פנטהאוז פינתי במיקום מבוקש בלוס ארקרוס, מחוז מלאגה. הפרויקט, שנבנה בשנת 2015, מציע 109 מ"ר של שטחי מגורים פנימיים ו-130 מ"ר של טרסות, כולל סולריום גדול. הנכס נהנה מנוף פנורמי עוצר נשימה של הים התיכון, מסלולי גולף והרים, עם אוריינטציית דרום-מערב המבטיחה אור שמש לאורך כל היום ושקיעות מרהיבות. אזור זה ידוע בשילוב של נופים טבעיים וקרבה לשירותים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחס (החל מ-205,000 אירו) או 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפנטהאוז בלוס ארקרוס ממוקם בסגמנט מחיר גבוה יותר באופן משמעותי. המחיר של 990,000 אירו משקף את המיקום המובחר, את גודל השטח הפנימי והחיצוני (109 מ"ר בנוי + 130 מ"ר טרסות), את הנוף הפנורמי המקיף (ים, גולף, הרים) ואת איכות הבנייה משנת 2015. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אופציות זולות יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים שטחים קטנים יותר. הפנטהאוז בלוס ארקרוס מציע חוויה יוקרתית יותר, עם פוקוס על מרחב חיצוני, פרטיות (פינתי) ונופים ייחודיים, המתאימים לקהל יעד שמחפש איכות גבוהה ומוכן לשלם פרמיה עבורה. קרבתו למרכזים עירוניים כמו מלאגה ומרבייה, בשילוב עם מתקני גולף וקרבה לים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של נופש, מגורים ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בלוס ארקרוס, אזור מגורים פופולרי בקרבת החוף. קרבתו לעירייה המקומית מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהמיקום על גבעה מספק תצפיות פנורמיות. המרחק מהים ומהעיר הגדולה מלאגה מאזן בין שקט לנגישות.
נכס זה מתאים לדיירים המחפשים חיים מודרניים עם דגש על חוץ ונופים. שטחי הטרסה הנרחבים, כולל סולריום פרטי, מאפשרים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הפריסה של 3 חדרי שינה ושני חדרי רחצה הופכת אותו למתאים למשפחות או כאופציה לאירוח.
הבניין הושלם בשנת 2015, מה שמצביע על מבנה מודרני עם טכנולוגיות בנייה עדכניות יחסית. העובדה שהנכס כבר בנוי מאפשרת כניסה מיידית, ללא תקופת המתנה ארוכה המאפיינת פרויקטים חדשים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל חלקי הבית, אלא נוף פנורמי הכולל גם נופי גולף והרים. אין בו בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית. המידע אינו מציין נגישות מיוחדת לנכים או פתרונות דיור מותאמים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש פרימיום או בית קבע באזור שטוף שמש עם נופים מרהיבים. זוגות או משפחות קטנות שמחפשים מרחב מחיה חיצוני נרחב, הכולל טרסות גדולות וסולריום, ימצאו כאן ערך רב. אנשים שמעריכים אורח חיים פעיל, הכולל גולף (מספר מסלולים בקרבת מקום) ופעילויות ימיות (קרבה לחוף), ייהנו מהמיקום. כמו כן, הוא מתאים למי שרוצה ליהנות משילוב של שקט באזור מגורים מבוסס, אך עם גישה מהירה למרכזים עירוניים תוססים, חנויות, מסעדות ושירותי תחבורה, כולל נמל התעופה של מלאגה במרחק נסיעה קצרה. הקרבה למרכזים עירוניים עם מגוון שירותים רפואיים ומוסדות חינוך הופכת אותו לאופציה פרקטית גם למשפחות.
הפנטהאוז, שנבנה בשנת 2015, מציג רמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס מסוג זה. החומרים והטכניקות המשמשים בבנייה סביר שיהיו סטנדרטיים ואיכותיים, עם דגש על נוחות ואסתטיקה מודרנית. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות פונקציונלי. חדרי הרחצה תוכננו גם הם בסטנדרטים גבוהים. פנים הבית מעוצב בצורה המאפשרת זרימת אור טבעי, עם דלתות זכוכית גדולות הנפתחות אל הטרסות, מה שמגביר את תחושת המרחב ומחבר את הפנים עם החוץ. התאמה למיזוג אוויר (חימום וקירור) מובטחת, ומספקת נוחות אקלימית לאורך כל השנה. ריצוף, חיפויים וכלים סניטריים צפויים להיות ברמה גבוהה, בהתאם למחיר הנכס ולשנת הבנייה.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 990,000 אירו. מחיר זה כולל ריהוט מלא, מחסן פרטי גדול וחניה תת-קרקעית. היות והנכס בנוי ומסופק כפי שהוא, אין תקופת בנייה או המתנה. המחיר משקף את גודל הנכס (109 מ"ר פנימי + 130 מ"ר טרסות), את מיקומו בקומה גבוהה עם נוף פנורמי, ואת העובדה שהוא מוכן לאכלוס מיידי. השוק באזור מציע מגוון רחב של נכסים, אך פנטהאוזים עם תכונות דומות, במיוחד כאלה הכוללים סולריום נרחב ונוף מרובה, נוטים להיות בקצה העליון של סקאלת המחירים.
הפנטהאוז ממוקם באזור לוס ארקרוס, הידוע כשילוב של מגורים שקטים וקירבה למרכזי פעילות. קרבתו למרכזים עירוניים כמו מלאגה (57 ק"מ) ומעט יותר רחוק מרבייה (11 ק"מ) מספקת נגישות קלה לשירותים מגוונים, כולל קניות, בתי חולים ובתי ספר. המרחק המינימלי לסופרמרקט (73 מ') ולבית מרקחת (211 מ') תורם לנוחות יומיומית. גובהו של 6 מטרים מעל פני הים מבטיח אוויר צח ותחושה פתוחה. נתוני התיירות המצביעים על 24 מלונות ו-11,154 מיטות באזור, מעידים על פופולריות תיירותית, אך המיקום הספציפי באורבניזציה קהילתית יכול לספק שקט יחסי.
החיים באזור זה משלבים נוחות עירונית עם סביבה ים-תיכונית. המיקום בלוס ארקרוס, המוקף בשטחי גולף, מספק אווירה ירוקה ושלווה יחסית. קרבתם של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') מעידה על סביבה אורגנית ונגישה. קיימים 384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-73 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמצביע על סביבה תוססת עם אפשרויות בילוי ופנאי רבות. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכונים בסביבה מעידים על התאמה למשפחות. 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס קרובות מבטיחים ניידות גם ללא רכב פרטי. למרות הנגישות, המגורים באורבניזציה קהילתית יכולים להציע רמה מסוימת של פרטיות ושקט.
המיקום בלוס ארקרוס, מלאגה, ממקם את הנכס באזור אטרקטיבי על החוף הדרומי של ספרד. ניתן לראות את הקרבה לים, למרכזי גולף ולערים מרכזיות באזור, כגון מלאגה ומרבייה. מיקום זה משלב נגישות לחוף ולשירותים עירוניים עם נופים פנורמיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בלוס ארקרוס, אזור המהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, הידוע כקוסטה דל סול. מיקומו מספק בסיס מצוין לחקר הערים הגדולות בסביבה. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 57 ק"מ ומציעה חוויה עירונית עשירה עם תרבות, קניות ושירותים. מרבייה, עיר יוקרתית וידועה, נמצאת במרחק 11 ק"מ בלבד, ומספקת גישה קלה לחיי לילה, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. אלג'סירס, הממוקמת 58 ק"מ מערבה, מציעה נמל חשוב והיא שער כניסה לאזור גיברלטר. המיקום של הפנטהאוז מאפשר איזון בין קרבה למרכזי תרבות ובילוי לבין מגורים בסביבה שקטה יותר.
מיקום הפנטהאוז בלוס ארקרוס מציע נגישות טובה למגוון יעדים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ושטחי חוף נוספים כגון פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-8 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח נסיעה קצרה לנסיעות בינלאומיות. מספר מסלולי גולף ממוקמים בטווח של 8-11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מלאגה פארדור. תחנות הרכבת המרכזיות של מלאגה, כמו Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda, נגישות תוך דקות ספורות (0.2-0.3 ק"מ), ומחברות ליעדים נוספים. קרבה זו למרכזי תחבורה, חופים ואתרי פנאי תורמת לנוחות משמעותית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים שעולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות, אחת הגבוהות באירופה, ומבטיחה ימים בהירים ושטופי שמש. גובהו של 6 מטרים מעל פני הים, יחד עם שיפוע מינימלי לכיוון החוף (0.3%), מעידים על מיקום מישורי יחסית בסמוך לים, ללא תחושת כובד של אזורים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים בטווח קצר. פלייה דה סן אנדרס נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ופלייה דה לה מלאגואטה במרחק 1.3 ק"מ. חופים אלו, לצד אחרים כמו פלייה דה לה מיסריקודייה (3.2 ק"מ), מציעים אפשרויות מגוונות לנופש ימי. האזור עשיר גם באפשרויות גולף, עם שלושה מסלולים עיקריים בטווח של 11 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מרובים בקרבת מקום, כגון מרכז שחמט עירוני (0.5 ק"מ), מרכז וולנס (0.7 ק"מ) ומתחם ספורט נוסף (0.7 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וכושר.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בלוס ארקרוס, אזור המהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, הידוע כקוסטה דל סול. מיקומו מספק בסיס מצוין לחקר הערים הגדולות בסביבה. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 57 ק"מ ומציעה חוויה עירונית עשירה עם תרבות, קניות ושירותים. מרבייה, עיר יוקרתית וידועה, נמצאת במרחק 11 ק"מ בלבד, ומספקת גישה קלה לחיי לילה, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. אלג'סירס, הממוקמת 58 ק"מ מערבה, מציעה נמל חשוב והיא שער כניסה לאזור גיברלטר. המיקום של הפנטהאוז מאפשר איזון בין קרבה למרכזי תרבות ובילוי לבין מגורים בסביבה שקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL189137
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
