Attico d'angolo completamente ristrutturato con due camere da letto e due bagni, situato nella zona di La Quinta a Malaga. L'immobile, ultimato nel 1990 e ora pronto per la consegna, dispone di una superficie abitabile di 96 m², una terrazza principale con zona barbecue integrata e una terrazza sul tetto di uso esclusivo. La posizione è urbana, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi e il mare a breve distanza in linea d'aria. Il prezzo di richiesta è fisso, pari a €885.000. La vista spazia su mare, montagne, campo da golf e lago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Quinta si trova in un contesto urbano di Malaga, con supermercato a 73 metri in linea d'aria e farmacia a circa 263 metri. La spiaggia più vicina, Playa de la Misericordia, dista 2,3 km in linea d'aria; l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 5 km in linea d'aria. Diverse fermate di trasporto pubblico e stazioni ferroviarie sono disponibili entro 1,4 km.
La woning è adatta a chi cerca una residenza urbana con spazi esterni ampi: terrazza coperta principale, terrazza privata sul tetto e ripostiglio. Due bagni, di cui uno in camera, aria condizionata e cucina a vista completamente attrezzata coprono le esigenze abitative quotidiane. La piscina condominiale completa l'offerta di svago all'interno della urbanizzazione.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile esistente ultimato nel 1990 e recentemente ristrutturato. Lo stato di conservazione è definito eccellente e la consegna è immediata, in quanto l'attico è pronto con chiavi in mano. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato, con cucina interamente attrezzata.
L'immobile non dispone di piscina privata, ma solo condominiale. Non risultano un giardino proprio né un garage privato tra le caratteristiche indicate. La superficie abitabile è di 96 m² con due sole camere da letto, il che limita l'uso per famiglie numerose. L'edificio risale al 1990, quindi non si applica la normativa né le finiture delle costruzioni recenti.
Questo attico corrisponde al profilo di chi cerca una residenza urbana attiva con spazi esterni generosi, senza voler rinunciare alla vicinanza ai servizi. È adatto a una coppia o a una persona che vive da sola e che utilizza la seconda camera come stanza per gli ospiti o studio. Chi lavora in modalità ibrida può contare sull'aria condizionata e sugli spazi luminosi durante tutto l'anno. Per chi utilizza l'immobile come seconda casa, la vicinanza all'aeroporto, circa 5 km in linea d'aria, semplifica gli spostamenti di andata e ritorno, mentre la possibilità di raggiungere supermercato, farmacia e ristoranti a piedi riduce la dipendenza dall'auto durante i soggiorni. Le terrazze con vista su mare, monti, golf e lago interessano chi dà priorità agli spazi esterni rispetto alla metratura interna: con 96 m² abitabili, la superficie interna è contenuta, e la scelta di questa proprietà presuppone che le terrazze vengano usate come parte dell'abitare quotidiano. Non è adatto a chi cerca tre o più camere o una piscina di uso esclusivo.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e lo stato di conservazione viene classificato come eccellente. La cucina è a piano aperto, completamente attrezzata e orientata verso la terrazza principale; questa configurazione integra la preparazione dei pasti con la zona barbecue esterna. Il bagno in camera offre una dotazione aggiuntiva rispetto alla media delle unità con due bagni. L'aria condizionata gestisce il clima interno nelle stagioni calde. La terrazza principale dispone di una struttura barbecue in muratura con lavello, visibile nella documentazione fotografica, mentre la terrazza sul tetto include una zona salotto. Oltre alla terrazza coperta e alla terrazza privata, l'unità comprende un ripostiglio per lo stoccaggio. L'edificio risale al 1990: le parti comuni e la struttura risalgono quindi a quel periodo, mentre gli interni riflettono l'intervento di ristrutturazione recente. L'arredamento è incluso nella vendita. La piscina è condominiale. Non risultano dalla documentazione un garage privato né un ascensore specifico; questi aspetti meritano verifica diretta durante una visita.
Il prezzo di richiesta è fisso e ammonta a €885.000. Si tratta di un immobile esistente, non di un progetto con listino prezzi variabile: la cifra indicata si riferisce quindi all'attico nella sua configurazione attuale, con due camere, due bagni e 96 m² di superficie abitabile, più le due terrazze. L'immobile viene consegnato completamente ammobiliato e con cucina attrezzata, il che riduce le spese aggiuntive post-acquisto rispetto a una consegna senza arredi. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà pronta per la consegna. Il completamento originale risale al 1990, con ristrutturazione recente degli interni.
La vita quotidiana in questo attico è organizzata attorno a due livelli di spazi esterni. La terrazza principale, dotata di barbecue integrato, è collegata direttamente al soggiorno e alla cucina a vista: questo permette di usare la zona esterna come prolungamento dello spazio abitabile, sia per i pasti che per il tempo libero. La terrazza sul tetto, privata, aggiunge uno spazio per il sole diurno e per le serate fresche intorno al fuoco. L'orientamento est favorisce la luce del mattino negli spazi principali. La posizione urbana rende superfluo l'uso dell'auto per le commissioni di base: il supermercato si trova a poche decine di metri e la farmacia entro un raggio di 300 metri circa. Per il tempo libero, il campo da golf del Club de Golf Málaga Parador dista circa 6 km in linea d'aria, mentre le spiagge urbane di Malaga sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona amplia le opzioni di mobilità senza auto. Il quartiere resta attivo tutto l'anno, dato il contesto cittadino, con ristoranti, caffè e servizi bancari entro 2 km.
L'ambiente circostante è quello di un quartiere urbano di Malaga con densità di servizi elevata: entro 2 km si contano 49 ristoranti, 81 farmacie, 27 banche e 26 caffè. Il supermercato più vicino si trova a 73 metri in linea d'aria, il che rende la spesa quotidiana un tragitto a piedi di pochi minuti. Un ospedale dista 1,3 km in linea d'aria. Per lo sport, la Escuela de Tenis Cortijo Alto si trova a 300 metri circa, e due campi da calcio entro 600 metri. Le stazioni ferroviarie di Barbarela, El Torcal e Ciudad de la Justicia distano tra 1,2 e 1,4 km in linea d'aria. Le fermate di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 434 metri. Il traffico e il rumore corrispondono a quelli di una zona urbana attiva: non si tratta di un contesto residenziale silenzioso, ma di un quartiere con attività commerciale e di servizio distribuite su tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione all'interno del tessuto urbano di Malaga: il supermercato a 73 metri e la farmacia a 263 metri confermano la vocazione a piedi del quartiere, mentre spiagge, golf e aeroporto delimitano il raggio delle destinazioni ricorrenti. Tutte le distanze sono in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione dentro Malaga colloca l'immobile nel capoluogo provinciale, a 579.076 abitanti, con Marbella a 10 km in linea d'aria. Questa collocazione differenzia la proprietà dai progetti lungo la costa occidentale: il contesto è urbano e con servizi distribuiti su tutto l'anno, non stagionale. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 5 km in linea d'aria riduce i tempi di collegamento con l'estero rispetto alle zone più lontane della Costa del Sol. Il mercato immobiliare provinciale registra circa 3.916 transazioni abitative all'anno.
Le spiagge di Playa de la Misericordia e Playa de la San Andrés distano entrambe 2,3 km in linea d'aria, mentre Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 5 km in linea d'aria, con la strada effettiva più lunga della distanza diretta. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (6,0 km in linea d'aria) e il Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km). Le marinas Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina distano 4,0 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico conta 8 linee e 50 fermate nella zona, e tre stazioni ferroviarie entro 1,4 km. In auto, la rete urbana di Malaga collega il quartiere al centro città e alla costa occidentale; tutte le distanze indicate sono in linea d'aria e i tempi di percorrenza reale dipendono dal traffico.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo, con temperature medie mensili tra 12 e 27 °C e una media annua di 18,8 °C. La stagione balneabile dura circa cinque mesi, con acqua a 20 °C o più. Il territorio è pianeggiante: l'altitudine è di 21 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è dello 0,7%, il che rende gli spostamenti a piedi e in bicicletta agevoli. I punti panoramici nelle vicinanze includono il Mirador Torre del Atabal (3,2 km in linea d'aria), il Mirador de la Alcazaba (4,0 km) e Torre Blanca (4,4 km). La vista dall'attico spazia su mare, montagne, campo da golf e lago, coerentemente con la posizione elevata dell'ultimo piano. Il clima mite permette l'uso delle terrazze per gran parte dell'anno, con il fuoco esterno che estende l'utilizzo anche nelle sere più fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge urbane di Malaga, tra cui la Malagueta a 1,3 km e la Misericordia a 2,3 km in linea d'aria, sono sabbiose, attrezzate e raggiungibili in pochi minuti di auto o con il trasporto pubblico. Per il golf, il Club de Golf Málaga Parador (6,0 km in linea d'aria) e il Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) offrono due opzioni entro un raggio breve, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista 8,6 km. Per il tennis, la Escuela de Tenis Cortijo Alto si trova a 300 metri circa. Le due marinas a 4,0 km in linea d'aria aprono opzioni di nautica da diporto. Nella zona operano 17 centri sanitari e 96 hotel, un'indicazione della vocazione turistica e della dotazione ricettiva del territorio. L'offerta ricreativa è quindi distribuita tra spiaggia, golf e sport, senza necessità di lunghi spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL629483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di nuova costruzionealong la Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo attico si colloca in una fascia di prezzo superiore, con €885.000 come prezzo fisso per 96 m². La differenza non riguarda soltanto la cifra: i progetti citati sono new build con listino a partire da, mentre qui si acquista un immobile esistente, ristrutturato e completamente arredato, nel tessuto urbano di Malaga. Questo comporta vantaggi pratici, consegna immediata, nessun rischio di ritardi di cantiere, interni già aggiornati, e limiti strutturali: l'edificio del 1990 non offre le dotazioni tecniche e le prestazioni energetiche delle costruzioni recenti. Sul piano della posizione, la vicinanza all'aeroporto (circa 5 km in linea d'aria) e la densità di servizi a piedi distinguono questo indirizzo dalle urbanizzazioni periferiche di Mijas o Estepona, dove l'auto è spesso indispensabile. Chi cerca una seconda casa con spostamenti frequenti troverà qui un vantaggio logistico; chi cerca silenzio e contesto residenziale isolato dovrà valutare altre zone. Il confronto con Marbella, a 10 km in linea d'aria, mostra infine un profilo diverso: Malaga offre prezzi medi più contenuti rispetto al mercato marbellì e un ambiente cittadino con attività tutto l'anno.
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