Sissekolimisvalmis, täielikult renoveeritud kahe magamistoaga nurgakatusekorter Málaga La Quinta piirkonnas, kindla küsitava hinnaga 885 000 €. Kinnisvara elamu pind on 96 m² ja sellel on kaks vannituba, peatatassiga põhiterrass ning privaatne katuseterrass. Hoone on ehitatud 1990. aastal, sisemus on hiljuti renoveeritud kaasaegsele tasemele. Asukoht on linnalik: supermarket on 73 meetri kaugusel, rannaniidu järgi umbes 1,3 km ja Málaga-Costa del Soli lennujaam 7,9 km piires. Vaated avanevad merele, mägedele, golfiväljakule ja järvele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Katusekorter asub Málaga linnaparkis, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 73 meetri kaugusel, apteek 263 meetri ja haigla 1,3 km kaugusel uksest. Playa de la Malagueta jääb linnulennult 1,3 km kaugusele. Raudteejaamad on kättesaadavad 1,2–1,4 km raadiuses ja lennujaam asub sirgjoones 7,9 km kaugusel.
Planeering mahutab 96 m²-le kaks magamistuba ja kaks vannituba, idasuunaline asetus toob terrassidele hommikupäike. Väliruum on mahukas: kaetud peatatass, mis on ühendatud avatud köögi ja elutoaga, lisaks privaatne katuseterrass. Kaasas on konditsioneer, panipaik, magamistoaga ühendatud vannituba ja täielik sisustus.
See ei ole uusarenduse projekt. Hoone valmis 1990. aastal ja katusekorter on sellest ajast täielikult renoveeritud; selle hetkeseisundit kirjeldatakse suurepärase ja sissekolimisvalmisena. Ost saab seetõttu teha ilma ehituse ooteajata, kuigi tehingus märgitud üleandmise kuupäevad jäävad orienteeruvaks.
Kinnisvaral on kaks magamistuba ja 96 m² elamispinda, mis seab piiri leibkonna suurusele ja kodus töötamise ruumile. Parkimine ei ole tunnuste hulgas loetletud. Bassein on ühine, mitte privaatne. Hoone on üle kolme aastakümne vana, mis toob võrreldes uute arendustega kaasa hooldusajaloo küsimused.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib sissekolimisvalmis kodu, mitte projekti: renoveerimine on lõpetatud, mööbel on kaasatud ning praktiline infrastruktuur, supermarket, apteek, haigla, ühistransport, on jalutus- või lühikese sõidu kaugusel. See sobib ühe- kui kahekilisele leibkonnale, arvestades kahte magamistuba ja 96 m² planeeringut; perekond, kes vajab kolmandat magamistuba või eraldi tööruumi, leiaks põrandaplaani piiravaks. Asukoht sobib hästi sagedasti lendavatele või regulaarseid külalisi ootavatele inimestele, lennujaam asub linnulennult 7,9 km kaugusel, piisavalt lähedal, et varajaste väljalendude eelmise öö hotellimajutust ei vajaks, kuigi ostjad peaksid objekti vaatamisel kontrollima lennutee müra, sest lähedus lennujaamale on kahe teraga mõõk. Idasuunaline asetus ja kaks terrassi sobivad elanikule, kes hindab hommikust õueelu: hommikusöök peataterrassil, päevitus privaatselt katusel ja lõkekoha kasutamine õhtuti jahedamatel kuudel. Vähem sobib see ostjale, kes soovib privaatset basseini, suurt aeda või vaikset maaelu; keskkond on linnalik koos kõige sellega kaasneva tegevusega. Teise kodu ostjale lihtsustavad hooldusvaba vorming, ühine bassein ja sisustatud seisund eemalviibimist. Püsivalt elavale elanikule vähendavad jalutuskäigu kaugusel olevad teenused ja kolm lähedal asuvat raudteejaama teise auto vajadust.
Sisemus on kuulutuse andmetel hiljuti renoveeritud kõrge tasemega. Köök on täielikult paigaldatud ja varustatud, paigutatud avatud planeeringuna koos elutoaga, nii et toiduvalmistamine, söömine ja terrassi kasutamine sulanduvad kokku; fotod näitavad peataterrassil väliköögi ala grilli ja valamuga, viies toiduvalmistamise õue. Mõlemad vannitoad on olemas, üks neist on peamise magamistoaga ühendatud vannituba, mille pildianalüüs kinnitab saavat loomulikku valgust. Kliimakahjustus tagatakse konditsioneeri abil. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna, mis eemaldab rahvusvahelistelt ostjatelt tavalise järeltulu ja logistilise ülesande. Viimistlustunnuste hulgas on kaetud terrass, privaatne terrass ja panipaik, viimane on praktiline eelis selles vanuses kortermajas, kus sisemine panipaik on sageli piiratud. Ehitusajalugu on hindamise jaoks oluline: 1990. aasta hoone on seisnud üle kolme aastakümne ning kuigi renoveerimine katab nähtava sisemuse, peaksid kvaliteeti hindavad ostjad tellima tehnilise uuringu, mis hõlmaks katuseterrassi veekindlust, tolleaegseid hoone soojusisolatsiooni standardeid ja ühishalduse kokkuleppeid. Seisundit kirjeldatakse suurepärasena ja renoveerimine tundub põhjalik, kuid vahet renoveeritud sisemuse ja renoveeritud hoone vahel tasub tähelepanu all hoida. Vaated on dokumenteeritud viies mõõtmes, meri, mägi, golf, järv ja panoraam, , mis on kooskõlas nurgapositsiooni ja korruse kõrgusega.
Katusekorter on pakutud kindla küsitava hinnaga 885 000 €. Erinevalt piirkonna uusarendustest, mis avaldavad tavaliselt alghindasid ligikaudu 205 000 kuni 270 000 € ulatuses rannikuääsematele korteritele, on tegemist ühe olemasoleva elamuga ühe kindla hinnaga, mis hõlmab hiljuti renoveeritud sisemust, kaht vannituba, kaht terrassi ja täielikku sisustust. Ostjad, kes võrdlevad seda kinnisvara uusarendustega, peaksid arvestama erinevusi vanuses, asukohas Málaga linnas endas ning mööbli ja lõpetatud renoveerimise hõlmamises. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohene, kuna kinnisvara on sissekolimisvalmis; tegelik üleandmise kuupäev sõltub ostuprotsessist ja jääb orienteeruvaks.
Igapäevaelu siin toimub Málaga linnaparkis, kus enamik asjadest on tehtav jalgsi. Supermarket on peaaegu ümber nurga, 73 meetri kaugusel, apteek asub 263 meetri kaugusel ja lähim haigla 1,3 km kaugusel, nii et tervishoiule ligipääs tähendab lühikest teekonda, mitte pikka reisi. Katusekorter ise toimib kompaktse, kuid hästi varustatud koduna: avatud köök avaneb peataterrassile, kus on sisseehitatud grill, mis tähendab, et õues toitmine ja söömine on osa tavapärasest rütmist, mitte pigem juhuslik sündmus. Idasuunaline asetus paigutab peamise väliskasutuse hommikusse ja varajasse pärastlõunasse; privaatne katuseterrass pikendab kasutusaegu, jahedamateks õhtuteks on mainitud lõkkekoht. Hommikud võiksid alata päikesega terrassil enne viieteistkümne, kakskümmne minutiga randa jalutamist; tasane maastik, ranniku suunas vaid 0,7-protsendise kaldega, muudab jalutamise ja jalgrattasõidu realistlikeks valikuteks, mitte soovideks. Ühistransport on linnaosas olemas, kaheksa liini ja viiskümmend peatust, ning kolm raudteejaama asuvad 1,2–1,4 km kaugusel, mis vähendab autost sõltuvust pendelrännetel või linnareisidel. Lähiumbrus on linnaliku iseloomuga: restoranid, kohvikud, pangad ja spordirajatised, nagu 300 meetri kaugusel asuv tennisekool ja kaks jalgpalliväljakut 600 meetri raadiuses, on käe-jala juures. Golfi mängivatel elanikel on Club de Golf Málaga Parador ligikaudu 8,2 km kaugusel linnulennult. Piirkond ei jäta suvevälisel ajal vaikseks: aastaringse linnarahvastiku, koolide, tervisekeskuste ja toimiva linnamajandusega toimib naabrus kõigil aastaaegadel.
Ümbritsev linnaosa toimib Málaga elava osana, mitte kuurortienklaavina. Kahe kilomeetri raadiuses on andmetel 49 restorani, 81 apteeki, 27 panka ja 26 kohvikut, lisaks 9 hambaravi kabinetti, tihedus, mis viitab aastaringsele kaubandusele, mitte hooajalisele turismile. Haridus on samuti välja kujunenud: laiemas piirkonnas on 80 põhikooli ja 59 keskkooli ning piirkonda teenindab 17 tervisekeskust. Vabaajaks asub kolm vaateplatvormi 4,4 km raadiuses, sealhulgas Mirador Torre del Atabal 3,2 km kaugusel, ja kaks jahisadamat asuvad 4,0 km kaugusel linna veeribal. Rand on lähim suurem objekt: Playa de la Malagueta linnulennult 1,3 km kaugusel, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km kaugusel. Maastik ranniku suunas on sisuliselt tasane, 0,7-protsendise kaldega, seega tähendavad need kaugused mugavaid jalutuskäike või lühikesi rattasõite. Elektriauto laadimispunkt asub 434 meetri kaugusel kinnisvarast. Linnalik iseloom tähendab, et liiklus, müra ja naabrite tegevus kuuluvad igapäeva juurde, see on hinnaks selle eest, et kõik on käe ulatuses.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Málaga linnas: rannik kagus, lennujaam edelas ja tihedalt paiknev varustus mõnesaja meetri raadiuses. Kaugused on näidatud otsejoones; maanteepikkused võivad olla pikemad. Tasane maastik ranniku poole on ümbruses näha.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Soli piires asub see kinnisvara Málaga linnas pigem kui kuurordilinnas. Marbella asub rannikul umbes 10 km, Gibraltar umbes 101 km kaugusel, ja Málaga linn toimib piirkonna majandus- ja kultuurikeskusena umbes 579 000 elanikuga. See paigutab katusekorteri linnavarustuse, lennujaama ja raudteevõrgu lähedale enamikus rannikualternatiivides, säilitades samal ajal ranna jalutuskäigu kaugusel. Ohvriks tuleb tuua linnakeskkond, mitte madalama tihedusega elamupiirkonnad, mida leidub ranniku lääneosas. Piirkonna tehingute maht, umbes 3916 elamutehingut aastas, näitab aktiivset turgu kinnisvara ümber.
Juurdepääsetavus on üks selle asukoha määravatest tugevustest. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub otsejoones 7,9 km kaugusel, üks lühemaid lennujaamakaugusi Costa del Solil, mis on mugav rahvusvaheliseks reisimiseks ja külastavate külaliste jaoks. Gibraltari lennujaam asub linnulennult umbes 101 km kaugusel. Linnas asuvad kolm rongijaama (Barbarela, El Torcal ja Ciudad de la Justicia) 1,2–1,4 km kaugusel kinnisvarast, ja ühistranspordivõrk hõlmab kaheksat liini viiekümne peatusega piirkonnas. Igapäevaste ostude jaoks pole peaaegu mingit vajadust sõitmiseks: supermarket asub 73 meetri ja apteek 263 meetri kaugusel. Haigla 1,3 km kaugusel katab meditsiinilised vajadused. Vabaaja-reiside jaoks jõuavad golfimängijad Club de Golf Málaga Paradorisse 8,2 km kaugusel või Club de Golf de Guadalhorce'i 6,4 km kaugusel otsejoones. Marbella asub rannikul umbes 10 km kaugusel. Auto on piirkondlikeks reisideks endiselt kasulik, kuid igapäevasteks asjade ajamiseks mitte hädavajalik; kõik näidatud kaugused on otsejoones ja maanteepikkused võivad olla pikemad.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Vahemere rannikurežiimile: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C kõige jahedamal kuul kuni 27°C suve tipul, aasta keskmine on 18,8°C. Supelhooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merevee temperatuur jõuab vähemalt 20°C-ni, mis langeb kokku perioodiga hiliskevadest kuni varasügiseni. Kõrgus merepinnast on vaid 21 meetrit ja ranna poole viiv maastik on tasane, langusega 0,7 protsenti, nii et kuumus ja pingutus ei suurene ranniku poole kõndides mägede tõttu. Elanike jaoks tähendab see terrassi kasutamist õues suurema osa aastast: katuseterrass koos lõkkepaigaga on nimetatud kasutatavaks sügis- ja talveõhtutel, ja idasuund tabab suvel jahedamat hommikupäikest, vältides päeva tugevaimat hilisõhtust kuumust. Sademed keskenduvad väljapoole suvekuud, mis vastab piirkonna mustrile: kuivad, päikselised suved ja mahedad, sajusemad talved.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad 3,2 km läbimõõduga ringis otsejoones: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de la Misericordia 3,2 km ja Playa de San Andrés 1,8 km kaugusel. Need on linnarannad, mida toetab Málaga rannikutee, mis tähendab chiringuitosid, promenaade ja täielikku infrastruktuuri pigem kui isoleeritud lahtesid. Golf on hästi esindatud: Club de Golf de Guadalhorce asub 6,4 km, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km kaugusel otsejoones, kinnisvarast avanevad terrassivaated golfiväljakule ja järvele ühendavad visuaalselt selle pakkumisega. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad tennisekooli 300 meetri kaugusel ja kahte jalgpalliväljakut 600 meetri raadiuses. Mitmekesisteks väljasõitudeks laiendavad kolm vaateplatvormi 4,4 km raadiuses ja kaks jahisadamat 4,0 km kaugusel, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, võimalusi rannast ja golfist kaugemale. Piirkonna turismitarist, 96 hotelli ja üle 12 800 voodikohaga, toetavad aastaringselt külastajate ja elanike poolt kasutatavat teenindusmaastikku.
Allikas: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Ref: VL629483
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes sarnaste uusarendusprojektidega Costa del Soli ida- ja lääneosas hõivab see katusekorter teistsuguse turusegmendi. Aquamar Torre del Maris algab hinnaga 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €, kõik on uusehituse alghinnad, tavaliselt võrreldava või suurema pindalaga korterid, kuid teiseste rannikuasukohtade jaoks. 885 000 € püsiv küsitav hind siin kajastab kolme eristavat tegurit. Esiteks asukoht: see on Málaga kesklinn, mitte äärelinnaarendus; kinnisvara asub täieliku linnainfrastruktuuri jalutuskäigu kaugusel, 49 restorani ja 81 apteeki kahe kilomeetri raadiuses, kolm rongijaama ja lennujaam vaid 7,9 km kaugusel linnulennult. Teiseks toode: nurgakatusekorter kahe terrassiga, sisseehitatud grill, privaatne katus lõkkepaigaga ja panoraamvaated merele, mägedele, golfiväljakule ja järvele, väljaselukujuline formaat, mida uusarenduse kuulutused selles hinnaklassis rannikuäärses osas harva kombineerivad linnaaadressiga. Kolmandaks seisukord: täielikult renoveeritud ja mööbliga, mis eemaldab sisustuskulud ja viivitused, mis järgnevad uusarenduse üleandmisele. Nendele eelistele vastanduvad kaalutlused vanuse osas, 1990. aasta hoone kannab teistsugust hooldusprofiili kui äsja üle antud arendus, ja eraparkla puudumine, mida uuemad projektid tavaliselt hõlmavad. Marbella asub vaid umbes 10 km kaugusel, nii et kinnisvara konkureerib kaudselt ka lääneranniku kuurordilinnadega, kus ostjad saavad madalama tiheduse, kuid linnamugavuse ja lennujaama läheduse arvelt. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara alghinnaga arenduste vastu, peaksid võrdlema kogu omamiskulu: ühelt poolt haldustasu, renoveerimise väärtuse langus ja möödli kaasamine; teiselt poolt uusarenduse garantiid ja kaasaegsed soojusisolatsioonistandardid. Mõlemad teed viivad Vahemere-eluni; need erinevad asukoha intensiivsuses ja selles, kes kannab hooldusriski.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
