Этот пентхаус расположен в Лос Аркерос, Малага, всего в 1,8 км от пляжа. Здание, завершенное в 2015 году, предлагает 109 м² жилой площади с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Жилье имеет благоприятную юго-западную ориентацию с панорамным видом на море, поля для гольфа и горы. Комплекс обладает озелененными территориями и общим бассейном. Расположение позволяет достичь многих удобств пешком, включая супермаркеты, аптеки и рестораны, в то время как аэропорт находится всего в 7,9 км.
В сравнении с аналогичными проектами в регионе этот пентхаус отличается сочетанием городского расположения и близости к побережью. Проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар, с ценами от €269.950, и Лантана Ресиденсьял в Михас (от €205.000), предлагают значительно более низкие ценовые точки, но обычно требуют больших расстояний до городских удобств и важных узлов, таких как аэропорт. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне, с ценами от €259.000, предлагает подобную прибрежную близость, но лишена прямой городской интеграции, которую предлагает этот пентхаус в Лос Аркерос. Более высокая цена в €990.000 за пентхаус отражает это превосходное расположение в сочетании с большей внешней площадью (130 м² террас). В непосредственном регионе вокруг Малаги цены на аналогичные квартиры обычно варьируются между €300.000 и €600.000, в зависимости от точного расположения, размера и удобств. Этот пентхаус находится в высшем сегменте, что в основном объясняется сочетанием просторных террас, панорамного вида и расположения в престижном районе. Расположение рядом с Марбельей (11 км) помещает проект в более эксклюзивную часть Коста-дель-Соль по сравнению с, например, более западными районами, такими как Эстепона или более сельскими внутренними локациями. Такое позиционирование обычно приводит к более высоким ценам за квадратный метр, но также обеспечивает лучшую стабильность стоимости и потенциал для роста стоимости в долгосрочной перспективе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в городской среде Лос Аркерос, на небольшом расстоянии от города Малага и побережья. Местоположение сочетает городские удобства с доступом к пляжам и рекреационным зонам. Плоская топография (уклон 0,3%) делает район легко доступным, а близость к общественному транспорту дополнительно облегчает мобильность.
Планировка пентхауса с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предоставляет подходящее жилье как для семей, так и для пар. Пространственная жилая площадь 109 м² в сочетании с 130 м² террас, включая солнечную террасу, предлагает достаточно места как для внутренней, так и для внешней жизни. Юго-западная ориентация обеспечивает много естественного света и приятный внутренний климат в течение большей части дня.
Здание было завершено в 2015 году, что означает наличие современных удобств и строительных технологий. Строительство соответствует действующим строительным нормам того периода, с учетом энергоэффективности и устойчивости. Как уже завершенный проект, он предлагает немедленную доступность без времени ожидания сдачи, а общие удобства уже функционируют и обслуживаются.
Пентхаус расположен на первом этаже, что означает отсутствие доступа на первом этаже для людей с серьезными ограничениями мобильности. Хотя в здании есть лифт, необходимо учитывать лестницы на солнечную террасу. Расположение в городской среде влечет за собой больше шумового фона, чем в более удаленных жилых районах. Здесь нет собственного сада; внешнее пространство ограничено террасами.
Этот пентхаус хорошо подходит для семей или пар, ищущих сочетание городских удобств и средиземноморского образа жизни. Расположение в непосредственной близости к аэропорту (7,9 км) делает его особенно подходящим для людей, которые часто путешествуют, будь то для работы или отдыха. Профессионалы, планирующие частично работать в Испании и частично в своей стране, оценят хорошие соединения с общественным транспортом и близость к городу. Для пенсионеров, ищущих активный образ жизни, это жилье предлагает отличную базу. Плоская местность и наличие лифта делают его удобным для проживания, а близость к удобствам, медицинской помощи и возможностям для отдыха соответствует потребностям этого этапа жизни. Для людей, ищущих второе жилье для отпуска и выходных, этот пентхаус практичен благодаря полной обстановке и легкости в обслуживании. Наличие общего бассейна предоставляет возможности для отдыха без обслуживания собственного бассейна. Расположение рядом с полями для гольфа, пляжами и культурными достопримечательностями в историческом городе Малага делает его привлекательной базой для исследования региона. Инвесторы, ищущие недвижимость с потенциалом аренды, оценят популярность местности у туристов. Комбинация города, пляжа и культурных достопримечательностей делает его привлекательным направлением для отдыхающих, что может привести к стабильному арендному доходу.
Этот пентхаус, сданный в 2015 году, обладает современной отделкой, соответствующей стандартам строительства того периода в регионе. Пространная гостиная спроектирована с большими раздвижными дверями, обеспечивающими плавный переход на террасу, что не только эстетически привлекательно, но и способствует эффективной вентиляции и естественному освещению. Ванные комнаты оборудованы современными удобствами, включая душевые кабины и современные умывальники. Хотя спецификации использованных материалов не детализированы, из описания можно сделать вывод, что были выбраны прочные и легкие в уходе материалы, подходящие для средиземноморского климата. Кухня полностью оборудована и имеет практичную подсобную комнату/пространство для стиральной машины и дополнительного хранения, что указывает на продуманную планировку, учитывающую практические потребности повседневной жизни. Конструкция здания соответствует энергетическим требованиям примерно 2015 года, что означает наличие базовой изоляции и, вероятно, кондиционера для отопления и охлаждения. Заметной особенностью является качество строительства террас, особенно солнечной террасы, которая является важным жилым пространством в этом климате. Конструкция спроектирована для максимального использования юго-западного солнца, при этом имея достаточно затененных участков в самые жаркие часы. Наличие лифта в здании является признаком качественного строительства, направленного на комфорт и доступность для всех жителей.
Цена этого пентхауса составляет €990.000, что соответствует примерно €9.083 за квадратный метр жилой площади. Цена включает полную обстановку, что является значительной экономией по сравнению с необходимостью полностью обставлять пустое жилье. Кроме того, цена включает подземное парковочное место и просторную кладовую, что добавляет дополнительную стоимость учитывая нехватку парковочных мест в городских районах. По сравнению с аналогичными квартирами в регионе цена находится в высшем сегменте, что частично объясняется комбинацией расположения, размера террас и панорамного вида. Тот факт, что здание было сдано в 2015 году, означает отсутствие крупных расходов на реконструкцию в ближайшем будущем. Текущая рыночная цена отражает спрос на жилье в Лос Аркерос в сочетании со специфическими характеристиками этого объекта.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе сочетает городские удобства со средиземноморским прибрежным образом жизни. Утром можно наслаждаться солнцем на террасе, планируя день с посещением ближайших удобств. Супермаркет находится всего в 73 метрах, что делает ежедневные покупки легкими без необходимости в автомобиле. Для свежей выпечки или кофе различные кафе находятся в пешей доступности. После завтрака можно выбрать из различных активностей. Прогулка до пляжа занимает около 20-25 минут, или можно выбрать один из ближайших пляжей, таких как Плайя-де-Сан-Андрес, для утреннего купания. Для любителей спорта несколько спортивных центров находятся на небольшом расстоянии, включая шахматный центр и оздоровительные сооружения. Вечером просторная солнечная терраса предлагает идеальное место для отдыха и наслаждения закатом с видом на море, поля для гольфа и горы. Близость ресторанов облегчает ужин вне дома без необходимости далеко ехать. Для тех, кто предпочитает проводить вечер дома, просторная гостиная с прямым выходом на террасу предоставляет комфортное жилое пространство. Комбинация городских удобств и внешнего пространства делает это практичным жильем как для постоянного проживания, так и для использования в отпуске.
Непосредственное окружение этого пентхауса предлагает широкий спектр удобств в пешей доступности. Супермаркет находится всего в 73 метрах, что делает ежедневные покупки чрезвычайно легкими. Для медицинского обслуживания больница находится в 642 метрах, а несколько аптек в радиусе 211 метров, что обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам при необходимости. Общественный транспорт хорошо развит с тремя железнодорожными станциями на небольшом расстоянии (Атарацанас на 0,2 км, Малага-Сентро-Аламеда на 0,3 км и Гуадальмедина на 0,4 км). Пять линий общественного транспорта и пятьдесят остановок в непосредственной близости обеспечивают отличное соединение с остальной частью города и прилегающими районами. Для отдыха и досуга доступны различные спортивные центры в пешей доступности, включая Муниципальный шахматный центр на 0,5 км и несколько оздоровительных центров на 0,7 км. Близость к культурным достопримечательностям, таким как Мирадор-де-ла-Алькасаба (0,9 км) и различные исторические смотровые площадки, обогащает повседневную жизнь культурными возможностями. Комбинация городских удобств с близостью к побережью создает среду проживания, где жители могут наслаждаться как удобствами городской жизни, так и возможностями для отдыха прибрежного города. Относительно плоская топография делает район легко доступным для пешеходов и велосипедистов, что способствует активному и здоровому образу жизни.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Лос Аркерос, на небольшом расстоянии как от побережья, так и от исторического центра Малаги. Плотная концентрация удобств, таких как супермаркеты, аптеки и рестораны в радиусе 500 метров, подчеркивает городской характер окружающей среды. Плоская топография и наличие важных транспортных артерий делают местоположение легко доступным, в то время как близость к зеленым зонам и водоемам создает сбалансированный городско-прибрежный профиль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос Аркерос находится в стратегическом положении в провинции Малага, примерно в 11 км от известного туристического центра Марбелья с населением 147.958 человек. Больший город Малага с населением 579.076 человек находится в 57 км, предлагая обширные культурные, коммерческие и административные удобства. Местоположение сочетает оживленность Коста-дель-Соль с относительно хорошей доступностью как городских центров, так и природных зон. По сравнению с более удаленными прибрежными городами Лос Аркерос предлагает лучший баланс между туристической привлекательностью и практической пригодностью для жизни. Близость к Марбелье и восточной части Коста-дель-Соль помещает район в более эксклюзивную часть региона, где цены на жилье обычно выше, чем в западных или более сельских районах. Это положение также отражается в цене пентхауса, которая соответствует высшему сегменту регионального рынка недвижимости.
Расположение этого пентхауса обеспечивает отличный доступ к важным удобствам и направлениям. Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, находится на расстоянии 1,8 км, в то время как другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-ла-Малагета (1,3 км) и Плайя-де-ла-Мисерикордия (3,2 км), легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 7,9 км, что идеально для частых путешественников. Любителям гольфа доступно несколько полей в окрестностях, с Клубом гольфа Малага Парадор на 8,2 км как ближайшим вариантом. Другие поля для гольфа, такие как Клуб гольфа Гуадальхорсе (9,4 км) и Поле для гольфа Мигеля Анхеля Хименса (11 км), предлагают достаточное разнообразие для гольфистов разных уровней. Для городских удобств и культурной деятельности исторический центр Малаги легко доступен как общественным транспортом, так и на автомобиле. Близость трех железнодорожных станций в пределах 0,4 км обеспечивает отличное соединение с остальной частью региона. Для ежедневных покупок и медицинской помощи супермаркеты, аптеки и центры здоровья находятся в пределах 700 метров, что значительно облегчает повседневную жизнь.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение в Лос Аркерос пользуется средиземноморским климатом Коста-дель-Соль, со средней годовой температурой 18,9°C и колебаниями температуры между 12°C зимой и 26°C летом. С 3.888 часами солнечного света в год этот район относится к самым солнечным в Европе, что обеспечивает отличное качество жизни в течение большей части года. Купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура воды превышает 20°C, идеально для любителей пляжного отдыха и водных видов спорта. Низкое расположение всего на 6 метров над уровнем моря и минимальный уклон 0,3% к побережью способствуют мягкому микроклимату без экстремальных перепадов температур. Юго-западная ориентация пентхауса максимизирует экспозицию к послеполуденному и вечернему солнцу, что особенно выгодно в более прохладные месяцы. В летние месяцы эта ориентация также обеспечивает защиту от наиболее интенсивного утреннего солнца. Наличие морского бриза обеспечивает естественное охлаждение, что значительно улучшает жилые условия в самые жаркие месяцы. Этот климат позволяет большую часть года жить на открытом воздухе, причем террасы функционируют как продолжение жилого пространства. Mild winters and long spring and autumn periods create an ideal environment for outdoor activities throughout the year.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость нескольких пляжей делает этот пентхаус привлекательным для любителей прибрежного отдыха. Плайя-де-Сан-Андрес, всего в 1,8 км, является популярным городским пляжем с хорошими удобствами. Ближайший пляж - Плайя-де-ла-Малагета на 1,3 км, известный своим городским расположением и оживленной атмосферой. Плайя-де-ла-Мисерикордия на 3,2 км предлагает более спокойный опыт, идеально для тех, кто ищет больше спокойствия. Для любителей спорта есть несколько полей для гольфа в окрестностях, с Клубом гольфа Малага Парадор на 8,2 км как ближайшим. Регион также предлагает различные спортивные сооружения, включая спортивные залы и оздоровительные центры в пешей доступности от пентхауса. Для любителей водных видов спорта есть две яхтенные марины поблизости: IGY Марина Малага на 1,0 км и Марина Реал Клуб Средиземноморский на 1,6 км. Они предлагают возможности для водных видов спорта и являются популярными местами встреч с ресторанами и кафе. Комбинация пляжей, полей для гольфа и спортивных сооружений создает сбалансированное рекреационное предложение, соответствующее различным стилям жизни. Возможность достичь многих из этих видов деятельности пешком, на велосипеде или короткими поездками способствует привлекательности местоположения как для активных жителей, так и для ищущих отдых.
Источник: OpenStreetMap
Лос Аркерос находится в стратегическом положении в провинции Малага, примерно в 11 км от известного туристического центра Марбелья с населением 147.958 человек. Больший город Малага с населением 579.076 человек находится в 57 км, предлагая обширные культурные, коммерческие и административные удобства. Местоположение сочетает оживленность Коста-дель-Соль с относительно хорошей доступностью как городских центров, так и природных зон. По сравнению с более удаленными прибрежными городами Лос Аркерос предлагает лучший баланс между туристической привлекательностью и практической пригодностью для жизни. Близость к Марбелье и восточной части Коста-дель-Соль помещает район в более эксклюзивную часть региона, где цены на жилье обычно выше, чем в западных или более сельских районах. Это положение также отражается в цене пентхауса, которая соответствует высшему сегменту регионального рынка недвижимости.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL189137
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID