Denne penthouselejlighed i to plan er en del af Four Seasons-udviklingen inden for Los Flamingos og Villa Padierna Golf Resort-området, mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder 203 m² boligareal fordelt på to etager, med tre soveværelser, tre badeværelser og et separat gæstetoilet. Færdigbygget i 2003 og overdraget indflytningsklar til en fast udbudspris på 997.500 euro. Faciliteterne omfatter aircondition, gulvvarme på badeværelserne, pejs, parkeringskælder, depotrum og terrasser med udsigt over Middelhavet og Alferini-golfbanen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i et lukket resortmiljø centreret om golfbaner og Villa Padierna Palace Hotel & Spa. Omgivelserne er boligprægede og rolige, med døgnvagt både på resort- og fællesniveau. Daglige faciliteter er samlet i nærliggende byer; bil er det praktiske middel til at nå butikker, strande og service fra denne beliggenhed på skråningen.
Indretningen passer til både helårsbrug og sæsonbrug: en stueetage med stue, spiseplads, køkken med spiseplads og gæstesoveværelse samt en øvre etage med et hovedsoveværelse og et yderligere soveværelse, hvert med eget badeværelse og terrasse. To fælles pools, heraf én opvarmet, og tropiske haver dækker behovet for udendørs afslapning inden for komplekset.
Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 2003, ikke et nybyggeri. Den tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan gå direkte til overdragelse og indflytning. Dokumentation, fællesregler og den fysiske stand på en tyve år gammel bolig bør verificeres gennem den almindelige due diligence-proces.
Boligen inkluderer ikke privat pool, privat have eller privat garage ud over den tildelte parkeringsplads i kælderen og depotrummet. Der nævnes ikke elevatoradgang til den øvre etage i lejligheden, og der er ingen grundejendom; udendørsarealet består udelukkende af terrasser. Der pålægges fællesudgifter til fælles faciliteter og sikkerhed.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelseslet feriehus i et sikkert resortmiljø, får lukket adgang, døgnvagt og fælles pools uden vedligeholdelsen af en privat villa. Golfspillere, der ønsker baneudsigt og resortinfrastruktur inden for rækkevidde, finder Alferini-banen synlig fra den øvre terrasse. Familier med ældre børn eller hyppige gæster drager fordel af de tre soveværelser med eget badeværelse, som giver gæster privatliv. Købere, der planlægger halvpermanent flytning, bemærker klimastyringen hele året, pejsen og nærheden til et internationalt hotel med spa. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker at gå til stranden, butikker og restauranter: resortbeliggenheden bytter gåafstand ud med ro, udsigt og sikkerhed. Den egner sig heller ikke til dem, der søger privat have eller privat pool, da udendørsarealet er fælles af design. Investorer bør vurdere afkast mod brugtboligmarkedet i etablerede resortområder snarere end nybyggeriprislister. Endelig bør købere, der foretrækker en moderne nybyggeristandard, medregne, at byggeriet er fra 2003; en tilstandsrapport vil klargøre den nuværende stand af installationer som aircondition og gulvvarmesystemer.
Boligen blev færdigbygget i 2003, hvilket placerer den i æraen med solid andalusisk resortbyggeri: en pejs i opholdsområdet, et fuldt indrettet køkken med spiseplads og flisebelagte badeværelser med gulvvarme, en detalje, der fortsat er relativt sjælden i brugte boliger i denne alder. Aircondition er installeret overalt. To-etagers-arrangementet er en ægte lejlighed i to plan snarere end en ombygget kvist: stueetagen rummer stuen og spisepladsen, køkken, gæstesoveværelse og separat toilet, mens den øvre etage indeholder hovedsoveværelset og det andet soveværelse, hvert med badeværelse. Terrasser er tilknyttet begge etager og begge øvre soveværelser, hvilket giver hvert hovedrum en udendørs forlængelse. Hovedterracen vender mod Middelhavet; det andet soveværelses terrasse har udsigt over golfbanen og bjergene. Fællesskabet tilbyder to store pools, heraf én opvarmet, beliggende i tropiske haver, som vedligeholdes af fællesskabet. Parkeringskælderen beskytter bilen mod sommervarmen, og det tilhørende depotrum rummer bagage, golfudstyr og sæsongenstande. Som med enhver tyve år gammel bolig fortjener de tekniske installationer opmærksomhed ved køb: standingen på airconditionanlæg, kedlen, gulvvarmekredsløb og vinduestætninger bør verificeres. Det overordnede finishniveau afspejler en etableret resortstandard snarere end en moderne nybyggerispecifikation.
Udbudsprisen er fast 997.500 euro for hele boligen: 203 m² boligareal, tre soveværelser, tre badeværelser plus gæstetoilet, parkeringskælder og depotrum. Dette er en brugt bolig, så der er ingen prisliste eller enhedsvariation; prisen gælder netop denne penthouselejlighed. Som en vejledende indikation svarer udbudsbeløbet til cirka 4.900 euro pr. kvadratmeter boligareal, eksklusive terrasser. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i den forstand, at boligen er indflytningsklar; den faktiske overdragelsesdato afhænger af købsprocessen og notarens planlægning. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, fællesudgifter og årlig ejendomsskat.
Hverdagen her følger et resortområdes rytme. Morgenerne kan begynde på stueetagens terrasse, som åbner fra stuen og spisepladsen, med poolområdet og havene en kort gåtur nedenfor. Den øvre etage fungerer som en privat soveafdeling: hovedsoveværelset åbner mod en terrasse med havudsigt, mens det andet soveværelse har udsigt over Alferini-golfbanen mod bjergene. Da hvert soveværelse har sit eget badeværelse, fungerer indretningen lige så godt for en familie, for gæster på besøg eller for købere, der udlejer boligen en del af året og værdsætter separat bad. Konstruktionen i to plan skaber en tydelig opdeling mellem dag- og natzoner, med den indre trappe som skel. Praktisk opbevaring findes i et indre depotrum i stueetagen og et yderligere opbevaringsrum i parkeringskælderen. Pejsen og gulvvarmen på badeværelserne peger på brug uden for højsæsonen, hvilket viser, at boligen er indrettet til vinterophold snarere end kun sommerbesøg. Inden for Four Seasons har beboerne dedikeret concierge- og sikkerhedspersonale, som præger atmosfæren: rolige hverdage, sæsonpræget aktivitet i pooler og haver i ferieperioder og en overvejende boligpræget tone uden for juli og august. Den bredere resort tilbyder hotel-spa og golf på kort køretur, mens daglig indkøb, skoler og sundhedsydelse kræver kørsel til Benahavís, Estepona eller Marbella.
De nærmeste omgivelser er et golfresortlandskab: fairways, bakket terræn og middelhavsvegetation, med udsigt helt til havet fra den øvre etage. Området omkring de registrerede koordinater for denne beliggenhed viser et tæt servicenet, der er typisk for den bredere Málaga-region: inden for to kilometer findes restauranter, apoteker, banker og caféer i stort antal, men fra selve resorten nås de med bil. Sportsfaciliteter er vel repræsenteret, med en sportshal, fodboldbane og tennisskole inden for cirka en halv til én kilometer fra det registrerede område. Togstationer forekommer 0,7 til 1,1 kilometer i luftlinje i kildedataene, og offentlig transport omfatter fire linjer med 21 stop, hvilket tyder på, at den bredere zone er betjent, selvom resortfællesskabet i praksis er bilorienteret. Højden i kildeområdet er lav, 17 meter, med en flad hældning på 0,9 % til den nærmeste registrerede strand, Playa de San Andrés, 1,8 kilometer i luftlinje. Købere bør bemærke, at de registrerede placeringsdata dækker det bredere distrikt snarere end resortens indre; faktiske afstande fra penthouselejligheden til strande og stationer bliver længere ad vej.
Kortet viser penthouselejligheden inden for Los Flamingos og Villa Padierna Golf Resort-området på Costa del Sol. Markører angiver nærliggende strande, golfbaner, lystbådehavne og transportforbindelser, med afstande målt i luftlinje; vejruter kan være længere på grund af terrænet på skråningen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Flamingos ligger på en skråning mellem Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol, en af de mest etablerede resortkorridorer i det sydlige Spanien. Området defineres af golfbaner, hotelinfrastruktur og boligfællesskaber med sikkerhedstjenester. Marbella og Puerto Banús ligger mod øst, Estepona mod vest og Benahavís med sine restauranter inde i landet. Beliggenheden kombinerer resortro med adgang til to af kystens hovedbyer og ligger inden for pendlingsafstand fra Málagas lufthavn for internationale rejser.
Ifølge kildedataene er den nærmeste strand Playa de San Andrés 1,8 kilometer i luftlinje, med Playa de la Misericordia 2,1 kilometer og Playa Sacaba 3,1 kilometer væk; vejafstande bliver længere. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 6 kilometer i luftlinje fra det registrerede område, en køretur på cirka 34 minutter ifølge kildebeskrivelsen. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 101 kilometer i luftlinje. Golfmuligheder omfatter Club de Golf Málaga Parador 6,2 kilometer i luftlinje, Club de Golf de Guadalhorce 6,9 kilometer og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,9 kilometer, ud over banerne i selve Villa Padierna-resorten. To lystbådehavne, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger 3,4 og 3,5 kilometer væk. Ladestandere til elbiler findes fra 2,0 kilometers afstand. Bil forbliver det praktiske transportmiddel i hverdagen; resorten er ikke indrettet omkring at gå til butikker eller stranden.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det registrerede område viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedlige gennemsnit fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren. Dette mønster understøtter udendørs liv det meste af året og gør terrasserne anvendelige fra tidlig forår til sen efterår. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, og den opvarmede fælles pool forlænger sæsonen for beboere, der foretrækker varmere vand. Nedbør i regionen koncentreres i vinterhalvåret, mens somrene er tørre og solrige. Højden ved den registrerede placering er 17 meter over havet, og hældningen mod stranden er en flad 0,9 %, hvilket tyder på gode gangforhold i det bredere distrikt. Resortens beliggenhed på skråningen betyder dog, at lokale hældninger omkring selve fællesskabet bør forventes. Kombinationen af milde vintre og varme, tørre somre er karakteristisk for Costa del Sol og ligger til grund for regionens appel som helårsboligområde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet ligger på kort køretur: Playa de San Andrés ligger 1,8 kilometer i luftlinje, efterfulgt af Playa de la Misericordia 2,1 kilometer og Playa Sacaba 3,1 kilometer væk. Alle afstande er i luftlinje, så kørslen bliver noget længere. Til bådliv og aktiviteter ved vandet er der registreret to lystbådehavne 3,4 og 3,5 kilometer i luftlinje. Golf er beliggenhedens definerende rekreative aktiv: penthouselejligheden har udsigt over Alferini-banen, og det bredere område omfatter tre yderligere baner inden for 9 kilometer i luftlinje. På stedet tilbyder fællesskabet to pools, heraf én opvarmet, og tropiske haver. Nærliggende sportsinfrastruktur omfatter en sportshal og fodboldbane 0,4 kilometer væg samt en tennisskole 0,7 kilometer fra det registrerede punkt. Vandreture og natur findes i bakkerne bag kysten, synlige fra den øvre terrasse. Villa Padierna Palace Hotel & Spa tilføjer wellness-faciliteter inden for resorten, tilgængelige for beboere og gæster.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL996355
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne penthouselejlighed et andet segment end nutidige nybyggerier. Sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar annonceres fra 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.500 euro. Disse tal er startpriser for mindre enheder i nybyggede komplekser; denne bolig er en brugt penthouselejlighed i to plan på 203 m² i en etableret resort, prissat til 997.500 euro som en fast udbudspris. Sammenligningen illustrerer kystens prisstruktur: østlige beliggenheder som Torre del Mar og de indre positioner i Mijas ligger på indgangsniveau, Esteponas nybyggeri optager et mellembånd, og lukkede golfresorter mellem Estepona og Marbella ligger i den øverste boligklasse. Hvad køberen får her, som nybyggede indgangsenheder typisk ikke tilbyder, er plads, tre soveværelser med eget badeværelse fordelt på to etager, plus resortinfrastruktur heriblandt Villa Padierna-hotellet, golfbaner og lagdelt sikkerhed. Hvad nybyggerier tilbyder til gengæld, er moderne specifikationer, udviklerens betalingsvilkår og i nogle tilfælde nyere energimæssig ydeevne. Købere, der afvejer denne bolig mod et nybyggerialternativ, sammenligner i praksis etableret plads og resortmodenhed med moderne byggeri og lavere indgangspris. Transaktionsvolumenerne i det registrerede område ligger på cirka 800 boligtransaktioner om året, hvilket tyder på et aktivt brugtboligmarked med regelmæssig likviditet. Beliggenheden mellem Estepona og Marbella placerer boligen i den vestlige Costa del Sols mest kendte adressezone, understøttet af international efterspørgsel, hotelinfrastruktur og golfturisme hele året.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI