Questa villa indipendente a Los Arqueros, Málaga, rappresenta uno stile di vita di alto livello con 5 camere da letto e 6 bagni su un terreno di 1000 m². Con 433 m² di superficie abitabile, la proprietà offre uno spazio ampio in una prestigiosa comunità di golf. La villa è caratterizzata da un orientamento sud-est, che garantisce un'abbondante luce naturale, e gode di vista sul mare, sulle montagne e sul campo da golf. La sua posizione combina la tranquillità di un ambiente esclusivo con la vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella consolidata comunità di Los Arqueros Golf & Country Club. Questa posizione offre una posizione strategica che combina un'atmosfera residenziale tranquilla con un buon accesso a luoghi importanti. La vicinanza a centri urbani e attrazioni costiere è un vantaggio essenziale per i residenti che cercano privacy e comfort.
Per gli acquirenti che cercano una casa spaziosa e ben attrezzata, questa villa soddisfa elevate aspettative. Con cinque camere da letto e sei bagni, è ideale per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Le finiture di alta qualità e la disposizione ponderata degli ambienti sottolineano l'attenzione al comfort abitativo e alla funzionalità.
Questa proprietà rappresenta una costruzione esistente in eccellenti condizioni, accuratamente mantenuta. La costruzione e i materiali utilizzati riflettono un'alta qualità. Non si tratta di una nuova costruzione immobiliare nel senso classico, ma di una villa consolidata che soddisfa gli standard abitativi moderni ed è pronta per essere abitata.
Il progetto non offre viste dirette sulle montagne dal livello abitativo principale, sebbene siano visibili nei dintorni. Non è previsto riscaldamento a pavimento in tutta la villa, ad eccezione di aree specifiche che potrebbero averlo installato successivamente. La villa non dispone di accesso diretto a un club privato sulla spiaggia. Il garage è progettato per un numero limitato di veicoli.
Ref: VL539395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una comunità di golf consolidata e che apprezzano privacy, spazio e finiture di alta qualità. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per coloro che ricevono frequentemente ospiti. La vicinanza a campi da golf di prima classe la rende particolarmente attraente per gli amanti del golf. Anche gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo di alto livello con un buon collegamento a centri urbani, spiagge e attività ricreative troveranno qui la loro dimora. La villa può fungere da residenza principale o da esclusiva casa vacanze, utilizzabile tutto l'anno, grazie al suo clima mite e alle sue complete dotazioni come aria condizionata e camino.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e finiture di pregio. Pavimenti in marmo crema in tutta la casa conferiscono un'estetica elegante e senza tempo. Le ampie finestre e la disposizione ponderata massimizzano la luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e i bagni sono elegantemente progettati. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. L'aria condizionata (calda e fredda) e un camino garantiscono il comfort tutto l'anno. Le finiture e gli infissi sono di alto livello, sottolineando il carattere lussuoso della proprietà.
La villa indipendente a Los Arqueros è offerta al prezzo di 2.695.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni, la posizione in un'ambita comunità di golf e le finiture di alta qualità. Con 5 camere da letto e 6 bagni su un generoso terreno di 1000 m² e 433 m² di superficie abitabile, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato. La disponibilità è da verificare su richiesta, poiché tali proprietà esclusive sono tipicamente limitate. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza; modifiche specifiche o opzioni di finitura possono influenzare il prezzo finale.
Los Arqueros è una comunità di golf consolidata che combina un'atmosfera residenziale pacifica con servizi sportivi e sociali. La villa si trova su un terreno di 1000 m² e offre un ampio spazio con 433 m² di superficie abitabile. L'orientamento a sud-est massimizza la luce naturale e il piacevole calore del sole mediterraneo. Le finiture interne, inclusi pavimenti in marmo e doppi vetri, creano un ambiente elegante e confortevole. La combinazione di piscina privata, giardini paesaggistici e terrazze promuove uno stile di vita che unisce relax all'aperto e intrattenimento indoor. La vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella e Puerto Banús completa l'offerta per uno stile di vita dinamico.
Vivere a Los Arqueros significa far parte di una prestigiosa comunità di golf e country club, nota per la sua sicurezza e i suoi fairway ben curati. La villa è strategicamente situata per sfruttare al meglio i servizi del club e della regione circostante. L'ambiente circostante offre accesso a strutture sportive come campi da tennis e paddle, oltre a palestre. I ristoranti del club sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a centri urbani come Marbella e Puerto Banús, a breve distanza in auto, apre un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e offerte culturali. Le spiagge della Costa del Sol sono anch'esse facilmente accessibili, offrendo diverse opportunità di svago in riva al mare.
Questa villa si trova nella prestigiosa zona residenziale di Los Arqueros, a ovest del centro di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, al centro della città, all'aeroporto e ai principali campi da golf. Evidenzia la posizione strategica all'interno della Costa del Sol e la buona accessibilità a servizi e attività ricreative.
Los Arqueros è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e la qualità della vita. La villa si trova nella provincia di Málaga, che offre un mix di vita urbana, spiagge e natura. La vicinanza a Marbella (circa 10 km in linea d'aria) e Puerto Banús (circa 12 km in linea d'aria) colloca i residenti vicino a porti turistici esclusivi, boutique e gastronomia di alto livello. Allo stesso tempo, la posizione consente l'accesso a parchi naturali e paesaggi montani dell'entroterra. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Estepona alla città di Málaga.
La villa è ben collegata e offre un'eccellente accessibilità alle infrastrutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 7,9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Diversi supermercati (73 m), farmacie (211 m) e strutture mediche (642 m all'ospedale) sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 5 linee e 50 fermate, consentendo una certa mobilità anche senza auto. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la zona offre un clima soleggiato che favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare e beneficia di una leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia, indicando un ambiente pianeggiante. Queste condizioni climatiche consentono attività all'aperto per gran parte dell'anno e contribuiscono a una piacevole sensazione di vita. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalle pendici della Sierra de Ronda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino alla villa offre una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de San Andrés (1,8 km), seguita da Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Molte di queste spiagge sono certificate Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Inoltre, ci sono centri sportivi per varie attività come scacchi, benessere e fitness. La Marina IGY Málaga (1,0 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca, mentre i luoghi di interesse vicini come Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e Mirador de Gibralfaro (1,6 km) offrono prospettive pittoresche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite e la qualità della vita. La villa si trova nella provincia di Málaga, che offre un mix di vita urbana, spiagge e natura. La vicinanza a Marbella (circa 10 km in linea d'aria) e Puerto Banús (circa 12 km in linea d'aria) colloca i residenti vicino a porti turistici esclusivi, boutique e gastronomia di alto livello. Allo stesso tempo, la posizione consente l'accesso a parchi naturali e paesaggi montani dell'entroterra. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Estepona alla città di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa a Los Arqueros si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dall'esclusività della location e dalle dimensioni della proprietà. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono più adatti per acquirenti con budget più contenuti o per unità abitative più piccole, questa villa si rivolge a un pubblico che apprezza ampiezza, privacy e finiture di pregio. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma spesso offre un tipo di ambiente diverso, più urbano o più vicino alla spiaggia. La villa qui descritta a Los Arqueros combina i vantaggi di una comunità di golf consolidata con la vicinanza a centri urbani e al mare. Offre più spazio e spesso una qualità costruttiva superiore rispetto a molti nuovi progetti in fasce di prezzo inferiori, che si concentrano sul numero massimo di unità. I suoi punti di forza unici sono la combinazione della sua posizione all'interno di un campo da golf sicuro, le dimensioni del terreno e le viste.
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