この物件は、ロス・アルケロス地区に位置する、改修済みの3ベッドルームアパートメントです。ゴルフコースの景観を望むテラスを備え、モダンなライフスタイルと利便性を兼ね備えています。都市環境にありながら、ビーチや主要なアメニティへのアクセスも良好で、快適な居住空間を提供します。地下駐車場と収納スペースも完備しており、実用性も兼ね備えた物件と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロサンゼルス地区に位置し、周囲にはゴルフコースが広がる風光明媚なロケーションです。ビーチや日々の生活に必要な施設へは徒歩圏内であり、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた環境と言えます。南西向きのテラスからは、ゴルフコースの緑と、遠くに広がる海の景色を楽しむことができます。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者に適しています。広々としたリビングエリアとテラスは、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。また、改修済みであるため、すぐに快適な新生活を始めることができます。近隣の施設へのアクセスも容易で、日々の生活をサポートします。
このアパートメントは、既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。主要な改修工事も完了しており、現代的な設備と快適な居住空間が整っています。新しいオーナーは、物件の完成を待つことなく、この魅力的なロケーションでの生活をすぐに開始できます。最新の建築基準に沿った仕様ではないものの、既存の建物を現代のニーズに合わせて刷新した物件です。
この物件は、最上階ではなく中階に位置しています。また、プライベートプールは付属せず、共用プールを利用する形となります。周辺の賑やかな都市環境に位置するため、完全に静寂を求める場合には、周囲の音に配慮が必要となる可能性があります。さらに、この物件は新築ではなく、改修された既存の建物である点も考慮が必要です。
Ref: VL155838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルを求める方々に最適です。まず、ゴルフ愛好家にとって、ゴルフコースに隣接するロケーションは理想的であり、日常的にプレーを楽しむことができます。また、ビーチへのアクセスも良好なため、マリンスポーツや海岸沿いの散策を好む方にも適しています。都市生活の利便性を享受したい方にも、この物件は魅力的です。徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、カフェ、医療施設などが揃っており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、マドリード空港への近さから、頻繁に旅行をする方や、遠方に住む家族や友人との往来が多い方にとっても、このロケーションは非常に便利です。改修済みの物件であるため、すぐに快適な生活を始めたい方、または、大規模なリノベーションの手間を省きたい方にも適しています。南西向きのテラスは、年間を通じて温暖な気候の中で、屋外での生活を楽しむ機会を提供します。
このアパートメントは、「Excellent」および「Recently Renovated」という評価を受けており、高い水準の品質と現代的な仕上げが施されています。具体的には、快適な室内環境を提供するエアコン（冷暖房完備）、そして冬場の暖かさを演出する暖炉が備わっています。広々としたリビングルームは、南西向きのテラスに直接つながっており、開放感あふれる空間を演出しています。キッチンはモダンなデザインで、機能性も重視されています。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースを有効活用できます。プライベートテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむための十分なスペースを提供し、一部は屋根付きです。エレベーターが設置されているため、荷物の搬入や移動も容易です。また、ユーティリティルームと収納ルームも完備されており、実用性も兼ね備えています。これらの要素は、快適で質の高い居住体験を提供するための、細部へのこだわりを示しています。
この3ベッドルームアパートメントは、€559,000から提供されています。この価格帯は、立地、広さ、そして改修済みの状態を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は既に完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待ち時間なく新生活をスタートできます。価格は、部屋の階層や特定の眺望など、細かな条件によって変動する可能性があります。この物件の提供により、ロス・アルケロス地区における、質の高い住宅へのアクセスが容易になります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことが推奨されます。
このアパートメントは、活気ある都市環境とリゾートライフを融合させたライフスタイルを提供します。広々としたリビングルームは、リラックスしたひとときを過ごすのに最適で、テラスからはゴルフコースの緑豊かな眺めが楽しめます。南西向きのテラスは、午後の日差しを浴びながら、屋外での食事やくつろぎの時間を満喫できます。2つのベッドルームもテラスに直接アクセス可能で、開放感あふれる設計です。地下駐車場と収納スペースは、日常生活の利便性を高めます。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、病院、薬局などが点在し、徒歩圏内で日々の用事を済ませることが可能です。また、公共交通機関のアクセスも良好で、マドリード空港へも約7.9kmと、移動の拠点としても便利です。この物件は、都市の利便性と、ゴルフやビーチでのレクリエーションを享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントが位置するロス・アルケロス地区は、都市の利便性と自然の静けさが調和した、魅力的な居住環境を提供します。物件からわずか73mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。また、211m先には薬局、642m先には病院があり、健康面での安心感も得られます。近隣には384軒のレストラン、158軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。さらに、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、158軒のカフェ、26軒の歯科医院が2km圏内にあり、生活に必要なあらゆるサービスが至近距離に揃っています。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50のバス停が利用可能で、市内へのアクセスも容易です。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を大幅に向上させ、車に頼らない生活も可能です。周辺には、文化的な見どころも多く、0.9kmにはMirador de la Alcazaba、1.6kmにはMirador de Gibralfaroといった展望スポットがあり、街の景色を楽しむことができます。
この地図は、アパートメントが位置するマラガ市内のロス・アルケロス地区の地理的な位置を示しています。主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、そして近隣の大都市への距離感が視覚的に理解できます。この情報は、日常生活の利便性や、周辺地域へのアクセスを評価する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションに位置しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（11km、人口約148,000人）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。東には、アンダルシア地方の中心都市であり、文化や経済の中心でもあるマラガ（57km、人口約580,000人）があります。マラガは、歴史的な建造物、美術館、活気あるナイトライフなど、多様な魅力を持っています。また、南には港湾都市アルヘシラス（58km、人口約122,000人）も位置しており、多様な地域への接続性も良好です。この立地は、静かな居住環境を享受しながらも、大都市の文化やエンターテイメント、ビジネスチャンスにも容易にアクセスできるという、絶妙なバランスを提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまではわずか1.8kmで、海岸へのアクセスは容易です。さらに、Playa de la Malagueta（1.3km）、Playa de la Misericordia（3.2km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しています。空路でのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmと、非常に便利です。鉄道駅も近く、Atarazanas駅（0.2km）、Málaga Centro Alameda駅（0.3km）などが利用でき、公共交通機関での移動も容易です。これらの利便施設への近さは、この地域での生活の質を大幅に向上させます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.9℃と温暖で、年間3,888時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたって、ビーチでの活動や屋外でのレクリエーションを楽しむことができます。標高は海抜6mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、散策やサイクリングに適しています。年間を通じて穏やかな気候が続くため、季節を問わず快適なアウトドアライフを送ることが可能です。特に夏は、海からの風が心地よく、冬も比較的温暖で過ごしやすいのが特徴です。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを最大限に楽しむための理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはPlaya de San Andrés（1.8km）で、他にもPlaya de la Malagueta（1.3km）やPlaya de la Misericordia（3.2km）など、複数の魅力的なビーチが至近距離にあります。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、水泳や日光浴などのアクティビティにも最適です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）といった複数のゴルフコースが近接しており、スキルアップやプレーを楽しむ機会が豊富にあります。さらに、周辺にはスポーツセンターも点在しており、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）やCentro Wellness（0.7km）などで、様々なスポーツやウェルネス活動に参加できます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションに位置しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（11km、人口約148,000人）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。東には、アンダルシア地方の中心都市であり、文化や経済の中心でもあるマラガ（57km、人口約580,000人）があります。マラガは、歴史的な建造物、美術館、活気あるナイトライフなど、多様な魅力を持っています。また、南には港湾都市アルヘシラス（58km、人口約122,000人）も位置しており、多様な地域への接続性も良好です。この立地は、静かな居住環境を享受しながらも、大都市の文化やエンターテイメント、ビジネスチャンスにも容易にアクセスできるという、絶妙なバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域における、都市型ライフスタイルとレクリエーションの機会を組み合わせた物件として位置づけられます。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件と比較すると、このアパートメントはより高価格帯に位置しますが、その分、完成済みであり、改修済みであるという利点があります。また、周辺の都市部への近さや、ゴルフコースへのアクセスといった点で、より生活利便性を重視する層にアピールします。これらの近隣プロジェクトは、主に新規開発物件であり、価格帯も手頃なものが多いのに対し、本物件は既存の建物を現代的に刷新したもので、完成済みであるため、迅速な入居が可能です。マラガ市内に位置するという点は、マルベーリャやエステポナといった他の主要リゾート地とは異なる、より日常的で地域に根差した生活環境を提供する可能性があります。この物件は、単なるセカンドハウスやバケーションホームというだけでなく、年間を通じて快適に居住できる、利便性の高い住宅を求める層に適していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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