Questo appartamento con tre camere da letto e tre bagni si trova nella prestigiosa zona di Los Flamingos, Málaga. Con una superficie abitabile di 135 m² e una terrazza coperta, offre una combinazione di comfort moderno e viste panoramiche. La sua posizione, all'interno di una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24, garantisce privacy e tranquillità, mentre la vicinanza a servizi essenziali e campi da golf sottolinea la sua attrattiva per residenti e investitori.
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, la localizzazione di Los Flamingos offre un'interessante combinazione di esclusività residenziale e accessibilità urbana. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (€418,800) o Aby Upper a Estepona (€320,000) si posizionano come opzioni più accessibili in altre cittadine costiere, e Alba Benalmadena a Benalmadena (€598,000) offre un target di prezzo intermedio, questo progetto si colloca in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua posizione strategica vicina a Málaga e dalle caratteristiche di lusso. Il prezzo di €875,000 riflette la qualità costruttiva, la ricercatezza dell'urbanizzazione e la prossimità a servizi di prim'ordine, inclusi campi da golf di fama internazionale e infrastrutture di trasporto efficienti. La disponibilità immediata di un'unità ristrutturata e pronta all'uso aggiunge un valore tangibile rispetto a nuove costruzioni che richiedono tempi di attesa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Flamingos, questo appartamento gode di una posizione strategica. La prossimità a servizi urbani, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri, facilita la vita quotidiana. La vicinanza al mare, con spiagge a pochi chilometri, e a campi da golf di fama mondiale, definisce il carattere residenziale e ricreativo della zona.
L'appartamento è progettato per chi cerca spazio e funzionalità. Le tre camere da letto, tutte con bagno privato, assicurano comfort e indipendenza. La spaziosa zona giorno si collega fluidamente a una terrazza coperta, ideale per godere del clima mite e delle viste. La cucina completamente attrezzata con ripostiglio risponde a esigenze pratiche.
L'immobile è già pronto per l'abitazione, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato. Lo stato di conservazione eccellente e la recente ristrutturazione garantiscono ambienti moderni e ben mantenuti, pronti per essere vissuti senza necessità di ulteriori interventi.
Sebbene la posizione sia prossima a numerosi servizi, l'appartamento si trova in una zona residenziale e non direttamente nel cuore pulsante di una metropoli. La vicinanza all'aeroporto, pur comoda, implica una presenza di traffico aereo. L'orientamento est della terrazza principale favorisce la luce mattutina ma limita l'esposizione solare pomeridiana.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto di pregio con servizi a portata di mano. È ideale per professionisti che necessitano di un facile accesso ai trasporti e ai servizi, o per coppie e famiglie che apprezzano la tranquillità di una comunità sicura ma vivace. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge lo rende attraente per gli amanti del tempo libero e dello sport. La sua configurazione con tre camere da letto e bagni en-suite offre flessibilità per ospitare familiari o amici, o per creare uno spazio dedicato allo studio o al lavoro. La presenza di una terrazza coperta e la vista sul mare e sul campo da golf sono elementi che valorizzano il godimento del clima e del paesaggio circostante.
L'immobile si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, recentemente rinnovate per garantire uno standard elevato. Le caratteristiche includono aria condizionata caldo/freddo per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, armadi a muro per massimizzare lo spazio e soluzioni personalizzate. Le ampie porte scorrevoli a tutta altezza che si aprono sulla terrazza coperta migliorano la luminosità interna e l'integrazione tra spazi interni ed esterni. La cucina è completamente attrezzata, con un ripostiglio separato che aumenta la praticità. I bagni en-suite per ogni camera da letto aggiungono un livello di comfort e privacy. La pavimentazione, non specificata nel dettaglio, si presume sia in linea con lo standard di lusso dell'urbanizzazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €875,000. Questa cifra riflette la sua posizione in una zona residenziale esclusiva, le finiture di pregio e le dimensioni generose. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'abitazione. Il mercato di riferimento per questo tipo di proprietà è quello degli acquirenti internazionali alla ricerca di seconde case di lusso o residenze permanenti sulla Costa del Sol, dove la domanda per proprietà di alta qualità in aree ambite rimane sostenuta.
Los Flamingos si presenta come un'area residenziale curata, nota per i suoi campi da golf e la tranquillità. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La prossimità al mare offre opportunità per attività ricreative e momenti di relax in spiaggia, con Playa de San Andrés a soli 1.3 km. L'ambiente è prevalentemente urbano ma con un'enfasi sullo stile di vita all'aperto e sul benessere, favorito dal clima mite e dai numerosi spazi verdi. Le 21 fermate dei trasporti pubblici nell'area indicano una buona connessione con le zone circostanti, pur suggerendo che un veicolo privato possa aumentare la flessibilità negli spostamenti a lungo raggio.
Vivere in questa zona significa godere di un ambiente ben servito e al contempo tranquillo. La vicinanza immediata a un supermercato (73 m) e a una farmacia (211 m) semplifica le commissioni quotidiane. La presenza di 170 ristoranti e 97 caffè entro 2 km suggerisce una vibrante offerta gastronomica e sociale. Per le famiglie, la disponibilità di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nell'area circostante è un fattore importante. Le strutture sportive, come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km), offrono opportunità per l'attività fisica. La densità di hotel e posti letto indica una zona turisticamente sviluppata, che contribuisce a un'atmosfera vivace, ma la natura residenziale dell'urbanizzazione assicura un ambiente di vita sereno.
La mappa illustra la posizione di Los Flamingos all'interno dell'area urbana di Málaga, evidenziando la vicinanza strategica a punti chiave come l'aeroporto, il centro città e le principali vie di comunicazione. La prossimità alla costa e ai campi da golf è chiaramente visibile, sottolineando le attrattive naturali e ricreative della zona.
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova all'interno dell'area metropolitana, beneficiando della vicinanza alla capitale provinciale. Los Flamingos, pur essendo una zona residenziale distinta, è parte integrante del tessuto urbano di Málaga, con facile accesso alle sue infrastrutture e ai suoi servizi. Si posiziona strategicamente tra le aree costiere più dinamiche e la città stessa, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una comunità dedicata e la vitalità di un importante centro urbano.
La posizione offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 7 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de San Andrés, sono a circa 1.3 km, mentre altre come Playa de la Malagueta si trovano a 1.3 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La presenza di stazioni ferroviarie come La Unión (0.1 km) e Barbarela (0.5 km), insieme a 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, assicura buone connessioni con il centro di Málaga e le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Il numero di 3,846 ore di sole all'anno favorisce un elevato numero di giornate all'aperto. Il periodo di balneazione dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, rendendo la costa attraente per gran parte dell'anno. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.8%) creano un ambiente costiero accessibile e piacevole, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre facile accesso a diverse opzioni di svago. La spiaggia di San Andrés si trova a breve distanza (1.3 km), ideale per rilassarsi o praticare sport acquatici. La zona è rinomata anche per i campi da golf, con il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La disponibilità di numerosi centri sportivi, tra cui il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km), soddisfa le esigenze degli appassionati di sport.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, questo appartamento si trova all'interno dell'area metropolitana, beneficiando della vicinanza alla capitale provinciale. Los Flamingos, pur essendo una zona residenziale distinta, è parte integrante del tessuto urbano di Málaga, con facile accesso alle sue infrastrutture e ai suoi servizi. Si posiziona strategicamente tra le aree costiere più dinamiche e la città stessa, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una comunità dedicata e la vitalità di un importante centro urbano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL965523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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