Questo appartamento con 3 camere da letto, situato nella rinomata zona di Los Arqueros a Málaga, offre una residenza moderna e confortevole. Con una superficie abitabile di 122 m², l'immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione strategica combina la tranquillità di un contesto urbano con la vicinanza a servizi essenziali, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area urbana consolidata, con la spiaggia raggiungibile a piedi e numerosi servizi a portata di mano. Questa vicinanza alle comodità urbane, pur mantenendo un'atmosfera residenziale, definisce il carattere pratico della sua ubicazione.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento offre spazi ben distribuiti, inclusa una terrazza con vista sul campo da golf. La presenza di armadi a muro, una stanza di servizio e un ripostiglio sottostrada risponde a esigenze funzionali quotidiane.
Lo stato di 'Gereed' (pronto) indica che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Non vi sono fasi di costruzione in corso o date di consegna future da attendere, permettendo un'acquisizione diretta.
Questo immobile non offre una vista diretta sul mare dalla sua posizione principale, sebbene alcune aree possano offrire scorci. La tipologia 'appartamento' implica la condivisione di strutture comuni come la piscina, piuttosto che la disponibilità esclusiva di spazi esterni privati di ampie dimensioni.
Ref: VL155838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona urbana ben collegata, dove la comodità dei servizi a portata di mano è prioritaria. L'appartamento si adatta a coppie o famiglie che apprezzano la vicinanza a spiagge, ristoranti e centri commerciali, ma desiderano anche un ambiente tranquillo con aree verdi. Chi pratica golf troverà numerosi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La sua posizione, a soli 7.9 km dall'aeroporto di Málaga, lo rende ideale per viaggiatori frequenti o per chi ha bisogno di collegamenti rapidi. L'appartamento, con 3 camere da letto e una terrazza, offre spazio sufficiente per ospitare familiari o amici, combinando funzionalità e comfort in un contesto mediterraneo.
L'immobile è descritto come recentemente rinnovato e in eccellenti condizioni. Le finiture includono pavimenti in ceramica o similari, tipici delle costruzioni moderne in Spagna, e infissi con doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico tutto l'anno. L'orientamento Sud-Ovest assicura buona luminosità e calore durante le ore pomeridiane. Dettagli come gli armadi a muro integrati, una terrazza coperta e una stanza di servizio contribuiscono alla praticità e al comfort abitativo quotidiano. La cucina open-plan che si collega direttamente al soggiorno e all'area terrazza è un elemento di design moderno, pensato per la convivialità.
L'appartamento è proposto a partire da €559.000, un prezzo che riflette la sua ubicazione e le caratteristiche. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'abitazione. Il mercato locale, con 2.299 transazioni immobiliari registrate, indica una certa dinamicità. La varietà di appartamenti nella regione suggerisce una gamma di opzioni, ma questo specifico immobile si posiziona in una fascia di prezzo che generalmente corrisponde a proprietà con buone finiture e in contesti residenziali consolidati.
Los Arqueros, Málaga, si configura come un'area residenziale vivace, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla prossimità a servizi urbani e dalla presenza di aree verdi, inclusi campi da golf. La vicinanza al mare, raggiungibile a piedi, aggiunge un elemento attrattivo per uno stile di vita rilassato. Le 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche nel raggio di 2 km suggeriscono un contesto ben servito, adatto a chi desidera comodità senza allontanarsi troppo da casa. La presenza di 13 scuole primarie e 11 secondarie indica una comunità stabile, potenzialmente interessante per famiglie. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 26°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, inclusi i 5 mesi di stagione balneare.
Vivere a Los Arqueros significa godere di un ambiente urbano dinamico ma residenziale. La vicinanza a supermercati (a 73 m), farmacie (a 211 m) e centri benessere (a 0.7 km) facilita la gestione quotidiana. La disponibilità di 384 ristoranti e 158 caffè entro 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km), incoraggia uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate, rende agevole spostarsi senza l'uso dell'auto per raggiungere le aree circostanti, inclusi i centri storici di Málaga e Marbella.
Questo appartamento si trova nella zona di Los Arqueros, Málaga, un'area urbana ben servita e vicina a servizi essenziali. La mappa evidenzia la prossimità a spiagge, centri commerciali, campi da golf e infrastrutture di trasporto, delineando un contesto ideale per chi cerca una vita comoda e dinamica sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Si trova a circa 11 km da Marbella, un'icona del lusso e del turismo, e a 57 km da Algeciras. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (a 57 km), offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, inclusa una delle principali aeroporti internazionali della regione. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo connessi alle principali città e ai centri di interesse della Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento è strategica per l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1.8 km, mentre altre come Playa de la Malagueta sono a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 8 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi a livello nazionale e internazionale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 5 linee di autobus e numerose fermate che facilitano gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione della Costa del Sol è caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue favoriscono uno stile di vita all'aperto, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (0.3%) verso la spiaggia offrono un accesso agevole alla costa. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a zone verdi e campi da golf, integrando elementi naturali nel contesto abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante vanta numerosi punti di interesse per il tempo libero e lo sport. A 1.8 km si trova la Playa de San Andrés, una delle spiagge più vicine, mentre altre come la Playa de la Misericordia (3.2 km) e la Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) offrono eccellenti opportunità di gioco. La presenza di centri sportivi come il Centro Wellness (0.7 km) e il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) arricchisce l'offerta per chi desidera mantenersi attivi, contribuendo a uno stile di vita dinamico e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Si trova a circa 11 km da Marbella, un'icona del lusso e del turismo, e a 57 km da Algeciras. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (a 57 km), offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, inclusa una delle principali aeroporti internazionali della regione. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo connessi alle principali città e ai centri di interesse della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Los Arqueros offre un equilibrio distintivo tra vita urbana e vicinanza alla natura. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presentano prezzi di accesso inferiori, spesso con un focus su sviluppo più recente o location leggermente più distanti dai centri urbani principali, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€559.000) che riflette la sua posizione consolidata e le sue finiture di pregio. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si colloca anch'esso in una fascia di prezzo più accessibile. La vicinanza a Málaga, sia in termini di infrastrutture che di vita cittadina, distingue questa proprietà da quelle situate in zone più isolate. L'appartamento è pronto all'uso, eliminando i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi e offrendo immediatezza d'uso, un fattore che può giustificare una differenza di prezzo rispetto a progetti ancora in costruzione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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