تقع هذه الشقة الأرضية في مجمع تي 5 الحصري ضمن منتجع لوس فلامينغوس للجولف في مالاغا. تم بناء العقار في عام 2005 ويتميز بمساحة واسعة تبلغ 138 مترًا مربعًا وتصميم جنوب غربي يضمن إضاءة طبيعية ممتازة. يوفر المنزل إطلالات مباشرة على ملعب الجولف والبحر المتوسط، مع حديقة خاصة واسعة توفر مستوى عالٍ من الخصوصية في بيئة سكنية آمنة ومجهزة بالكامل.
عند مقارنة هذا المشروع في لوس فلامينغوس بخيارات أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، نلاحظ تمايزًا واضحًا في الفئة السعرية ونمط الحياة. يقدم Aquamar عقارات بسعر أقل يبدأ من حوالي 270,000 يورو، لكنه يقع في بيئة حضرية أكثر كثافة وبعيد عن البنية التحتية الفاخرة الخاصة بالجولف. Lantana في ميخاس يوفر أسعارًا تنافسية ولكن في منطقة تضاريسها أكثر وعورة وتبعد عن الشاطئ. في المقابل، ي priced مشروع لوس فلامينغوس عند 675,000 يورو، مما يعكس قيمة "الملعب الأول" (Frontline Golf) والجمع بين العزلة وقرب الخدمات الفندقية. مقارنة بـ Etherna Homes في إستيبونا، وهو مشروع جديد، فإن Tee 5 يوفر ميزة المنتجع المؤسس والحدائق الناضجة فور الانتقال، بينما قد تتطلب المشاريع الجديدة وقتًا لتطوير البنية التحتية المحيطة بها. باختصار، يعتبر هذا العقار خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن الاستقرار والفخامة في بيئة راسخة بدلاً من المشاريع في مرحلة التطوير أو العقارات الاقتصادية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وادي خاص داخل منتجع لوس فلامينغوس، مع مواجهة مباشرة لملعب الجولف. يبعد المنتجع بضع دقائق بالسيارة عن الشواطئ في منطقة الميل الذهبي الجديد، ويقع بين ماربيا وإستيبونا. الموقع يوفر عزلة عن الضوضاء الحضرية مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية والخدمات السياحية الفاخرة.
يتماشى التصميم الداخلي مع احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحات معيشة مفتوحة ومتكاملة. تتضمن الوحدة غرفتي نوم مستقلتين مع حمامات خاصة، مما يضمن الراحة للسكان. وجود تراس مغطى وحديقة خاصة يلبي احتياجات الحياة الخارجية والاستمتاع بالطقس الدافئ، بينما توفر مساحات التخزين ومواقف السيارات حلولاً عملية للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 2005، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار أوقات التسليم الخاصة بالمشاريع الجديدة. الحدائق المشتركة والمسابح ناضجة ومؤسسة بالكامل، مما يوفر صورة واضحة لما سيكون عليه العيش في المكان دون توقعات تتعلق بالأعمال الإنشائية المستقبلية.
هذا المشروع لا يقع مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى البحر. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل يعتمد السكان على المسبحين المشتركين. نظرًا لموقعه داخل منتجع جولف، فقد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون المشي اليومي إلى مراكز المدن الكبرى أو الحياة الليلية الصاخبة، حيث تعتمد الحياة هنا بشكل كبير على السيارة.
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلة يركز على الخصوصية والجولف. إنه مناسب للمقيمين التقاعدين أو العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى بيئة هادئة وتسهيلات تقنية عالية. كما يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن أمن مجمع مغلق مع مساحات خارجية آمنة للأطفال. قد لا يكون الخيار الأفضل للأشخاص الذين يعتمدون على المواصلات العامة أو أولئك الذين يبحثون عن الحياة في قلب المدينة، حيث أن الموقع يفضل نمط الحياة الهادئ والاعتماد على السيارة.
يتميز العقار بمواد بناء وتشطيبات تعكس معايير الجودة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. المطبخ مجهز بأسطح عمل من الجرانيت وخزائن بيضاء عصرية، بينما تشمل الحمامات تدفئة تحت الأرضية، وهو تفاصيل مريحة للأيام الباردة. الأرضيات من السيراميك المتين المناسب للمناخ الدافئ. النوافذ مصممة لزيادة العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية. تشير حالة "ممتازة" إلى أن العقار تم صيانته جيدًا منذ بنائه، مع الحفاظ على أنظمة التكييف (البارد والساخن) في حالة تشغيلية فعالة.
تبدأ الأسعار من 675,000 يورو لهذه الوحدة، وهو مستوى يعكس موقعها في الصف الأول من ملعب الجولف ومساحتها الكبيرة التي تتجاوز المعتاد في هذا النوع من العقارات. بالمقارنة بالشقق القياسية في المنطقة، فإن علاوة السعر مدفوعة مقابل الحديقة الخاصة والمساحة الإضافية وعدد قليل من الوحدات المتاحة للبيع في هذا المجمع المحدود (47 وحدة فقط). السوق هنا مستقر ويتجه نحو الطلب على العقارات الجاهزة ذات المواقع المتميزة بدلاً من المشاريع المخطط لها.
الحياة اليومية في هذا المكان تدور حول الهدوء والاسترخاء مع التركيز على المناظر الطبيعية الخضراء. بفضل التوجه الجنوبي الغربي، يتمتع التراس والحديقة بأشعة الشمس من فترة بعد الظهر وحتى الغروب، مما يجعله مكانًا مثاليًا لتناول وجبات الطعام في الهواء الطلق في المساء. الروتين هنا هادئ، حيث يستفيد السكان من الأمان 24 ساعة والممرات المشاة داخل المنتجع للاستجمام. الحياة العملية تتطلب التنقل بالسيارة للتسوق أو الذهاب إلى الشاطئ، مما يخلق توازنًا بين العزلة والرفاهية. البيئة المحيطة خالية من حركة المرور الكثيفة، مع وجود فندق Villa Padierna القريب الذي يوفر خيارات للمطاعم الراقية، مما يضيف بعدًا من الخدمة الفندقية للحياة السكنية.
تتميز البيئة المحيطة بالمنتجع بطابعها الفاخر والهادئ، مع التركيز على الرياضة والترفيه. يقع المنتجع على بعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة عن ماربيا وإستيبونا، حيث يمكن العثور على جميع أنواع الخدمات من محلات السوبر مارقت الكبرى إلى المستشفيات الخاصة. الطرق المحلية (AP-7 و A-7) تتيح وصولاً سريعًا إلى مطار مالاغا الذي يبعد نحو 45 دقيقة بالسيارة. المنطقة محاطة بمناطق خضراء محمية وملاعب جولف، مما يقلل من كثافة المباني ويحافظ على المناظر الطبيعية المفتوحة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مجمع تي 5، المطل مباشرة على ممرات الجولف الخضراء. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الفندق والبحر في الأفق، فضلاً عن الوصول إلى الطريق السريع AP-7 الذي يربط المنطقة بباقي الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في منطقة تعرف باسم "نيو غولدن ميل". هذه المنطقة تقع تقريبًا في المنتصف بين ماربيا الشرقية وإستيبونا الغربية. هذا الموقع يوفر الوصول إلى مرافق ماربيا الفاخرة مع الحفاظ على مسافة عن الزحام، ويستفيد من الطابع الأكثر تقليدية وأسعارًا أقل قليلاً مقارنة بمناطق ماربيا المركزية.
تقع أقلى الشواطئ (مثل شاطئ Saladillo) على بُعد حوالي 5 دقائق بالسيارة. يوفر منتجع لوس فلامينغوس نفسه ثلاثة ملاعب جولف للبطولات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمتاجر اليومية، تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم في مناطق قريبة مثل El Paraiso أو Cancelada، وهي متاحة بقيادة قصيرة. مطار مالاغا الدولي يبعد حوالي 60 كيلومترًا، ويصل إليه بسهولة عبر الطريق السريع.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 19 درجة مئوية. يشهد المنطقة أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد من مايو إلى أكتوبر. الارتفاع البسيط فوق مستوى سطح البحر يسمح بتهوية طبيعية ممتازة وتقليل الرطوبة. الحدائق المزروعة حول الشقق توفر ظلالاً طبيعية في الصيف وتساهم في خلق مناخ محلي مريح على التراسات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة تتميز برمالها الذهبية وتوفر مرافق للرياضات المائية والمطاعم على شاطئ البحر. بالنسبة لهواة الجولف، فإن لوس فلامينغوس هو وجهة عالمية مع ملاعب مصممة من قبل لاعبين كبار. داخل المنتجع، يمكن للسكان الوصول إلى مرافق السبا والمطاعم في فندق Villa Padierna. تتوفر أيضًا مرافق للتنس واللياقة البدنية في نوادي رياضية قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في منطقة تعرف باسم "نيو غولدن ميل". هذه المنطقة تقع تقريبًا في المنتصف بين ماربيا الشرقية وإستيبونا الغربية. هذا الموقع يوفر الوصول إلى مرافق ماربيا الفاخرة مع الحفاظ على مسافة عن الزحام، ويستفيد من الطابع الأكثر تقليدية وأسعارًا أقل قليلاً مقارنة بمناطق ماربيا المركزية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL895799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID