דירה זו, הממוקמת באזור לוס פלמינגוס (Los Flamingos) התוסס במרבייה (Málaga), מציעה הזדמנות מצוינת לרוכשים המחפשים סגנון חיים נוח. הנכס, הממוקם במתחם מאובטח, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים רבים, אידיאלי עבור אלו המעוניינים לחוות את החיים לאורך חופי דרום ספרד. הקרבה לטיילת ולמתקנים המודרניים הופכים את המקום הזה לאידיאלי כדי ליהנות מהאקלים הספרדי שטוף השמש. הפרויקט תוכנן לספק נוחות ונגישות, כאשר כל הדרוש נמצא בהישג יד ברגל או בנסיעה קצרה ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית נוחה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה מגוון שירותים לחיים היומיומיים. מיקומה המעולה מבטיח לדיירים גישה נוחה לחיים על החוף מבלי להתפשר על נוחות עירונית. נגישות התחבורה באזור מספקת נוחות רבה לדיירים.
נכס זה מתאים במיוחד לאלו המעריכים נוחות ומתקנים מודרניים. הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו השואפים למצות את סגנון החיים הים תיכוני. פריסת הדירה והמתקנים תוכננו לספק מרחב מחיה נוח ופונקציונלי העונה על צרכים מגוונים.
אף על פי שהדירה אינה מתוארת כחדשה, תיאורה מרמז על עיצובים ומתקנים מודרניים התואמים את רמות החיים הנוכחיות. הנכס במצב טוב ומאוכלס כרגע על ידי שוכרים, אך צפויים להתפנות ב-15 בינואר 2026, מה שמעניק לרוכשים פוטנציאליים גמישות בתכנון מועד כניסתם.
פרויקט זה אינו מציע גישה פרטית ישירה לחוף ולא יכול להבטיח שקט מוחלט באזור בשל קרבתו למרכז העיר ולשדה התעופה. למרות שחניה ייעודית כלולה, היא עשויה להיות משותפת עם יחידות אחרות וגן פרטי עשוי לא להיות זמין. תיאור זה אינו כולל התייחסויות כלשהן לרישום קדסטר או לסיווג אנרגטי.
Ref: VL858255
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים וסגנון חיים ים תיכוני בחוף הים. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה שמעריכים קרבה לחופים, מסעדות וחנויות. הנכס מתאים גם לאלה שנוסעים לעיתים קרובות, מכיוון שהוא ממוקם במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה. תאריך הפינוי, 15 בינואר 2026, הוא גורם חשוב עבור קונים שרוצים לעבור מיד לאחר סיום תקופת השכירות. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף הופכת את המקום הזה לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח שפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חיים בחוץ.
הדירה במצב טוב וכוללת מתקנים מודרניים שנועדו להבטיח חווית מגורים נוחה. גימורי הפנים כוללים רצפות שיש, היוצרות אווירה אלגנטית. המטבח מאובזר במלואו להקלת הבישול. חדרי הרחצה מעוצבים בסגנון מודרני, כאשר אחד מהם הוא חדר רחצה צמוד. הנכס מצויד במזגן לבקרת אקלים. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מספקים מקום למנוחה בחוץ. המתחם מציע גם בריכה משותפת למגורים להנאה. תכונות כמו מתחם מאובטח עם שער ומעלית משפרות את הנוחות והביטחון.
דירה זו בת שני חדרי שינה מתחילה במחיר של 499,000 אירו. הנכס ממוקם בקהילה מאובטחת, המציעה נוחות ונגישות. הנכס כולל מקום חניה ייעודי ומחסן. מכיוון שהנכס מושכר כעת, הוא צפוי להתפנות ב-15 בינואר 2026, מה שמעניק לרוכשים גמישות בתכנון הכניסה שלהם. הזמינות עשויה להשתנות בהתאם להתקדמות המכירה, ומומלץ לבדוק את המידע העדכני ביותר.
הדירה ממוקמת בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), אזור במרבייה (Málaga) הידוע בנגישותו ובסגנון החיים העירוני שלו. החוף ומגוון שירותים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, נמצאים במרחק הליכה. האזור מחובר היטב בתחבורה, משרת על ידי מספר קווי תחבורה ציבורית וממוקם כ-7.9 ק"מ משדה התעופה. חיי היום-יום כאן משלבים את סגנון החיים הים תיכוני, ומציעים חווית מגורים נוחה ונעימה. האזור מציע שפע של פעילויות ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום, כדי לענות על סגנון חיים פעיל. 3,846 שעות של אור שמש ממוצע שנתי פירושו שפע של שמש לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), אזור תוסס במלאגה (Málaga). החוף ומגוון מתקנים עירוניים, כולל 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים, נמצאים במרחק הליכה. האזור בעל רשת תחבורה טובה, עם ארבעה קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס, בתוספת תחנות רכבת קרובות (La Unión, 0.1 ק"מ). הדירה ממוקמת כ-7.9 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל על הגישה ליעדים מקומיים ובינלאומיים. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום, כמו גם נקודות תצפית ציוריות כמו מיראדור דה לה אלקזבה (Mirador de la Alcazaba).
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), אזור פופולרי במרבייה (Málaga). היא מדגישה את הקרבה הנוחה שלה לחוף, לכבישים ראשיים ולמתקנים עירוניים מגוונים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
הדירה ממוקמת בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), בפרובינציית מלאגה (Málaga), אזור מפתח בחוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia). מלאגה, כעיר מרכזית באזור, מציעה מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קניות וקולינריה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים. הוא מחובר לערים חוף אחרות, המאפשר לתושבים לחקור את האזור בקלות.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, חוף פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ושיפוע עדין של 0.8% מקל על הגישה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעה באוויר. האזור עשיר במתקנים, עם סופרמרקטים במרחק של 73 מטר בלבד, בתי מרקחת 211 מטר ובתי חולים 642 מטר. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם ארבעה קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר, לה יוניון (La Unión), נמצאת במרחק של 0.1 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. 3,846 שעות אור שמש שנתיות מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה עם שיפוע מינימלי, במיוחד השיפוע אל החוף הוא רק 0.8%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) ובקרבת חופי פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (1.8 ק"מ). החופים באזור זה ידועים בדרך כלל בניקיונם. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כגון קמפו דה פוטבול מורטאדלו (Campo de Fútbol Mortadelo) (0.2 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו קונדה דה גוואדלהורסה (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce) (0.3 ק"מ), כמו גם מספר מרינות, כולל IGY Málaga Marina (2.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), בפרובינציית מלאגה (Málaga), אזור מפתח בחוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia). מלאגה, כעיר מרכזית באזור, מציעה מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קניות וקולינריה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים. הוא מחובר לערים חוף אחרות, המאפשר לתושבים לחקור את האזור בקלות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה איזון בין נוחות לסגנון חיים בחוף הים. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) עשויים להציע אפשרויות חסכוניות יותר, אך המרחק למתקנים או לחוף עשוי להשתנות. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר באזור. מיצוב המחיר של נכס זה (€499,000) הופך אותו לאופציה אטרקטיבית באזור, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף ולמרכז העיר. מספר רב של מלונות ותיירים באזור בהשוואה לפרויקטים סמוכים מצביע על הפופולריות של האזור ועל שיעור תפוסה גבוה. שעות אור השמש השנתיות הממוצעות באזור (3,846 שעות) ועונת השחייה הארוכה יותר (5 חודשים) תואמים את האטרקטיביות הכללית של קוסטה דל סול, בעוד שההכנסה הממוצעת של הפרובינציה (€16,450) מספקת הקשר כלכלי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
