关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于Málaga的Los Arqueros，处于城市环境中，基础生活设施近在咫尺。虽然小区的具体信息有限，但其毗邻各类服务和交通线路，意味着日常生活十分便利。该区域的特征表明这是一个配套完善的城市环境，能够满足日常所需。
这套三居室公寓专为实用居住而设计。对于需要多间房间用作客房或家庭办公室的家庭或个人来说，空间充足。现有房况表明这是一套可即刻入住的解决方案，无需立即装修。其各项特点适合那些在Málaga地区寻找便利舒适居所的人士。
这套房产是现房，即已完工并可立即入住。最初于1970年建成，一直保持极佳的维护水准。作为一套二手房，它避开了新建项目通常所需的建造周期和不确定性，购房流程简单直接。
这套公寓不提供新建优惠或期房购买选项。虽然配有公共泳池和恒温泳池，但不包括私人泳池。房产的建成年代意味着它可能不具备全新建筑中常见的最现代的建筑技术和能效标准。
Ref: VL359300
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合在Málaga地区寻找可即刻入住住所的个人或家庭。三间卧室可灵活用作客房或家庭办公室，适合远程办公或常有访客的人士。现房状态对优先考虑立即入住而非漫长建造期的买家十分有利。注重城市便利性、希望商店、服务和公共交通近在咫尺的人，会觉得这个位置非常实用。它同样适合喜欢近海生活的个人或伴侣，附近有多片海滩。固定价格点为注重预算的买家提供了确定性。此外，允许短租和长租，这对投资者或计划将房产用作度假屋并产生租金收入的人也颇具吸引力。
这套公寓一直保持极佳的维护水准，装修品质上乘。室内特色包括雅致的奶油色大理石地板，增添了几分精致与耐用。房产配备冷暖空调以调节室温，并采用双层玻璃，提升了隔热和隔音效果。可接入光纤网络，满足现代联网需求。厨房设施齐全，另设独立洗衣房，更加便利。虽然原始建筑可追溯至1970年，但描述中强调室内装修精美、房况极佳，表明经过大规模翻新并得到持续维护。
这套公寓的固定挂牌价为€585,000。这一价格对应的是一套现成的、可即刻入住的房产。作为单一住宅，不存在因不同户型或建造阶段而产生的价格差异。固定定价为潜在买家提供了明确的参考。房产包括三间卧室和两间卫生间，居住面积为101平方米，另带30平方米的私人露台。
这套公寓位于Los Arqueros，这是Málaga市内一个融合了城市便利与基础服务的区域。周边环境配套成熟，超市和药房等日常所需均可轻松到达，其中许多步行或骑车即可抵达。这种可达性带来了实用的城市生活方式。该位置还以交通便利著称，附近有多条公共交通线路和站点，方便在市内及周边地区出行。毗邻多片海滩，如距离1.3公里的Playa de la Malagueta和1.8公里的Playa de San Andrés，提供了丰富的休闲选择。对于国际旅行，Málaga机场距离约7.9公里。该区域海拔23米，气候温和。2公里范围内众多餐厅和咖啡馆的存在，进一步支持了活跃的社交和日常生活。
居住在Málaga的Los Arqueros，可享受平衡的城市生活体验，便利通达各类设施和海岸景点。该区域的一大特点是交通便利，超市仅距73米，医院在642米之内。药房等基础服务也近在咫尺（211米）。公共交通四通八达，多条线路和站点覆盖该区域，Barbarela等火车站仅距0.2公里。通往海滩的坡度相对平缓（1.4%），且毗邻多片海滩（包括距离1.3公里的Playa de la Malagueta），有助于积极的生活方式。适中的海拔（23米）和12-27°C的平均气温，使一年中大部分时间气候宜人。该地区还拥有众多餐厅和咖啡馆，营造出充满活力的社交氛围。
此地图展示了这套公寓在Málaga的Los Arqueros区域内的位置。它突出了与超市、医院和药房等基础服务，以及海滩和高尔夫球场等休闲设施的近距离。地图所提供的背景信息强调了其城市环境以及对本地设施和更广泛区域交通网络的便捷可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于Málaga省的Los Arqueros。其位置相对于主要沿海城市具有战略意义：Marbella直线距离约11公里，省会城市Málaga市约57公里。这些距离使居民可以便捷通达提供丰富服务、文化景点和就业机会的更大城市中心。Costa del Sol地区以其生活方式而闻名，这个位置既让居民可享受这些配套，又处于成熟的城市环境之中。
这套公寓交通便捷。Málaga机场直线距离约7.9公里。附近可达多个高尔夫球场，包括8.2公里的Club de Golf Málaga Parador和9.4公里的Club de Golf de Guadalhorce。海滩方面，Playa de la Malagueta距离1.3公里，Playa de San Andrés距离1.8公里。周边生活设施完善：超市仅距73米，医院642米，药房也非常近，仅211米。公共交通发达，共有5条线路和50个站点，Barbarela等附近火车站（0.2公里）进一步丰富了出行选择。434米内设有电动车充电桩，为便捷出行提供更多支持。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga的气候是Costa del Sol的典型代表，阳光充足，气温温和。月平均气温介于12°C至27°C之间，年平均气温为18.8°C。游泳季节通常持续约5个月，期间水温达到或超过20°C。该位置海拔23米，造就了温和的气候条件。该区域靠近自然环境，毗邻高尔夫球场和海滩，提供丰富的户外活动机会。虽然没有关于空气品质或紧邻大型自然公园的具体信息，但总体气候和临海位置表明这里非常适宜户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临海位置提供了丰富的休闲机会。Playa de la Malagueta距离1.3公里，Playa de San Andrés距离1.8公里，均可便捷前往海滩。该区域还拥有众多体育设施，包括Club Boxeo Málaga（0.3公里）以及0.4公里范围内的多个运动场地。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里，Club de Golf de Guadalhorce距离9.4公里。IGY Málaga Marina（3.0公里）等游艇码头也可便捷到达，满足海上休闲需求。2公里范围内共有98家餐厅和45家咖啡馆，进一步丰富了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
将这套Los Arqueros的公寓与该区域其他房产进行比较时，有几个因素十分突出。与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2等新建项目不同, , 这些项目通常起价较低（例如€205,000至€269,950）并采用现代建造工艺, , 这套房产是一套二手房。其€585,000的固定价格较高，反映了其成熟的位置和房况。虽然新建项目通常强调当代设计和能效，但这套公寓的魅力在于可即刻入住以及其在Málaga区域的具体位置。这里的重点在于配套服务完善的成熟社区，而非新项目的开盘阶段。房产的现有性质意味着买家在建筑质量和房况方面购买的是已知确定的产品，对于重视确定性而非期房投资潜力的人来说，这可能是决定性因素。
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