En inflyttningsklar, totalrenoverad takvåning med två sovrum i hörnläge i området La Quinta i Málaga, erbjuds till ett fast begärt pris på 885 000 euro. Bostaden mäter 96 m² boyta och inkluderar två badrum, en huvudterrass med inbyggt grillkök samt en privat takterrass. Byggnaden är från 1990, med interiören nyligen renoverad till en modern standard. Läget är urbant, med en mataffär 73 meter bort, stranden cirka 1,3 km fågelvägen och Málaga-Costa del Sol flygplats inom 7,9 km. Utsikten sträcker sig över hav, berg, golfbana och sjö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i ett stadsdistrikt i Málaga med vardagsservice inom gångavstånd: en mataffär 73 meter bort, ett apotek 263 meter och ett sjukhus 1,3 km från dörren. Playa de la Malagueta ligger 1,3 km fågelvägen. Tågstationer nås inom 1,2–1,4 km, och flygplatsen ligger 7,9 km bort i rak linje.
Planlösningen rymmer två sovrum och två badrum på 96 m², med östlig orientering som ger morgonsol på terrasserna. Utemiljön är rymlig: en täckt huvudterrass förbunden med köket med öppen planlösning och vardagsrummet, plus en privat takterrass. Luftkonditionering, förråd, eget badrum och full möblering ingår.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod färdig 1990 och penthouset har sedan dess totalrenoverats; dess nuvarande skick beskrivs som utmärkt och inflyttningsklart. Köpet kan därför genomföras utan någon väntetid för byggnation, även om eventuella överlämningsdatum i transaktionen förblir indikativa.
Bostaden har två sovrum och 96 m² boyta, vilket sätter en gräns för hushållsstorlek och utrymme för hemarbete. Parkering finns inte med i egenskaperna. Poolen är gemensam snarare än privat. Byggnaden är över tre decennier gammal, vilket har betydelse för underhållshistorien jämfört med nybyggda projekt.
Denna bostad passar en köpare som söker ett inflyttningsklart hem snarare än ett projekt: renoveringen är klar, möblerna ingår och den praktiska infrastrukturen, mataffär, apotek, sjukhus, kollektivtrafik, ligger inom gångavstånd eller kort körtid. Den passar ett hushåll på en eller två personer, med tanke på de två sovrummen och planlösningen på 96 m²; en familj som behöver ett tredje sovrum eller ett dedikerat kontor skulle uppleva planlösningen som begränsande. Läget fungerar väl för frekventa resenärer eller de som förväntar regelbundna gäster, med flygplatsen 7,9 km bort fågelvägen, tillräckligt nära för att tidiga avgångar inte kräver en övernattning på hotell, även om köpare bör kontrollera buller från flygvägen vid visningen, eftersom närheten till en flygplats har både fördelar och nackdelar. Den östliga orienteringen och de dubbla terrasserna passar en boende som uppskattar utomhusliv på morgonen: frukost på huvudterrassen, solbad i avskildhet på taket och kvällsbruk av eldstaden under de svalare månaderna. Den passar mindre bra för köpare som vill ha en egen pool, en stor trädgård eller en lugn lantlig miljö; miljön är urban, med den aktivitet det innebär. För en köpare av fritidsbostad förenklar formatet lättskött boende, gemensam pool och möblerat skick frånvarande ägarskap. För en permanent boende minskar servicen inom gångavstånd och tre närliggande tågstationer behovet av en andra bil.
Interiören har nyligen renoverats till en hög standard, enligt annonsdata. Köket är fullt inrett och utrustat, i en öppen planlösning med vardagsrummet så att matlagning, middagar och terrassbruk flyter samman; fotografier visar ett utomhuskök med grill och diskho på huvudterrassen, vilket förlänger matlagningen utomhus. Båda badrummen finns, varav ett en suite-badrum anslutet till huvudsovrummet, som bildanalysen bekräftar får naturligt ljus. Klimatkontroll sker via luftkonditionering. Bostaden säljs helt möblerad, vilket tar bort en vanlig kostnad och logistikövning efter köpet för internationella köpare. Angivna detaljer inkluderar en täckt terrass, en privat terrass och ett förråd, det senare en praktisk tillgång i en lägenhetsbyggnad i denna ålder, där intern förvaring ofta är begränsad. Byggnadshistorien spelar roll för bedömningen: en byggnad från 1990 har stått i över tre decennier, och medan renoveringen åtgärdar den synliga interiören bör köpare som utvärderar kvalitet låta utföra en teknisk besiktning som täcker takterrassens vattentätning, byggnadens isoleringsstandard från den eran samt gemensamma underhållsåtaganden. Skicket beskrivs som utmärkt och renoveringen verkar genomgripande, men skillnaden mellan en renoverad interiör och en renoverad byggnad är värd att upprätthålla under due diligence. Utsikten är dokumenterad över fem dimensioner, hav, berg, golf, sjö och panoramautsikt, i linje med hörnpositionen och takplanet.
Penthouset erbjuds till ett fast begärt pris på 885 000 euro. Till skillnad från nyproduktionsprojekt i regionen, som vanligtvis publicerar priser från cirka 205 000 till 270 000 euro för lägenheter längre bort längs kusten, är detta en enskild befintlig bostad med ett definierat pris som täcker en nyligen renoverad interiör, två badrum, två terrasser och full möblering. Köpare som jämför denna bostad med nya projekt bör beakta skillnaderna i ålder, läge inom själva Málaga stad samt inkluderingen av möbler och en färdigställd renovering. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar; det faktiska överlämningsdatumet beror på köpprocessen och förblir indikativt.
Livet här kretsar kring en urban stadsdel i Málaga där de flesta ärenden kan skötas till fots. Mataffären ligger praktiskt taget runt hörnet på 73 meter, ett apotek finns 263 meter bort och det närmaste sjukhuset ligger 1,3 km bort, så tillgång till sjukvård kräver en kort tur snarare än en lång resa. Takvåningen fungerar i sig som ett kompakt men välutrustat hem: ett kök med öppen planlösning vetter mot huvudterrassen, som har en inbyggd grill, vilket innebär att matlagning och utomhusmiddagar är en del av den vardagliga rytmen snarare än ett tillfälle. Den östliga orienteringen placerar huvuddelen av utomhuslivet på morgonen och tidiga eftermiddagen; den privata takterrassen förlänger de användbara timmarna, med en eldstad nämnd för svalare kvällar. Morgnar kan inledas med sol på terrassen före en femton till tjugo minuters promenad till stranden; den platta terrängen, med en lutning på endast 0,7 procent mot kusten, gör att promenader och cykling är realistiska alternativ snarare än önskedrömmar. Kollektivtrafik finns i distriktet, åtta linjer och femtio hållplatser, och tre tågstationer ligger mellan 1,2 och 1,4 km bort, vilket minskar beroendet av bil för pendling eller stadsresor. Den omedelbara omgivningen är urban till karaktären: restauranger, caféer, banker och idrottsanläggningar som en tennisskola 300 meter bort och två fotbollsplaner inom 600 meter finns nära till hands. Golfspelande boende har Club de Golf Málaga Parador ungefär 8,2 km bort fågelvägen. Området blir inte tomt utanför sommarsäsongen: med en urban befolkning året runt, skolor, vårdcentraler och en fungerande stadsekonomi lever stadsdelen i alla säsonger.
Omgivande distrikt fungerar som en bebodd del av Málaga snarare än en semesteranläggning. Inom två kilometer noterar data 49 restauranger, 81 apotek, 27 banker och 26 caféer, samt 9 tandläkare, en täthet som indikerar handel året runt snarare än säsongsbetonad turism. Utbildning är likaså etablerad, med 80 grundskolor och 59 högstadieskolor i det större området, och 17 vårdcentraler betjänar regionen. För rekreation ligger tre utsiktsplatser inom 4,4 km, inklusive Mirador Torre del Atabal på 3,2 km, och två marina ligger 4,0 km bort vid stadens vatten. Stranden är den närmaste större bekvämligheten: Playa de la Malagueta på 1,3 km fågelvägen, med Playa de la San Andrés på 1,8 km och Playa de la Misericordia på 3,2 km. Terrängen mot kusten är i grunden platt, med en lutning på 0,7 procent, så dessa avstånd blir bekväma promenader eller korta cykelturer. En laddningspunkt för elbilar finns 434 meter från bostaden. Den urbana karaktären innebär att viss trafik, buller och grannaktivitet är en del av vardagen, avvägningen för att ha allt inom räckhåll.
Kartan visar bostadens läge i centrala Málaga: stranden i sydost, flygplatsen i sydväst och den täta koncentrationen av service inom några hundra meter. Angivna avstånd är fågelvägen; vägsträckor kan vara längre. Den platta terrängen mot kusten syns i omgivningarna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar denna bostad en urban position i Málaga snarare än en i en semesterort. Marbella ligger cirka 10 km bort längs kusten, Gibraltar ungefär 101 km, och staden Málaga fungerar som regionens ekonomiska och kulturella centrum med en befolkning på cirka 579 000. Detta placerar penthousen närmare stadens bekvämligheter, flygplatsen och tågnätet än de flesta kustalternativ, samtidigt som stranden ligger inom gångavstånd. Avvägningen är en stadsmiljö snarare än de lågt exploaterade bostadsområdena som finns längre västerut längs kusten. Den regionala transaktionsvolymen, cirka 3 916 bostadstransaktioner per år, tyder på en aktiv marknad kring bostaden.
Tillgänglighet är en av platsens största styrkor. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 7,9 km bort i rak linje, ett av de kortare flygplatsavstånden på Costa del Sol, praktiskt för internationella resor och besökande gäster. Gibraltars flygplats ligger cirka 101 km bort fågelvägen. Inom staden ligger tre tågstationer (Barbarela, El Torcal och Ciudad de la Justicia) mellan 1,2 och 1,4 km från bostaden, och kollektivtrafiknätet omfattar åtta linjer med femtio hållplatser i området. Dagliga inköp kräver nästan ingen resa: mataffären ligger 73 meter bort och apoteket 263 meter. Sjukhuset på 1,3 km täcker medicinska behov. För fritidsresor kan golfare nå Club de Golf Málaga Parador 8,2 km bort eller Club de Golf de Guadalhorce på 6,4 km i rak linje. Marbella ligger cirka 10 km längs kusten. En bil är fortfarande användbar för regionala resor men är inte nödvändig för dagliga ärenden; alla angivna avstånd är fågelvägen och vägsträckor kan vara längre.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt medelhavsklimat vid kusten: medeltemperaturerna per månad varierar från 12°C under den svalaste månaden till 27°C vid sommartoppen, med ett årsmedel på 18,8°C. Badsäsongen sträcker sig till ungefär fem månader under vilka havstemperaturen når minst 20°C, vilket sammanfaller med perioden från sen vår till tidig höst. Höjden är endast 21 meter över havet och terrängen mot stranden är platt, med en lutning på 0,7 procent, så värme och ansträngning förvärras inte av backar på vägen till kusten. För boende innebär detta att uteplatsen kan användas under större delen av året: takterrassen med sin eldstad anges som användbar under höst- och vinterkvällar, och östläget fångar den svalare morgonsolen på sommaren samtidigt som den starkaste eftermiddagshettan undviks. Nederbörden faller utanför sommarmånaderna, i linje med regionens mönster med torra, soliga somrar och milda, blötare vintrar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en radie på 3,2 km i rak linje: Playa de la Malagueta på 1,3 km, Playa de la Misericordia på 3,2 km och Playa de San Andrés på 1,8 km. Detta är stadsstränder som omgärdas av Málagas strandpromenad, vilket betyder chiringuitos, promenader och full service snarare än isolerade vikar. Golf är väl representerat: Club de Golf de Guadalhorce ligger 6,4 km bort, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km i rak linje, bostadens terrass med utsikt över golfbana och sjö knyter visuellt an till detta utbud. Idrottsanläggningar nära hemmet inkluderar en tennisskola på 300 meter och två fotbollsplaner inom 600 meter. För varierande utflykter breddar tre utsiktsplatser inom 4,4 km och två marinas på 4,0 km, Marina Real Club Mediterráneo och IGY Málaga Marina, de rekreativa möjligheterna utöver strand och golf. Regionens turistinfrastruktur, med 96 hotell och över 12 800 sängar, ligger till grund för det utbud av service året runt som besökare och boende nyttjar.
Källa: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL629483
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med jämförbara nyproduktionsprojekt på östra och västra Costa del Sol ligger denna penthouse i ett annat marknadssegment. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €, samtliga från-priser för nyproduktion, vanligtvis lägenheter av jämförbar eller större storlek men i sekundära kustlägen. Det fasta begärda priset på 885 000 € här återspeglar tre utmärkande faktorer. För det första läget: detta är centrala Málaga stad, inte ett förortsprojekt; bostaden ligger inom gångavstånd från en komplett urban infrastruktur, 49 restauranger och 81 apotek inom två kilometer, tre tågstationer och flygplatsen bara 7,9 km bort fågelvägen. För det andra produkten: en hörnpenthouse med två terrasser, inbyggd grill, en privat takterrass med eldstad och panoramautsikt över hav, berg, golfbana och sjö, ett format med utomhusliv som nyproduktionsobjekt i denna prisklass längre utefter kusten sällan kombinerar med en urban adress. För det tredje skicket: fullständigt renoverad och möblerad, vilket tar bort inredningskostnader och förseningar som följer efter en nyproduktionsöverlämning. Mot dessa fördelar står åldersaspekten, en byggnad från 1990 har en annan underhållsprofil än ett nyligen färdigställt projekt, och avsaknaden av angiven privat parkering, som nyare projekt vanligtvis inkluderar. Marbella ligger endast cirka 10 km bort, så bostaden konkurrerar också indirekt med semesterorterna på västkusten, där köpare får lägre bebyggelsetäthet men till priset av urban bekvämlighet och närhet till flygplatsen. Köpare som väger denna bostad mot från-prisprojekten bör jämföra den totala ägandekostnaden: gemensamhetsavgifter, avskrivning av renovering och inkluderad inredning på ena sidan; nyproduktionsgarantier och moderna isoleringsstandarder på den andra. Båda vägarna leder till medelhavsliv; de skiljer sig i lägesintensitet och i vem som bär underhållsriskerna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
