Acest penthouse de colț cu două dormitoare și două băi se află în zona La Quinta din Málaga, într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Locuința are o suprafață locuibilă de 96 mp, a fost construită în 1990 și renovată recent, fiind acum gata de utilizare. Prețul de vânzare solicitat este fix, de 885.000 €. Proprietatea include o terasă principală cu zonă de grătar încorporată, o terasă privată pe acoperiș, aer condiționat și vedere spre mare, munte, lac și terenul de golf. Se vinde complet mobilată, cu bucătărie complet echipată în stil deschis, conectată la zona de zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința este situată în La Quinta, o zonă urbană din Málaga, la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă de Playa de la Malagueta. Un supermarket se află la 73 de metri, o farmacie la 263 de metri, iar un spital la 1,3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 7,9 km în linie dreaptă. Majoritatea serviciilor zilnice sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Din punct de vedere funcțional, locuința oferă două dormitoare, unul cu baie proprie, o bucătărie deschisă spre living, depozitare suplimentară și două terase cu orientare estică. Aerul condiționat asigură comfortul termic în lunile călduroase. Piscina comună și proximitatea terenurilor de golf acoperă nevoile de recreere, iar finisajele recente reduc lucrările de întreținere imediate.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă. Clădirea datează din 1990, iar apartamentul a fost complet renovat și este în stare excelentă, gata de predare imediată. Termenul de finalizare este deci deja atins: cumpărătorul poate lua locuința în folosință direct după semnarea actelor, fără perioadă de așteptare legată de construcție.
Locuința nu dispune de piscină privată, doar piscină comună. Suprafața locuibilă este de 96 mp, fără parcare privată menționată în datele disponibile. Nu există grădină proprie, iar amplasarea urbană presupune proximitatea altor clădiri. Aceste limitări provin exclusiv din datele înregistrate ale proprietății.
Această locuință se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută un apartament de doi dormitoare gata de locuit, fără proces de renovare sau așteptarea unei construcții. Un cuplu care dorește o rezidență principală sau secundară în Málaga, cu servicii la distanță de mers pe jos, găsește aici un profil urban compact. Prezența unei terase pe acoperiș privată răspunde nevoii de spațiu exterior extins, fără costul și întreținerea unei vile. Persoanele care călătoresc frecvent beneficiază de apropierea aeroportului, 7,9 km în linie dreaptă, și de legăturile de transport public din zonă. Cumpărătorii interesați de golf au trei terenuri între 6 și 11 km, iar cei pentru care plaja contează pot ajunge pe jos la Malagueta, la 1,3 km. Locuința este mai puțin potrivită pentru familiile care necesită trei sau mai multe dormitoare sau pentru cei care cer piscină privată și parcare închisă, deoarece datele nu menționează aceste elemente.
Proprietatea a trecut printr-o renovare completă recentă, iar starea generală este descrisă ca excelentă. Finisajele contemporane se regăsesc în bucătăria de înaltă specificație, complet echipată, integrată în zona de living, o configurație deschisă, orientată spre terasa principală. Băile includ una dedicată dormitorului principal, un element care ține de functionalitatea zilnică a locuinței, vizibil în fotografiile disponibile, care arată baia însuită cu lumină naturală. Dotările tehnice cuprind aer condiționat pentru controlul temperaturii în lunile de vară. Terasa principală are o zonă de grătar încorporată cu chiuvetă, documentată în imagini, ceea ce indică o instalare fixă, nu mobilă. Terasa de pe acoperiș este echipată cu o zonă de lounge și un foc de tabără, potrivit pentru serile răcoroase de toamnă și iarnă. Suprafața de depozitare suplimentară compensează dimensiunea compactă de 96 mp. Clădirea fiind din 1990, cumpărătorul poate verifica prin inspecție tehnică starea instalațiilor comune și a structurii, aspect standard la proprietățile de această vârstă renovate la interior.
Prețul de vânzare solicitat este fix, de 885.000 €, și se referă la o locuință existentă, complet renovată și mobilată. Nu există o listă de prețuri pe tipuri, deoarece este o singură proprietate, nu un proiect de dezvoltare. La acest preț sunt incluse, conform datelor, mobilierul complet, bucătăria echipată, depozitarea și cele două terase. Situată pe piața din Málaga, unde au loc circa 3.916 de tranzacții imobiliare anual, locuința se adresează segmentului de apartamente renovate cu terasă pe acoperiș și vedere panoramică. Disponibilitatea este imediată, starea constructivă fiind key-ready.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară în jurul a două spații exterioare: terasa principală, echipată cu grătar încorporat și acoperită parțial, și terasa de pe acoperiș, complet privată, orientată pentru ore lungi de soare. Orientarea estică plasează lumina dimineții în zonele de zi, iar după-amiaza terasa de sus preia rolul de spațiu de relaxare. Bucătăria deschisă spre living creează un circuit continuu între gătit, masă și terasă, un mod de a locui în care granița dintre interior și exterior dispare aproape complet. Zona este urbană și animată: la 73 de metri se află un supermarket, iar în rază de 2 km funcționează 49 de restaurante, 81 de farmacii, 27 de bănci și 26 de cafenele. Acest lucru înseamnă că mașina nu este necesară pentru cumpărături zilnice, mese sau programuri administrative. Transportul public cuprinde 8 linii și 50 de stații, iar trei gări de tren se află între 1,2 și 1,4 km. Pentru sport, o școală de tenis se află la 300 de metri, iar două terenuri de fotbal la circa 600 de metri. Pentru cumpărătorii care doresc o bază urbană cu plaja la distanță de plimbare și servicii dense în jur, profilul locației corespunde acestui ritm: activ, practic, cu mare și golf în raza de 10 km.
Cartierul funcționează ca o extensie a Málágăi urbane: dens în servicii, cu trafic pietonal practic. Supermarketul la 73 de metri transformă cumpărăturile zilnice într-o acțiune de câteva minute, iar cele 81 de farmacii din raza de 2 km oferă acoperire completă pentru sănătatea de zi cu zi. Spitalul la 1,3 km și cele 17 centre de sănătate din zona mai largă asigură acces medical rapid. Pentru familii, datele indică 80 de școli primare și 59 de gimnazii în regiune. În privința liniștii, este important de înțeles că o zonă urbană cu 96 de hoteluri și peste 12.800 de locuri de cazare are un ritm sezonier: mai animat vara, mai calm în afara sezonului turistic. Cele 8 linii de transport public și 50 de stații permit deplasarea fără mașină spre centrul orașului și spre alte zone. Stațiile de tren Barbarela, El Torcal și Ciudad de la Justicia, între 1,2 și 1,4 km, conectează zona la rețeaua feroviară locală.
Harta arată poziția locuinței în raport cu plajele orașului Málaga, aeroportul și terenurile de golf din jur. Distanțele marcate sunt măsurate în linie dreaptă; traseele rutiere pot fi mai lungi. Rețeaua densă de servicii din imediata apropiere este vizibilă în clusterul urban din jurul punctului central.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Quinta se află în zona de vest a Málágăi, între centrul orașului și aeroport. Marbella este la 10 km în linie dreaptă, ceea ce plasează locuința la granița practică dintre marele oraș andaluz și coasta rezidențială exclusivă. Málaga, cu aproximativ 579.000 de locuitori, funcționează ca polul urban al Costa del Sol, iar poziția locuinței permite accesul atât la serviciile metropolitane, cât și la zonele de leisure spre vest.
Distanțele măsurate în linie dreaptă plasează plaja Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km, toate accesibile pe jos sau cu bicicleta pe trasee urbane. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 7,9 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 101 km. Pentru golf, Club de Golf Málaga Parador este la 8,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km, iar Golf Benalmádena Pitch & Putt la 17 km. Marinas Royal Club Mediterráneo și IGY Málaga se află ambele la 4 km. Încărcarea pentru mașini electrice este disponibilă la 434 de metri, cu alte stații la hotelurile din apropierea aeroportului. Distanțele rutiere reale pot fi mai lungi decât cele în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei este mediteranean, cu temperaturi medii lunare între 12 și 27 °C și o medie anuală de 18,8 °C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, cu apa mării la cel puțin 20 °C, în practică, de la sfârșitul primăverii până în prima parte a toamnei. Zona se află la doar 21 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,7 % spre plajă, adică un teren plat, fără urcări obositoare pe jos spre coastă. Pentru natură și priveliști, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4,0 km) și Torre Blanca (4,4 km) oferă puncte de observație în apropiere. Vederea din locuință cuprinde mare, munte, lac și terenul de golf, conform datelor disponibile.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în raza de 3,2 km: Malagueta, San Andrés și Misericordia, toate la distanță de plimbare sau scurtă călătorie. Pentru golf, locuința este poziționată la 8,2 km de Club de Golf Málaga Parador și la 11 km de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, cu terenul Benalmádena Pitch & Putt la 17 km, datele clasifică zona ca apropiată de golf. Sporturile de echipă și tenisul sunt reprezentate de Escuela de Tenis Cortijo Alto la 300 de metri și două terenuri de fotbal la circa 600 de metri. Cele două marinas la 4 km deschid opțiuni de navigație și sporturi nautice. Anual, zona înregistrează 32 de zile locale de sărbătoare, ceea ce înseamnă un calendar cultural activ pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL629483
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele de dezvoltare nouă din regiune, această locuință ocupă o altă poziție pe piață. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Aceste prețuri de la care se pornește se referă la apartamente noi în dezvoltări aflate în construcție sau planificate, de obicei în zone mai periferice sau cu livrare ulterioară. Prețul fix de 885.000 € al acestui penthouse reflectă o combinație diferită de factori: locația urbană centrală din Málaga, starea complet renovată și mobilată, cele două terase inclusiv cea de pe acoperiș, precum și vederea panoramică. Cumpărătorul care compară trebuie să cântărească avantajul unei locuințe imediat utilizabile într-un oraș mare față de prețul de intrare mai scăzut al unui apartament nou livrat ulterior, adesea cu costuri suplimentare pentru finisaje și mobilier. Altă diferență structurală: noile dezvoltări oferă frecvent parcare subterană și piscină comună nouă, în timp ce aici piscina este comună, iar parcare privată nu este menționată în datele disponibile. În schimb, densitatea serviciilor, supermarket la 73 de metri, spital la 1,3 km, 8 linii de transport public, depășește ceea ce oferă majoritatea zonelor de dezvoltare de la periferie. Poziția la 10 km de Marbella și 7,9 km de aeroport plasează locuința convenabil atât pentru folosire permanentă, cât și pentru acces internațional frecvent. Pe piața din Málaga, cu 3.916 tranzacții anual, segmentul penthouse-urilor renovate cu terasă proprie pe acoperiș formează o categorie distinctă, cu ofertă limitată în zonele centrale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
