Questo appartamento con una camera da letto e un bagno, situato in una zona urbana consolidata di Málaga, offre una soluzione abitativa moderna con una superficie di 90 m². La costruzione risale al 2022, garantendo finiture contemporanee e un design funzionale. La posizione è strategica, con accesso facilitato alle principali vie di comunicazione e a una vasta gamma di servizi quotidiani a pochi passi, ideale per chi cerca comodità e vita cittadina.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a Los Flamingos, Málaga, si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificata dalla sua modernità costruttiva (completato nel 2022) e dalla location urbana consolidata. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza di €259.000, offre un riferimento comparabile per tipologia e anno di costruzione, sebbene la posizione specifica e la vicinanza ai servizi possano differire. La zona di Los Flamingos, pur essendo associata a resort di lusso e campi da golf, in questo caso presenta un'offerta abitativa integrata nel tessuto urbano, con accesso pedonale a numerosi servizi e al litorale, un fattore che distingue questa proprietà da quelle situate in enclavi più isolate o prettamente turistiche. Il prezzo di €297.000 per 90 m² riflette l'ubicazione in un'area con elevata densità di servizi e buone infrastrutture di trasporto, caratteristiche meno comuni in altre zone della Costa del Sol che potrebbero offrire prezzi al metro quadro inferiori ma con una minore accessibilità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione che bilancia l'accesso ai servizi urbani con la vicinanza a spazi ricreativi naturali. La prossimità al mare e la presenza di infrastrutture sportive nelle immediate vicinanze definiscono il contesto abitativo, rendendo possibile uno stile di vita dinamico e legato alle attività all'aperto.
Questo appartamento è concepito per chi desidera una residenza moderna e funzionale, con un'attenzione particolare alla praticità quotidiana. La disposizione degli spazi e la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze rispondono alle esigenze di un nucleo abitativo che valorizza la comodità e l'efficienza.
Costruito nel 2022, l'edificio rappresenta una recente aggiunta al panorama immobiliare locale. L'anno di completamento indica tecnologie costruttive aggiornate e standard di efficienza energetica moderni, offrendo un immobile praticamente nuovo e pronto per essere abitato, con una manutenzione minima prevista nel breve termine.
L'immobile non offre una vista panoramica diretta sul mare, sebbene la costa sia raggiungibile a piedi. Non dispone di un giardino privato o di ampi spazi esterni individuali. La vicinanza a infrastrutture urbane implica un certo livello di rumore ambientale, tipico delle zone centrali e ben servite.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una città vivace, dove la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano è prioritaria. È adatta a professionisti che necessitano di facili collegamenti con il centro città o l'aeroporto, nonché a coloro che apprezzano uno stile di vita attivo grazie alla vicinanza a strutture sportive e al mare. L'immobile risponde anche alle esigenze di investitori che puntano su aree urbane con potenziale di affitto, data l'alta densità di servizi e la buona accessibilità. La scelta è coerente per chi predilige la vita cittadina, con l'opportunità di godere di attività ricreative sul lungomare a breve distanza, senza dover necessariamente possedere un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
L'appartamento, completato nel 2022, presenta finiture di alta qualità in linea con gli standard costruttivi recenti. Le immagini suggeriscono l'uso di materiali moderni, come marmo nei bagni, piani di lavoro eleganti in cucina e pavimenti che conferiscono un aspetto raffinato agli interni. L'illuminazione naturale, enfatizzata da ampie finestre, contribuisce a creare ambienti ariosi e luminosi. La presenza di climatizzazione centralizzata e riscaldamento, unitamente a un caminetto, assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La funzionalità è ulteriormente garantita dalla presenza di ascensore, che agevola l'accesso all'unità abitativa.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €297.000, riflettendo la sua modernità costruttiva e la posizione all'interno di un'area urbana consolidata. Con una camera da letto e una superficie di 90 m², il prezzo per metro quadrato si posiziona in linea con il mercato immobiliare di zone ben servite. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata nel 2022. Non sono specificate varianti di prezzo basate su differenti esposizioni o piani, suggerendo un'offerta standardizzata per questa tipologia di unità.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico, caratterizzato da un elevato numero di esercizi commerciali, ristoranti e servizi sanitari nel raggio di due chilometri. La presenza di numerose scuole e centri sportivi, come campi da calcio e centri di pugilato, suggerisce un ambiente vivace e adatto a diverse fasce d'età. La vicinanza a infrastrutture di trasporto pubblico, con 21 fermate e 4 linee operative, facilita la mobilità all'interno della città. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura un clima generalmente mite, con un notevole numero di ore di sole annuali che favoriscono le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La prossimità a spiagge come Playa de San Andrés (1.3 km) e Playa de la Misericordia (2.3 km) rende l'accesso al litorale semplice e diretto.
Vivere in questa zona significa beneficiare di una completa integrazione urbana. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) garantisce la copertura dei bisogni primari con estrema facilità. La concentrazione di ristoranti (170) e caffè (97) nel raggio di due chilometri offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di numerosi istituti scolastici, da quelli primari a quelli secondari, rende l'area interessante per famiglie. La rete di trasporto pubblico, con 21 fermate e 4 linee OV, assicura un'ottima mobilità, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti urbani. La relativa vicinanza a punti di interesse storico e culturale come il Mirador de la Alcazaba (2.4 km) arricchisce l'offerta di svago.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di un tessuto urbano denso, con una chiara vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La concentrazione di servizi, spazi verdi e infrastrutture sportive nell'area circostante definisce un contesto abitativo orientato alla comodità e alle attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a centri urbani di rilievo come Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús e Marbella, menzionati nella descrizione esistente, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 7 km) facilita i collegamenti globali, mentre le stazioni ferroviarie locali ampliano le opzioni di mobilità. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e l'accesso alla vibrante vita sociale e culturale della costa andalusa.
La posizione offre un accesso eccellente a diverse infrastrutture. Le spiagge, come Playa de San Andrés, si trovano a soli 1.3 km, mentre l'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 7.9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Le stazioni ferroviarie di La Unión, Barbarela e La Isla sono a breve distanza (0.1-0.6 km), offrendo ulteriori opzioni di trasporto. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 434 m indica un'attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.2°C, con massime che in estate possono raggiungere livelli confortevoli per prolungate attività all'aperto. Il numero di ore di sole annuali, pari a 3.846, è tra i più elevati d'Europa, favorendo un elevato indice di vivibilità all'esterno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare garantisce un ambiente pianeggiante e una prossimità al mare, senza la presenza di forti pendenze. L'orientamento nord-est dell'appartamento suggerisce una buona esposizione solare mattutina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area vanta una notevole offerta di svago legata al mare e allo sport. Le spiagge di Playa de San Andrés (1.3 km) e Playa de la Misericordia (2.3 km) sono facilmente accessibili, ideali per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, diversi percorsi sono situati nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di numerosi centri sportivi, come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km), unitamente a campi da paddle tennis e tennis menzionati nelle caratteristiche, supporta uno stile di vita attivo. La vicinanza a porti turistici come IGY Málaga Marina (2.4 km) offre ulteriori opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a centri urbani di rilievo come Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús e Marbella, menzionati nella descrizione esistente, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 7 km) facilita i collegamenti globali, mentre le stazioni ferroviarie locali ampliano le opzioni di mobilità. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e l'accesso alla vibrante vita sociale e culturale della costa andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL084698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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