Dieses bezugsfertige Penthouse befindet sich in La Quinta, einer Wohngegend in der Gemeinde Benahavís an der westlichen Costa del Sol. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 130 m² Wohnfläche, mit einer privaten Terrasse und einer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Golfblick in erster Reihe prägt das Umfeld. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, mit eingebauter Küche, Einbauschränken und Klimaanlage, in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgärten. Der Angebotspreis ist fest bei 1.250.000 € angesetzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Quinta ist ein etabliertes Wohngebiet in Benahavís, landeinwärts der Küste in einer von Golfplätzen geprägten Umgebung gelegen. Die Wohnanlage liegt etwa 10 km von Marbella entfernt, wie die Krähe fliegt. Puerto Banús, Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara sind mit dem Auto gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Golfplatzgrüns und locker bebauten Wohnhäusern, nicht aus einem Ortskern.
Das Penthouse eignet sich für einen Haushalt mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, der Platz für Gäste sucht und zugleich großzügige Außenbereiche wünscht. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und die Dachterrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie, mit Nachmittags- und Abendsonne in den wärmeren Monaten. Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten verringern den privanten Pflegeaufwand, während Klimaanlage und eine voll ausgestattete Küche einen sofortigen Einzug ermöglichen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie ist ein Bestandshaus, das 1990 fertiggestellt wurde und derzeit bezugsfertig ist, was bedeutet, dass es im jetzigen Zustand ohne Bau- oder Übergabephase übertragen werden kann. Keine Zahlungen vom Reißbrett oder Bauzeiten. Der angegebene Zustand ist ausgezeichnet, und die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool und keinen Privatgarten; beide Einrichtungen werden gemeinschaftlich genutzt. Ein privater Stellplatz oder Abstellraum ist in den verfügbaren Daten nicht erwähnt. Bei 130 m² Wohnfläche und Baujahr 1990 entspricht der Grundriss nicht allen heutigen offenen Wohnkonzepten. Zum Energieausweis liegen keine Informationen vor. Käufer sollten Gemeinschaftskosten und geplante Bauarbeiten unabhängig prüfen.
Ref: VL318445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der Golfblick und eine ruhige, grüne Umgebung über Küstennähe stellt. Haushalte mit drei Schlafzimmern und drei Bädern für die Familie oder regelmäßige Gäste finden hier einen praktischen Grundriss, zumal jedes Badezimmer den morgendlichen Zeitdruck verringert. Sie eignet sich auch für Besitzer, die häufig reisen oder die Wohnung zeitweise nutzen: Geschlossene Wohnanlage, 24-Stunden-Sicherheit und Alarmanlage sind gerade für längere Abwesenheiten relevant. Käufer, die eine bezugsfertige Lösung suchen, werden den Zustand, die vollständige Möblierung und die eingebaute Küche zu schätzen wissen, was die übliche Renovierungs- und Beschaffungsphase nach der Übertragung entfällt. Die Westausrichtung und die Dachterrasse sprechen alle an, die Nachmittags- und Abendleben im Freien priorisieren. Umgekehrt passt die Immobilie weniger zu Käufern, die zu Fuß zum Strand, zu Geschäften oder zum Nachtleben gehen möchten, da die Wohnlage auf das Auto angewiesen und auf den Golfplatz ausgerichtet ist. Wer einen Privatpool oder Privatgarten erwartet, findet nur gemeinschaftliche Alternativen. Käufer mit Fokus auf energetische Neubaustandards sollten das Baujahr 1990 beachten und den Zustand der Haustechnik und Dämmung technisch prüfen lassen. Als Dauerwohnsitz funktioniert es für Paare oder Familien, die mit dem Autofahren einverstanden sind; als Ferienwohnung bietet sie die pflegeleichte Lock-and-Leave-Annehmlichkeit in Reichweite von Puerto Banús, Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara.
Die Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und vollständig möbliert verkauft, was praktisch bedeutet, dass der Käufer eine komplette Einrichtung ohne anschließendes Möblierungsprojekt erwirbt. Die Küche ist voll ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Innenfotos zeigen einen modernen Stil mit einem Holzbettkopf im Hauptschlafzimmer, einem offenen Ess- und Wohnbereich sowie einem modernen Waschtisch mit rundem Spiegel im Bad. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Bad- und Innenausstattung auf den Bildern deutet darauf hin, dass irgendwann eine Renovierung oder Modernisierung stattgefunden hat, wobei in den verfügbaren Daten kein Datum vermerkt ist. Zu den Außenbereichen gehören eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse sowie eine Dachterrasse, insgesamt drei unterschiedliche Außenzonen mit verschiedenem Schatten- und Sonnenanteil. Als Bauwerk von 1990 liegt die Gebäudehülle vor den heutigen Energievorschriften; Käufer mit konkreten Anforderungen an Dämmwerte, Verglasung oder Energieausweis sollten die verfügbaren Unterlagen anfordern und ein technisches Gutachten beauftragen. Die Annehmlichkeiten auf Anlagenebene umfassen einen Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten, einen bewachten Zugang, 24-Stunden-Sicherheit und eine Alarmanlage in der Immobilie. WLAN ist installiert. Zusammengefasst ist das Ausstattungsniveau eher wohnlich als nach Bauträger-Neubaustandard: möbliert, funktional und gepflegt, wobei die technische Prüfung eines älteren Gebäudes in der Käuferverantwortung bleibt.
Der Angebotspreis beträgt fest 1.250.000 € für die Immobilie wie angeboten, einschließlich der vollständigen Möblierung und der eingebauten Küche. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Projekt mit Preisliste, daher gibt es keine Palette von Wohnungstypen oder Preise-ab-Struktur. Bei 130 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Dachterrasse spiegelt der Preis die erste Golfreihe in Benahavís und die Sicherheitsinfrastruktur der Anlage wider. Vergleichbare Neubauwohnungen weiter östlich an der Küste werden zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen vermarktet, betreffen jedoch andere Lagen, Typologien und Übergabephasen. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um den Golfblick und die Außenbereiche. Die Westausrichtung bedeutet, dass die Terrasse ab der Mittagszeit Sonne bekommt, sodass sie den größten Teil des Jahres für Mittagessen, Nachmittagslektüre und Abendessen genutzt werden kann, während die Dachterrasse eine zweite, offenere Ebene zum Sonnenbaden hinzufügt. Im Inneren ermöglicht der Grundriss mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, dass ein Haushalt Gäste beherbergt, ohne sich Badezimmer teilen zu müssen, eine praktische Lösung für Dauerwohnsitz wie Feriennutzung. Der offene Ess- und Wohnbereich, der auf den Immobilienfotos zu sehen ist, geht direkt in den Außenbereich über, sodass die Grenze zwischen Innenraum und Terrassenleben fließend ist. Als Lage in erster Golfreihe ist das unmittelbare Umfeld ruhig und grün, mit Blick über Fairways statt auf Straßen oder Baustellen. Die geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Alarmanlage erlaubt, das Haus länger unbeaufsichtigt zu lassen, ein wichtiger Aspekt für Zweitwohnungsbesitzer. Besorgungen erfordern eine kurze Fahrt: Die weitere Umgebung von Benahavís und Marbella bietet Restaurants, Apotheken, Banken und Supermärkte, aber nichts Nennenswertes ist in unmittelbarer fußläufiger Nähe verzeichnet. Das Leben hier setzt also das Auto für die tägliche Versorgung voraus, mit dem ausgleichenden Vorteil von Ruhe und gewachsenem Baumbestand. Die Gemeinde Benahavís ist für ihre Restaurantszene im Ortskern bekannt, eine kurze bergauf führende Fahrt entfernt, während der Küstenstreifen mit Stränden und Yachthäfen in der anderen Richtung liegt.
La Quinta liegt an der Westseite der Gemeinde Benahavís, umgeben von Golfplätzen und Wohnanlagen. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C mit Monatsdurchschnitten zwischen 12 °C und 27 °C, Bedingungen, die eine ganzjährige Nutzung der Terrassen über weite Teile des Jahres ermöglichen. Marbella liegt etwa 10 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga rund 56 km, womit Leistungen auf Provinzniveau, Kultur und ein internationaler Flughafen in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. In der unmittelbaren Wohngegend ist im Datensatz eine ungewöhnlich dichte Infrastruktur im Umkreis von 2 km verzeichnet: Dutzende Restaurants, Apotheken und Cafés sind registriert, daneben zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie 17 Gesundheitszentren, was darauf hindeutet, dass dieser Küstenabschnitt ganzjährig und nicht nur saisonal funktioniert. Das Gebiet ist flach bis leicht geneigt, mit einer Höhe von etwa 21 m und einem Gefälle zum Meer von unter einem Prozent, sodass Wandern und Radfahren auf den überwiegend Wohnstraßen praktikabel sind. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit 8 Linien und 50 Haltestellen, das Netz bedient jedoch vor allem den Küstenkorridor; das Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für Golf-, Strand- und Einkaufsfahrten. Bahnhöfe sind in 1,2 bis 1,4 km Luftlinie registriert und verbinden die Region mit dem Schienennetz.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses innerhalb der Wohnanlage La Quinta, umrahmt von Golfplatzgelände und Wohnstraßen. Markierungen kennzeichnen nahegelegene Strände, Golfplätze, Aussichtspunkte und Verkehrsanbindungen, wobei die Entfernungen in Luftlinie gemessen sind. Die Lage zwischen Marbella und den Hügeln von Benahavís veranschaulicht, wie sich Golf und Küstenlinie in diesem Teil der Costa del Sol verzahnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol insgesamt gehört La Quinta zum Golfgürtel von Benahavís zwischen Marbella und Estepona, einem Gebiet, das von Wohnanlagen, Golfplätzen und Hügellandschaften geprägt ist statt von dichter Küstenbebauung. Marbella, rund 10 km Luftlinie entfernt und Heimat von etwa 148.000 Menschen, fungiert als wichtigster städtischer Anlaufpunkt für Einkauf, Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen. Die Stadt Málaga, etwa 56 km entfernt, ergänzt dies um die Infrastruktur einer Provinzhauptstadt und den internationalen Flughafen. Die Lage verbindet die Ruhe des Binnenlands mit Zugang zur Küste, eine Balance, die weite Teile des Wohnungsmarktes an der westlichen Costa del Sol prägt.
Der nächstgelegene registrierte Strand, die Playa de la Misericordia, liegt 2,3 km Luftlinie entfernt, ebenso die Playa de San Andrés in ähnlicher Entfernung; die tatsächliche Straßenentfernung und Fahrzeit sind länger. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 5 km Luftlinie von den registrierten Standortdaten entfernt, sodass Flugverbindungen nur eine kurze Fahrt entfernt sind, während der Flughafen Gibraltar rund 101 km entfernt liegt. Golf ist die prägende Freizeitaktivität in der Umgebung: Mehrere Golfplätze sind in einem Umkreis von 6 bis 9 km registriert, darunter der Club de Golf Málaga Parador mit 6,0 km Luftlinie und der Club de Golf de Guadalhorce mit 6,4 km. Zwei Yachthäfen liegen etwa 4,0 km entfernt. Das tägliche Angebot ist im umliegenden Gebiet dicht, mit Dutzenden Restaurants, Apotheken und Banken innerhalb von 2 km. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ab etwa 1,8 km verfügbar. Der öffentliche Nahverkehr erschließt den Korridor mit 8 Linien und 50 Haltestellen. Trotz dieser Anbindung ist ein Auto für Golf-, Strand- und Einkaufsfahrten empfehlenswert.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im kältesten Monat bis 27 °C im Sommerhöhepunkt. Dieses Muster bedeutet, dass der Heizbedarf gering ist und ein Leben im Freien den Großteil des Jahres über möglich ist. Die Badesaison ist mit fünf Monaten bei Wassertemperaturen von mindestens 20 °C verzeichnet, wodurch sich Strand- und Poolnutzung vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst konzentrieren. Die Höhe von rund 21 m über dem Meeresspiegel, kombiniert mit einem Gefälle zum Meer von 0,7 %, ergibt ein flaches Gelände ohne anstrengende Steigungen, relevant für Radfahren, Spaziergänge und allgemeine Zugänglichkeit. Die direkte Lage am Golfplatz fügt der Immobilie einen grünen, bepflanzten Puffer hinzu, wobei die Fairways die Hauptsicht in die Natur bilden. Die Niederschläge in diesem Teil Andalusiens konzentrieren sich auf die kühleren Monate, was lange trockene Phasen im Sommer hinterlässt, die die Nutzung der Terrasse begünstigen, aber den Bewässerungsbedarf der umliegenden Landschaften erhöhen. Die Westausrichtung des Penthouses harmoniert mit warmem Nachmittagslicht und Abendsonne über dem Golfplatz.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt: Die Playa de la Misericordia und die Playa de San Andrés liegen beide 2,3 km Luftlinie entfernt, die Playa Sacaba bei 3,2 km. Die Küste besteht hier aus breiten städtischen Stränden, gesäumt von der Meerseite Málagas. Für Golfer gehören zu den registrierten Plätzen in Reichweite der Club de Golf Málaga Parador (6,0 km Luftlinie), der Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), zusätzlich zur Golfumgebung direkt rund um La Quinta selbst. Zu den Sportanlagen in der Nähe zählen die Tennisschule Escuela de Tenis Cortijo Alto in 0,3 km Entfernung und zwei Fußballplätze innerhalb von 0,6 km. Mehrere Aussichtspunkte sind innerhalb von 3 bis 5 km registriert, darunter der Mirador Torre del Atabal bei 3,2 km, der erhöhte Panoramablicke über die Küstenlinie bietet. Zwei Yachthäfen in etwa 4,0 km Entfernung bieten Liegeplätze und Gastronomie am Wasser. Diese Kombination bringt Strand, Golf und Rückschlagsport in einen kompakten Radius.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Bei einem festen Preis von 1.250.000 € bewegt sich dieses Penthouse in einem anderen Marktsegment als die derzeit an der östlichen und westlichen Costa del Sol vermarkteten Neubauprojekte. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Dies sind Einstiegs-Preislisten für Neubauten mit generally kleineren Einheiten und anderer Positionierung, während es sich bei diesem Angebot um ein Penthouse als Bestandsimmobilie mit fertiggestellter Ausstattung handelt: vollständige Möblierung, drei Badezimmer, eine Dachterrasse und direkte Lage am Golfplatz innerhalb einer gesicherten Anlage. Der Preis pro Quadratmeter von rund 9.600 €, allein auf die Wohnfläche bezogen und ohne Terrassen und Dachterrasse, ordnet die Immobilie in die obere Preisklasse des regionalen Bestandsmarktes ein, im Einklang mit dem Golfgürtel von Benahavís, wo Aussicht, Sicherheit und geringe Bebauungsdichte viel Gewicht haben. Was die Vergleichsobjekte im Gegenzug bieten, sind Baustandards nach Neubaunorm, Bauträgergarantien und Gemeinschaftseinrichtungen nach aktuellen Vorschriften, Elemente, die ein Gebäude von 1990 ohne Sanierungsnachweise nicht bieten kann. Die westliche Costa del Sol rund um Marbella und Benahavís hat historisch eine Prämie gegenüber dem östlichen Abschnitt Richtung Torre del Mar erzielt, angetrieben durch internationale Nachfrage und Golfinfrastruktur. Käufer, die dieses Penthouse mit den Neubauoptionen vergleichen, wägen im Grunde ein fertiges, möbliertes und bestens gelegenes Produkt gegen Käufe vom Reißbrett oder in früher Bauphase zu niedrigeren Einstiegskosten ab, allerdings mit Liefer Risiko, Möblierungskosten und einer weniger etablierten Umgebung. Die Nähe zu Puerto Banús, Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara stützt die Positionierung zusätzlich, da Miet- und Wiederverkaufsliquidität in diesem Korridor historisch höher ist als in periphereren Küstenstädten.
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