Ovaj potkrovni stan s dva spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u četvrti La Quinta u Málagi, u gradskom okruženju s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Stan je renoviran i spreman za useljenje, a sastoji se od 96 m² stambenog prostora, glavne terase s ugrađenim roštiljem i privatnom krovnom terasom. Objekt je sagrađen 1990. godine i nudi pogled na more, planine, golf igralište i jezero. Fiksna tražena cijena iznosi 885.000 €. Područje je ravničarsko, udaljeno približno 1,3 km od plaže Playa de la Malagueta u zračnoj liniji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom predjelu Málage s trgovinom na 73 m, ljekarnom na 263 m i bolnicom na 1,3 km u zračnoj liniji. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 7,9 km zračne linije. Više sadržaja dostupno je pješice ili biciklom, a prometnu povezanost čini osam linija javnog prijevoza s 50 stajališta u okolici.
Stan je orijentiran prema istoku i nudi dnevni boravak povezan s kuhinjom u otvorenom prostoru te izlaz na terasu. Uz dvije spavaće sobe s dvije kupaonice, od kojih je jedna ensuite, postoje ostava i klimatizacija. Namještaj je uključen u cijenu, a zajednički bazen dostupan je u sklopu urbanizacije. Krovna terasa omogućuje dodatni vanjski prostor.
Ne radi se o novogradnji; objekt je iz 1990. godine, a stan je nedavno u potpunosti renoviran i trenutno je u stanju spremnom za useljenje. Kupac stoga nema čekanja na dovršetak gradnje, ali treba uzeti u obzir starost same zgrade. Navedeni datum dovršetka je indikativan.
Nekretnina nudi 96 m² stambenog prostora, što je kompaktnije u odnosu na veće penthouse jedinice u regiji. Podaci ne spominju privatno parkirno mjesto niti privatni bazen; bazen je zajednički. Radi se o postojećem objektu iz 1990. godine, a ne o novogradnji s modernim energetskim standardima. Podaci o troškovima zajednice nisu dostupni.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže objekt spreman za odmah korištenje, bez čekanja na dovršetak gradnje. Renovirani stan s dva spavaće sobe i dvije kupaonice paše parovima, samcima ili malim obiteljima kojima 96 m² stambenog prostora zadovoljava prostorne potrebe. Zbog uključenog namještaja i potpuno opremljene kuhinje, prikladan je i kao drugi dom za odmor bez dodatnih ulaganja u opremanje. Lokacija s trgovinom, ljekarnom i restoranima na pješačkoj udaljenosti odgovara onima koji ne žele ovisiti o automobilu. Dvije terase i krovni dio privući će kupce koji cijene vanjski prostor za druženje i odmor. S druge strane, za obitelji koje traže tri ili više spavaćih soba ili veliki vrt, ovaj objekt nije odgovarajući. Kupci koji preferiraju novogradnju s modernim energetskim standardima trebaju uzeti u obzir da zgrada datira iz 1990. godine, iako je sam stan nedavno obnovljen. Odsutnost podataka o privatnom parkirnom mjestu može biti relevantna za kupce s vlastitim vozilom. Za investitore je relevantna lokacija s godišnjom sezonom kupanja od pet mjeseci i turističkom ponudom od 96 hotela u širem području.
Stan je prema dostupnim podacima u potpunosti renoviran, a stanje se opisuje kao izvrsno. Kuhinja je otvorenog tipa, povezana s dnevnim boravkom i okrenuta prema terasi, opremljena i potpuno uklopljena. Kupaonice uključuju jednu ensuite kupaonicu vezanu uz glavnu spavaću sobu, što smanjuje gužvu u jutarnjim satima. Klima uređaj omogućuje regulaciju temperature tijekom ljetnih mjeseci kada prosječna temperatura doseže do 27 °C. Glavna terasa sadrži ugrađeni roštilj s radnom površinom i sudoperom prema fotografskim zapisima, što ukazuje na funkcionalno opremljen vanjski prostor za kuhanje. Krovna terasa opremljena je prostorom za sjedenje, a izvore spominju i vatru za hladnije večeri. Uz to postoje natkrivena terasa, ostava i potpuni namještaj. Zajednički bazen u sklopu urbanizacije zahtijeva manje održavanja od privatnog, a troškovi se dijele među vlasnicima. S obzirom na starost zgrade iz 1990. godine, kupcima se preporučuje provjera tehničkog stanja objekta i podataka o troškovima zajednice tijekom procesa kupnje. Orijentacija prema istoku znači jutarnje sunce na terasama te zasjenjenost u kasnijim popodnevnim satima, što smanjuje pregrijavanje ljeti.
Fiksna tražena cijena ovog potkrovnog stana iznosi 885.000 €. Radi se o postojećoj nekretnini spremnoj za useljenje, pa cijena nije prikazana kao polazna cijena iz cjenika. Uz 96 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, cijena uključuje i dvije terase, glavnu s roštiljem i privatnu krovnu. Za usporedbu, novogradnje u regiji kao što su Aquamar u Torre del Mar kreću od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € te Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, no radi se o drugačijem tipu projekata i lokacija. Stanje objekta je ključ u ruke, što znači da je kupnja moguća bez razdoblja čekanja na gradnju.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pretežno pješice. Trgovina se nalazi na svega 73 metra, ljekarna na 263 metra, a u krugu od 2 km dostupno je 49 restorana, 26 kafića i 27 banaka. To znači da osnovne kupnje, liječničke usluge i izlasci ne zahtijevaju automobil. Bolnica je udaljena 1,3 km zračne linije, a devet stomatoloških ordinanci nalazi se unutar istog kruga. Stan s orijentacijom prema istoku prima jutarnje sunce na terasi, što pogoduje dorucku na otvorenom. Glavna terasa s ugrađenim roštiljem povezana je s dnevnim prostorom, pa se kuhanje i boravak na otvorenom nadopunjuju. Krovna terasa služi kao drugi vanjski prostor, izdvojen od ulične buke i namijenjen odmoru ili druženju, uključujući vatru tijekom hladnijih večeri. Zajednički bazen pokriva potrebu za kupanjem bez održavanja privatnog bazena. Sportski sadržaji poput teniske škole na 0,3 km i nogometnih igrališta na 0,6 km zračne linije omogućuju rekreativne aktivnosti u neposrednoj blizini. Područje je ravničarsko, s nagibom od 0,7% prema moru, pa su pješačke i biciklističke rute bez većih uspona. Za dulje izlete, plaža Misericordia nalazi se na 2,3 km, a marine u gradskoj luci na 4,0 km zračne linije. Javni prijevoz s osam linija povezuje četvrt s ostalim dijelovima grada.
Okolina kombinira gradsku gustoću s pristupom moru i rekreaciji. Najbliža plaža u zračnoj liniji je Playa de la Misericordia na 2,3 km, a Playa de la Malagueta na 1,3 km od lokacije prema prvom skupu podataka. Razlike u udaljenosti proizlaze iz različitih mjernih točaka, a sve su vrijednosti izražene u zračnoj liniji, pa stvarna cestovna udaljenost može biti veća. Teren je ravan, s visinom od 21 m nad morem i nagibom od 0,7% prema obali. Željezničke stanice Barbarela, El Torcal i Ciudad de la Justicia nalaze se na 1,2 do 1,4 km zračne linije, a javni prijevoz obuhvaća osam linija sa 50 stajališta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 7,9 km zračne linije, a postaja za električna vozila na 434 m. Za ljubitelje golfa, Club de Golf Málaga Parador nalazi se na 6,0 do 8,2 km ovisno o izvoru podataka, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 8,6 do 11 km. Marine u gradskoj luci udaljene su 4,0 km. U krugu od 2 km dostupno je 80 osnovnih i 59 srednjih škola u širem području te 17 zdravstvenih centara, što je relevantno za dugotrajniji boravak.
Karta prikazuje lokaciju potkrovnog stana u četvrti La Quinta u Málagi, s obilježenim udaljenostima do plaža, trgovine, ljekarne, bolnice, zračne luke i golf igrališta. Sve udaljenosti izražene su u zračnoj liniji, pa stvarne cestovne rute mogu biti duže. Ova regija poznata je po mediteranskom načinu života s dugim ljetima i blagim zimama.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga je s otprilike 579.000 stanovnika regionalno središte Costa del Sola i nudi pun gradski sadržaj, za razliku od manjih obalnih naselja. Marbella se nalazi na oko 10 km zračne linije u usporedbi s nekim referentnim točkama, no prema drugim izvorima udaljenost iznosi više, razlike proizlaze iz mjernih točaka. Lokacija u gradskoj četvrti La Quinta kombinira gradsku infrastrukturu s obalom na nekoliko kilometara. Udaljenost od 7,9 km do zračne luke pozicionira nekretninu bliže transportnom čvoru nego većina odmorišnih zona Costa del Sola, uz posljedičnu blizinu zračnog prometa kao kontekstualni čimbenik.
Pristup sadržajima na ovoj lokaciji izrazito je pješački. Trgovina na 73 m i ljekarna na 263 m čine svakodnevnu opskrbu jednostavnom bez vozila. Plaža Malagueta nalazi se na 1,3 km zračne linije, a San Andrés na 1,8 km, ovisno o referentnoj točki; stvarne udaljenose cestom mogu biti duže. Zračna luka Málaga-Costa del Sol na 7,9 km zračne linije omogućuje kraće putove za međunarodne letove, a zračna luka Gibraltar nalazi se oko 101 km zračne linije. Golf igrališta poput Club de Golf Málaga Parador dostupna su unutar 6,0 do 8,2 km zračne linije. Javni prijevoz s osam linija i 50 stajališta pokriva gradski prijevoz, a tri željezničke stanice u krugu od 1,4 km povezuju lokaciju sa širim regijom. Za vozače električnih automobila, punionica je na 434 m.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima na ovoj lokaciji odgovara tipičnom mediteranskom profilu Costa del Sola. Prosječna mjesečna temperatura kreće se između 12 i 27 °C, s godišnjim prosjekom od 18,8 °C. Sezona kupanja traje pet mjeseci tijekom kojih temperatura mora prelazi 20 °C. Lokacija leži na 21 m nadmorske visine s nagibom od 0,7% prema moru, što znači ravničarski teren bez strmih uspona na putu do plaže. Pogledi iz stana obuhvaćaju more, planine, golf igralište i jezero, što je posljedica povišenog položaja potkrovnog kata. Orjentacija prema istoku donosi jutarnje sunce i zasjenjenost poslijepodne. Za kupce iz sjevernih krajeva, zimske temperature oko 12 °C znače blažu sezonu u usporedbi s kontinentalnom klimom, dok ljetni mjeseci zahtijevaju klimatizaciju, koja je u stan ugrađena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u okolici nudi nekoliko plaža u dosegu: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de la San Andrés na 1,8 km do 2,3 km i Playa de la Misericordia na 2,3 do 3,2 km zračne linije, ovisno o referentnoj točki. Marine Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina na 4,0 km zračne linije omogućuju pristup nautičkim sadržajima. Golf ponuda uključuje Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce na 6,4 km te Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a poglede iz samog stana krasi pogled na golf igralište i jezero. Sportska infrastruktura uključuje tenisku školu Escuela de Tenis Cortijo Alto na 0,3 km i dva nogometna igrališta na 0,6 km zračne linije. Vidikovci poput Mirador Torre del Atabal na 3,2 km i Mirador de la Alcazaba na 4,0 km nude izlete u prirodu i kulturne objekte. Zajednički bazen u urbanizaciji dopunjuje rekreacijsku ponudu bez potrebe za napuštanjem objekta.
Izvor: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL629483
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na razini Costa del Sola, ova se nekretnina pozicionira u gradskom kontekstu Málage, a ne u tipičnim novogradnim zonama obale. Usporedivi projekti kao što su Aquamar u Torre del Mar (polazna cijena 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) odnose se na novogradnje s cjenicima, dok je ovdje riječ o postojećem potkrovnom stanu s fiksnom cijenom od 885.000 €. Razlika u cijeni odražava i vrstu nekretnine i lokaciju: Málaga kao regionalno središte s oko 579.000 stanovnika nudi infrastrukturu koju manja obalna naselja nemaju, uključujući 17 zdravstvenih centara i 80 osnovnih škola u širem području. Broj stambenih transakcija od 3.916 godišnje ukazuje na aktivno tržište. Udaljenost zračne luke od 7,9 km zračne linije znači brz pristup međunarodnim letovima, ali i blizinu zračnog koridora. Kupci koji traže golf okruženje nađi će ovdje pogled na golf igralište iz samog stana, uz Club de Golf Málaga Parador na 6,0 do 8,2 km zračne linije. U usporedbi s Marbellom, koja se nalazi desetak kilometara zračne linije niz obalu prema jednom izvoru podataka, ova lokacija nema karakter ekskluzivne rezidencijalne zone, već gradsku dinamiku s pješačkom dostupnošću sadržaja. Medijalni prihod u pokrajini od 15.750 € godišnje daje kontekst lokalne ekonomske strukture. Za kupce iz Sjeverne Europe regija je poznata po dugim ljetima i blagim zimama, s prosječnom temperaturom od 12 do 27 °C.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
