Denne penthusleiligheten over to plan inngår i Four Seasons-utviklingen i området Los Flamingos og Villa Padierna Golf Resort, mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen har 203 m² bruksareal fordelt på to plan, med tre soverom, tre bad og eget gjestetoalett. Fullført i 2003 og levert innflyttingsklar, med fast prisantydning på € 997 500. Fasiliteter omfatter klimaanlegg, gulvvarme på badene, peis, parkeringskjeller, bod og terrasser med utsikt over Middelhavet og Alferini-golfbanen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouseen ligger i et lukket resortmiljø sentrert rundt golfbaner og Villa Padierna Palace Hotel & Spa. Omgivelsene er boligpregede og stille, med 24-timers sikkerhet både på resort- og sameienivå. Hverdagsfasiliteter er konsentrert i nærliggende byer; bil er det praktiske fremkomstmiddelet til butikker, strender og tjenester fra denne plasseringen i åssiden.
Planløsningen passer til både helårs- og sesongbruk: inngangsplanet har stue, spiseområde, kjøkken med spiseplass og gjesteromsoverom, og øvre plan har hovedsoverom og et ytterligere soverom, begge med eget bad og terrasse. To fellesbasseng, hvorav ett oppvarmet, og tropiske hager dekker utendørs behov innenfor anlegget.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 2003, ikke et nybygg. Den tilbys innflyttingsklar, noe som betyr at kjøper kan gå direkte til overtakelse og bruk. Dokumentasjon, sameiereglene og den fysiske tilstanden til en tjue år gammel bolig bør verifiseres gjennom standard due diligence-prosess.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, privat hage eller privat garasje utover tildelt plass i parkeringskjeller og bod. Det er ikke nevnt heis til det øvre planet i leiligheten, og ingen tomteeierskap; uteplassen består kun av terrasser. Fellesutgifter gjelder for delte fasiliteter og sikkerhet.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker en vedlikeholdsfri sekundærbolig i et sikkert resortmiljø, får adgang til lukket område, 24-timers sikkerhet og fellesbasseng uten vedlikeholdet av en privat villa. Golfspillere som ønsker utsikt over banen og resortinfrastruktur innen rekkevidde, finner Alferini-banen synlig fra den øvre terrassen. Familier med eldre barn eller jevnlige gjester drar nytte av de tre soverommene med bad en suite, som gir gjester privatliv. Kjøpere som planlegger halvpermanent flytting vil merke seg helårig klimakontroll, peisen og nærheten til et internasjonalt hotell med spa. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker å gå til stranden, butikker og restauranter: resortmiljøet bytter gangavstand mot ro, utsikt og sikkerhet. Den passer heller ikke for de som ønsker privat hage eller privat basseng, siden uteplassen per design er felles. Investorer bør vurdere avkastning mot bruktboligmarkedet i etablerte resortmiljøer fremfor nybyggprisliste. Til slutt bør kjøpere som foretrekker moderne nybyggstandard ta med at byggeåret er 2003; en tilstandsrapport vil avklare dagens stand på installasjoner som klimaanlegget og gulvvarmesystemet.
Boligen ble fullført i 2003, noe som plasserer den i epoken med solid andalusisk resortbygging: peis i oppholdsrommet, fullt utstyrt kjøkken med spiseplass og flislagte bad med gulvvarme, en funksjon som fortsatt er relativt uvanlig i bruktboliger i denne alderen. Klimaanlegg er installert overalt. Ordningen over to plan er en ekte leilighet over to plan, ikke en omgjort loftetasje: inngangsplanet rommer stue og spiseområde, kjøkken, gjesterom og eget toalett, mens øvre plan inneholder hovedsoverommet og det andre soverommet, begge med bad. Terrasser er knyttet til begge plan og begge soverommene i øvre plan, slik at hvert hovedrom får en utvidelse utover. Hovedterassen vender mot Middelhavet; det andre soverommets terrasse ser over golfbanen og fjellene. Sameiet tilbyr to store basseng, hvorav ett oppvarmet, i tropiske hager som vedlikeholdes av sameiet. Parkeringskjelleren beskytter bilen mot sommerheten, og den medfølgende boden rommer bagasje, golfutstyr og sesonggjenstander. Som med enhver tjue år gammel bolig fortjener de tekniske installasjonene oppmerksomhet ved kjøp: tilstanden på klimaanlegg, kjelen, gulvvarmekretsene og vinduslistverk bør verifiseres. Det overordnede utførelsesnivået reflekterer en etablert resortstandard fremfor et moderne nybyggspecifikasjon.
Prisantydningen er fastsatt til € 997 500 for hele boligen: 203 m² bruksareal, tre soverom, tre bad samt gjestetoalett, parkeringskjeller og bod. Dette er en bruktbolig, så det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon; prisen gjelder nettopp denne penthouseen. Som en grov indikasjon tilsvarer prisantydningen omtrent € 4 900 per kvadratmeter bruksareal, eksklusive terrasser. Tilgjengeligheten er umiddelbar i den forstand at boligen er innflyttingsklar; faktisk overdragelsesdato avhenger av kjøpsprosessen og notarens planlegging. Kjøpere bør i tillegg budsjettere for kjøpsomkostninger, fellesutgifter og årlig eiendomsskatt (IBI).
Hverdagen her følger rytmen i et resortmiljø. Morgenen kan begynne på terrassen i inngangsplanet, som åpnes fra stuen og spiseområdet, med bassengområdet og hagene en kort tur nedenfor. Det øvre planet fungerer som en privat soveromsfløy: hovedsoverommet åpner mot en terrasse med havutsikt, mens det andre soverommet ser over Alferini-golfbanen mot fjellene. Siden hvert soverom har eget bad, fungerer planløsningen like godt for en familie, for gjester, eller for kjøpere som leier ut boligen deler av året og verdsetter bad en suite. Strukturen over to plan skaper en tydelig deling mellom dags- og nattsoner, med trappen innendørs som skille. Praktisk lagring tilbys av en bod i inngangsplanet og ytterligere lagringsplass i parkeringskjelleren. Peisen og gulvvarmen på badene peker mot bruk utenfor sesongen, noe som indikerer at boligen er utrustet for vinterbolig fremfor kun sommerbesøk. I Four Seasons har beboerne dedikert concierge- og sikkerhetspersonell, som preger atmosfæren: stille hverdager, sesongaktivitet i bassengene og hagene i ferieperioder, og et generelt boligpreg utenfor juli og august. Den større resorten tilbyr hotellspa og golf på kort kjøretur, mens dagligvarehandel, skoler og helsevesen krever reise til Benahavís, Estepona eller Marbella.
Nærmiljøet er et golfresortlandskap: fairways, bølgende åser og middelhavsvegetasjon, med utsikt til havet fra øvre plan. Området rundt koordinatene registrert for denne beliggenheten viser et tett fasilitetsnettverk typisk for Málaga-regionen: innenfor to kilometer finnes restauranter, apoteker, banker og kaféer i stort antall, dog nås disse med bil fra selve resorten. Sportsfasiliteter er godt representert, med idrettshall, fotballbane og tennisskole innenfor omtrent en halv til én kilometer fra registrert område. Togstasjoner opptrer på 0,7 til 1,1 kilometer i luftlinje i kildedataene, og kollektivtransport omfatter fire linjer med 21 stopp, noe som indikerer at den bredere sonen er betjent, dog er resortmiljøet i praksis bilorientert. Høyden i kildeområdet er lav, 17 meter, med flat 0,9 prosents helning til nærmeste registrerte strand, Playa de San Andrés, på 1,8 kilometer i luftlinje. Kjøpere bør merke seg at registrerte lokasjonsdata dekker det bredere distriktet fremfor selve resortens indre; faktiske avstander fra penthouseen til strender og stasjoner blir lengre langs vei.
Kartet viser penthouseen innenfor Los Flamingos- og Villa Padierna Golf Resort-området på Costa del Sol. Markører indikerer nærliggende strender, golfbaner, marinaer og transportforbindelser, med avstander målt i luftlinje; veiruter kan være lengre gitt terrenget i åssiden.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Flamingos ligger i åssiden mellom Estepona og Marbella på vestlige Costa del Sol, en av Sør-Spanias mest etablerte resortkorridorer. Området defineres av golfbaner, hotellinfrastruktur og boligfelt med sikkerhetstjenester. Marbella og Puerto Banús ligger mot øst, Estepona mot vest, og Benahavís med sine restauranter i innlandet. Plasseringen kombinerer resortro med tilgang til to av kystens hovedbyer, og ligger innenfor pendleravstand til Málaga flyplass for internasjonal reise.
Ifølge kildedata er nærmeste strand Playa de San Andrés på 1,8 kilometer i luftlinje, med Playa de la Misericordia på 2,1 kilometer og Playa Sacaba på 3,1 kilometer; veiavstander blir lengre. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 6 kilometer i luftlinje fra registrert område, en kjøretur på omtrent 34 minutter ifølge kildebeskrivelsen. Gibraltar flyplass er omtrent 101 kilometer i luftlinje. Golfmuligheter inkluderer Club de Golf Málaga Parador på 6,2 kilometer i luftlinje, Club de Golf de Guadalhorce på 6,9 kilometer og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,9 kilometer, i tillegg til banene inne i Villa Padierna-resorten. To marinaer, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger på 3,4 og 3,5 kilometer. Ladepunkter for elbiler finnes fra 2,0 kilometer. Bil forblir det praktiske transportmiddelet i hverdagen; resorten er ikke lagt opp for å gå til butikker eller stranden.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Registrert område har en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren. Dette mønsteret støtter uteliv store deler av året og gjør terrassene brukbare fra tidlig vår til sen høst. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller over, varer omtrent fem måneder, og det oppvarmede fellesbassenget forlenger sesongen for beboere som foretrekker varmere vann. Nedbør i regionen konsentreres i vinterhalvåret, mens somrene er tørre og solrike. Høyden på registrert sted er 17 meter over havet, og hellingen mot stranden er en flat 0,9 prosent, noe som indikerer gode gangforhold i det bredere distriktet. Resortens plassering i åssiden innebærer imidlertid at lokale skråninger rundt sameiet må påregnes. Kombinasjonen av milde vintre og varme, tørre somre er karakteristisk for Costa del Sol og underbygger områdets helårlige boligappell.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandliv er på kort kjøreavstand: Playa de San Andrés ligger 1,8 kilometer i luftlinje, etterfulgt av Playa de la Misericordia på 2,1 kilometer og Playa Sacaba på 3,1 kilometer. Alle avstander er i luftlinje, så kjøreturen blir noe lengre. For båtliv og fritid ved vannet er to marinaer registrert på 3,4 og 3,5 kilometer i luftlinje. Golf er stedets definerende rekreasjonstilbud: penthouseen ser over Alferini-banen, og det bredere området lister tre ytterligere baner innen 9 kilometer i luftlinje. På stedet tilbyr sameiet to basseng, hvorav ett oppvarmet, og tropiske hager. Næringsliggende sportsinfrastruktur omfatter idrettshall og fotballbane på 0,4 kilometer og en tennisskole på 0,7 kilometer fra registrert punkt. Vandring og natur finnes i åsene bak kysten, synlige fra den øvre terrassen. Villa Padierna Palace Hotel & Spa tilfører velværefasiliteter innenfor resorten, tilgjengelig for beboere og besøkende.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL996355
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne penthouseen et annet segment enn dagens nybygg. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar annonserer fra € 269 950, Lantana Residencial i Mijas fra € 205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra € 321 500. Disse tallene er startingpriser for mindre enheter i nybygde anlegg; denne boligen er en brukt penthouse over to plan på 203 m² i en etablert resort, priset til € 997 500 som fast prisantydning. Sammenligningen illustrerer kystens prisstruktur: østlige beliggenheter som Torre del Mar og Mijas-posisjoner i innlandet ligger på inngangsnivå, Esteponas nybyggbestand ligger i et midtre sjikt, og lukkede golfresorter mellom Estepona og Marbella befinner seg i det øverste boligsegmentet. Det kjøperen får her som nybyggenhetsenheter typisk ikke tilbyr, er plass, tre soverom med bad en suite over to plan, pluss resortinfrastruktur inkludert Villa Padierna-hotellet, golfbaner og lagvis sikkerhet. Det nybygg tilbyr igjen er moderne spesifikasjoner, utviklerens betalingsbetingelser og i noen tilfeller nyere energiytelse. Kjøpere som avveier denne boligen mot et nybygg sammenligner i praksis etablert plass og resortmodenhet mot moderne bygging og lavere inngangspris. Transaksjonsvolumene i registrert område ligger på omtrent 800 boligomsetninger per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked med jevn likviditet. Beliggenheten mellom Estepona og Marbella plasserer boligen i vestlige Costa del Sols mest anerkjente adressesone, støttet av internasjonal etterspørsel, hotellinfrastruktur og golfturisme gjennom hele året.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI