykomfort og nærhed til lufthavnen. Købere, der afvejer denne bolig mod startpris-projekterne, bør sammenligne de samlede ejeromkostninger: fællesudgifter, afskrivning på renoveringen og inklusion af møbler på den ene side; nybyggerigarantier og moderne isoleringsstandarder på den anden. Begge veje fører til middelhavsliv; de adskiller sig i lokalitetsintensitet og i, hvem der bærer vedligeholdelsesrisikoen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
