Dieses Apartmentprojekt befindet sich in einer urbanen Umgebung und bietet eine moderne Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit einer Wohnfläche von 122 m² und drei Schlafzimmern ist es für Familien oder als geräumiges Feriendomizil konzipiert. Die Lage kombiniert die Vorteile einer gut erschlossenen städtischen Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Strand und Golfplätzen, was ein abwechslungsreiches Freizeitangebot verspricht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die Reise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in Los Arqueros, einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig zu Natur und Erholung auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, guter Erreichbarkeit und einem aktiven Lebensstil suchen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, privater Terrasse und Gemeinschaftspool unterstützt dies. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Für Familien sind Schulen in der Nähe von Vorteil.
Das Projekt wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Dies reduziert Unsicherheiten hinsichtlich der Bauzeit und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung der Immobilie. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine direkte Besichtigung und Bewertung der Ausführungsqualität.
Das Projekt bietet keine abgelegene oder ländliche Ruhe, sondern liegt in einem urbanen Umfeld mit entsprechender Geräuschkulisse. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, da es bereits fertiggestellt ist. Die Aussicht konzentriert sich auf Golf und Meer, aber die direkte Umgebung ist städtisch geprägt. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, der Strand ist fußläufig erreichbar.
Ref: VL155838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine urbane Lebensweise mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Wer Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legt und dabei nicht auf die Nähe zum Meer und Golfplätzen verzichten möchte, findet hier eine passende Option. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) macht die Immobilie auch für internationale Käufer, die regelmäßig reisen, attraktiv. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit zahlreichen Schulen in der Umgebung. Auch für Personen, die eine Immobilie zur Vermietung suchen, könnte diese Lage aufgrund der touristischen Infrastruktur und der Attraktivität der Region interessant sein. Die unmittelbare Verfügbarkeit, da das Projekt 'Gereed' ist, spricht Käufer an, die schnell eine neue Bleibe suchen oder ihre Investition zeitnah tätigen möchten. Die Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten passt gut zu einem aktiven Lebensstil.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, frisch renoviert, was auf eine hohe Qualität der Ausführung schließen lässt. Die neuwertige Küche und die Badezimmer dürften modernen Standards entsprechen. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort, und ein Kamin kann eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten schaffen. Große Fensterfronten, wie in den präsentierten Räumen, lassen viel Tageslicht herein und betonen die Helligkeit der Räume. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse mit überdachtem Bereich und die Anbindung an einen Gemeinschaftspool sind weitere Merkmale, die auf eine durchdachte Bau- und Ausführungsplanung hinweisen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist bei der Renovierung anzunehmen, um den guten Zustand zu gewährleisten.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €559.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was auf die Lage, die Ausstattung und die Qualität der Immobilie zurückzuführen sein könnte. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 122 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €4.582. Der Markt in der Provinz Málaga verzeichnete zuletzt 2.299 Immobilientransaktionen, was auf eine aktive Nachfrage hindeutet. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Platz und Komfort legt, sei es für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Blick auf den Golfplatz und Meer kann den Werterhalt und die Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter beeinflussen.
Dieses Apartment liegt im Herzen einer lebendigen urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die tägliche Routine könnte durch den morgendlichen Kaffee auf der privaten Terrasse mit Blick auf den Golfplatz beginnen, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zum nur 1,8 km entfernten Strand Playa de San Andrés. Die unmittelbare Nähe zu über 380 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken im Umkreis von 2 km bedeutet, dass Erledigungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Für Familien sind 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im näheren Umkreis verfügbar. Auch die Gesundheitsversorgung mit zwei Gesundheitszentren ist gut erreichbar. Das Projekt ist zudem mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Aufzug ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Nähe zu den Bahnhöfen Atarazanas und Málaga Centro Alameda (weniger als 500 m entfernt) und 5 ÖV-Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus. Nur 73 Meter von einem Supermarkt und 211 Meter von einer Apotheke entfernt, sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Mit 384 Restaurants, 158 Cafés und 124 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Auswahl an gastronomischen und einkaufstechnischen Möglichkeiten groß. Die Nähe zu 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Gesundheitswesen ist durch zwei Gesundheitszentren im nahen Umkreis gut abgedeckt. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 5 ÖV-Linien ermöglichen eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und dem Centro Wellness (0,7 km) fördert einen aktiven Lebensstil.
Die Karte visualisiert die zentrale Lage des Projekts innerhalb einer urbanen Struktur. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und der Küstenlinie hervor. Die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen (Golfplätze) und städtischen Dienstleistungen wird ersichtlich. Die Positionierung des Projekts im Verhältnis zu größeren Städten wie Málaga und Marbella wird ebenfalls verdeutlicht, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, einer der dynamischsten Regionen Andalusiens. Es befindet sich in der Nähe von Málaga (57 km, ca. 579.076 Einwohner) und Marbella (11 km, ca. 147.958 Einwohner), beides bedeutende Zentren für Tourismus, Wirtschaft und Kultur. Die Nähe zu diesen Metropolen ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Unterhaltung und Arbeitsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Städten der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen sehr erleichtert. Mehrere Strände sind gut erreichbar: Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Für Golfer sind drei Golfplätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Das Zentrum von Málaga ist über die nahegelegenen Bahnhöfe (Atarazanas 0,2 km, Málaga Centro Alameda 0,3 km) schnell erreichbar. Die vielen Restaurants, Geschäfte und medizinischen Einrichtungen im Umkreis von 2 km unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur. Die Sonne scheint historisch gesehen beeindruckende 3.888 Stunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine sehr geringe Neigung von 0,3% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 1,8 km), was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die Lage an der Küste bietet eine moderate Brise und angenehme Temperaturen über das Jahr verteilt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der 1,8 km entfernte Playa de San Andrés. Obwohl keine expliziten Informationen über 'Blue Flag'-Zertifizierungen vorliegen, deuten die Anwesenheit von Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in relativer Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Verschiedene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) sind fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, einer der dynamischsten Regionen Andalusiens. Es befindet sich in der Nähe von Málaga (57 km, ca. 579.076 Einwohner) und Marbella (11 km, ca. 147.958 Einwohner), beides bedeutende Zentren für Tourismus, Wirtschaft und Kultur. Die Nähe zu diesen Metropolen ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Unterhaltung und Arbeitsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Städten der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab €559.000 im höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich deutlich darunter liegen, bietet dieses Projekt eine Wohnfläche von 122 m² mit 3 Schlafzimmern, was auf ein geräumigeres Wohnangebot hindeutet. Die Lage in Los Arqueros, Málaga, ist urbaner und besser an den öffentlichen Nahverkehr und die Flughafenanbindung (ca. 8 km) angebunden als beispielsweise Torre del Mar. Die Nähe zu Marbella (11 km) und die gute Erschließung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants (über 380 im 2-km-Radius) sind weitere Faktoren, die den höheren Preis rechtfertigen könnten. Die vergleichsweise geringe Entfernung zum Strand (1,8 km) und die unmittelbare Lage an einem Golfplatz sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf eine Kombination aus städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten legt, welche in den günstigeren Projekten möglicherweise weniger ausgeprägt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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