Dieses Apartment im prestigeträchtigen Los Flamingos, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 135 m² auf der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es eine geräumige Option in einer etablierten Wohngegend. Die Lage verspricht eine Mischung aus Nähe zu Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zum Strand und Golfplätzen die Attraktivität unterstreicht.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Los Flamingos, Málaga, preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte als neuere Entwicklungen mit niedrigeren Einstiegspreisen auftreten, bietet dieses Apartment eine etablierte Wohnlage mit sofortiger Verfügbarkeit und dem Status 'Gereed'. Die Wohnfläche von 135 m² und die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern rechtfertigen den höheren Preis von 875.000 €, insbesondere im Kontext der Lage in einer prestigeträchtigen Wohnanlage mit Sicherheitsdienst und der Nähe zu Golfplätzen und dem Strand. Im Vergleich zu den günstigsten Optionen wie Aby Upper, die deutlich unter der 400.000-€-Marke liegen, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die Wert auf Lage, Zustand und sofortige Bezugsmöglichkeit legen, anstatt auf den niedrigsten Einstiegspreis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Los Flamingos, einem Viertel, das für seine Nähe zu Golfplätzen und seine gute Anbindung bekannt ist. Die Umgebung ist urban geprägt, wobei der Strand und diverse Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Lage in Málaga, Andalusien, positioniert es strategisch günstig im Süden Spaniens.
Für Käufer, die eine Kombination aus urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants erfüllt Bedürfnisse nach einer aktiven und doch entspannten Lebensweise.
Das Projekt ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung der Immobilie nach dem Erwerb. Der Zustand "Excellent" und "Recently Renovated" deutet auf eine gute Instandhaltung hin.
Dieses Apartment bietet keine unmittelbare Strandlage, sondern liegt in fußläufiger Entfernung. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, keine Neubauprojekt mit den neuesten Energiesparstandards. Die angegebene Fläche ist die Wohnfläche, zusätzliche Außenbereiche sind separat zu betrachten.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen – kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen (642 m zum nächsten Krankenhaus) – finden hier ihren Platz. Golfliebhaber kommen durch die Nähe zu drei Golfplätzen auf ihre Kosten, während Strandliebhaber die 1,3 km entfernte Playa de San Andrés in wenigen Minuten erreichen können. Die 24-Stunden-Sicherheitspräsenz in der Wohnanlage spricht jene an, die Wert auf Sicherheit und Exklusivität legen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Region suchen und von der Nähe zu touristischen Hotspots wie 24 Hotels und einem Yachthafen profitieren möchten, ist dieses Objekt von Interesse.
Das Apartment zeichnet sich durch einen "Excellent" und "Recently Renovated" Zustand aus. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl Kühlung als auch Heizung (Hot & Cold A/C) ermöglicht. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum bieten. Terrassen, sowohl überdacht als auch privat, erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Panoramablicke. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für Morgensonne. Die Fenster bieten Meer-, Golf- und Poolblick. Die Bäder sind en-suite gestaltet, was Komfort und Privatsphäre erhöht. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Diese Merkmale deuten auf eine solide Bauqualität und ein durchdachtes Design hin, das auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Das Apartment wird zu einem Preis von 875.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Immobilie ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf einer Wohnfläche von 135 m² ist das Preisniveau pro Quadratmeter zu bewerten. Die genaue Verfügbarkeit hängt von aktuellen Verkaufsaktivitäten ab, doch da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist der Erwerbsprozess direkter als bei Projekten in Planung.
Das Leben in diesem Apartment in Los Flamingos, Málaga, spielt sich in einer urbanen Umgebung ab, die auf kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen ausgelegt ist. Mit nur 73 Metern zur nächsten Supermarkt und 211 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zu 170 Restaurants und 97 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für sportlich Aktive sind mehrere Sportzentren und Fußballfelder im Umkreis von 0,2 bis 0,4 km angesiedelt. Das Apartment selbst bietet durch seine Ecklage und Ausrichtung nach Osten sowie durch überdachte und private Terrassen einen Raum zur Entspannung mit Blick auf Golf und Meer. Die strategische Lage ermöglicht es, das mediterrane Klima durch lange Sonnenstunden und ein angenehmes Schwimmwetter über fünf Monate im Jahr zu genießen.
Das tägliche Leben in Los Flamingos, Málaga, ist durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen geprägt. Mit einer Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 211 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung bietet 170 Restaurants und 97 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine breite Auswahl an gastronomischen Optionen ermöglicht. Das Viertel ist zudem gut mit Sportmöglichkeiten ausgestattet, darunter ein Fußballfeld in 200 Metern Entfernung und ein Sportzentrum in 300 Metern Entfernung. Mehrere Schulen sind in der Nähe, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 21 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge vorteilhaft sein kann. Die Lage abseits des direkten Stadttrubels, aber dennoch gut angebunden, verspricht eine ausgewogene Lebensqualität.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Los Flamingos, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und dem Stadtzentrum. Die Positionierung im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen wird ersichtlich, was die Freizeitmöglichkeiten und die Erreichbarkeit unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Los Flamingos, einem Ortsteil von Málaga. Diese Positionierung in der Provinz Málaga platziert es an der Südküste Spaniens, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Málaga Stadt (ca. 7 km Luftlinie zum Zentrum) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und einem internationalen Flughafen. Die Küstenlage an der Costa del Sol bedeutet eine gute Anbindung an weitere beliebte Urlaubsorte der Region. Die Einbettung in eine urbane Umgebung mit guter Infrastruktur, aber dennoch mit Zugang zu Natur und Meer, kennzeichnet die strategische Lage innerhalb Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Pluspunkt für dieses Apartment. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,3 km entfernt und über eine leichte Neigung von 0,8 % leicht zugänglich. Weitere Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 7 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 7,0 km bis 11 km verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahegelegene Supermarkt (73 m) und zahlreiche Geschäfte im 2-km-Radius gegeben. Krankenhäuser und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (642 m bzw. 211 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 21 Haltestellen und 4 Linien, sowie nahegelegenen Bahnhönhaltestellen (La Unión 0,1 km), unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und historischen 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C überschreiten. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Terrain zur Küste hin bedeutet (0,8% Neigung zum Strand). Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen milden 12°C im Winter und warmen 27°C im Sommer. Die Anzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr bietet zusätzliche kulturelle Erlebnisse. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Golfplätzen, was eine attraktive Kulisse für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dieses Apartments sind vielfältig. Die Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal, wobei die Playa de San Andrés nur 1,3 km entfernt liegt und als einer der näheren Strände gilt. Weitere Strände wie die Playa de la Misericordia (2,3 km) und die Playa Sacaba Beach (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (7,0 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km). Der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ist 9,8 km entfernt. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren und Fußballfelder im unmittelbaren Umkreis, wie das Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) und das Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Die Anbindung an Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (2,4 km) erweitert das Angebot an Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Los Flamingos, einem Ortsteil von Málaga. Diese Positionierung in der Provinz Málaga platziert es an der Südküste Spaniens, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Málaga Stadt (ca. 7 km Luftlinie zum Zentrum) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und einem internationalen Flughafen. Die Küstenlage an der Costa del Sol bedeutet eine gute Anbindung an weitere beliebte Urlaubsorte der Region. Die Einbettung in eine urbane Umgebung mit guter Infrastruktur, aber dennoch mit Zugang zu Natur und Meer, kennzeichnet die strategische Lage innerhalb Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL965523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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