Ce complexe résidentiel, situé à Los Flamingos, Málaga, propose un appartement prêt à l'emploi de 3 chambres et 3 salles de bains au prix de 875 000 €. S'étendant sur 135 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et bien situé, à proximité des commodités et des attractions de la région. Son emplacement bénéficie d'un accès facile aux infrastructures de transport et aux services, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs potentiels recherchant une résidence principale ou secondaire dans le sud de l'Espagne.
En comparant ce bien avec Acqua Gardens (dès 418 800 €) et Aby Upper (dès 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (dès 598 000 €) à Benalmádena, le prix de 875 000 € pour cet appartement à Los Flamingos se situe dans une fourchette supérieure. Cela peut s'expliquer par son statut de 'Gereed' (Prêt), son emplacement spécifique dans un complexe réputé 'prestigious' et potentiellement pour ses vues directes sur le golf et la mer. Les projets comparables, bien que potentiellement moins chers, pourraient être des constructions neuves avec des délais d'attente, ou situés dans des zones légèrement différentes en termes de commodités immédiates ou de prestige perçu. La surface habitable de 135 m² et les 3 chambres/3 salles de bains sont des caractéristiques qui justifient un positionnement tarifaire plus élevé, surtout si l'état 'Excellent' et 'Recently Renovated' est confirmé. L'attractivité de Los Flamingos en tant que 'Golf Resort' peut également influencer le prix par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier urbain, à une distance de marche raisonnable de la plage et des commodités. Sa proximité avec des infrastructures clés telles que les transports en commun et les points de service (pharmacie, supermarché) facilite la vie quotidienne. La localisation, bien que proche de la côte, offre également un accès aisé aux terrains de golf et aux centres sportifs.
Ce bien immobilier répond aux besoins des acheteurs recherchant un appartement spacieux et entièrement équipé, prêt à être habité. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un confort appréciable pour les familles ou les invités. Les terrasses, dont une couverte, permettent de profiter de la vue sur le golf et la mer, offrant ainsi des espaces de détente extérieurs agréables.
Le bâtiment est donné comme étant 'Gereed' (Prêt), indiquant que la construction est achevée et que le bien est disponible immédiatement. Il s'agit donc d'une acquisition sans délai d'attente lié à la construction, permettant une emménagement rapide après l'achat. Le statut de propriété achevée rassure quant à la finalisation des travaux et des installations.
Ce projet ne propose pas d'options de personnalisation de la construction étant donné qu'il est déjà achevé. L'appartement est vendu tel quel, sans possibilité de modifications de plans ou de finitions. Il est situé en deuxième étage, ce qui peut être une considération pour les personnes ayant des difficultés de mobilité, bien qu'il soit précisé que la pente vers la plage est faible.
Cet appartement conviendrait à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain actif avec des services accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité de la côte et des terrains de golf. Il est adapté pour des familles ou des groupes d'amis grâce à ses trois chambres et trois salles de bains. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. Les personnes appréciant un style de vie méditerranéen actif, avec un accès facile à la plage et à des activités sportives, s'y retrouveront également. L'appartement étant prêt à l'emploi, il convient aux acheteurs souhaitant emménager rapidement sans attendre la fin de la construction. Les investisseurs pourraient être intéressés par son emplacement dans une zone touristique active, avec 24 hôtels et de nombreux lits disponibles.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état et récemment rénové, ce qui suggère un niveau de finition élevé et une maintenance récente. Les caractéristiques mentionnent des placards intégrés ('Fitted Wardrobes'), une cuisine équipée ('fully equipped kitchen'), et une climatisation (chaud/froid). Les descriptions indiquent des portes coulissantes du sol au plafond et l'accès à des terrasses privées. Les matériaux spécifiques et les détails techniques de la rénovation ne sont pas précisés, mais l'état général 'Excellent' laisse présager une qualité de construction et de finitions satisfaisante pour une résidence de ce standing. Les vues panoramiques sur le golf et la mer, ainsi que la luminosité apportée par son orientation Est et ses fenêtres sur deux côtés, contribuent à la perception d'une qualité de vie.
L'appartement est proposé au prix de 875 000 €. Ce prix reflète la localisation dans un quartier résidentiel, la taille de la propriété (135 m²), le nombre de chambres et de salles de bains (3 de chaque), ainsi que son état de 'Gereed' (Prêt). Le marché immobilier local compte 2 299 transactions récentes, indiquant une activité soutenue. Bien qu'il n'y ait pas d'autres unités mentionnées dans les données, ce prix est celui d'un bien spécifique, sans indication de prix de départ pour d'autres types de propriétés dans le complexe ou la zone.
Cet appartement à Los Flamingos, Málaga, se positionne dans une zone urbaine dense mais avec un accès pratique à la nature et aux loisirs. L'environnement immédiat propose une multitude de services, tels que des restaurants, pharmacies et banques, accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de San Andrés (1.3 km) et de centres sportifs comme le Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) enrichit le quotidien. Le rythme de vie semble être celui d'une ville côtière dynamique, où les commodités modernes côtoient les activités de loisirs en plein air. Les 3846 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 5 mois suggèrent un mode de vie axé sur l'extérieur et le bien-être, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C.
La vie à Los Flamingos, Málaga, se caractérise par un mélange d'activités urbaines et de loisirs. L'environnement immédiat est dense en services, avec un supermarché à 73m, une pharmacie à 211m et un centre de santé à 642m, permettant de gérer le quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La présence de 170 restaurants, 97 cafés et 59 banques dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale et commerciale animée. Pour les loisirs, les plages sont à courte distance, et de nombreuses installations sportives, y compris des terrains de golf, sont accessibles. La localisation, bien qu'urbaine, semble offrir un équilibre entre commodités et accès à des espaces de détente et de sport.
La localisation de cet appartement à Los Flamingos, Málaga, le place dans un environnement urbain actif. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels tels que les magasins et les centres de santé, tout en étant à quelques kilomètres de la plage et des terrains de golf. La carte souligne l'accessibilité par les transports en commun et la connexion avec l'aéroport.
Ce projet est situé à Los Flamingos, Málaga, une zone qui bénéficie de la proximité de la capitale provinciale et des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol. Il est positionné de manière à offrir un accès facile à la fois aux commodités urbaines de Malaga (dont les attractions culturelles comme le Mirador de Gibralfaro) et aux zones côtières plus développées. Les distances relativement courtes vers des villes comme Estepona et Benahavís (mentionnées dans les projets comparables) indiquent une localisation centrale dans une région prisée, bien connectée par les infrastructures de transport.
La situation géographique offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1.3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 7 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), sont également à proximité. Les transports en commun sont bien représentés avec 4 lignes et 21 arrêts de bus, ainsi que des gares ferroviaires comme La Unión (0.1 km), rendant les déplacements dans la région aisés, même sans voiture personnelle. L'accès à des services essentiels comme les supermarchés et pharmacies à courte distance renforce la praticité de la localisation.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des maximums atteignant les 27°C en été. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an, bien supérieures à la moyenne européenne, favorisent les activités de plein air. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 11m au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0.8%) indiquent un environnement côtier plat et accessible. Ces conditions climatiques et topographiques sont propices à un mode de vie sain et actif tout au long de l'année, avec une forte prédominance d'activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès aisé aux plaisirs de la plage, avec Playa de San Andrés à 1.3 km et Playa de la Misericordia à 2.3 km. Ces plages, situées dans une région réputée pour ses étendues sableuses, sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Des centres sportifs tels que le Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) et le Club Boxeo Málaga (0.4 km) sont également présents, offrant diverses opportunités de pratique sportive. La présence de marinas comme IGY Málaga Marina à 2.4 km complète l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé à Los Flamingos, Málaga, une zone qui bénéficie de la proximité de la capitale provinciale et des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol. Il est positionné de manière à offrir un accès facile à la fois aux commodités urbaines de Malaga (dont les attractions culturelles comme le Mirador de Gibralfaro) et aux zones côtières plus développées. Les distances relativement courtes vers des villes comme Estepona et Benahavís (mentionnées dans les projets comparables) indiquent une localisation centrale dans une région prisée, bien connectée par les infrastructures de transport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL965523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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