Rohový penthouse s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v lokalite La Quinta v Málage. Obytná plocha meria 96 m² a nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1990, pričom prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka súkromnú strešnú terasu, hlavnú terasu s vstavaným grilom a výhľad na more, hory, golfové ihrisko a jazero. Pevná asking cena je 885 000 €. Poloha je mestská, so supermarketom vzdialeným 73 metrov a plážou Playa de la Misericordia vo vzdialenosti 2,3 km v priamej linii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej štvrti La Quinta v Málage, v rovinatom teréne vo výške 21 metrov nad morom. Supermarket leží 73 metrov od objektu, lekáreň 263 metrov a nemocnica 1,3 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 5 km v priamej linii. Uvádzané vzdialenosti sú vzdušnou čiarou a skutočná cestná vzdialenosť môže byť dlhšia.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt s dvoma spálňami a vonkajším priestorom. K dispozícii sú dve terasy, z toho jedna strešná, komunitný bazén, klimatizácia, úložná miestnosť a kompletne zariadený interiér. Kuchyňa je otvorená a plne vybavená, prepojená s obývacou časťou. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu.
Nejde o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 1990 a nehnuteľnosť prešla nedávnou rekonštrukciou. Stav objektu je označený ako vynikajúci a kľúče sú k dispozícii okamžite, čo znamená, že nový majiteľ sa môže nasťahovať bez čakania na dokončenie stavby. Uvádzaný rok dokončenia je informatívny.
Projekt neposúva súkromný bazén, iba komunitný. Obytná plocha 96 m² zodpovedá dvojizbovému formátu, čo obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. Parkovacie miesto nie je v údajoch uvedené. Nejde o novostavbu, takže sa neuplatňujú zárukyviažuce na nové stavby. Záhrada ani pozemok súčasťou objektu nie sú.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý chce hotový byt bez čakacej doby na dokončenie stavby. Dve spálne a dve kúpeľne zodpovedajú páru, malej domácnosti alebo kupujúcemu, ktorý hľadá druhý domov s možnosťou prenájmu. Mestská poloha s peším prístupom k obchodom, lekárňam a reštauráciám vyhovuje tým, ktorí nechcia závisieť od auta na každodenné pochôdzky. Strešná terasa a výhľad na more sú relevantné pre kupujúcich, ktorým záleží na vonkajšom priestore. Prítomnosť 80 základných škôl a 59 stredných škôl v regióne a 17 zdravotných stredísk znamená, že lokalita umožňuje aj trvalé bývanie s rodinou. Naopak, pre domácnosti hľadajúce tri a viac spální alebo súkromný bazén a záhradu je 96 m² dvojizbový formát a komunitný bazén obmedzením. Vzdialenosť k pláži 2,3 km vzdušnou čiarou znamená, že more nie je priamo pod oknami. Nákup sa hodí pre toho, kto preferuje rekonštruovaný objekt v existujúcej štvrti pred novostavbou na okraji mesta.
Nehnuteľnosť je označená ako nedávno rekonštruovaná a vynikajúcom stave. Interiér obsahuje otvorenú kuchyňu prepojenú s obývacou časťou, plne vybavenú a orientovanú na terasu. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, druhá kúpeľňa obsluhuje zvyšok bytu. K dispozícii je klimatizácia, čo v podnebí s priemernými mesačnými teplotami 12 až 27 °C pokrýva chladenie v lete. Byt je predávaný kompletne zariadený, čo znamená, že interiér nevyžaduje ďalšie vybavovanie. Hlavná terasa obsahuje vstavaný gril s umývadlom a prípravkou, strešná terasa je vybavená oddychovou zónou a ohniskom. Strecha je krytá časť terasy, ktorá umožňuje použitie počas slnka aj dažďa. Úložná miestnosť rieši uskladnenie mimo obytnej plochy. Budova pochádza z roku 1990, takže ide o konštrukciu danej doby doplnenú o novšie prvky z rekonštrukcie. Rohová poloha bytu znamená viac okien a svetla z dvoch strán. Presné technické parametre konštrukcie a rozsah rekonštrukcie si kupujúci overí pri obhliadke a v dokumentácii.
Pevná asking cena je 885 000 €. Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu s cenníkom, takže cena nie je prezentovaná ako od-cena. Objekt je kľúčovo pripravený a kompletne zariadený, čo znižuje ďalšie investície do vybavenia. Cena zahrňuje dva vonkajšie priestory, hlavnú terasu a strešnú terasu, ako aj výhľad na more a golfové ihrisko. Porovnateľné novostavby v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € či Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale ide o iný produkt v iných lokalitách. Dostupnosť a podmienky prevodu závisia od aktuálnej ponuky predávajúceho.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami. Supermarket leží 73 metrov od vchodu, takže nákupy na každý deň sú zvládnuteľné pešo. Lekáreň je 263 metrov a nemocnica 1,3 km ďaleko. V okruhu 2 km sa nachádza 49 reštaurácií, 81 lekární, 27 bánk a 26 kaviarní, čo znamená, že väčšina každodenných potrieb je pokrytá bez použitia auta. Miestna doprava zahŕňa 8 liniek a 50 zastávok, najbližšia vlaková stanica Barbarela je 1,2 km vzdialená v priamej linii. Samotný byt je orientovaný na východ, takže hlavná terasa dostáva ráno slnko. Súkromná strešná terasa umožňuje slnenie počas dňa a večerné posedenie pri ohnisku v chladnejších mesiacoch. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de la Misericordia je 2,3 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje prechádzku alebo krátku jazdu. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce ležia približne 6 km v priamej linii. Klimatické podmienky s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C a päťmesačnou plávkovou sezónou, keď má voda aspoň 20 °C, umožňujú vonkajší život väčšinu roka. Lokalita je mestská, čo znamená bežné mestové ruchy a hluk, nie izolované ticho.
Okolie je mestské a vybavené. V okruhu 2 km od objektu sa nachádza 49 reštaurácií, 26 kaviarní a 27 bánk, čo vytvára hustú sieť každodenných služieb. Lekárov zastupuje 9 zubných kliník v tom istom okruhu a 17 zdravotných stredísk v širšom regióne. Športové vyžitie je dostupné v tesnej blízkosti: tenisová škola Escuela de Tenis Cortijo Alto je 0,3 km vzdialená, futbalové ihriská Campo de Fútbol El Duende a Tiro de Pichón ležia 0,6 km v priamej linii. Uvádza sa, že množstvo zariadení je dostupných pešo alebo na bicykli. Na nabíjanie elektrických áut slúži stanica 434 metrov od bytu. Vlakové stanice Barbarela, El Torcal a Ciudad de la Justicia ležia v rozpätí 1,2 až 1,4 km vzdušnou čiarou. Mestská doprava zahrňuje 8 liniek so 50 zastávkami. Vyhlíadkové body Mirador Torre del Atabal a Mirador de la Alcazaba sú 3,2 až 4,0 km ďaleko a ponúkajú možnosti pre víkendové prechádzky.
Mapa znázorňuje polohu bytu v mestskej štvrti Málagy. Viditeľné sú vzdialenosti k plžam, golfovým ihriskám, vlakovým staniciam a letisku. Uvádzané hodnoty platia vzdušnou čiarou, reálne trasy sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Quinta sa nachádza v aglomerácii Málagy, ktorá má 579 076 obyvateľov a poskytuje plné mestské zázemie. Marbella leží 10 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje denné výlety do tejto lokality. Algeciras je 58 km vzdialený. V rámci Costa del Sol je táto poloha mestská a dopravne dostupná, s letiskom približne 5 km v priamej linii. Oproti pokojnejším rezidenčným zónam v okolí Marbelli ponúka táto štvrť hustšiu sieť služieb a lepšie pokrytie verejnou dopravou. Ročne sa v regióne uskutoční 3 916 transakcií s nehnuteľnosťami, čo naznačuje aktívny trh.
Najbližšia pláž, Playa de la Misericordia, je 2,3 km vzdialená v priamej linii, Playa de San Andrés tiež 2,3 km. Sklon k plži je 0,7 %, takže trasa je rovinatá. Letisko Malaga-Costa del Sol leží približne 5 km vzdušnou čiarou, čo skracuje prílety a odlety. Letisko Gibraltar je približne 101 km a Alicante-Elche približne 386 km vzdialené v priamej linii. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce sú 6,0 až 6,4 km ďaleko, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km v priamej linii. Marbella leží 10 km a Málaga ako väčšie mesto 56 km vzdušnou čiarou. Všetky vzdialenosti sú vzdušnou čiarou a cestné trasy sú dlhšie. Automobil nie je pre každodenné nákupy nevyhnutný, no pre pláže a golf je praktický.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 21 metrov nad hladinou mora s rovinatým terénom, sklon k plži dosahuje 0,7 %. Priemerná ročná teplota je 18,8 °C a mesačné priemery sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 27 °C v lete. Plávková sezóna, počas ktorej má morská voda aspoň 20 °C, trvá päť mesiacov. Tieto parametre znamenajú, že vonkajšie terrasy sú použiteľné väčšinu roka, pričom v zime poslúži ohnisko na strešnej terase. Rovinatý terén uľahčuje pešie presuny aj pre starších obyvateľov. Prírodné okolie dopĺňajú vyhlídky ako Torre Blanca 4,4 km vzdialená a hory viditeľné z teras objektu. Jazerá a golfové plochy v okolí pridávajú zelené prvky do mestského prostredia. Miestny kalendár obsahuje 32 miestnych sviatkov ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V priamej línii ležia pláže Playa de la Misericordia a Playa de San Andrés 2,3 km od objektu a Playa Sacaba Beach 3,2 km. Údaje o modrých vlajkách pre tieto pláže nie sú k dispozícii. Golfoví hráči majú v dosahu Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km vzdušnou čiarou. Veterný golf Benalmadena Pitch & Putt je 17 km ďaleko. Tenisová škola je 0,3 km od bytu a dve futbalové ihriská 0,6 km. Jachetné prístaviská Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina ležia 4,0 km v priamej linii. Turistická infraštruktúra regiónu zahŕňa 96 hotelov s 12 814 lôžkami, čo odráža sezónny prílev návštevníkov. Kúpanie je komfortné počas piatich mesiacov v roku.
Zdroj: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL629483
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami na Costa del Sol sa táto nehnuteľnosť odlišuje statusom existujúceho objektu s pevnou cenou 885 000 €. Projekt Aquamar v Torre del Mar ponúka byty od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €. Tieto projekty predstavujú novú výstavbu s nižším vstupom, no nachádzajú sa v menších lokalitách s väčšími vzdialenosťami k letisku a mestským službám. Penthouse v La Quinte je súčasťou existujúcej štvrte Málagy, kde supermarket leží 73 metrov od vchodu a vlakové stanice v rozpätí 1,2 až 1,4 km v priamej linii. Táto hustota zázemia je v regióne skôr výnimkou než pravidlom, pretože väčšina nových projektov vzniká v rezidenčných zónach mimo centier. Cena za meter štvorcový u tohto objektu je výrazne vyššia než u spomenutých novostavieb, čo odráža kombináciu polohy v meste, rohovej pozície penthouse s dvoma terasami a rekonštrukcie. Kupujúci, ktorí uprednostňujú strešnú terasu a výhľad na more v rámci mestskej štruktúry, nenájdu tuto kombináciu v ponuke novostavieb v Torre del Mar alebo Mijas. Naopak, tí, ktorí hľadajú maximálnu plochu za daný rozpočet, sa presunú k nižšie cenovaným projektom. Trh v regióne zaznamenáva 3 916 transakcií ročne, čo znamená dostatočnú likviditu pri prípadnom neskoršom predaji. Meria sa tu aj vzdialenosť k Marbelle 10 km, čo rozširuje rekreačné možnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
