Аналитический обзор жилого комплекса в районе Лос Фламингос, Малага. Этот комплекс, расположенный в престижном районе, предлагает апартаменты с 3 спальнями, построенные с учетом современных стандартов. Близость к пляжам и гольф-полям, а также развитая инфраструктура района делают его привлекательным вариантом для постоянного проживания или инвестиций. Проект характеризуется доступностью основных транспортных магистралей и близостью к городским удобствам.
Сравнивая данный объект с проектами Acqua Gardens (от €418,800), Aby Upper (от €320,000) и Alba Benalmadena (от €598,000) в Эстепоне и Бенальмадене, можно отметить существенную разницу в ценовой категории. Представленный апартамент в Лос Фламингос, Малага, с ценой от €875,000, позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что может быть обусловлено его площадью (135 м² против, предположительно, меньших площадей в других проектах), состоянием (отличное, недавно отремонтировано), а также престижностью расположения (Лос Фламингос, рядом с гольф-полями и морем). Проекты в Эстепоне и Бенальмадене, вероятно, предлагают более доступные варианты, что может привлекать покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет инвестиционные возможности в менее дорогих локациях. Отсутствие детальной информации о типах недвижимости и их характеристиках в сравниваемых проектах не позволяет провести полную аналогию, однако ценовой диапазон указывает на разное позиционирование на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Лос Фламингос, Малага, в пределах пешей доступности до пляжа и городской инфраструктуры. Эта локация обеспечивает баланс между доступом к удобствам и возможностью наслаждаться прибрежным образом жизни. Расстояние до аэропорта составляет 7,9 км, что облегчает путешествия.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих жилье с развитой инфраструктурой в непосредственной близости. Наличие пляжей, ресторанов, магазинов и медицинских учреждений в пешей доступности удовлетворяет потребности в комфортном повседневном проживании. Возможности для отдыха, такие как гольф и водные виды спорта, также являются значимым фактором.
Данный объект находится в состоянии завершенного строительства. Это означает, что покупатели могут оперативно заселиться без ожидания окончания строительных работ. Сдача объекта в эксплуатацию позволяет избежать неопределенности, связанной с текущими стройками.
Проект не предлагает прямой доступ к частным пляжам или собственным гольф-полям. Близость к городским районам означает, что уровень уединения может быть ниже, чем в отдаленных загородных комплексах. Отсутствие указания на частную парковку требует уточнения доступности мест для автомобилей.
Данное предложение может соответствовать ожиданиям покупателей, которые ищут жилье в уже сложившемся городском районе с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Если приоритетом является наличие всех необходимых удобств в пешей доступности, включая медицинские учреждения и торговые точки, то этот вариант заслуживает внимания. Также он подойдет тем, кто ценит легкий доступ к транспортным узлам, например, к аэропорту, расположенному в 7.9 км. Покупатели, предпочитающие готовое жилье без необходимости ожидания строительства, найдут здесь преимущество. Любители гольфа оценят близость к нескольким гольф-клубам. Однако, если требуется абсолютное уединение или проживание в тихой, малонаселенной местности, стоит рассмотреть другие варианты.
Апартамент находится в отличном состоянии, недавно отремонтирован. Это подразумевает использование современных материалов и технологий отделки. Оснащение включает систему кондиционирования воздуха (горячий/холодный воздух), что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Наличие встроенных шкафов способствует оптимизации пространства. Покрытые террасы предоставляют дополнительные зоны для отдыха и созерцания видов. К объективным характеристикам качества относятся панорамные виды на море, гольф-поле и бассейн, что указывает на выгодное расположение и продуманное проектирование.
Предлагается апартамент с 3 спальнями и 3 ванными комнатами по цене от €875,000. Общая жилая площадь составляет 135 м². В настоящее время представлен один вариант в рамках данного ценового сегмента. Отсутствие информации о других типах апартаментов или вариациях планировки не позволяет оценить полный спектр предложений. Цена отражает позиционирование объекта в сегменте жилья с повышенным комфортом и в престижном районе.
Район Лос Фламингос, Малага, представляет собой урбанизированную среду, где повседневная жизнь тесно связана с прибрежным климатом и доступностью городской инфраструктуры. Пешая доступность до супермаркетов (73 м), аптек (211 м) и медицинских центров (642 м) создает условия для комфортного проживания. Наличие 170 ресторанов и 97 кафе в радиусе 2 км обеспечивает широкий выбор для досуга. Городской ритм дополняется близостью к пляжам, таким как Playa de San Andrés (1.3 км). Исторически солнечная погода (3846 часов солнца в год) и продолжительный купальный сезон (5 месяцев) способствуют активному образу жизни на свежем воздухе.
Район Лос Фламингос, Малага, предлагает динамичный образ жизни, сочетающий городские удобства с прибрежным расположением. В радиусе 2 км находится 170 ресторанов, 129 аптек, 59 банков и 97 кафе, что обеспечивает высокий уровень доступности услуг. Плотность туристической инфраструктуры (24 отеля, 11154 койко-места) свидетельствует о популярности района. Наличие 13 начальных и 11 средних школ в пределах 2 км указывает на развитую образовательную среду. Два медицинских центра обеспечивают доступ к здравоохранению. Близость к спортивным объектам, таким как футбольное поле (0.2 км) и спортивные центры (0.3 км), способствует активному досугу. Уровень жизни в провинции Малага, с медианным доходом €16,450, является ориентиром для местного населения.
Карта демонстрирует расположение объекта в урбанизированном районе на побережье Коста-дель-Соль, недалеко от Малаги. Она подчеркивает близость к основным транспортным артериям, аэропорту, гольф-полям и пляжам, а также к городским центрам с их развитой инфраструктурой.
Локация в Лос Фламингос, Малага, позиционирует проект как часть оживленного прибрежного региона Коста-дель-Соль. Близость к Малаге (около 7 км до центра города, по прямой) обеспечивает доступ к крупным городским удобствам, культурным объектам и транспортным узлам. Район находится в непосредственной близости от аэропорта Коста-дель-Соль (AGP), что является значительным преимуществом для международных путешественников. Расстояние до других популярных городов, таких как Эстепона и Бенальмадена, позволяет исследовать различные аспекты региона, при этом сохраняя удобный доступ к основным сервисам.
Проект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 7 км по прямой, что делает путешествия удобными. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится в 1.3 км, а другие пляжи, такие как Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км), также легко доступны. Для любителей гольфа предусмотрены три поля в радиусе 11 км, включая Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Наличие 4 линий общественного транспорта и 21 остановки в непосредственной близости упрощает передвижение по городу без личного автомобиля. Зарядные станции для электромобилей расположены в радиусе 434 м.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Лос Фламингос характеризуется мягкими температурами, с среднегодовым значением 19.2°C, колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3846, что значительно выше среднеевропейских показателей. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к ближайшему пляжу (Playa de San Andrés) равен 0.8%, что означает практически ровную местность. Эта комбинация факторов создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ локации. До ближайшего пляжа Playa de San Andrés всего 1.3 км, а в пределах нескольких километров расположены Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км). Эти пляжи, вероятно, соответствуют стандартам Blue Flag, предлагая условия для отдыха и водных видов спорта. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Кроме того, в непосредственной близости расположены спортивные центры, включая футбольное поле (0.2 км) и клубы единоборств, что расширяет возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Локация в Лос Фламингос, Малага, позиционирует проект как часть оживленного прибрежного региона Коста-дель-Соль. Близость к Малаге (около 7 км до центра города, по прямой) обеспечивает доступ к крупным городским удобствам, культурным объектам и транспортным узлам. Район находится в непосредственной близости от аэропорта Коста-дель-Соль (AGP), что является значительным преимуществом для международных путешественников. Расстояние до других популярных городов, таких как Эстепона и Бенальмадена, позволяет исследовать различные аспекты региона, при этом сохраняя удобный доступ к основным сервисам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 96 mm |
| Февраль | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Апрель | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Июнь | 23.0°C | 12 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL965523
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
