Ce penthouse d'angle de 96 m², situé à La Quinta dans l'agglomération de Málaga, propose deux chambres, deux salles de bain et deux espaces extérieurs privés : une terrasse principale avec coin barbecue intégré et une terrasse sur le toit avec foyer. Le bien, entièrement rénové, date de 1990 et est livrable immédiatement. Le prix affiché est fixe : 885 000 €. L'environnement est urbain, avec un supermarché à 73 m, une pharmacie à 263 m et la plage à environ 1,3 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga se trouve à 7,9 km en ligne directe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Quinta se situe dans un tissu urbain dense de Málaga, où presque tout se fait à pied ou à vélo : supermarché à 73 m, pharmacie à 263 m, hôpital à 1,3 km à vol d'oiseau. La gare de Barbarela est à 1,2 km et huit lignes de transport public desservent le quartier via une cinquantaine d'arrêts. Les plages de la Misericordia et de San Andrés sont à environ 2,3 km en ligne directe.
La villa répond à un besoin d'habitat compact et lumineux : deux chambres avec salle de bain attenante à la chambre principale, cuisine ouverte entièrement équipée orientée vers la terrasse, climatisation et mobilier complet inclus. Les deux terrasses privées ajoutent une surface extérieure appréciable pour un appartement de 96 m², avec une orientation est qui garantit la lumière du matin.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf mais d'un bien existant construit en 1990 et entièrement rénové récemment. Le statut est « clé en main » : l'acquéreur peut emménager directement, sans délai de construction ni dates indicatives d'achèvement. La rénovation récente limite les travaux à prévoir, ce qui rend le calendrier d'installation entièrement maîtrisable.
Le bien ne dispose que de deux chambres pour 96 m² habitables, un format compact qui ne convient pas aux besoins de grandes familles. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement une piscine communautaire, ni de jardin individuel mentionné dans les données. L'orientation est uniquement est : les terrasses reçoivent la lumière du matin, pas le soleil de fin d'après-midi. Aucun garage privé n'est répertorié.
Ce penthouse correspond à plusieurs profils reconnaissables. Un couple ou une personne seule cherchant une résidence principale compacte avec tout à portée de marche y trouvera un format adapté : deux chambres suffisent pour un foyer réduit ou pour recevoir de la famille ponctuellement. Un acheteur international qui voyage souvent appréciera la proximité de l'aéroport (7,9 km à vol d'oiseau) et le caractère clé en main, le bien est meublé et rénové, ce qui permet une installation quasi immédiate. Un propriétaire de seconde résidence préférera l'animation urbaine permanente du quartier aux urbanisations calmes mais isolées : restaurants, cafés et commerces fonctionnent toute l'année. Le profil doit toutefois accepter certaines réalités. Les acheteurs qui veulent une piscine privée, un jardin ou trois chambres et plus doivent regarder ailleurs. Ceux qui souhaitent un soleil d'après-midi sur leur terrasse noteront l'orientation exclusivement est. Enfin, un budget de 885 000 € pour 96 m² situe l'achat dans le segment supérieur du marché local, justifié ici par la rénovation complète, les doubles terrasses et les vues (mer, montagne, golf et lac) plutôt que par la surface brute.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète récente, décrite comme de haute spécification. La cuisine ouverte est entièrement équipée et intégrée au séjour, disposition contemporaine qui met le plan de vie en relation directe avec la terrasse principale. Celle-ci comporte un barbecue intégré avec évier, ce qui en fait un espace de cuisson extérieur fonctionnel et non un simple balcon. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, confort notable pour un bien de cette taille. La climatisation est installée pour les mois chauds, où la température moyenne mensuelle peut atteindre 27 °C. Le bien est vendu entièrement meublé, avec une cuisine équipée, ce qui réduit fortement le budget d'ameublement après l'achat. Un débarras fournit un espace de rangement supplémentaire, rare à ce format. La terrasse couverte offre une zone protégée du soleil et des intempéries légères, utilisable une grande partie de l'année compte tenu d'une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La terrasse sur le toit, privée, est équipée d'un coin salon et d'un foyer : les photos montrent un espace de détente avec vue sur le golf et le lac. La construction date de 1990 ; la rénovation récente porte sur l'intérieur et les finitions, mais l'acquéreur vérifiera auprès du vendeur l'état de la toiture, de la façade et des installations communes de l'immeuble, éléments non couverts par les données disponibles.
Le prix demandé est fixe : 885 000 €. Il s'agit d'un bien existant rénové et immédiatement disponible, pas d'un projet neuf avec liste de prix « à partir de ». Ce montant s'explique par la combination d'un penthouse d'angle entièrement rénové, meublé, avec deux terrasses privées dont une sur le toit, dans un quartier urbain doté de toutes les commodités à pied. En comparaison régionale, les projets neufs de la Costa del Sol affichent des prix de départ nettement inférieurs (Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 €), mais il s'agit d'appartements neufs standard sans le statut de penthouse ni les surfaces extérieures équivalentes.
Le quotidien ici s'organise autour d'un rythme urbain et piéton. Le supermarché à 73 m permet de faire ses courses sans prendre la voiture, la pharmacie à 263 m couvre les besoins courants, et la densité du quartier, 49 restaurants, 81 pharmacies et 26 cafés dans un rayon de 2 km, offre un choix large pour sortir manger ou prendre un café. Le matin, la terrasse orientée à l'est reçoit le soleil tandis que l'après-midi se déroule plutôt à l'intérieur ou sur le toit-terrasse, où le foyer permet de profiter des soirées fraîches d'automne et d'hiver. La vie de quartier reste active toute l'année, contrairement aux zones purement touristiques : les 3 916 transactions immobilières annuelles dans la zone témoignent d'un marché résidentiel vivant, pas uniquement saisonnier. Les sportifs trouvent une école de tennis à 300 m et deux terrains de football à 600 m. Pour la baignade, la saison dure environ cinq mois avec une eau à 20 °C ou plus ; la plage la plus proche se trouve à environ 2,3 km à vol d'oiseau, soit une distance qui se parcourt à pied en une trentaine de minutes ou rapidement à vélo, le terrain étant plat avec une pente de 0,7 %. Les trajets vers le centre de Málaga et ses équipements culturels restent courts, et l'aéroport à 7,9 km en ligne directe simplifie les allers-retours internationaux.
L'environnement immédiat fonctionne selon une logique de proximité maximale : supermarché à 73 m, pharmacie à 263 m, borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m. L'hôpital se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau et dix-sept centres de santé sont répartis dans la zone. Pour les familles, on compte 80 écoles primaires et 59 écoles secondaires dans les environs, un réseau dense typique d'une grande ville. Les loisirs quotidiens sont nombreux : 49 restaurants et 26 cafés dans un rayon de 2 km, trois terrains de sport à moins d'un kilomètre, et plusieurs points de vue, Mirador Torre del Atabal à 3,2 km, Mirador de la Alcazaba à 4,0 km, pour des escapades courtes. Le quartier est plat (21 m d'altitude, pente de 0,7 % vers la mer), ce qui rend les trajets à pied ou à vélo faciles pour tous les âges. La station de train Barbarela à 1,2 km et cinquante arrêts de transport public répartis sur huit lignes permettent de se déplacer sans voiture au quotidien. L'activité touristique existe, 96 hôtels et 12 814 lits, mais se concentre vers la côte, ce qui maintient une ambiance résidentielle dans les rues intérieures.
La carte situe le bien dans le maillage urbain de Málaga, à quelques minutes à pied des commerces quotidiens et à environ 2,3 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche. On visualise aussi bien la proximité de l'aéroport (environ 5 km en ligne directe) que celle des golfs et des marinas. Pour qui connaît un peu la région, c'est l'urbanisation à la belge : tout se fait à pieds, sans voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Quinta s'inscrit dans l'agglomération de Málaga, à environ 56 km à vol d'oiseau de la ville-centre selon la mesure régionale, et à 10 km de Marbella (147 958 habitants). Cette position intermédiaire sur la Costa del Sol combine l'infrastructure d'une grande ville andalouse, hôpitaux, gares, aéroport, avec un accès rapide au pôle résidentiel et touristique de Marbella. Algeciras se trouve à 58 km. Comparé aux urbanisations isolées de l'ouest de la côte, ce quartier mise tout sur la densité urbaine et la proximité des services plutôt que sur le calme exclusif.
Les distances suivantes sont indiquées à vol d'oiseau ; la distance réelle par la route peut être plus longue. Les plages les plus proches sont la Playa de la Misericordia et la Playa de San Andrés, toutes deux à environ 2,3 km, la Playa Sacaba Beach à 3,2 km et la Playa de la Malagueta à 1,3 km selon la première mesure disponible pour ce site. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 5 km en ligne directe, un des atouts logistiques majeurs de cette adresse pour les voyages fréquents ; Gibraltar est à 101 km et Alicante à 386 km. Le golf est accessible : Club de Golf Málaga Parador à 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce à 6,4 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 8,6 km. Deux marinas, Marina Real Club Mediterráneo et IGY Málaga Marina, sont à 4,0 km. En voiture, la position urbaine donne un accès rapide aux axes de l'agglomération ; sans voiture, train et bus couvrent les besoins courants.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen côtier : température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, période durant laquelle l'eau de mer reste à 20 °C ou plus. L'altitude est de 21 m au-dessus du niveau de la mer et le terrain est plat, avec une pente de seulement 0,7 % vers la plage : aucune contrainte topographique pour les déplacements quotidiens ou les personnes à mobilité réduite. Les vues depuis les terrasses portent sur la mer, les montagnes, le golf et le lac, une combinaison permise par la position en hauteur du penthouse dans un paysage côtier ouvert. Les 32 jours fériés locaux par an rythment le calendrier andalou. Pour la pratique extérieure, la douceur hivernale autorise l'usage des terrasses presque toute l'année, le foyer du toit prolongeant les soirées dehors lors des mois plus frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche offre plusieurs options : la Playa de la Misericordia et la Playa de San Andrés à environ 2,3 km à vol d'oiseau, la Playa Sacaba Beach à 3,2 km et la Malagueta à 1,3 km selon la donnée la plus proche. La plage la plus proche se rejoint à pied ou à vélo sur terrain plat. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de 9 km : le Club de Golf Málaga Parador (6,0 km), le Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), les vues depuis les terrasses portent d'ailleurs sur un parcours et un lac. Le sport se pratique aussi près de chez soi : école de tennis Cortijo Alto à 300 m, deux terrains de football à 600 m. Pour la navigation, les deux marinas de Málaga sont à 4,0 km. Les miradors de Torre del Atabal (3,2 km) et de la Alcazaba (4,0 km) offrent des points de vue sur la baie et la ville, accessibles pour des sorties d'une demi-journée.
Source: OpenStreetMap
La Quinta est une municipalité du Comté de Riverside, en Californie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL629483
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le plan régional, ce penthouse se positionne différemment des projets neufs comparables de la Costa del Sol. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 € : ces programmes proposent des appartements neufs standards, souvent avec piscine communautaire, dans des communes résidentielles plus éloignées des grands centres. À 885 000 € pour 96 m², ce bien se situe dans un segment nettement supérieur en prix au mètre carré, ce qui s'explique par trois facteurs : le statut de penthouse d'angle avec deux terrasses privées dont une sur le toit, la rénovation complète haut de gamme avec cuisine équipée et mobilier inclus, et une localisation urbaine où les services quotidiens, supermarché à 73 m, hôpital à 1,3 km, train à 1,2 km, sont accessibles à pied. La comparaison avec Marbella, à 10 km à vol d'oiseau, est pertinente : une partie des acheteurs de la Costa del Sol hésite entre une urbanisation calme vers Marbella-Estepona et un quartier urbain intégré à l'agglomération de Málaga. Le premier profil privilégie le calme, l'espace et les vue ; le second, celui de ce bien, privilégie la vie de quartier toute l'année, la mobilité sans voiture et la proximité de l'aéroport (environ 5 km en ligne directe contre souvent 45 minutes à une heure de route depuis Estepona). Le marché local demeure dynamique, avec 3 916 transactions immobilières par an dans la zone, et le revenu médian provincial de 15 750 € par habitant situe le contexte économique général, l'achat immobilier international se situant largement au-dessus de ce niveau. En résumé, ce bien concurrence moins les programmes neufs côtiers qu'il ne s'adresse à un acheteur qui préfère payer pour la position urbaine et l'état immédiat plutôt que pour la surface ou le caractère neuf.
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