اكتشف هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية الواقعة في منطقة Los Arqueros الراقية في Málaga. توفر هذه الفيلا الجاهزة للسكن فخامة وتصميمًا عصريًا لا مثيل لهما، مع 4 غرف نوم و5 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 980 م² ضمن قطعة أرض واسعة بمساحة 2085 م². اكتمل بناؤها في عام 2016، وتتمتع بإطلالات بانورامية واسعة على البحر ووادي الجولف والساحل، وتجمع بين الجمال الراقي والمواد الطبيعية الدافئة لتجربة معيشية مميزة. يمثل هذا العقار فرصة كبيرة للمشترين المميزين الباحثين عن نمط حياة راقٍ على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Los Arqueros، وتستفيد من موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية شاملة. يمنحها موقعها داخل مجمع سكني مغلق مرغوب فيه شعورًا بالحصرية والهدوء، مع بقائها قريبة بشكل ملائم من المرافق الأساسية وحياة الساحل النابضة في مقاطعة Málaga. كما تزيد قربها من ملاعب الجولف من جاذبيتها لعشاق هذه الرياضة.
صُممت هذه الفيلا لمعيشة راقية، وتتميز بمنطقة معيشة رئيسية مفتوحة موحدة تدمج بسلاسة بين مساحات الجلوس وتناول الطعام والطهي. تفتح الأسطح الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف على تراسات واسعة، مما يمحو الحدود بين المعيشة الداخلية والخارجية. وتلبي الجناح الرئيسي المنعزل، والسينما الخاصة، وتقنية المنزل الذكي المدمجة احتياجات الراحة والسكن العصري.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2016 وهي في حالة ممتازة وجاهزة للسكن، وتعرض تصميمًا معماريًا معاصرًا. يتضمن البناء مواد فاخرة وأنظمة طاقة صديقة للبيئة ومتطورة، مما يضمن الجمالية والكفاءة التشغيلية معًا. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن بناءها الحديث وحالتها الممتازة من الصيانة توفران مزايا عقار بُني حديثًا.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ما يعني أنه يُباع بحالته الراهنة. وبالرغم من تجهيزه المسبق بالتكييف والتدفئة المركزية، من المهم التحقق من قدرات التحكم بالمناخ المحددة. إن الحجم الواسع للعقار والتشطيبات الراقية يساهمان في ثبات السعر المطلوب، ولا يُقدم سعر «يبدأ من» كقائمة أسعار مشروع أكبر.
Ref: VL165042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للمساحة الواسعة والخصوصية والتصميم الراقي. إنه خيار ممتاز لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ريفي فاخر يوفر راحة على مدار العام وإمكانيات ترفيهية، مثل استضافة الضيوف أو الاستمتاع بعروض السينما الخاصة. يجذب الموقع المرتفع والإطلالات البانورامية من يقدّرون الجمال الطبيعي والأجواء الهادئة. كما يجعل قربه من ملاعب الجولف جاذبية خاصة لعشاق الجولف. تلبي وسائل الراحة الحديثة في الفيلا، بما في ذلك تقنية المنزل الذكي والمصعد، احتياجات المشترين الباحثين عن الراحة والميزات المتطورة. علاوة على ذلك، فإن حالتها وتاريخ اكتمال بنائها في عام 2016 يعنيان أنها جاهزة للسكن الفوري، وهي مناسبة للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير أو تأمين عقار بسرعة.
تعرض هذه الفيلا معيارًا عاليًا في البناء والتشطيب، وهو ما يتضح من اكتمال بنائها في عام 2016 وحالتها الممتازة. يؤكد التصميم المعماري الجمالية العصرية، مع استخدام أسطح زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف لأقصى قدر من الضوء الطبيعي والإطلالات. تتميز المساحات الداخلية بتخطيط مفتوح سلس يدمج مناطق الجلوس وتناول الطعام والمطبخ. وتظهر المواد الفاخرة في كل مكان، بما في ذلك الأرضيات الرخامية، مما يضفي إحساسًا فاخرًا على العقار. تم تجهيز المسكن بتقنية منزل ذكي مدمجة، ونظام مصعد يربط جميع المستويات، وأنظمة طاقة صديقة للبيئة، مما يضمن الراحة والكفاءة. تُدار أجهزة التكييف من خلال نظام التكييف والتدفئة المركزية، مع تدفئة أرضية في الحمّامات توفر راحة إضافية. كما تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة والزجاج المزدوج جودة المنزل وعمليته.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €4,550,000، يعكس مساحتها السكنية الكبيرة البالغة 980 م²، ومساحة أرضها البالغة 2085 م²، وموقعها المتميز في Los Arqueros. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن السعر ليس نقطة انطلاق لمشروع بل يمثل القيمة الحصرية لهذا العقار. التوفر فوري نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن واكتمال بنائها في عام 2016. يضعها هذا التسعير ضمن الشريحة الفاخرة من سوق العقارات في Málaga، موجهة للمشترين الباحثين عن مساكن راقية بمرافق واسعة وإطلالات مهيبة.
يقدم Los Arqueros تجربة سكنية راقية، تتميز بموقعه المرتفع وإطلالاته البانورامية. المنطقة مجمع سكني مغلق راسخ معروف بعقاراته عالية الجودة وقربه من مرافق الجولف، ويجذب من يقدّرون الجمال الطبيعي والفرص الترفيهية معًا. يوفر المجمع السكني بيئة هادئة، لكنه يتمتع بموقع استراتيجي للوصول إلى مرافق Costa del Sol الأوسع. تتسم الحياة اليومية هنا بالرقي، حيث يسهّل تصميم الفيلا تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج. يؤكد دمج تقنية المنزل الذكي ونظام المصعد الخاص التزامًا بالراحة العصرية والمعيشة السهلة. يمكن للسكان الاستمتاع بالتراسات الواسعة والمسبح اللانهائي والأجواء الهادئة، مع البقاء على مقربة من المدن الساحلية والخدمات.
Los Arqueros مجمع سكني مغلق راسخ اشتهر بموقعه الجذاب وجودة الحياة فيه. توفر المنطقة بيئة هادئة، يعززها موقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية كبيرة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. يستفيد السكان من وجود مرافق عديدة ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك تشكيلة واسعة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يلبي القرب من المرافق الرياضية، مثل Club Boxeo Málaga وملاعب كرة القدم المختلفة، أنماط الحياة النشطة. ويشير تطور 800 عملية سكنية سنويًا إلى سوق مستقر ومرغوب. وبالرغم من كونها سكنية بشكل أساسي، يضمن موقعها وصولًا مناسبًا إلى المدن الأكبر والمعالم الساحلية.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل Los Arqueros، وهو مجمع سكني مغلق معروف بموقعه المرتفع وقربه من ملاعب الجولف. توضح المسافات بالخط المباشر إلى مرافق رئيسية مثل الشواطئ والمارينات والمراكز الرياضية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل Marbella وMálaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع هذه الفيلا، الواقعة في Los Arqueros، بموقع استراتيجي ضمن مقاطعة Málaga على Costa del Sol. تقدم موقعًا رئيسيًا يوازن بين هدوء مجمع سكني مغلق حصري والوصول المريح إلى المراكز الحضرية الكبرى. مدينة Málaga، وهي مركز إقليمي مهم، تبعد حوالي 57 كم بخط مستقيم، بينما مدينة Marbella الشهيرة عالميًا تبعد فقط 11 كم. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بسهولة بما تقدمه Costa del Sol من شواطئ وأنشطة ترفيهية ومعالم ثقافية وخدمات، مع الإقامة في بيئة أكثر عزلة وارتفاعًا.
تقع الفيلا بشكل ملائم على بعد حوالي 6 كم بخط مستقيم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهّل السفر. والمدن الكبرى مثل Marbella تبعد فقط 11 كم بخط مستقيم، وتقدم تجارب تسوق وطعام وثقافة واسعة. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 5 خطوط و50 محطة في المتناول، بما في ذلك محطات القطار مثل Barbarela (0.2 كم) وLa Unión (0.7 كم). أما أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، فيبعد 1.7 كم بانحدار مسطح، وتقع عدة مارينات على مسافة قصيرة. الوصول الطرقي جيد بشكل عام، ويربط السكان بشبكة Costa del Sol الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في منطقة Los Arqueros مميز لمنطقة Costa del Sol، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8°م ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-27°م. ومع موسم سباحة يقارب 5 أشهر تصل فيه درجات حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر، يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ الساحلي. تقع الفيلا على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها اللطيف ويوفر وفرة من أشعة الشمس، كما هو معتاد في المنطقة. تشهد المنطقة ساعات مشمسة وفيرة، مما يسهّل الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على مدار معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم العقار وصولًا سهلاً إلى الساحل، مع وجود Playa de San Andrés على بعد 1.7 كم فقط بخط مستقيم. يوفر هذا الشاطئ، إلى جانب آخرين مثل Playa de la Misericordia (2.4 كم) وشاطئ Sacaba (3.6 كم)، فرصًا وافرة للترفيه البحري. كما توجد عدة مارينات قريبة، بما في ذلك IGY Málaga Marina (3.0 كم)، لعشاق الإبحار. الموقع مناسب بشكل استثنائي للاعبي الجولف، مع ملاعب متعددة مثل Club de Golf Málaga Parador (6.7 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.4 كم) ضمن القرب. علاوة على ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة، بما في ذلك نوادي ملاكمة وملاعب كرة قدم، على بعد 0.4 كم، لتلبية مجموعة من الاهتمامات الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €321,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Los Arqueros شريحة استثمارية أعلى بكثير. يعكس سعرها المطلوب البالغ €4,550,000 حجمها الكبير (مساحة معيشة 980 م²)، وموقعها المرتفع الرئيسي، وميزاتها الفاخرة الشاملة، وإطلالاتها البانورامية على البحر وملاعب الجولف. وبينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بناء جديد من المستوى المبتدئ إلى المتوسط، يستهدف هذا العقار مشتريًا مميزًا يبحث عن مسكن قائم عالي المواصفات في منطقة راقية. كما تميزها حالة «جاهز للسكن» وتاريخ اكتمال بنائها في 2016 عن مشاريع البناء الجديد، حيث توفر توافرًا فوريًا وبيئة ناضجة ومتكاملة داخل مجمع Los Arqueros السكني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SR
SL
LV
ID