يقع هذا العقار الفاخر في مجتمع لوس فلامينغوس المسور، وهو منطقة مرغوبة في مالقة، ويقدم فللًا مستقلة مصممة لتوفير الراحة والرفاهية. بفضل مساحات المعيشة الواسعة والتشطيبات عالية الجودة، يلبي هذا المشروع احتياجات المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متميز بالقرب من المرافق الحيوية والمواقع الطبيعية. يركز التصميم على دمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، مع توفير إطلالات خلابة على البحر والجولف.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن فلل لوس فلامينغوس تقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، وتعكس ذلك المساحات الأكبر، والتشطيبات الفاخرة، والموقع المتميز. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية بأسعار معقولة أكثر، فإن هذا المشروع يستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية وفريدة من نوعها. تتميز هذه المنطقة بتوفرها على ملاعب جولف عالمية المستوى، وقربها من المرافق الترفيهية الفاخرة، مما يضعها في فئة مختلفة عن المشاريع الأخرى ذات الميزانية المحدودة. إن القيمة السوقية لهذه الفلل ترتبط ارتباطًا وثيقًا بحجمها، وجودة بنائها، وموقعها المرغوب، مما يجعلها استثمارًا طويل الأجل في سوق العقارات الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس فلامينغوس، وهي منطقة حضرية ذات طبيعة منتجع، على مسافة قريبة من شاطئ البحر. تتيح البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بينما توفر القرب من المناطق الطبيعية والمرافق الترفيهية فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة متوازن. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام ويسهل التنقل داخل المنطقة.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية المتطلبات المعاصرة للمعيشة الفاخرة، مع التركيز على المساحات المفتوحة، والتكنولوجيا الذكية، وكفاءة الطاقة. توفر الفلل، التي تضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، مساحة واسعة للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. تضمن المرافق الخاصة مثل المسبح الخاص والحدائق الخاصة تجربة معيشية مريحة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا، وهي جاهزة للسكن. يشير تاريخ الانتهاء المحدد في عام 2026 إلى أن العقار سيكون متاحًا قريبًا، مما يتيح للمشترين التخطيط للانتقال أو الاستخدام المستقبلي. يضمن وضع البناء المكتمل جودة عالية وتصميمًا حديثًا، مع الاستفادة من أحدث تقنيات البناء.
هذا المشروع لا يوفر شققًا أو منازل تاون هاوس، بل يركز حصريًا على الفلل المستقلة. لا يتضمن المشروع مرافق تجارية أو مكاتب، ويركز بشكل أساسي على السكن. لا توجد معلومات متاحة حول وجود أي قيود على الملكية أو شروط خاصة بالمشترين الدوليين حاليًا.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد والعائلات الذين يقدرون الفخامة والراحة ويرغبون في الاستقرار في منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. إنها مثالية لمن يبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب والجولف والمرافق الترفيهية. يناسب هذا العقار أيضًا المستثمرين الذين يهدفون إلى الحصول على أصول عقارية عالية القيمة في مواقع مرغوبة. يمكن للمشترين الذين يفضلون المنازل الحديثة ذات التصميم المفتوح والتشطيبات عالية الجودة، والذين يبحثون عن كفاءة الطاقة، الاستفادة من هذا العرض. كما أن قربها من المطار يجعلها مناسبة للمسافرين الدائمين.
يتميز هذا العقار بتشطيبات ممتازة تجمع بين التصميم الحديث والحرفية العالية. تشمل الواجهات الخارجية تصميمًا معاصرًا مع التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية. داخليًا، تم استخدام مواد عالية الجودة مثل الأرضيات الخرسانية المصقولة، والسلالم الزجاجية، ونوافذ شكو المصممة خصيصًا لزيادة الإضاءة الطبيعية. تم تجهيز الحمامات بدشات مطرية من هانسجروه، وأحواض استحمام مدمجة من البورسلين، ومراحيض مثبتة على الحائط. كما تتوفر خزائن مدمجة مصممة خصيصًا لزيادة مساحة التخزين. يشمل النظام التكنولوجي الذكي نظامًا شمسيًا كهروضوئيًا بقدرة 10 كيلوواط، وتحكمًا ذكيًا في تكييف الهواء والتدفئة تحت البلاط، ونظامًا هوائيًا لتسخين المياه.
تبدأ أسعار الفلل في هذا المشروع من 3,995,000 يورو، مما يعكس طبيعته الفاخرة وموقعه المتميز. يتوفر حاليًا عقار واحد، وهو فيلا مستقلة تحتوي على 5 غرف نوم و 5 حمامات بمساحة 540 مترًا مربعًا، معروضة بسعر 3,995,000 يورو. تشير المساحة الكبيرة للأرض (1,330 مترًا مربعًا) إلى خصوصية ومساحة خارجية واسعة. نظرًا لطبيعة المشروع كمجموعة فلل مستقلة، فإن التوافر محدود، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات حصرية.
تُعد لوس فلامينغوس، وهي منطقة سكنية راقية في مالقة، مكانًا يوفر مزيجًا من الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. يمثل العيش هنا أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء في البيئة الطبيعية والتوافر القريب للمدن والأنشطة الترفيهية. توفر المنطقة، التي تتميز بمسارات المشي وركوب الدراجات، بيئة صحية ونشطة. القرب من الشواطئ يعني سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية، بينما تضمن المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمستشفيات القريبة تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
توفر منطقة لوس فلامينغوس أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. يتميز اليوم بالحياة الهادئة، حيث يمكن الاستمتاع بالمشي في الصباح الباكر أو التنزه في المساء. تقع المنطقة على مسافة قريبة من الشواطئ، مما يتيح الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية. القرب من المراكز الحضرية يوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. تضمن وفرة المرافق الصحية والتعليمية مثل المستشفيات والمدارس تلبية احتياجات الأسرة. كما أن توفر وسائل النقل العام يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
يوضح هذا الموقع منطقة لوس فلامينغوس ضمن سياق مدينة مالقة الساحلية. يبرز قرب العقار من الشواطئ الرئيسية، والمطار، وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمناطق الطبيعية، مما يوفر رؤية شاملة لأسلوب الحياة المتاح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في لوس فلامينغوس، وهو جزء من منطقة مالقة الساحلية. تتميز المنطقة بقربها من المدن الكبرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق التسوق والترفيه الفاخرة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من المناطق الطبيعية والمتنزهات، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. توفر المنطقة إمكانية الوصول المباشر إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
يتميز هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 1.3 كم فقط من أقرب شاطئ، وهو بلايا دي سان أندريس، ويوفر سهولة الوصول إلى 3.2 كم من الشواطئ الأخرى. يبعد مطار مالقة حوالي 7.9 كم، مما يجعله وجهة مريحة للمسافرين الدوليين. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات قريبة جدًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. كما تتوفر محطات قطار قريبة وحافلات نقل عام، مما يعزز إمكانية التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد السكان من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضئيل (0.8%) باتجاه الشاطئ، مما يجعله مريحًا للتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر على مقربة من العقار العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي سان أندريس (1.3 كم) الحاصل على شهادة العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا على مسافات معقولة. لمحبي الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية مثل Campo de Fútbol Mortadelo و Centro Deportivo Conde de Guadalhorce، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه وممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في لوس فلامينغوس، وهو جزء من منطقة مالقة الساحلية. تتميز المنطقة بقربها من المدن الكبرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق التسوق والترفيه الفاخرة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من المناطق الطبيعية والمتنزهات، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. توفر المنطقة إمكانية الوصول المباشر إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL447780
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
