Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás sarokpenthouse La Quinta városias környezetén található, mindössze 73 méterre egy szupermarkettől és körülbelül 1,3 kilométerre a tengerszintre mért egyenes távolságban fekvő Playa de la Malagueta strandtól. A 96 négyzetméteres lakástér 1990-ben épült, majd a közelmúltban teljesen felújították, és kulcsátadásra kész állapotban várja új tulajdonosát. A fix vételár 885 000 euró. Az ingatlanhoz fedett terasz, privát tetőterasz tűzhellyel, közösségi medence, légkondicionálás és tárolóhelyiség tartozik, tengerszemléletű panorámával a hegyek és a golfpálya felé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stadtikus, kényelmi szolgáltatásokkal bíró környezetben helyezkedik el: szupermarket 73 méterre, gyógyszertár 263 méterre, elektromos töltőpont 434 méterre, kórház 1,3 kilométerre egyenes vonalban. A tengerpart 1,3 kilométerre van Málaga központja felé található. A repülőtér 7,9 kilométerre fekszik, ami gyakorlati szempontból rövid autós utat jelent nemzetközi járatokhoz.
A 96 négyzetméteres alapterület két hálószobát és két fürdőszobát, valamint nyitott konyhát nappalival magában foglaló életteret képez. A fő terasz beépített grillsarokkal szolgál, a tetőterasz privát napozási és esti találkozási helyszín. A lakás teljesen bútorozott, felszerelt konyhával, légkondicionálóval és tárolóval, ami beköltözésre kész állapotot eredményez.
Ez nem új építésű projekt, hanem egy meglévő, 1990-ben átadott társasházi egység, amelyet a közelmúltban felújítottak. A konstrukciós állapot kulcsra kész, vagyis azonnali használatbavétel lehetséges. Az átadási dátum 1990, ami a társasház eredeti építésének éve; a felújítás a jelenlegi állapot szerint történt.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közösségit. A lakás keleti tájolású, így a délutáni nyugati nap nem közvetlenül éri a teraszokat. A telek mérete, garázs és az energiatanúsítvány adatai nem szerepelnek a rendelkezésre álló anyagban. Két hálószoba korlátozhatja a nagyobb családok számára való alkalmasságot.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vásárló azonnal használható, felújított lakást keres, nem pedig építés alatt álló egységet. Egy pár vagy kis család számára, akik két hálószobát és két fürdőszobát tartanak elegendőnek, az elrendezés megfelelő lehet. A második otthont keresők számára a repülőtér 7,9 kilométeres egyenes távolsága rövid átutazási utat jelent, míg a gyalogosan elérhető szupermarket és a strand közelsége a rövid tartózkodásokat is kényelmessé teszi. Azok számára, akik egész évben laknának itt, a városi infrastruktúra, kórház 1,3 kilométerre, 8 tömegközlekedési vonal, 50 megálló, a mindennapi mozgás autó nélkül is megoldhatóvá válik. A golfozók a Club de Golf Málaga Parador 6,0–8,2 kilométeres távolságán belüli pályákat érhetik el. Ugyanakkor azok, akik nagyobb alapterületet, privát medencét vagy nyugati tájolást keresnek, más megoldásokat vizsgálhatnak. A 96 négyzetméteres lakástér és a keleti tájolás objektív keretet ad az elvárásokhoz.
A lakást a közelmúltban teljesen felújították, az állapotát a forrásadatok „kiváló”-ként és „nemrég felújított”-ként jelölik. A konyha nyitott elrendezésű, teljesen felszerelt, és a lakótér felé, illetve a teraszra néző pozícióban helyezkedik el; a képeken grillsarok, mosogató és kilátás látható a szabadtéri főzési zónában. A fő terasz fedett szakasszal rendelkezik, ami a napvédelmet és az egész éves használhatóságot támogatja. A tetőterasz lounge-résszel van kialakítva, tűzhellyel a hűvösebb esti órákra. A hálószobák egyikéhez saját fürdőszoba tartozik, ami a vendégek és a lakók elkülönülését segíti. Az ingatlan légkondicionálóval van felszerelve, ami a nyári hónapokban 27 fokig emelkedő átlaghőmérséklet mellett praktikus funkció. Tárolóhelyiség is tartozik az egységhez. A bútorozás teljes, vagyis a vásárlás után közvetlen használat lehetséges. Az épület 1990-ből származik, tehát a szerkezeti részek az eredeti konstrukcióból valók, míg a belső terek és a vizes helyiségek a felújításnak megfelelő állapotban vannak. A képeken természetes fény, kortárs felületek és rendszerezett beépített elemek láthatók.
A lakás fix kért ára 885 000 euró; ez nem „tól” ár, hanem a jelenlegi eladó által meghatározott végösszeg. Az ár a felújított állapotot, a teljes bútorozást, a felszerelt konyhát, a két szabadtéri teraszt és a panorámás kilátást tükrözi. Összehasonlításként: a környék új építésű projektjei jellemzően 205 000 és 269 950 euró közötti „tól” árakon indulnak, de ezek kisebb, nem feltétlenül felújított vagy tetőterasszal rendelkező egységek. A rendelkezésre álló adatok szerint az egység kulcsra kész állapotban van, azaz azonnali tranzakció és használatbavétel lehetséges. További költségek, például közösségi díjak vagy adók, nem szerepelnek a megadott anyagban.
A mindennapok ebben a penthouse-ban a városi kényelem és a szabadtéri élet kombinációján alapulnak. A reggel keleti tájolás miatt világos: a fő terasz és a nappali már korán napfényt kap, ami a nyitott konyhás-lakóteres elrendezésben egyenletesen oszlik el. A szupermarket 73 méteres távolsága azt jelenti, hogy a bevásárlás gyalog megoldható, gyógyszertár és töltőpont szintén percekre vannak. A Playa de la Malagueta körülbelül 1,3 kilométerre fekszik egyenes vonalban, így a tengerpart séta- vagy biciklitávolságon belül helyezkedik el; a tényleges út hosszabb lehet. A napirend része lehet a délelőtti strandlátogatás, a délutáni pihenés a tetőterasz tűzhelye mellett, vagy a grill használata a beépített sütősarokban a fő teraszon. A konyha a terasz felé néz, ami a főzés és a társasági élet összekapcsolását teszi lehetővé. A környék 49 éttermet, 26 kávézót és 81 gyógyszertárat tart számon 2 kilométeren belül, tehát a vacsora vagy a kávé széles körben hozzáférhető. A nyugodtabb időszakokban a tetőterasz privát térként működik panorámás kilátással a tengerre, a hegyekre, a golfpályára és a tóra. A közösségi medence a nyári hónapokban nyújt fürdési lehetőséget anélkül, hogy karbantartási kötelezettség járna vele.
A környék városi jellegű, a napi szükségletek gyalog vagy biciklivel elérhetők: szupermarket 73 méterre, gyógyszertár 263 méterre, elektromos autó töltő 434 méterre. A Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre, a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre, a Playa de la Misericordia 3,2 kilométerre fekszik egyenes vonalban; a tényleges úttávolságok hosszabbak lehetnek. A kórház 1,3 kilométeres távolságra van. A környéken 2 kilométeren belül 49 étterem, 26 kávézó, 27 bank és 9 fogorvos található, ami sűrű szolgáltatási hálózatot jelez. Oktatás: 80 általános és 59 középiskola szerepel a körzeti adatokban. Egészségügyi központokból 17 működik a térségben. A tömegközlekedést 8 vonal és 50 megálló szolgálja; a Barbarela (1,2 km), az El Torcal (1,3 km) és a Ciudad de la Justicia (1,4 km) állomások egyenes távolságban mérve közel vannak. A repülőtér 7,9 kilométerre van, autóval rövid idő alatt megközelíthető.
A térkép a lakás helyzetét mutatja a málagai partvidékhez viszonyítva: a strandok keletre, a repülőtér nyugatra, a golfpályák pedig a város nyugati szektorában helyezkednek el. A jelölések egyenes vonalban mért távolságokon alapulnak; a tényleges útvonalak hosszabbak lehetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Quinta a málaga városi övezethez kötődő, városias karakterű városrész, amely a Costa del Sol keleti részén, a tartományi főváros közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el. Marbella 10 kilométerre fekszik egyenes vonalban, ami a térség egyik legismertebb települését rövid autós útra helyezi. Málaga városa jelentős szolgáltatási, kulturális és nemzetközi repülőtéri kapcsot ad (7,9 km). A Costa del Sol egésze vonatkozásában a pozíció a városi kényelem és a tengerpart kombinációját képviseli, a hegyvidéki hátterével és a golfinfrastruktúrával.
A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, 1,3 kilométerre fekszik egyenes vonalban, ami gyalog vagy biciklivel reálisan teljesíthető távolság. A terep a tengerpart felé 0,7 százalékos lejtésű, azaz sík, ami a gyaloglást és a kerékpározást megkönnyíti. A repülőtér (Málaga, Costa del Sol) 7,9 kilométerre van légvonalban, autóval rövid utat jelentve. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 6,0–8,2 kilométer, a Club de Golf de Guadalhorce 6,4 kilométer, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6–11 kilométer távolságban helyezkedik el. A kikötők, Marina Real Club Mediterráneo és IGY Málaga Marina, 4,0 kilométerre vannak. Autó nélkül a 8 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló ad keretet a mozgáshoz; a vonatállomások 1,2–1,4 kilométeren belül találhatók. Autóval a repülőtér és Marbella (10 km) könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feett 21 méteres magasságban fekvő városrész sík terepű, a strand felé 0,7 százalékos lejtéssel, ami a gyalogos közlekedést jellemzően megkönnyíti. Az éves átlaghőmérséklet 18,8 fok, a havi átlagok 12 és 27 fok között mozognak: a tél enyhe, a nyár meleg, de a tenger közelsége mérsékli a hőmérsékletet. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, öt hónapra terjed ki, ami áprilistól/májustól szeptemberig/októberig terjedő strandhasználatot jelez. A panorámás kilátás a hegyekre és a tóra természeti hátteret ad a mindennapi környezethez. A közeli kilátópontok, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4,0 km), Torre Blanca (4,4 km), rövid kirándulási célpontokat kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A három legközelebbi strand, Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) és Playa de la Misericordia (3,2 km), egyenes vonalban mérve mind séta- vagy biciklitávolságon belül van. A Playa Sacaba Beach 3,2 kilométerre fekszik. A golf érdeklődők számára három pálya érhető el 6,0 és 11 kilométer között: a Club de Golf Málaga Parador, a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez; a Golf Benalmadena Pitch & Putt 17 kilométerre van. A sportlétesítmények közül az Escuela de Tenis Cortijo Alto 0,3 kilométerre, két focipálya 0,6 kilométerre található. Kikötők két nagyobb marina 4,0 kilométeres távolságban. A turisztikai infrastruktúra, 96 szálloda és 12 814 ágy, azt jelzi, hogy a térség egész évben működő szolgáltatási háttérrel rendelkezik.
Forrás: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL629483
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 885 000 eurós fix kért ár a térséges összevetésben a felső szegmenst jelöli. A hasonlítható új építésű projektek, Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, jellemzően kisebb vagy alacsonyabb felszereltségű egységeket kínálnak „tól” áras konstrukciókban. Ezzel szemben itt egy azonnal használható, teljesen felújított és bútorozott sarokpenthouse áll rendelkezésre, két szabadtéri terrasszal és panorámás kilátással. A helyzeti tényezők is különböznek: míg Torre del Mar, Mijas és Estepona a nyugatabbi vagy keletebbi parti települések, addig La Quinta Málaga közvetlen vonzáskörzetében fekszik, a repülőtér 7,9 kilométeres távolságával és a városi szolgáltatások sűrű hálózatával, 49 étterem, 81 gyógyszertár és 27 bank 2 kilométeren belül. A málaga város közelsége kulturális és egészségügyi háttéret ad, ami a nyugati pályák mentén fekvő üdülőtelepüléseknél kevésbé kifejezett. A tartományi éves lakástranzakciók száma 3 916, ami mozgó, de nem kizárólag idegenforgalomra épülő piacot jelez; a tartományi mediánjövedelem 15 750 euró, ami a nemzetközi vevők árérzékenységét a helyi fizetésekhez képest elkülöníti. A potenciális vásárlók számára a döntés lényege: azonnali használat, felújított állapot és városi pozíció versus alacsonyabb belépő ár új építésű, de későbbi átadású projektekben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
