פנטהאוס מפואר בשכונת לוס ארקרוס, מאלגה, המשלב נוחות עכשווית עם נופים פנורמיים. הנכס בנוי על שטח של 109 מ"ר עם מרפסות בשטח כולל של 130 מ"ר, כולל סולריום על הגג. הוא מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם אוריינטציה דרום-מערבית המאפשרת אור שמש לאורך כל היום. הבניין הושלם בשנת 2015 וכולל בריכת שחייה משותפת, חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון גדול. הנכס נמכר עם ריהוט מלא.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, אוולון 5 מציע ערך משמעותי עקב הקומבינציה של מיקום עירוני, קרבה לים, ושטחי מגורים נרחבים. פרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך עם פחות תשתיות עירוניות ונופי ים מוגבלים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מתחרה במחירים אך חסר את הקרבה למרכז העיר מאלגה. היתרון הייחודי של אוולון 5 הוא האיזון בין חיים עירוניים פעילים לבין פרטיות ונוף, מה שלא תמיד נמצא בפרויקטים אחרים באזור. המיקום במאלגה עצמה, בניגוד ליישובי החוף הקטנים יותר, מציע גישה בלתי מוגבלת לשירותים ותשתיות במשך כל השנה, לא רק בעונת התיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בלוס ארקרוס, שכונה מבוקשת במאלגה, בקרבת מתקנים עירוניים חיוניים. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מרכזי קניות ומסעדות. האזור מתוכנן כך שרבים מהשירותים הנדרשים לחיי היומיום נגישים ברגל או באמצעות אופניים, תוך מתן חוויית מגורים עירונית עם נוחות של קהילה מתוכננת היטב.
הפנטהאוס עונה על צורכי דיור של משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה מרווח עם אזורי חוץ נרחבים. פריסת החדרים מתאימה למגורים קבועים או לשימוש כנכס לחופשות, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה המספקים פרטיות ונוחות. המרפסת הגדולה והסולריום על הגג מציעים מרחבים לפעילויות חוץ ובילויים.
הפרויקט הושלם בשנת 2015, מה שמציין כי הבניין כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית. כפנטהאוס בפינת הבניין, הנכס מציע יתרונות מבניים כגון חשיפה משופרת לאור ואוורור טבעי. המבנה כולל מעלית, מערכת מיזוג אוויר, וגמר רמה המשקף את תקני הבנייה העדכניים של התקופה.
הפרויקט אינו כולל שירותי קונסיירז' ייעודיים או אבטחה 24/7 במתחם. אין בריכת שחייה פרטית, רק בריכה משותפת עם שאר דיירי הקומפלקס. המרחק למסלולי הגולף הוא מעל 8 קילומטרים, מה שעלול להיות מרוחק עבור שחקני גולף פעילים. המיקום בלב אזור אורבני עלול להיות רועש יותר מאזורי פרברים שקטים.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דיור קבוע באזור מאלגה עם גישה נוחה לעיר ולים. זוהי אופציה טובה גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב מחיה גדול עם אזורי עבודה נפרדים. המבנה עם 3 חדרי שינה מתאים גם למשפחות עם ילדים או לאלו המארחים אורחים באופן קבוע. עבור אנשים המחפשים נכס שני לחופשות, המיקום מציע גישה קלה לחופים ולאטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על פרטיות ונוחות. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) הופכת אותו לנוח עבור בעלי נכסים בינלאומיים הנעים בין בתיהם בארצות שונות.
הפנטהאוס כולל גימר איכותי המשקף את תקני הבנייה משנת 2015. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות/אחסון מעשי עם מקום למכונת כביסה ואחסון נוסף. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם פרטי גימור איכותיים. המערכת כוללת מיזוג אוויר לקירור וחימום, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסות והסולריום על הגג מסיימים בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, עם ריצוף מתאים לשימוש חיצוני. דלתות ההזזה הגדולות בין הסלון למרפסת הראשית יוצרות מעבר חלק בין פנים לחוץ, תוך שימוש בטכנולוגיית בנייה המגבירה את יעילות האנרגיה.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר של 990,000 אירו, כולל ריהוט מלא. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, הגודל הנרחב (109 מ"ר פנימיים ועוד 130 מ"ר של מרפסות), והתכנון האיכותי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את פנטהאוסים באיכות גבוהה עם נוף ומיקום מעולים. הכללת הריהוט והציוד במחיר מפחיתה את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
המגורים בפנטהאוס זה מתאפיינים בלוח זמנים עירוני פעיל עם גישה מהירה לשירותים חיוניים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הדרום-מערבית המקבלת את אור השמש הראשון. הקרבה לסופרמרקט (73 מטר) מאפשרת קניות יומיות בהליכה. בצהריים, ניתן ליהנות מהמסעדות הרבות באזור, בעוד אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בבריכה המשותפת או להליכה לחוף הקרוב. הערבים מציעים אפשרות לצפות בשקיעה מהסולריום על הגג תוך כדי ניצול הנופים הפנורמיים של הים, הגולף וההרים. המיקום הקרוב לתחנות הרכבת (0.2-0.4 ק"מ) הופך את הנסיעות למרכז העיר לפשוטות ללא צורך ברכב.
הסביבה האורבנית של לוס ארקרוס מציעה גישה מצוינת לתשתיות ושירותים. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מתחנות הרכבת העירונית (0.2-0.4 ק"מ), מה שמאפשר תנועה נוחה בתוך מאלגה ללא תלות ברכב פרטי. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 73 בנקים ו-158 בתי קפה, מה שמעיד על צפיפות שירותים גבוהה. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 642 מטר, ובאזור פועלים שני מרכזי בריאות ציבוריים. מערכת התחבורה הציבורית מספקת 5 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים ליעדים מרכזיים בעיר.
הפנטהאוס ממוקם באזור העירוני של מאלגה, בקרבת מתקני התשתית העיקריים. המפה מראה את הקרבה לחופים, תחנות הרכבת, ומרכזי השירותים, תוך הדגשת המיקום האידיאלי עבור חיים עירוניים עם גישה מהירה לים ולטבע. הקווים הכחולים מציינים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלוס ארקרוס, מאלגה, במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות של קוסטה דל סול. מרבלה נמצאת במרחק 11 ק"מ, מה שמקל על גישה לחיי הלילה, הקניות והמסעדות היוקרתיות שלה. העיר מאלגה עצמה (במרחק 57 ק"מ מהמרכז) מציעה תרבות עשירה, מוזיאונים ותשתיות עירוניות מפותחות. אלחסירס (58 ק"מ) מספקת אפשרות נוספת לקניות ובילויים. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן להרים, תוך ניצול היתרונות של אזור החוף והפרברים הסמוכים.
הפנטהאוס ממוקם במרחק הליכה מהחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר (פלאיה דה סן אנדרס) נמצא במרחק 1.8 ק"מ. גם חופים אחרים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) נגישים בקלות. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גואדלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). המרינה הקרובה (IGY מאלגה מרינה) נמצאת במרחק 1.0 ק"מ, מה שמציע אפשרויות פנאי ימיות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, יוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של הפרויקט (6 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון של 0.3% כלפי החוף יוצרים מעבר הדרגתי ונוח לים. תנאים אלה מאפשרים פעילויות חוץ כמעט כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמימים אך לא לוהטים מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החופים הקרובים מציעים שירותים מלאים ופעילויות פנאי. מרכזי הספורט בסביבה כוללים את המרכז העירוני לשחמט (0.5 ק"מ), מרכז הוולנס (0.7 ק"מ) ומתחם הספורט פורוס טרינידד (0.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות במרחק של 8-11 ק"מ, כולל מסלולים מקצועיים כמו קלאב דה גולף מאלגה פרדור וקלאב דה גולף דה גואדלחורסה. נקודות התצפית הקרובות כמו מיראדור דה לה אלקזבה (0.9 ק"מ) ומיראדור דה חיברלפארו (1.6 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של העיר והחוף. המרינות הקרובות מספקות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות נופש על המים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלוס ארקרוס, מאלגה, במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות של קוסטה דל סול. מרבלה נמצאת במרחק 11 ק"מ, מה שמקל על גישה לחיי הלילה, הקניות והמסעדות היוקרתיות שלה. העיר מאלגה עצמה (במרחק 57 ק"מ מהמרכז) מציעה תרבות עשירה, מוזיאונים ותשתיות עירוניות מפותחות. אלחסירס (58 ק"מ) מספקת אפשרות נוספת לקניות ובילויים. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן להרים, תוך ניצול היתרונות של אזור החוף והפרברים הסמוכים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL189137
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID