Este ático llave en mano está situado en La Quinta, una urbanización residencial del municipio de Benahavís, en la Costa del Sol occidental. La propiedad ofrece tres dormitorios y tres baños en 130 m² de superficie habitable, con una terraza privada y un solárium de orientación oeste. Las vistas frontales al golf constituyen la característica principal del entorno. El apartamento se vende completamente amueblado, con cocina equipada, armarios empotrados y aire acondicionado, dentro de un complejo cerrado con seguridad las 24 horas, piscina comunitaria y jardines comunitarios. El precio de venta está fijado en 1.250.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Quinta es una zona residencial consolidada dentro de Benahavís, situada tierra adentro respecto a la costa y en un entorno dominado por el golf. La urbanización se encuentra a unos 10 km de Marbella en línea recta. Puerto Banús, Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara se describen como fácilmente accesibles en coche. Los alrededores inmediatos están compuestos por greens de campos de golf y viviendas de baja densidad, en lugar de un centro urbano.
El ático es adecuado para un hogar que busque tres dormitorios y tres baños con espacio para invitados, combinado con amplias zonas exteriores. La terraza y el solárium de orientación oeste amplían el espacio habitable al aire libre, con sol de tarde y de noche durante los meses más cálidos. Las instalaciones comunitarias de piscina y jardín reducen las obligaciones de mantenimiento privado, mientras que el aire acondicionado y la cocina totalmente equipada permiten la ocupación inmediata.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La propiedad es una vivienda existente terminada en 1990 y actualmente está llave en mano, lo que significa que puede transmitirse en su estado actual sin fase de construcción ni de entrega. No se aplican pagos sobre plano ni plazos de construcción. El estado indicado es excelente y el apartamento se entrega completamente amueblado.
La propiedad no ofrece piscina privada ni jardín privado; ambas instalaciones son comunitarias. No se menciona ninguna plaza de aparcamiento privada ni trastero en los datos disponibles. Con 130 m² de superficie habitable en una construcción de 1990, la distribución es anterior a algunos estándares contemporáneos de cocina abierta. No hay información disponible sobre el certificado energético. Los compradores deben verificar de forma independiente los gastos de comunidad y cualquier obra prevista en el edificio.
Ref: VL318445
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con un comprador que prioriza las vistas al golf y un entorno tranquilo y verde por encima de la proximidad a la costa. Los hogares que deseen tres dormitorios y tres baños para uso familiar o invitados habituales encontrarán la distribución práctica, especialmente porque cada baño reduce la presión de horarios por la mañana. También es adecuado para propietarios que viajan con frecuencia o usan la vivienda a tiempo parcial: el complejo cerrado, la seguridad las 24 horas y el sistema de alarma son especialmente relevantes para ausencias prolongadas. Los compradores que busquen una adquisición lista para entrar a vivir valorarán el estado llave en mano, el mobiliario completo y la cocina equipada, lo que elimina la típica fase de reforma y adquisición tras la transmisión. La orientación oeste y el solárium atraen a quienes priorizan la vida al aire libre por la tarde y la noche. Por el contrario, la propiedad se ajusta menos a los compradores que desean ir andando a la playa, a las tiendas o al ocio nocturno, ya que la urbanización depende del coche y está orientada al campo de golf. Los compradores que esperen una piscina privada o un jardín privado solo encontrarán alternativas comunitarias. Quienes se centren en los estándares energéticos de obra nueva deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1990 y hacer evaluar técnicamente el estado de las instalaciones y del aislamiento. Como residencia permanente funciona para una pareja o familia que no dude en usar el coche; como vivienda vacacional ofrece la comodidad de una vivienda de bajo mantenimiento al alcance de Puerto Banús, Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara.
El apartamento se presenta en excelente estado y se vende completamente amueblado, lo que en la práctica significa que el comprador adquiere un interior completo sin proyecto de mobiliario tras la firma. La cocina está totalmente equipada, los dormitorios incluyen armarios empotrados y las fotografías interiores muestran un estilo contemporáneo con un cabecero de madera en el dormitorio principal, un comedor y salón de concepto abierto y un mueble de lavabo moderno con espejo redondo en el baño. El clima se controla mediante aire acondicionado. Los acabados del baño y del interior visibles en las imágenes sugieren que en algún momento se realizó una renovación o remodelación, aunque no se registra fecha en los datos disponibles. Las zonas exteriores incluyen una terraza cubierta y una terraza privada, además de un solárium, lo que da tres zonas exteriores distintas con diferentes grados de sombra y exposición. Como construcción de 1990, la envolvente del edificio es anterior a la normativa energética vigente; los compradores con requisitos específicos sobre valores de aislamiento, acristalamiento o certificado energético deben solicitar la documentación disponible y encargar una inspección técnica. Las instalaciones del complejo comprenden piscina comunitaria, jardines comunitarios, entrada cerrada, seguridad las 24 horas y una instalación de alarma dentro de la propiedad. Hay WiFi instalado. En resumen, el nivel de acabado tal como se presenta es residencial y no de obra nueva de promotor: amueblado, funcional y mantenido, quedando la verificación técnica de un edificio antiguo como tarea del comprador.
El precio de venta es un importe fijo de 1.250.000 € por la propiedad tal como se ofrece, incluido su mobiliario completo y la cocina equipada. Se trata de una transacción de vivienda de segunda mano existente y no de un proyecto de lista de precios, por lo que no existe una gama de tipologías ni una estructura de precio desde. Con 130 m² de superficie habitable, más terraza y solárium, el precio refleja la posición de primera línea de golf dentro de Benahavís y la infraestructura de seguridad del complejo. Apartamentos comparables de obra nueva más al este de la costa se comercializan desde precios de partida considerablemente más bajos, pero aquellos corresponden a ubicaciones, tipologías y fases de entrega diferentes. La disponibilidad es inmediata dado su estado llave en mano.
La vida diaria en este ático se organiza en torno a las vistas al golf y a las zonas exteriores. La orientación oeste significa que la terraza recibe sol desde el mediodía, lo que la hace utilizable para almuerzos, lecturas de tarde y cenas durante la mayor parte del año, mientras que el solárium añade un segundo nivel más al aire libre para tomar el sol. En el interior, la distribución de tres dormitorios y tres baños permite a un hogar alojar invitados sin compartir baños, una solución práctica tanto para residencia permanente como para uso vacacional. El comedor y el salón de concepto abierto que se aprecian en las fotografías de la propiedad conectan directamente con el espacio exterior, por lo que el límite entre la vida interior y la de la terraza es fluido. Como entorno de primera línea de golf, el ambiente inmediato es tranquilo y verde, con vistas a los fairways y no a carreteras ni construcciones. El complejo cerrado con seguridad las 24 horas y sistema de alarma permite dejar la vivienda desocupada durante períodos prolongados, una consideración relevante para propietarios de segunda residencia. Los recados prácticos requieren un corto trayecto en coche: la zona más amplia de Benahavís y Marbella ofrece restaurantes, farmacias, bancos y supermercados, pero no se registra nada de importancia a pocos minutos a pie. La vida aquí presupone, por tanto, el uso del coche para el aprovisionamiento diario, con el beneficio compensatorio de la tranquilidad y la vegetación consolidada. El municipio de Benahavís es conocido por su escena gastronómica en el propio pueblo, a un corto trayecto en coche cuesta arriba, mientras que la franja costera con playas y puertos deportivos se encuentra en la dirección opuesta.
La Quinta se sitúa en el lado occidental del municipio de Benahavís, rodeada de campos de golf y urbanizaciones residenciales. La región más amplia registra una temperatura media anual de 18,8 °C con medias mensuales entre 12 °C y 27 °C, unas condiciones que permiten usar las terrazas casi todo el año. Marbella se encuentra a unos 10 km en línea recta y la ciudad de Málaga a aproximadamente 56 km, lo que da acceso a servicios de ámbito provincial, cultura y un aeropuerto internacional en aproximadamente una hora por carretera. La urbanización inmediata registra un paisaje de servicios inusualmente denso dentro de un radio de 2 km: decenas de restaurantes, farmacias y cafés constan en el conjunto de datos, junto con numerosos colegios de primaria y secundaria y 17 centros de salud, lo que indica que esta parte de la costa funciona todo el año y no de forma estacional. La zona es plana o suavemente inclinada, con una elevación de unos 21 m y una pendiente hacia el mar inferior al uno por ciento, por lo que caminar y ir en bici resulta práctico en las carreteras principalmente residenciales. Hay transporte público con 8 líneas y 50 paradas registradas, aunque el patrón da servicio al corredor costero; el coche sigue siendo el medio práctico para los trayectos al golf, la playa y las compras. Hay estaciones de tren registradas a entre 1,2 y 1,4 km en línea recta, conectando la zona con la red ferroviaria regional.
El mapa muestra la posición del ático dentro de la urbanización La Quinta, enmarcado por el terreno del campo de golf y carreteras residenciales. Los marcadores indican playas cercanas, campos de golf, miradores y conexiones de transporte, con distancias medidas en línea recta. La ubicación entre Marbella y las colinas de Benahavís ilustra cómo el golf y la costa se entrelazan en esta parte de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro del conjunto de la Costa del Sol, La Quinta pertenece al cinturón de golf de Benahavís entre Marbella y Estepona, una zona caracterizada por urbanizaciones residenciales, campos de golf y vistas a la colina, más que por un desarrollo costero denso. Marbella, a unos 10 km en línea recta y hogar de alrededor de 148.000 habitantes, funciona como la referencia urbana principal para compras, sanidad y servicios. La ciudad de Málaga, a unos 56 km, añade las instalaciones de la capital provincial y el aeropuerto internacional. La posición combina la tranquilidad del interior con el acceso a la costa, un equilibrio que define gran parte del mercado inmobiliario de la Costa del Sol occidental.
La playa registrada más cercana, Playa de la Misericordia, se encuentra a 2,3 km en línea recta, al igual que Playa de San Andrés; la distancia real por carretera y el tiempo de trayecto son mayores. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 5 km en línea recta de los datos de ubicación registrados, lo que hace que las conexiones aéreas estén a un breve trayecto en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 101 km. El golf es la actividad recreativa cercana por excelencia: varios campos están registrados en un radio de 6 a 9 km, incluido el Club de Golf Málaga Parador a 6,0 km en línea recta y el Club de Golf de Guadalhorce a 6,4 km. Dos puertos deportivos se encuentran a unos 4,0 km. Los servicios cotidianos son abundantes en la zona circundante, con decenas de restaurantes, farmacias y bancos en un radio de 2 km. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos disponibles desde aproximadamente 1,8 km. El transporte público cubre el corredor con 8 líneas y 50 paradas. Aun con esta cobertura, se recomienda disponer de coche para los desplazamientos al golf, la playa y las compras.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de la zona muestran una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 °C del mes más frío y los 27 °C del pico veraniego. Este patrón implica que las necesidades de calefacción son moderadas y que se puede vivir al aire libre la mayor parte del año. La temporada de baño se registra en cinco meses con temperaturas del agua de al menos 20 °C, concentrando el uso de playa y piscina desde finales de primavera hasta principios de otoño. La elevación de aproximadamente 21 m sobre el nivel del mar, combinada con una pendiente hacia el mar del 0,7 %, produce un terreno llano sin cuestas exigentes, lo cual es relevante para el ciclismo, el senderismo y la accesibilidad en general. La ubicación en primera línea de golf añade una zona verde arbolada alrededor de la propiedad, con las calles del campo como principal vista natural. Las lluvias en esta parte de Andalucía se concentran en los meses más frescos, dejando largos periodos secos en verano que favorecen el uso de la terraza, pero aumentan la necesidad de riego de los paisajes circundantes. La orientación oeste del ático se corresponde con la cálida luz de la tarde y el sol del atardecer sobre el campo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas están a un corto trayecto en coche: Playa de la Misericordia y Playa de San Andrés se encuentran ambas a 2,3 km en línea recta, y Playa Sacaba a 3,2 km. La costa aquí consta de amplias playas urbanas respaldadas por el paseo marítimo de Málaga. Para los golfistas, los campos registrados dentro del alcance incluyen el Club de Golf Málaga Parador (6,0 km en línea recta), el Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), además del entorno golfístico directamente alrededor de La Quinta. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen la escuela de tenis Escuela de Tenis Cortijo Alto a 0,3 km y dos campos de fútbol en un radio de 0,6 km. Varios miradores están registrados entre 3 y 5 km, incluido el Mirador Torre del Atabal a 3,2 km, que ofrece panorámicas elevadas de la costa. Dos puertos deportivos a aproximadamente 4,0 km disponen de amarres y restaurantes frente al mar. Esta combinación sitúa playa, golf y deportes de raqueta dentro de un radio compacto.
Fuente: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Con un precio fijo de 1.250.000 €, este ático ocupa un segmento de mercado distinto al de los proyectos de obra nueva comparables que se comercializan actualmente en la Costa del Sol oriental y occidental. Aquamar en Torre del Mar parte desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Estas son listas de precios de entrada de obra nueva para unidades generalmente más pequeñas y con un posicionamiento diferente, mientras que esta transacción se refiere a un ático de segunda mano con una especificación terminada: amueblado por completo, tres baños, un solárium y una ubicación en primera línea de golf dentro de una urbanización cerrada. El precio por metro cuadrado de aproximadamente 9.600 € solo sobre la superficie habitable, con las terrazas y el solárium adicionales, sitúa la propiedad en el tramo alto del mercado de segunda mano regional, en línea con el cinturón de golf de Benahavís, donde las vistas, la seguridad y la baja densidad pesan. Lo que ofrecen los comparables a cambio son estándares de construcción nuevos, garantías de promotor e instalaciones comunitarias diseñadas según la normativa vigente, elementos que un edificio de 1990 no puede igualar sin registros de reforma. La Costa del Sol occidental alrededor de Marbella y Benahavís se ha cotizado históricamente con una prima sobre el tramo oriental hacia Torre del Mar, impulsada por la demanda internacional y la infraestructura de golf. Los compradores que comparan este ático con las opciones de obra nueva están sopesando, en la práctica, un producto terminado, amueblado y bien ubicado frente a compras sobre plano o en fase inicial a un coste de entrada menor pero con riesgo de entrega, costes de amueblamiento y entornos menos consolidados. La proximidad de Puerto Banús, Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara refuerza aún más el posicionamiento, ya que la liquidez de alquiler y reventa en este corredor supera históricamente a la de pueblos costeros más periféricos.
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