Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil gehört zur Anlage Four Seasons im Gebiet Los Flamingos und Villa Padierna Golf Resort, zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 203 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem separaten GästewC. Fertiggestellt im Jahr 2003 und bezugsfertig übergeben, hat sie einen festen Angebotspreis von 997.500 €. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern, ein Kamin, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Abstellraum sowie Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer und den Golfplatz Alferini.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer geschlossenen Resort-Umgebung, die auf Golfplätzen und dem Villa Padierna Palace Hotel & Spa basiert. Die Lage ist rein residienziell und ruhig, mit 24-Stunden-Sicherheit sowohl auf Resort- als auch auf Gemeinschaftsebene. Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich auf die umliegenden Orte; ein Auto ist das praktische Verkehrsmittel, um Geschäfte, Strände und Services von dieser Hanglage aus zu erreichen.
Der Grundriss eignet sich für ganzjährige und saisonale Nutzung: eine Eingangsebene mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Essplatz und Gäste-Schlafzimmer sowie eine obere Ebene mit Hauptschlafzimmer-Suite und einem weiteren Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Zwei Gemeinschaftspools, davon einer beheizt, und tropische Gärten decken die Freizeitbedürfnisse im Freien innerhalb der Anlage ab.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2003, nicht um ein Neubauprojekt. Sie wird bezugsfertig angeboten, was bedeutet, dass der Käufer direkt zur Kaufabwicklung und zum Einzug schreiten kann. Unterlagen, Gemeinschaftsregeln und der bauliche Zustand einer zwanzig Jahre alten Immobilie sollten im Rahmen der üblichen Due-Diligence-Prüfung verifiziert werden.
Die Immobilie umfasst keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keine private Garage über den zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz und den Abstellraum hinaus. Eine Aufzugverbindung zur oberen Ebene innerhalb der Maisonettewohnung wird nicht erwähnt, ebenso wenig wie ein Grundstückseigentum; der Außenbereich besteht ausschließlich aus Terrassen. Für die gemeinschaftlichen Einrichtungen und die Sicherheit fallen Gemeinschaftskosten an.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Wer eine pflegeleichte Zweitwohnung in einer sicheren Resort-Umgebung sucht, erhält bewachten Zugang, 24-Stunden-Sicherheit und Gemeinschaftspools ohne den Unterhaltungsaufwand einer privaten Villa. Golfer, die Platzblick und Resort-Infrastruktur in Reichweite möchten, finden den Golfplatz Alferini von der oberen Terrasse aus sichtbar. Familien mit älteren Kindern oder regelmäßigen Gästen profitieren von den drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, die Besuchenden Privatsphäre bieten. Käufer mit halbdauerhaftem Umzugsvorhaben beachten die ganzjährigen Klimaanlagen, den Kamin und die Nähe zu einem internationalen Hotel mit Spa-Einrichtungen. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die zu Fuß zu Strand, Geschäften und Restaurants gehen möchten: die Resort-Lage tauscht Fußwegkomfort gegen Ruhe, Aussicht und Sicherheit. Ebenso passt sie nicht zu Suchenden mit Wunsch nach Privatgarten oder Privatpool, da der Außenbereich konzeptionell gemeinschaftlich ist. Investoren sollten die Rendite am Bestandsmarkt etablierter Resort-Gemeinschaften bewerten und nicht an Neubau-Preislisten. Schließlich sollten Käufer, die eine moderne Neubau-Ausstattung bevorzugen, bedenken, dass die Bauzeit ins Jahr 2003 fällt; eine Besichtigung wird den aktuellen Zustand von Anlagen wie Klimaanlage und Fußbodenheizung klären.
Das Haus wurde 2003 fertiggestellt, was es in die Ära der soliden andalusischen Resort-Bauweise einordnet: ein Kamin im Wohnbereich, eine vollständig ausgestattete Küche mit Essplatz und gefliesten Badezimmern mit Fußbodenheizung, ein Merkmal, das in Bestandsimmobilien dieses Alters weiterhin relativ selten ist. Klimaanlage ist durchgehend installiert. Die Zweiebenenanordnung ist eine echte Maisonettewohnung, kein ausgebautes Dachgeschoss: die Eingangsebene beherbergt Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-Schlafzimmer und ein separates WC, während das obere Geschoss die Master-Suite und das zweite Schlafzimmer enthält, jedes mit Bad. Terrassen sind auf beiden Ebenen und an beiden oberen Schlafzimmern vorhanden, sodass jeder Hauptraum eine Erweiterung nach außen erhält. Die Master-Terrasse zeigt Richtung Mittelmeer; die Terrasse des zweiten Schlafzimmers blickt über den Golfplatz und die Berge. Die Gemeinschaft stellt zwei große Schwimmbecken bereit, von denen eines beheizt ist, eingebettet in von der Gemeinschaft gepflegte tropische Gärten. Die Tiefgarage schützt das Auto vor der Sommerhitze, und der zugehörige Abstellraum bietet Platz für Gepäck, Golfequipment und Saisonartikel. Wie bei jeder zwanzig Jahre alten Immobilie verdienen die technischen Anlagen beim Kauf Aufmerksamkeit: der Zustand der Klimageräte, des Boilers, der Fußbodenheizungskreise und der Fensterdichtungen sollte geprüft werden. Das Gesamtniveau der Ausstattung entspricht etabliertem Resort-Standard und nicht einer zeitgenössischen Neubau-Spezifikation.
Der Angebotspreis ist fest bei 997.500 € für die komplette Immobilie: 203 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer plus Gäste-WC, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste oder Wohnungsvariation; der Preis gilt für genau dieses Penthouse. Als grobe Orientierung entspricht der Angebotspreis rund 4.900 € pro Quadratmeter Wohnfläche, ohne die Terrassen. Die Verfügbarkeit ist insofern sofort, als die Wohnung bezugsfertig ist; der tatsächliche Übergabetermin hängt vom Kaufprozess und den Notarterminen ab. Käufer sollten zusätzlich Nebenkosten des Kaufs, Gemeinschaftskosten und jährliche Grundsteuer einplanen.
Das tägliche Leben hier folgt dem Rhythmus einer Resort-Gemeinschaft. Die Morgens können auf der Terrasse der Eingangsebene beginnen, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, während der Poolbereich und die Gärten nur wenige Schritte entfernt liegen. Die obere Ebene fungiert als privater Schlaftrakt: die Master-Suite öffnet sich zu einer Terrasse mit Meerblick, während das zweite Schlafzimmer über den Golfplatz Alferini hinweg auf die Berge blickt. Da jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, funktioniert das Layout gleichermaßen gut für eine Familie, für Besuchende oder für Käufer, die die Immobilie einen Teil des Jahres vermieten und eine getrennte Badezimmersituation schätzen. Die Maisonette-Struktur schafft eine klare Trennung zwischen Tages- und Nachtzonen, mit der internen Treppe als Grenze. Praktischen Stauraum bieten ein interner Abstellraum auf der Eingangsebene und ein zusätzlicher Lagerraum im Tiefgaragenbereich. Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern deuten auf eine Nutzung in der Nebensaison hin und zeigen, dass die Immobilie für einen Winterwohnsitz ausgestattet ist, nicht nur für Sommeraufenthalte. Innerhalb von Four Seasons haben die Bewohner dediziertes Concierge- und Sicherheitspersonal, was die Atmosphäre prägt: ruhige Wochentage, saisonale Aktivität in den Pools und Gärten während der Ferienperioden und ein insgesamt residienzieller Ton außerhalb von Juli und August. Das weitere Resort bietet Hotel-Spa-Einrichtungen und Golf in kurzer Fahrzeit, während Alltagseinkäufe, Schulen und Gesundheitsversorgung eine Fahrt nach Benahavís, Estepona oder Marbella erfordern.
Die unmittelbare Umgebung ist eine Golfresort-Landschaft: Fairways, sanfte Hügel und mediterrane Vegetation, mit Blick bis zum Meer von der oberen Ebene. Das Gebiet um die für diesen Standort registrierten Koordinaten zeigt ein dichtes Versorgungsnetz, das für die weitere Region Málaga typisch ist: innerhalb von zwei Kilometern gibt es Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés in großer Zahl, die jedoch vom Resort aus mit dem Auto erreicht werden. Sporteinrichtungen sind gut vertreten, mit Sporthalle, Fußballplatz und Tennisschule innerhalb von etwa einem halben bis einem Kilometer des registrierten Gebiets. Bahnhöfe erscheinen in den Quelldaten bei 0,7 bis 1,1 Kilometern Luftlinie, und der öffentliche Nahverkehr umfasst vier Linien mit 21 Haltestellen, was darauf hindeutet, dass die weitere Zone bedient wird, obwohl die Resort-Gemeinschaft in der Praxis autorientiert ist. Die Höhe im Quellgebiet ist mit 17 Metern niedrig, mit einem flachen Gefälle von 0,9 % zum nächsten registrierten Strand, Playa de San Andrés, in 1,8 Kilometern Luftlinie. Käufer sollten beachten, dass die registrierten Standortdaten den weiteren Bezirk abdecken und nicht das Resort-Innere; die tatsächlichen Entfernungen vom Penthouse zu Stränden und Bahnhöfen fallen auf der Straße länger aus.
Die Karte zeigt das Penthouse innerhalb des Gebiets Los Flamingos und Villa Padierna Golf Resort an der Costa del Sol. Markierungen zeigen nahe Strände, Golfplätze, Yachthäfen und Verkehrsanbindungen, wobei die Entfernungen als Luftlinie gemessen sind; Straßenrouten können aufgrund des Hanggeländes länger ausfallen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Flamingos nimmt eine Hanglage zwischen Estepona und Marbella an der westlichen Costa del Sol ein, einem der etabliertesten Resort-Korridore Südspaniens. Das Gebiet ist geprägt von Golfplätzen, Hotelinfrastruktur und Wohnanlagen mit Sicherheitsdiensten. Marbella und Puerto Banús liegen im Osten, Estepona im Westen und Benahavís mit seinen Restaurants im Landesinneren. Die Lage verbindet Resort-Ruhe mit Zugang zu zwei der Hauptstädte der Küste und liegt im Pendelbereich des Flughafens Málaga für internationale Reisen.
Laut den Quelldaten ist der nächste Strand Playa de San Andrés mit 1,8 Kilometern Luftlinie, gefolgt von Playa de la Misericordia mit 2,1 Kilometern und Playa Sacaba mit 3,1 Kilometern; die Straßenentfernungen werden größer sein. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 6 Kilometer Luftlinie vom registrierten Gebiet entfernt, laut Quellbeschreibung rund 34 Fahrminuten mit dem Auto. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 101 Kilometer Luftlinie entfernt. Zu den Golfoptionen zählen Club de Golf Málaga Parador mit 6,2 Kilometern Luftlinie, Club de Golf de Guadalhorce mit 6,9 Kilometern und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 8,9 Kilometern, zusätzlich zu den Plätzen innerhalb des Villa Padierna Resorts. Zwei Yachthäfen, IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo, liegen bei 3,4 und 3,5 Kilometern. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind ab 2,0 Kilometern verfügbar. Ein Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für den Alltag; das Resort ist nicht auf Fußwege zu Geschäften oder Strand ausgerichtet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das registrierte Gebiet verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Dieses Muster unterstützt das Leben im Freien für den größten Teil des Jahres und macht die Terrassen von frühem Frühling bis spätem Herbst nutzbar. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, und der beheizte Gemeinschaftspool verlängert die Saison für Bewohner, die wärmeres Wasser bevorzugen. Regenfälle konzentrieren sich in der Region auf das Winterhalbjahr, während die Sommer trocken und sonnig sind. Die Höhe des registrierten Standorts beträgt 17 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gefälle zum Strand ist mit 0,9 % flach, was auf einfache Gehbedingungen im weiteren Bezirk hindeutet. Die Hanglage des Resorts bedeutet jedoch, dass mit lokalen Steigungen rund um die Gemeinschaft selbst zu rechnen ist. Die Kombination aus milden Wintern und warmen, trockenen Sommern ist charakteristisch für die Costa del Sol und begründet ihre ganzjährige residienzielle Anziehungskraft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strandleben ist in kurzer Fahrzeit erreichbar: Playa de San Andrés liegt 1,8 Kilometer Luftlinie entfernt, gefolgt von Playa de la Misericordia mit 2,1 Kilometern und Playa Sacaba mit 3,1 Kilometern. Alle Entfernungen sind Luftlinienwerte, sodass die Fahrt etwas länger ausfällt. Für Boots- und Wassersport stehen zwei Yachthäfen bei 3,4 und 3,5 Kilometern Luftlinie registriert. Golf ist das prägende Freizeitgut der Lage: das Penthouse blickt auf den Golfplatz Alferini, und die weitere Region listet drei zusätzliche Plätze innerhalb von 9 Kilometern Luftlinie. Vor Ort bietet die Gemeinschaft zwei Schwimmbecken, davon eines beheizt, und tropische Gärten. Die nahe Sportinfrastruktur umfasst eine Sporthalle und einen Fußballplatz bei 0,4 Kilometern sowie eine Tennisschule bei 0,7 Kilometern vom registrierten Punkt. Wandern und Natur finden sich in den Hügeln hinter der Küste, die von der oberen Terrasse aus sichtbar sind. Das Villa Padierna Palace Hotel & Spa ergänzt Wellness-Einrichtungen innerhalb des Resorts, die Bewohnern und Gästen zur Verfügung stehen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL996355
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren Markt der Costa del Sol besetzt dieses Penthouse ein anderes Segment als aktuelle Neubauangebote. Vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar inserieren ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.500 €. Diese Zahlen sind Startpreise für kleinere Einheiten in neu gebauten Anlagen; diese Immobilie ist eine Bestands-Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit 203 m² in einem etablierten Resort, zum festen Angebotspreis von 997.500 €. Der Vergleich illustriert die Preisstruktur der Küste: östliche Lagen wie Torre del Mar und Binnenlagen in Mijas bewegen sich auf dem Einstiegsniveau, Esteponas Neubauportfolio besetzt ein Mittelfeld, und bewachte Golfresorts zwischen Estepona und Marbella befehligen die obere residienzielle Liga. Was der Käufer hier erhält und Neubau-Einsteigerwohnungen typischerweise nicht bieten, ist Raum, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad über zwei Ebenen, plus Resort-Infrastruktur einschließlich des Hotels Villa Padierna, Golfplätzen und mehrstufiger Sicherheit. Was Neubauprojekte im Gegenzug bieten, sind zeitgemäße Spezifikationen, Entwicklerzahlungsbedingungen und teilweise neuere Energieeffizienz. Käufer, die diese Immobilie mit einer Neubau-Alternative abwägen, vergleichen faktisch etablierten Raum und Resort-Reife mit moderner Bauweise und niedrigeren Einstiegspreisen. Die Transaktionsvolumen im registrierten Gebiet liegen bei etwa 800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt mit regelmäßiger Liquidität hindeutet. Die Lage zwischen Estepona und Marbella platziert die Immobilie in der bekanntesten Adressenzone der westlichen Costa del Sol, gestützt von internationaler Nachfrage, Hotelinfrastruktur und Golftourismus über das ganze Jahr.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI