Tämä muuttovalmis penthouse sijaitsee La Quintassa, joka on asuinalue Benavísin kunnassa Costa del Solin länsiosassa. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 130 m²:n asuintilassa sekä länteen suunnatun yksityisen terassin ja kattoterassin. Suora näköala golfkentälle muodostaa ympäristön pääominaisuuden. Asunto myydään täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä, sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja ilmastoinnilla aidatussa kompleksissa, jossa on 24 tunnin turvallisuusvalvonta, yhteinen uima-allas ja yhteiset puutarhat. Pyyntihinta on kiinteästi 1 250 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Quinta on vakiintunut asuinalue Benavíksessa, rannikosta sisämaahan sijoittuvassa golfvaltaisessa ympäristössä. Alue sijaitsee linnuntietä noin 10 km:n päässä Marbellasta. Puerto Banús, Nueva Andalucía ja San Pedro de Alcántara ovat auton ajomatkan päässä. Lähiympäristö koostuu golfkenttien viheriöistä ja matalan tiheyden asutuksesta keskustan sijaan.
Penthouse sopii taloudelle, joka etsii kolmea makuuhuonetta ja kolmea kylpyhuonetta tilaa vieraille tarjoten yhdessä runsaiden ulkoalueiden kanssa. Länteen avautuva terassi ja kattoterassi laajentavat oleskelutilaa ulkoilmaan, ja tarjoavat iltapäivän ja illan aurinkoa lämpiminä kuukausina. Yhteinen uima-allas ja puutarhamahdollisuudet vähentävät yksityisiä kunnossapitovelvoitteita, kun taas ilmastointi ja täysin varusteltu keittiö mahdollistavat välittömän asuttamisen.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde on olemassa oleva asunto, joka valmistui vuonna 1990 ja on tällä hetkellä muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä kunnossaan ilman rakennus- tai toimitusvaihetta. Ennakkomyyntimaksuja tai rakennusaikatauluja ei sovelleta. Ilmoitettu kunto on erinomainen, ja asunto luovutetaan täysin kalustettuna.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa; molemmat ovat yhteiskäytössä. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita omaa autopaikkaa tai varastoa. 130 m²:n asuinpinta-ala ja 1990-luvun rakennusvuosi tarkoittavat, että pohjaratkaisu on joiltakin osin vanhempi kuin nykyiset avoimet pohjaratkaisustandardit. Tietoja energiatodistuksesta ei ole saatavilla. Ostajien tulisi varmistaa yhtiövastikkeet ja mahdolliset suunnitellut rakennustyöt itsenäisesti.
Ref: VL318445
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka asettaa golfnäkymät ja rauhallisen, vihreän ympäristön rannikkoläheisyyden edelle. Taloudet, jotka haluavat kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta perhekäyttöön tai säännöllisiä vieraita varten, havaitsevat pohjaratkaisun käytännölliseksi, etenkin koska jokainen kylpyhuone vähentää aamujonoutumista. Se sopii myös omistajille, jotka matkustavat usein tai käyttävät kotia osa-aikaisesti: aidattu kompleksi, 24 tunnin turvallisuusvalvonta ja hälytysjärjestelmä ovat erityisen olennaisia pitkien poissaolojen aikana. Muuttovalmiutta arvostavat ostajat arvostavat muuttovalmis-statusta, täyttä kalustusta ja varusteltua keittiötä, mikä poistaa tyypillisen remontti- ja hankintavaiheen luovutuksen jälkeen. Länteen suunnattu asento ja kattoterassi vetävät puoleensa niitä, jotka asettavat etusijalle iltapäivän ja illan ulkoilmaelämän. Toisaalta kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, kaupoille tai yöelämään, sillä alue on riippuvainen autosta ja keskittynyt golfkentän ympärille. Omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa odottavat ostajat löytävät vain yhteisiä vaihtoehtoja. Uudisrakennusten energiastandardeihin keskittyvien ostajien tulisi huomioida vuoden 1990 rakennusajankohta ja arvioituttaa asennusten ja eristyksen kunto teknisesti. Pysyvänä asuntona se toimii parille tai perheelle, jotka suostuvat automatkailuun; loma-asuntona se tarjoaa helppohoitoisen kodin mukavuuden Puerto Banúsin, Nueva Andalucían ja San Pedro de Alcántaran tuntumassa.
Asunto esitellään erinomaisessa kunnossa ja myydään täysin kalustettuna, mikä käytännössä tarkoittaa, että ostaja saa valmiin sisustuksen ilman kalustusprojektia kaupan jälkeen. Keittiö on täysin varusteltu, makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja sisäkuvat näyttävät nykyaikaisen tyylin, johon kuuluvat puisen sängynpääty päämakuuhuoneessa, avoin ruokailu- ja oleskelutila sekä moderni pesukonekaappi pyöreällä peilillä kylpyhuoneessa. Lämpötilaa hallitaan ilmastoinnilla. Kuvissa näkyvät kylpyhuoneen ja sisustuksen pinnat viittaavat siihen, että remontti tai päivitys on tehty joskus, tosin päivämäärää ei ole kirjattu saatavilla oleviin tietoihin. Ulkoalueisiin kuuluvat katettu terassi ja yksityinen terassi sekä kattoterassi, mikä antaa kolme erillistä ulkovyöhykettä, joilla on eri asteinen varjostus ja altistus. Vuoden 1990 rakennuksena rakennuspäällyste on vanhempi kuin nykyiset energiamääräykset; ostajien, joilla on erityisvaatimuksia eristysarvojen, lasituksen tai energiatodistuksen suhteen, tulisi pyytää saatavilla oleva dokumentaatio ja tilata tekninen kuntotarkastus. Kompleksitason palveluihin kuuluvat yhteinen uima-allas, yhteiset puutarhat, aidattu sisäänkäynti, 24 tunnin turvallisuusvalvonta ja hälytysasennus kohteessa. WiFi on asennettu. Yhteenvetona viimeistelytaso on asuinluontoinen pikemminkin kuin kehittäjän uudisrakennusspesifikaatio: kalustettu, toimiva ja ylläpidetty, ja vanhemman rakennuksen tekninen varmistus jää ostajan vastuulle.
Pyyntihinta on kiinteä 1 250 000 € kohteesta tarjotussa kunnossa, sisältäen täyden kalustuksen ja varustellun keittiön. Kyseessä on olemassa olevan käytetyn asunnon kauppa eikä hinnastoprojekti, joten ei ole valikoima huoneistotyyppejä tai alkaen-hintarakennetta. 130 m²:n asuin tilan lisäksi terassi ja kattoterassi, hinta heijastaa suoraa golfrintama-asemaa Benavíksessa ja kompleksin turvallisuusinfrastruktuuria. Verrattavissa olevia uudisasuntoja rannikon itäosassa markkinoidaan huomattavasti alemmista lähtöhinnista, mutta ne koskevat eri sijainteja, tyyppejä ja toimitusvaiheita. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Päivittäinen elämä tässä penthousessa järjestyy golfnäkymän ja ulkoalueiden ympärillä. Länteen suunnattu asento tarkoittaa, että terassi saa aurinkoa keskipäivästä lähtien, mikä tekee siitä käyttökelpoisen lounaisiin, iltapäivän lukuhetkiin ja illallisiin suurimman osan vuotta, ja kattoterassi lisää toisen, avoimemman tason auringonottoa varten. Sisällä kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen pohjaratkaisu mahdollistaa talouden majoittaa vieraita ilman kylpyhuoneiden jakamista, mikä on käytännöllinen järjestely sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön. Kohteen valokuvissa näkyvä avoin ruokailu- ja oleskelutila yhdistyy suoraan ulkotilaan, joten raja sisätilojen ja terassielämän välillä on liukuva. Suorana golfkentänääköalapaikkana lähiympäristö on rauhallinen ja vihreä, ja näkymät avautuvat fairwaylle eivätkä teille tai rakennustyömaille. Aidattu kompleksi 24 tunnin turvallisuusvalvonnalla ja hälytysjärjestelmällä tarkoittaa, että koti voidaan jättää tyhjilleen pidemmiksikin ajoiksi, mikä on olennainen näkökohta toisen asunnon omistajille. Käytännön asiointi vaatii lyhyen automatkan: laajempi Benavísin ja Marbellan alue tarjoaa ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja supermarketteja, mutta merkittävää ei ole kirjattu välittömän kävelymatkan päässä. Elämä täällä edellyttää siis auton käyttöä päivittäisissä hankinnoissa, ja vastapainona tarjoutuu rauhallisuus ja vakiintunut istutus. Benavísin kunta tunnetaan kylän itsensä ravintolatarjonnasta, lyhyen ylämäkimatkan päässä, kun taas rannikkokaista hiekkarantoineen ja venesatamineen sijaitsee toiseen suuntaan.
La Quinta sijaitsee Benavísin kunnan länsipuolella golfkenttien ja asuinalueiden ympäröimänä. Laajemmalla alueella keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:n ja 27 °C:n välillä, olosuhteet, jotka tukevat terassien ympärivuotista käyttöä suurimman osan vuotta. Marbella sijaitsee linnuntietä noin 10 km:n päässä ja Málagan kaupunki noin 56 km:n päässä, mikä tarjoaa pääsyn maakuntatason palveluihin, kulttuuriin ja kansainväliselle lentokentälle noin tunnin ajomatkan päässä. Välittömästä alueesta on kirjattu epätavallisen tiheä palveluvalikoima 2 km:n säteellä: kymmeniä ravintoloita, apteekkeja ja kahviloita on rekisteröity tietojoukkoon, lisäksi lukuisia ala- ja yläkouluja sekä 17 terveyskeskusta, mikä osoittaa, että tämä rannikon osa toimii ympäri vuoden sesongin sijaan. Alue on tasaista tai loivasti viettävää, korkeus noin 21 m ja merelle päin kallistus alle yhden prosentin, joten kävely ja pyöräily ovat käytännöllisiä pääosin asutuilla teillä. Julkinen liikenne on saatavilla, 8 linjaa ja 50 pysäkkiä on kirjattu, mutta verkosto palvelee rannikkokäytävää; auto pysyy käytännöllisenä kulkuvälineenä golf-, ranta- ja ostosmatkoille. Juna-asemia on kirjattu 1,2–1,4 km:n linnuntietä, yhdistäen alueen alueelliseen rautatieverkkoon.
Kartta näyttää kattohuoneiston sijainnin La Quintan asuinalueella golfkenttämaan ja asuntojen teiden kehystämänä. Merkinnät osoittavat lähellä olevia rantoja, golfkenttiä, näköalapaikkoja ja kulkuyhteyksiä, ja etäisyydet on mitattu linnuntietä. Sijainti Marbellan ja Benahavísin kukkuloiden välissä havainnollistaa, miten golf ja rantaviiva kietoutuvat yhteen tässä Costa del Solin osassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin kokonaisuudessa La Quinta kuuluu Benahavísin golfvyöhykkeelle Marbellan ja Esteponan välillä, alueelle, jota luonnehtivat asuinalueet, golfkentät ja rinneseuranta-näkymät pikemminkin kuin tiheä rantarakentaminen. Marbella, noin 10 km:n linnuntie-etäisyydellä ja noin 148 000 asukkaan kotikaupunkina, toimii pääasiallisena kaupunkiviitepisteenä ostoksille, terveydenhuollolle ja palveluille. Málagan kaupunki noin 56 km:n päässä lisää maakuntapääkaupungin palvelut ja kansainvälisen lentokentän. Sijainti yhdistää sisämaan rauhallisuuden rantaseudun saavutettavuuteen, tasapaino, joka määrittää suurta osaa Costa del Solin läntisestä asuntomarkkinasta.
Lähin rekisteröity ranta, Playa de la Misericordia, sijaitsee 2,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, samoin kuin Playa de San Andrés; todellinen ajomatka ja matka-aika ovat pidempiä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 5 km:n suorassa linjassa rekisteröidyistä sijaintitiedoista, joten lentoyhteydet ovat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on noin 101 km:n päässä. Golf on lähialueen määrittävä virkistysmahdollisuus: useita golfkenttiä on rekisteröity 6–9 km:n etäisyysvyöhykkeellä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador 6,0 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km:n päässä. Kaksi venesatamaa sijaitsee noin 4,0 km:n päässä. Päivittäistavarapalvelut ovat tiheässä ympäröivällä alueella, ja kymmeniä ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja on 2 km:n säteellä. Sähköautojen latauspisteitä on saatavilla noin 1,8 km:stä alkaen. Julkinen liikenne kattaa käytävän 8 linjalla ja 50 pysäkillä. Auto on kuitenkin suositeltava golf-, ranta- ja ostosmatkoilla tästä huolimatta.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat keskimääräiseksi vuosilämpötilaksi 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpänä kuukautena 27 °C:een kesähuipussa. Tämä tarkoittaa, että lämmitystarve on vaatimaton ja ulkoilu on mahdollista suurimman osan vuodesta. Uintikaudeksi on kirjattu viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, mikä keskittää ranta- ja allaskäytön myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Noin 21 metrin korkeus merenpinnasta yhdistettynä 0,7 %:n kaltevuuteen mereen tuottaa tasaisen maaston ilman raskaita rinnteitä, tämä on olennaista pyöräilylle, kävelylle ja yleiselle saavutettavuudelle. Suoraan golfkentän laidalla sijaitseva ympäristö lisää kohteen ympärille vihreän, istutetun puskurivyöhykkeen, ja fairwayt muodostavat pääasiallisen luontonäköalan. Sadanta tässä Andalucían osassa keskittyy viileämpiin kuukausiin, jolloin kesällä on pitkiä kuivia jaksoja, jotka sopivat terassien käyttöön mutta lisäävät kastelutarvetta ympäröivissä maisemissa. Kattohuoneiston länteen avautuva suuntaus tuottaa lämmintä iltapäivän valoa ja ilta-aurinkoa kentän yllä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä: Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés molemmat 2,3 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Playa Sacaba 3,2 km:n päässä. Rannikko täällä koostuu laajoista kaupunkirannoista, joita tukee Málagan rantabulevardi. Golfareille kantaman sisällä olevia rekisteröityjä kenttiä ovat Club de Golf Málaga Parador (6,0 km linnuntietä), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km) La Quintan itsensä ympärillä olevan golfympäristön lisäksi. Lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat Escuela de Tenis Cortijo Alto -tenniskoulu 0,3 km:n päässä ja kaksi jalkapallokenttää 0,6 km:n säteellä. Useita näköalapaikkoja on rekisteröity 3–5 km:n etäisyydellä, mukaan lukien Mirador Torre del Atabal 3,2 km:n päässä, josta avautuu korkeita panoraamoja rannikolle. Kaksi venesatamaa noin 4,0 km:n päässä tarjoavat venepaikkoja ja rantaravintoloita. Tämä yhdistelmä sijoittaa rannan, golfin ja mailapelit kaikki tiiviin säteen sisään.
Lähde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Kiinteällä hinnalla 1 250 000 € tämä kattohuoneisto edustaa eri markkinasegmenttiä kuin Costa del Solin itä- ja länsiosissa tällä hetkellä markkinoitavat vertailukelpoiset uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Nämä ovat sisääntulotason uudiskohteiden hinnastoja yleensä pienemmille ja eri asemaan sijoittuville yksiköille, kun taas tämä kauppa koskee valmista specifiä omaavaa käytettyä kattohuoneistoa: täysi kalustus, kolme kylpyhuonetta, kattoterassi ja sijainti suoraan golfkentän laidalla aidatulla asuinalueella. Noin 9 600 €:n neliöhinta pelkälle asuinpinta-alalle, terassit ja kattoterassi lisäksi, sijoittaa kohteen alueellisen käytettyjen asuntojen markkinan yläsegmenttiin, mikä on johdonmukaista Benahavísin golfvyöhykkeen kanssa, jossa näkymät, turvallisuus ja matala tiheys painavat. Vastineeksi vertailukohdat tarjoavat uudisrakentamisen standardit, kehittäjän takuut ja nykyisiin määräyksiin suunnitellut yhteisötilat, elementtejä, joita vuoden 1990 rakennus ei voi tarjota ilman remonttitietoja. Costa del Solin länsiosa Marbellan ja Benahavísin ympärillä on historiallisesti noteerattu itäistä osaa kohti Torre del Maria korkeammalla, kansainvälisen kysynnän ja golfin infrastruktuurin ajamana. Ostajat, jotka vertaavat tätä kattohuoneistoa uudiskohdevaihtoehtoihin, punnitsevat käytännössä valmista, kalustettua ja hyvin sijoittunutta tuotetta verrattuna ennakkomyynti- tai alkuvaiheen ostoihin alemmalla sisääntulokustannuksella mutta toimitusriskillä, kalustuskustannuksilla ja vakiintumattomammilla ympäristöillä. Puerto Banúsin, Nueva Andalucían ja San Pedro de Alcántaran läheisyys tukee edelleen asemaa, sillä vuokra- ja jälleenmyyntiliiketoiminta tällä käytävällä on historiallisesti ylittänyt kauempana sijaitsevien rantakaupunkien vastaavat.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI