דירה מודרנית עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 90 מ"ר, ממוקמת באזור המבוקש לוס פלמנגוס במאלגה. הדירה, שנבנתה בשנת 2022, מציעה גימור עכשווי ואיכותי, חלונות גדולים וניצול אופטימלי של אור טבעי. היא ממוקמת באחד מאתרי הגולף היוקרתיים והידועים ביותר בקוסטה דל סול, המשלב חיים אורבניים עם קרבה לטבע ולים.
האזור המרכזי של הקוסטה דל סול, בו ממוקמת הדירה, מציע שוק נדל"ן תוסס עם מגוון אפשרויות. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדירה בלוס פלמנגוס ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, אך זאת בהתחשב במיקומה היוקרתי ובאיכות הבנייה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע טווח מחירים דומה, אך לוס פלמנגוס נחשבת לאזור עם מיקוד חזק יותר בגולף ובלייפסטייל יוקרתי. האזור מאופיין בגישה נוחה למרבייה ופוארטו באנוס, המושכים קהל בינלאומי המחפש מגורי יוקרה, חופשות ואפשרויות השקעה. הביקוש לנכסים באזורים אלו נותר גבוה, הודות לאקלים, לתשתיות ולשירותים המוצעים, מה שמבטיח פוטנציאל השקעה יציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע קרבה רגלית לחוף הים ולאזורי בילוי עירוניים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהמרחק הקצר משדה התעופה (7.9 ק"מ) וממרכזי גולף מבטיח נגישות לבילויים ופנאי. הדירה נמצאת באזור עם תשתיות תחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים סביבת מגורים מודרנית ונוחה, עם גישה מיידית לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. הקרבה לחוף הים ולאתרי פנאי כמו מגרשי גולף, מתאימה לאלה המעוניינים בשילוב של נופש ופעילויות פנאי באורח חיים אקטיבי.
הבנייה הושלמה בשנת 2022, מה שמבטיח נכס כמעט חדש עם טכנולוגיות בנייה עדכניות וגימור ברמה גבוהה. המצב המצוין של הדירה מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים, ומתאים למי שמחפש בית מוכן לאכלוס.
הדירה מציעה חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להגביל אותה למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למספר חדרי שינה. למרות הקרבה לים, המרחק אינו מאפשר הליכה רגלית לכל החופים המוזכרים. הנוף הישיר לים אינו מובטח מכל חלקי הדירה.
נכס זה יכול להתאים לאנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים בית מודרני ונוח באזור עירוני תוסס, עם גישה קלה למקום העבודה ולבילויים. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשים בסביבה הקרובה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל הביקוש הגבוה לאזורי נופש פופולריים בקוסטה דל סול. אנשים המעוניינים בבית שני לחופשות, או כאלו השוקלים מעבר למגורים קבועים בספרד, ימצאו כאן שילוב של נוחות, איכות חיים ונגישות.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, כפי שמעידה שנת הבנייה 2022. הגימורים כוללים שימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים, כגון שיש באמבטיה, כפי שנראה בתמונות. המטבח מצויד במכשירי נירוסטה. החלונות הגדולים ממקסמים את כניסת האור הטבעי, והרצפות עשויות שיש, המעניקים תחושה של יוקרה ומרחב. קיימת מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, וכן אח, המספקים נוחות תרמית לאורך כל השנה. המתקנים בבניין כוללים מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 297,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור פרימיום, את הפרויקט החדש ואת איכות הגימור. כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2022, הדירה זמינה לאכלוס מיידי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לאפשרויות נוספות או שינויים פנימיים, אך הוא ממצב את הנכס כאופציה במחיר תחרותי בשוק היוקרה של הקוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בשטח ובמתקנים המוצעים.
הדירה ממוקמת באזור לוס פלמנגוס, המשלב את האלגנטיות של אתר גולף יוקרתי עם נוחות אורבנית. הסביבה מציעה שילוב של שקט וקרבה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (211 מ'), הנמצאים במרחק הליכה. מיקומה של הדירה על גבעה בגובה 11 מטר מעל פני הים, מאפשר נוף פתוח. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-7 ק"מ, ומספק גישה למגוון רחב של אפשרויות בילוי, תרבות וקניות. אזור זה מתאפיין בשילוב של מגורים, מלונות יוקרה, ומסלולי גולף, המושכים קהל מגוון המחפש איכות חיים ונוחות.
החיים בסביבת הדירה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת, 97 בתי קפה, 59 בנקים ו-15 מרפאות שיניים. מיקום זה מבטיח שלא חסר דבר לחיים יומיומיים נוחים. הקרבה לחוף הים, במרחק של 1.3 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. עבור חובבי הספורט, קיימים מגרשי כדורגל ומרכזי ספורט במרחק של עד 300 מטר. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על ההתניידות ללא רכב.
המיקום המוצג על המפה משקף את הקרבה לאזורי מגורים, מסלולי גולף וקרבה לחוף הים. המפה מדגישה את הנגישות לשירותים עירוניים, כמו גם את המרחק היחסי לשדה התעופה ולאטרקציות אזוריות, ומספקת תמונה ויזואלית של מיקום הפרויקט בתוך הנוף העירוני והטבעי של הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לוס פלמנגוס, המהווה חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים מלאגה ואסטפונה, עם קרבה יחסית לסן פדרו דה אלקנטרה ומרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של ערים אלו, תוך שמירה על אווירה שלווה יותר. המרחק הישיר למרכז העיר מלאגה הוא כ-7 ק"מ, מה שהופך את העיר לנגישה בקלות לנסיעות יומיות או לבילוי.
הדירה ממוקמת בקרבה משמעותית לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, בעוד שחופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלגואטה נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 7-11 ק"מ, ביניהם קלאב דה גולף מלאגה פארדור. המרחק מהמרכז העירוני מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות, ובתי חולים. תחנות רכבת כמו 'לה יוניון' נמצאות במרחק של 100 מטר.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,846 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש ברוב ימות השנה. גובה הדירה מעל פני הים הוא 11 מטר, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.8%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.3 ק"מ, המוגדר כחוף 'דגל כחול' (Blue Flag), המסמל איכות סביבתית ושירותים. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מיסרקיורדיה (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) זמינים גם הם. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 3 מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ, מרכזי ספורט הכוללים מגרש כדורגל (0.2 ק"מ) ומרכזי ספורט לחימה (0.4 ק"מ). מתקנים נוספים כוללים מגרשי טניס ופדל, חדר כושר וסאונה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לוס פלמנגוס, המהווה חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים מלאגה ואסטפונה, עם קרבה יחסית לסן פדרו דה אלקנטרה ומרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של ערים אלו, תוך שמירה על אווירה שלווה יותר. המרחק הישיר למרכז העיר מלאגה הוא כ-7 ק"מ, מה שהופך את העיר לנגישה בקלות לנסיעות יומיות או לבילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL084698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
