Denna etagelägenhet i penthouse-stil utgör en del av utvecklingen Four Seasons inom området Los Flamingos och Villa Padierna Golf Resort, mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 203 m² boyta fördelat på två våningsplan, med tre sovrum, tre badrum och ett separat gästtoan. Färdigställd 2003 och överlämnad inflyttningsklar, med ett fast begärt pris på 997 500 euro. Bland utrustningen märks luftkonditionering, golvvärme i badrummen, en öppen spis, underjordiskt garage, ett förråd och terrasser med utsikt över Medelhavet och golfbanan Alferini.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouse-lägenheten ligger i ett inhägnat resortområde centrerat kring golfbanor och Villa Padierna Palace Hotel & Spa. Området är bostadsbetonat och lugnt, med 24-timmars bevakning på både resort- och områdesnivå. Dagliga bekvämligheter är koncentrerade till närliggande samhällen; bil är det praktiska sättet att nå butiker, stränder och tjänster från detta läge på sluttningen.
Planlösningen passar både helårs- och säsongsboende: en entrévåning med vardagsrum, matplats, kök med matplats och gästsovrum, samt en övervåning med huvudsvit och ytterligare ett sovrum, var och ett med eget badrum och terrass. Två gemensamma pooler, varav en uppvärmd, och tropiska trädgårdar täcker behovet av utomhusliv inom anläggningen.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 2003, inte en nyproduktion. Den erbjuds inflyttningsklar, vilket innebär att köparen kan gå direkt vidare till tillträde och inflyttning. Dokumentation, områdesregler och det fysiska skicket på en tjugo år gammal bostad bör verifieras genom den sedvanliga due diligence-processen.
Bostaden inkluderar inte egen pool, egen trädgård eller privat garage utöver den tilldelade underjordiska parkeringsplatsen och förrådet. Ingen hiss till övervåningen inom etagelägenheten nämns, och det finns ingen tomtägande; utomhusytan består enbart av terrasser. Gemensamhetsavgifter tillkommer för delade anläggningar och bevakning.
Denna bostad passar flera kännetecknande situationer. En köpare som söker en lättskött andrahandbostad i ett säkert resortområde får inhägnad tillgång, 24-timmars bevakning och gemensamma pooler utan underhållet av en privat villa. Golvspelare som vill ha banutsikt och resortinfrastruktur nära till hands hittar banan Alferini synlig från den övre terrassen. Familjer med äldre barn eller återkommande gäster gynnas av de tre sovrummen med eget badrum, vilket ger gäster integritet. Köpare som planerar semipermanent flytt noterar helårsklimatstyrningen, den öppna spisen och närheten till ett internationellt hotell med spa. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill gå till stranden, butiker och restauranger: resortläget byter gångbar bekvämlighet mot lugn, utsikt och säkerhet. Den passar heller inte den som söker egen trädgård eller egen pool, eftersom utomhusytan är gemensam. Investerare bör värdera avkastning mot andrahandsmarknaden i etablerade resortområden snarare än nyproduktionsprislistor. Slutligen bör köpare som föredrar en modern nyproduktion finish räkna med att byggnaden är från 2003; en besiktning klargör det aktuella skicket på installationer som luftkonditionering och golvvärmesystem.
Hemmet färdigställdes 2003, vilket placerar det i eran av solid andalusisk resortbyggnation: en öppen spis i vardagsutrymmet, ett fullt utrustat kök med matplats och kaklade badrum med golvvärme, en detalj som fortfarande är relativt ovanlig i begagnade bostäder i denna ålder. Luftkonditionering är installerad i hela bostaden. Tvåvåningsarrangemanget är en äkta etagelägenhet snarare än en ombyggd vind: entréplanet rymmer vardagsrum och matplats, kök, gästsovrum och separat toalett, medan övervåningen innehåller huvudsviten och det andra sovrummet, var och ett med badrum. Terrasser är kopplade till båda nivåerna och till båda övre sovrummen, vilket ger varje huvudrum en utomhusförlängning. Huvudterrassen vetter mot Medelhavet; det andra sovrummets terrass blickar ut över golfbanan och bergen. Området erbjuder två stora pooler, varav en är uppvärmd, omgivna av tropiska trädgårdar som sköts av föreningen. Underjordiskt garage skyddar bilen från sommarvärmen, och det tillhörande förrådet rymmer resgods, golfutrustning och säsongsartiklar. Som med alla tjugo år gamla bostäder förtjänar de tekniska installationerna uppmärksamhet vid köp: skicket på luftkonditioneringsaggregaten, pannan, golvvärmekretsarna och fönstertätningar bör verifieras. Den övergripande finishnivån speglar en etablerad resortstandard snarare än en modern nyproduktionsspecifikation.
Det begärda priset är fast till 997 500 euro för hela bostaden: 203 m² boyta, tre sovrum, tre badrum plus gästtoan, underjordiskt garage och förråd. Detta är en begagnad bostad, så det finns ingen prislista eller enhetsvariation; priset gäller just denna takvåning. Som en grov indikation motsvarar det begärda priset cirka 4 900 euro per kvadratmeter boyta, exklusive terrasser. Tillgängligheten är omedelbar i den meningen att bostaden är inflyttningsklar; det faktiska överlåtelsedatumet beror på köpprocessen och notarius publicus schemaläggning. Köpare bör dessutom budgetera för kostnader vid köp, gemensamhetsavgifter och årlig fastighetsskatt.
Livet här följer ett resortområdes rytm. Morgnarna kan inledas på entréplanets terrass, som öppnas från vardagsrummet och matplatsen, med poolområdet och trädgårdarna en kort promenad nedanför. Övervåningen fungerar som en privat sovrumsavdelning: huvudsviten öppnar mot en terrass med havsutsikt, medan det andra sovrummet blickar ut över golfbanan Alferini mot bergen. Eftersom varje sovrum har eget badrum fungerar planlösningen lika bra för en familj, för gäster på besök, eller för köpare som hyr ut bostaden delar av året och värdesätter en suite-lösning. Etagelägenhetsstrukturen skapar en tydlig uppdelning mellan dag- och nattzoner, med den inre trappan som gräns. Praktisk förvaring erbjuds av ett inre förråd på entréplanet och en ytterligare förvaringsyta i det underjordiska garaget. Den öppna spisen och golvvärmen i badrummen pekar mot användning lågsäsong, vilket visar att bostaden är utrustad för vintervistelse snarare än enbart sommarbesök. Inom Four Seasons har de boende tillgång till egen concierge och säkerhetspersonal, vilket präglar atmosfären: lugna vardagar, säsongsbetonad aktivitet i pooler och trädgårdar under helgperioder, och en generellt bostadsbetonad ton utanför juli och augusti. Det större resortområdet erbjuder hotellspa och golf inom kort bilfärd, medan daglig shopping, skolor och vård kräver resor till Benahavís, Estepona eller Marbella.
Den omedelbara omgivningen är ett golfresortlandskap: fairways, kullar och medelhavsvegetation, med utsikt som sträcker sig till havet från övervåningen. Området kring de registrerade koordinaterna för denna plats uppvisar ett tätt nätverk av bekvämligheter typiskt för den bredare Málagaregionen: inom två kilometer finns restauranger, apotek, banker och kaféer i stort antal, men från resorten självt nås dessa med bil. Sportanläggningar är väl representerade, med sporthall, fotbollsplan och tennisskola inom ungefär en halv till en kilometer från det registrerade området. Järnvägsstationer förekommer på 0,7 till 1,1 kilometers fågelvägsavstånd i källdata, och kollektivtrafiken omfattar fyra linjer med 21 hållplatser, vilket visar att den bredare zonen är betjänad, även om resortområdet i praktiken är bilorienterat. Höjden i källområdet är låg, 17 meter, med en Platt lutning på 0,9 % till närmaste registrerade strand, Playa de San Andrés, på 1,8 kilometer fågelvägen. Köpare bör notera att den registrerade platsdatan täcker det bredare distriktet snarare än resortens inre; faktiska avstånd från takvåningen till stränder och stationer blir längre via väg.
Kartan visar takvåningen inom området Los Flamingos och Villa Padierna Golf Resort på Costa del Sol. Markörer indikerar närliggande stränder, golfbanor, marinan och transportförbindelser, med avstånd uppmätta fågelvägen; vägsträckor kan bli längre med tanke på terrängen på sluttningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Flamingos intar ett läge på sluttningen mellan Estepona och Marbella på västra Costa del Sol, en av de mest etablerade resortkorridorerna i södra Spanien. Området definieras av golfbanor, hotellinfrastruktur och bostadsområden med säkerhetstjänster. Marbella och Puerto Banús ligger i öster, Estepona i väster, och Benahavís med sina restauranger inåt landet. Läget kombinerar resortlugn med tillgång till två av kustens huvudorter, och det ligger inom pendlingsavstånd till Málagas flygplats för internationella resor.
Enligt källdata är närmaste strand Playa de San Andrés på 1,8 kilometer fågelvägen, följd av Playa de la Misericordia på 2,1 kilometer och Playa Sacaba på 3,1 kilometer; vägavstånd blir längre. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 6 kilometer fågelvägen från det registrerade området, en körtid på ungefär 34 minuter med bil enligt källbeskrivningen. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 101 kilometer fågelvägen. Golfalternativ inkluderar Club de Golf Málaga Parador på 6,2 kilometer fågelvägen, Club de Golf de Guadalhorce på 6,9 kilometer och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,9 kilometer, utöver banorna inom Villa Padierna-resorten självt. Två marinan, IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo, ligger på 3,4 respektive 3,5 kilometer. Laddstationer för elbilar finns från 2,0 kilometer. Bil förblir det praktiska transportmedlet för dagligt liv; resorten är inte utformad för att gå till butiker eller stranden.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Det registrerade området uppvisar en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C på vintern till 27 °C på sommaren. Detta mönster stödjer utomhusliv större delen av året och gör terrasserna användbara från tidig vår till sen höst. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fem månader, och den uppvärmda gemensamma poolen förlänger säsongen för boende som föredrar varmare vatten. Nederbörden i regionen koncentreras till vinterhalvåret, medan somrarna är torra och soliga. Höjden vid den registrerade platsen är 17 meter över havet, och lutningen mot stranden är en platt 0,9 %, vilket tyder på enkla promenadförhållanden i det bredare distriktet. Resortens läge på sluttningen innebär dock att lokala sluttningar kring området självt bör förväntas. Kombinationen av milda vintrar och varma, torra somrar är karakteristisk för Costa del Sol och ligger till grund för dess helårsattraktion som bostadsort.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandliv finns på kort köravstånd: Playa de San Andrés ligger 1,8 kilometer fågelvägen, följt av Playa de la Misericordia på 2,1 kilometer och Playa Sacaba på 3,1 kilometer. Alla avstånd är fågelvägen, så körturen blir något längre. För båtliv och rekreation vid vattnet är två marinan registrerade på 3,4 respektive 3,5 kilometer fågelvägen. Golf är platsens definierande rekreativa tillgång: takvåningen blickar ut över banan Alferini, och det bredare området listar ytterligare tre banor inom 9 kilometer fågelvägen. På plats erbjuder anläggningen två pooler, varav en uppvärmd, och tropiska trädgårdar. Närliggande sportinfrastruktur omfattar en sporthall och fotbollsplan på 0,4 kilometer samt en tennisskola på 0,7 kilometer från den registrerade punkten. Vandring och natur finns i kullarna bakom kusten, synliga från den övre terrassen. Villa Padierna Palace Hotel & Spa tillför välmåendeanläggningar inom resorten, tillgängliga för boende och besökare.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL996355
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna takvåning ett annat segment än dagens nyproduktionserbjudanden. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar annonseras från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 500 euro. Dessa siffror är startpriser för mindre enheter i nybyggda anläggningar; denna bostad är en begagnad takvåningsetagelägenhet på 203 m² i en etablerad resort, prissatt till 997 500 euro som ett fast begärt pris. Jämförelsen belyser kustens prisstruktur: östra lägen som Torre del Mar och inlandet i Mijas ligger på ingångsnivå, Esteponas nyproduktion upptar ett mittenband, och inhägnade golfresorter mellan Estepona och Marbella befinner sig i den övre bostadsklassen. Det köparen får här som nyproduktions ingangsenheter vanligtvis inte erbjuder är utrymme, tre sovrum med eget badrum på två nivåer, plus resortinfrastruktur inklusive Villa Padierna-hotellet, golfbanor och flerlagers säkerhet. Vad nyproduktion erbjuder i gengäld är moderna specifikationer, utvecklarens betalningsvillkor och i vissa fall nyare energiprestanda. Köpare som väger denna bostad mot ett nyproduktionsalternativ jämför i praktiken etablerat utrymme och resortmognad mot modern konstruktion och lägre ingångspris. Transaktionsvolymer i det registrerade området ligger på cirka 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad med regelbunden likviditet. Läget mellan Estepona och Marbella placerar bostaden inom västra Costa del Sols mest erkända adresszon, stödd av internationell efterfrågan, hotellinfrastruktur och golfturism året runt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI